オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1165: 名無しさん]

>>1163 名無しさん
それだと8割以上売れてるとは言わないんじゃない？
売れてる＝契約数だと3割くらい？

[1166: 評判気になるさん]

>>1165 さん

寝言は寝て言え！笑笑

[1167: 名無しさん]

期分け販売では、階数や間取りなどをなるべく公平に販売していきます。期分け販売で長期的に売却するスケジュールを組んでおくことで、タイミングによって間取りや階数などを妥協することなく選んでもらえる
その結果より多くの人のタイミングに合わせることができ、公平に物件を購入してもらえるようになります。
ここは部屋の間取りの変更や内装、床材、ダウンライト、キッチンなどの配置がアレンジ出来るから下の階から順番に売る手法だが1番高い部屋は売れるうちに売ったのか？競合がこれ以上増えてもと思ったか？

[1168: 名無しさん]

期分け分譲”の場合、分譲対象住戸のみの価格を発表すればよいので、
顧客の反応を見ながら、2期以降の分譲価格を加減することができます。

[1169: マンション検討中さん]

>>1159 マンション検討中さん
公式HP記載で追うことのできるのは、会員優先分譲住戸74戸、1期の10戸
エビデンスがあり100%断言できるのは159戸中84戸以上は販売済みであるということ

ただし会員優先分譲住戸～1期開始までに数カ月あり、
会員優先分譲住戸の販売ペースを考えると最低月10戸は売れてると思うので、自分も7-8割くらいは売れてしまってると予想してます

[1170: 匿名さん]

そんなのモデルルーム行けば分かるんじゃない？
MIDのスレじゃないけど、憶測だけでは意味がないよ。

[1171: 匿名さん]

見る人が見なくても、ど素人でも建物自体はMIDのが優れてるって分かるでしょ
デザインはオープンレジデンシアナゴヤドーム前も悪くはないけれど、たいしたことはない。
構造や設備ならMIDが圧勝！
人気の志賀本通と食品スーパー徒歩圏内に北区アドレスは侮れないぜ！

[1172: 匿名さん]

>>1169 マンション検討中さん
1期の販売が10戸なら74＋10で現時点では84戸販売済み。契約数は5割。2期が8戸販売で、先着順が仮に0なら根拠があるのは92戸。それにプラスして要望が入ってる分が、3期以降の契約数。

[1173: eマンションさん]

>>1171 匿名さん
ＭIＤかオプレジ名古屋ドーム前かどっちかプレゼントしてくれるって言われたらＭIＤよりオプレジ名古屋ドーム貰う人ほとんどだと思います。

フィールの意味がないだったらあんな無駄な機械式駐車場やめて平面の立体造ったほうが良かった。

立体から車出すの何分かかるんだ？回りのドブ川はいらない。
ハウジングセンターの時からドブ川は夏臭かった。

[1174: eマンションさん]

１０年後のマンションの中古価格は売却時にかなり差が出るのは目に見えてわかるから欲しい人はＭIＤ買えばいいと思います。

[1175: eマンションさん]

ＭIＤのステマがまた来ているみたいですが？あれだけ売れ残ってるのに何故Laraや名古屋ドーム前やメガに絡んでるのか？わかりません！結局は先の事を考えると↓こういった考えをお持ちになる事は大切ではないかとは思います。あとは再開発の余地がない場所は買ってもダメだとは思います。

[1176: 通りがかりさん]

とりあえず大曽根地下の整備と昔のバザードの対策整備は進んで水が道路に貯まらなくなった。総工費350億かけて整備されたこの施設を使って更なる再開発が進むといいですね！

[1177: 口コミ知りたいさん]

ど素人でも建物自体はMIDのが優れてるって分かるでしょうし、構造や設備ならMIDが圧勝！ って猿でも分かる。
デザインはオープンも悪くはないけれど、たいしたことはないし。
大規模商業施設も便利だけれど、毎日行く人いるの？隣りに食品スーパーあれば十分じゃね？

[1178: 匿名さん]

>>1177 口コミ知りたいさん

290台の機械式駐車場が大渋滞するのは猿でもわかる。

[1179: eマンションさん]

>>1178 匿名さん
てかマンションの平米に対する値段が違い過ぎてMIDなら広い部屋買えるけどこっちはとても無理だわ！

[1180: 匿名さん]

売れ行き良すぎて値段上がってるらしいし！ＭIＤは売れてないから据え置きか値下げでいいですね～

[1181: マンション検討中さん]

大曽根もだいぶ変わったね

[1182: eマンションさん]

>>1181 マンション検討中さん
変わりすぎなぐらい変わってます。昔大曽根と言えば田舎で魅力はなかった。でも名古屋ドームが出来てイオンが出来てメッツ大曽根が出来て変わった。

そして総合駅整備に350億かけて…

[1183: 匿名さん]

>>1177 口コミ知りたいさん
SC隣接物件に住んでるけど、めちゃくちゃ便利だよ
住んだことない人にはわからんかもね
SC隣接物件の資産性を見れば大多数の人が同じこと思ってるってわかるよね

[1184: 匿名さん]

>>1183 匿名さん
いつまで相手にしてんのよ

[1185: 検討板ユーザーさん]

>>1183 匿名さん

名古屋はショッピングモール周辺が人気なので高く売れる。東京みたいに発展してないし発展してるのは名駅と栄のみあとは金山、大曽根がそれに続くがまだまだこれからって感じ

[1186: 通りがかりさん]

この立地にこのクォリティならありだと思います。
色々調べてわかりました。

[1187: 匿名さん]

暗すぎて・・・出直します

奥（北側）

[1188: 匿名さん]

添付漏れ

[1189: 匿名さん]

たぶん北東から

[1190: 口コミ知りたいさん]

オープンは営業が街にゴロゴロおるやん。
深夜遅くまでな。超過密な仕事なんかな？
売れない物件を担当させられた営業もいい迷惑。
よそのミッドのスレまで遠征しに来てディすってる。
お引取りくださいね。

[1191: マンコミュファンさん]

>>1190 口コミ知りたいさん

オープンの営業マンとは別ですね！単なる恨みじゃないでしょうか？

[1192: 匿名さん]

>>1189 匿名さん

凄いですね！ここまで完成しているんですね！

[1193: 名無しさん]

>>1189 匿名さん

愛知住みたい地域ランキング最新が大東建託さんから発表されました。

[1194: 口コミ知りたいさん]

ロクに駐車場もなく、ディスポーザーもなく。
天井高は賃貸アパート並み。

そんな粗悪物件を、根性至上主義のブラック営業で徹底的に売り捌く。

この営業力は凄いな。コッカラッス！

[1195: マンション検討中さん]

ララ、バンベ千種に続いて、MIDの新たな喧嘩売り相手はこの物件か。ご愁傷様です。

[1196: 匿名さん]

>>1180 匿名さん
据え置きどころか、MR見学した客全員に商品券を配り必死の集客
契約客にはインテリアサービスまで付け始めてるようなので、実質価格下がってるの本当笑う。売れ残って大変だよね。

[1197: マンション掲示板さん]

>>1194 口コミ知りたいさん
同じことバンベ千種に行ってたけど、バンベ千種は販売好調だよね

[1198: 名無しさん]

>>1196 匿名さん
とか言っておたくも似たもんだろ？
オープンって、安かろう悪かろう、じゃん基本は。
MIDに物申す！とかマヂ違うし。

[1199: 匿名さん]

>>1197 マンション掲示板さん
バンベ千種けっこう売れ残ってるけど？3LDK売れなさそうだし。

[1200: 名無しさん]

>>1198 名無しさん

立地が違いすぎて笑笑

[1201: マンション検討中さん]

>>1198 さん

大阪で言うと阿倍野と西成並の差があるのに笑笑　
まあ住んでる本人が気に入っていれば問題はないがわざわざ長谷工施工マンションで1番ハズレのMIDする必要はないとは思います。

[1202: マンション検討中さん]

マンションは立地が全てじゃなきゃ一軒家買うのが世間の常識！

[1203: マンション検討中さん]

オープンハウスでなければMIDなんかとは比較にもならなかったのでしょうね。悩ましい。

[1204: eマンションさん]

>>1203 マンション検討中さん

確かに！これだけの立地の差があり野村なら話題にも上がらないでしょうけど！オープンハウス意地みせろ！　

コッカラッス！笑

[1205: 名無しさん]

早朝から深夜まで営業活動、お疲れ様！

ど素人でも建物自体はMIDのが優れてるって分かるでしょ。構造や設備もMIDが圧勝。
オプレジはライバルにもならないかも。
売れた戸数？エビデンス？まだそんなこと言ってんだ？

大丈夫ですよ、大丈夫！コッカラッス！

[1206: 匿名さん]

>>1201
"長谷工施工マンションで1番ハズレのMID"って、
エビデンスはあるのでしょうね？
エビデンスもなく勝手なことを言ったら訴えられますよ。
オープンのブラック営業体質で、ついついあらぬことを口走ってしまった、
オープンの指示で適当なことを書き込んでしまった、
と言うのならば正式に長谷工とMIDに謝罪すべきですよ。

[1207: 通りがかりさん]

>>1206 匿名さん

エビデンス？エビデンスうるさいけど？例のMIDの自称契約者さんですか？それに俺はオープンの営業マンじゃない！MIDとここの話し聞きに行ってどれぐらい売れてるか教えてくれたのはここでした。なんならここの話しだけ聞きに行ったら？

ハズレって？多分長谷工の施工や建物の事を言ってる訳じゃない立地と機械式駐車場の出口一つしかないのがハズレ住めばわかる。

[1208: 通りがかりさん]

そもそも坪単価が違いすぎる。

[1209: 通りがかりさん]

マンションの坪単価は建物がしっかりしていて値段が安いならその土地の地価が安いから坪単価が安いんじゃないでしょうか？　MIDの方が建物がしっかりしてると言うならあのマンションの坪単価はあの立地の価値は安いですよって事じゃないんでしょうか？

野村プラウドでも同じ造りでも都心と地方では坪単価が全然違うんで！　マンションとは建物の構造＋その土地の値段で坪単価が決まるんじゃないでしょうか？

[1210: 匿名さん]

あの地底人って、キムタクなんですね。

[1211: マンコミュファンさん]

名古屋東区コメダ新商品

[1212: マンコミュファンさん]

マンションは現地に見に行って周りの毎日の買い物しかり通勤しかりここなら住みたい！この値段ならお得！ここならこの金額出せる！そう思ったら購入です。

[1213: 評判気になるさん]

>>1212 マンコミュファンさん

商業施設なんて3日もすれば飽きる。
食品スーパー1軒あれば十分。

それよりも毎日生活するマンションの構造や設備が最重要。
ディスポーザーは付いていますか？
駐車場は各戸1台は確保されていますか？

[1214: 通りがかりさん]

>>1213 評判気になるさん
ディスポーザーはオプション！
駐車場は290台も立体ならいらない。出入り口が三箇所は必要なのに一箇所で車出すのに３０分かかってストレス溜めて病気にならないように注意してください。