オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1044: マンション検討中さん]

>>1041 マンション検討中さん
ＥタイプとＶrタイプが確か残っていたと思いますが？
気になるなら直接電話して聞いてみるか？

伏見のテラッセ行って聞いてみたらいいんじゃないかと思います。ここの物件の検討者がちらほら居ると思いますしまだ半年以上竣工までの期間あるのに8割ぐらい売れちゃってるみたいですし欲しい部屋はなくなってしまう可能性は高いですね。

コンパクトタイプが最後に2.3邸か残るか？完売するか？ぐらいのペースだと思います。

[1045: マンション掲示板さん]

>>1041 マンション検討中さん

最上階もルーフバルコニーも第二期抽選なのでまだ残ってますよ！

[1046: マンション検討中さん]

>>1044 マンション検討中さん
自分は1月頭に営業の方に販売戸数伺ったところ、軽く100戸以上は契約済みって聞きましたね。竣工前完売しそうですね

[1047: マンション検討中さん]

>>1042 口コミ知りたいさん
抽選の部屋が残ってますが倍率めちゃくちゃ高そう
当たったらラッキーって感じですかね？

[1048: 検討板ユーザーさん]

>>1047 マンション検討中さん

これだけ人気があると当たったらラッキーじゃないでしょうか修繕費も購入者分割なので値上げも無さそうですし安く済むと思います。

[1049: マンコミュファンさん]

コンパクトタイプのお部屋検討中ですが？
値段変わってなかったと思いますが人気の部屋だけが値上げされてるんでしょうか？（＾∇＾）

[1050: マンコミュファンさん]

ファサードデザインオシャレな物件が出来そうですね

[1051: マンコミュファンさん]

ビックリドンキー名古屋ドーム前店も近くにあり夜遅くまで営業しており助かります。

[1052: 通りがかりさん]

とりあえず、2月に値上がりするまでは、1期の販売から一度も値上がりしてないそうですね。
1期はいつから販売開始してたんですか？？

[1053: eマンションさん]

去年の6.7月から仮予約や募集はかけてたみたいですが会員様優先住戸やお得意様には紹介はしていたんじゃないでしょうか？でも更地の状態でした。

[1054: eマンションさん]

今現在が8階まで外壁は出来てます。

[1055: 名無しさん]

更地の状態で購入出来る勇気はないですよね　どんなの出来るかわからないしここまで売れ行きがいいとは思いませんでした。

マンションはイオンでも大型ショッピングモールと飲食店が充実しているイオンがあるとここまで売れるもんなんですね…

[1056: 通りがかりさん]

イオンもそうですが隣接のメッツ大曽根大型ショッピングモールがあるのも影響は大きいと思います。家具もこだわらなければニトリがあり近いから優先的に配送して貰えるしユニクロ、一階にエディオンがあり電化製品もすぐに揃うし何かあれば直ぐに修理手配も出来る。全てにおいて便利過ぎます。

[1057: 名無しさん]

>>1052 通りがかりさん
正式なHPに告知される1期開始の12月くらいからは変わってないけど、
6月の要望書時点から1期にかけてはかなり値上げしてる

[1058: 匿名さん]

なるほどねえ

[1059: 匿名さん]

>>1057 名無しさん

結構値上げしてもこれだけ売れてるからまた値上げしたんですかね？　別に値上げしなくても利益出てそうなんですけどね？

[1060: マンコミュファンさん]

ヒエ～

[1061: 匿名さん]

>>1051 マンコミュファンさん
5年に一回位行ってますよ。

[1062: マンション検討中さん]

>>1059 匿名さん
むしろ最速先行が安すぎたんだよ。あの値段で即買い判断できなかった自分の勇気のなさを悔やむレベル

[1063: 匿名さん]

>>1059 匿名さん
人気物件だとしょうがないですよね
ノリタケも値上げしても抽選だらけで竣工前完売しましたから

[1064: マンション検討中さん]

>>1053 eマンションさん

ご飯等ありがとうございます。
更地の状態で売れ行きもわからずに買うのはすごい勇気ですね。やはり、あの成約済みの表を見せてもらうと人気がわかりますね。

[1065: 検討板ユーザーさん]

>>1064 マンション検討中さん

ご返答でした

[1066: 通りがかりさん]

ミッドワードシティに行き、売れ残りが多いから値引きを考えてるか聞いたらあと1～2年はないと言われました。完成後も何年かかけて販売するのが通常のマンションの販売スケジュールみたいですね。

完成前の完売しそうなオープンレジデンシアはすごいのですね。

[1067: マンション検討中さん]

>>1066 通りがかりさん

値上げしても売れるなら本物ですねー！
昔の大曽根のイメージが覆るぐらい発展してます。

[1068: eマンションさん]

マンションのセキュリティもコンシェルジュ＋ALSOKの24時間録画　幹線道路沿いなので　そこらじゅうにカメラがあるのがいいとは思います。

[1069: 匿名さん]

>>1066 通りがかりさん
通常の定義を教えて頂きたいですね（笑）

[1070: 匿名さん]

>>1069 匿名さん
論文じゃなくて単に会話の中での話の様なので「最近の」とか適当な読み替えでOK。
わざわざ（笑）付けてまで絡むようなところじゃない。

[1071: 匿名さん]

>>1066 通りがかりさん

東区と北区のアドレスの響きの違いは昔きら名古屋に住んでる方なら気になるところだと思う…

現に北区大曽根と東区大曽根は隣にあるのに地価に差が出てますし…

地方や名古屋市以外の愛知県の市からの移住ならば気にならない人は気にならないかも知れないけど…

[1072: eマンションさん]

昨日オープンハウスに行って来ました。
ここの平米の少ない部屋を買う事にしました。

今家賃6万支払ってますが同じ支払いで今より広い部屋に住めるのと家賃掛け捨てで確かに勿体ないですしここなら要らなくなったとしても売れそうなので貯金のつもりで住む事にしました。

同じマンションの方よろしくお願いいたします。

[1073: マンコミュファンさん]

近くにある寿司市場匠　市場から直送のデカネタ寿司が人気のお寿司屋さん?です。

大曽根周辺に住んでいますが昼のランチがお値打ちです。

[1074: マンコミュファンさん]

近隣の矢田カツここも極上のとんかつが楽しめます。
大曽根皚々グルメ充実してますね！

[1076: eマンションさん]

美味しい焼肉屋さんも進出して来ました！
長久手や名東区で有名な焼肉鉢屋さんが１２月に大曽根駅徒歩圏内にグランドオープンしました♪♪

[1077: マンコミュファンさん]

>>1059 匿名さん

少々高くても　しっかりとしたいいマンション造ってくれれば納得ですよね。

これだけの立地と飲食店大型ショッピングモールが2件もある物件は当分出て来ないのではと思いますし

[1078: 匿名さん]

>>1073 マンコミュファンさん

遅くまでやってるので飲んだ後、たまに仲間と行ってました。

[1079: 名無しさん]

>>1078 匿名さん

キャバ嬢御用達の寿司屋ですねー♪

北部市場の店舗の２号店ネタ悪くないので女の子連れて行っても喜ばれますよね

[1080: eマンションさん]

マンション出て徒歩で名古屋ドーム前矢田駅に向かうと星のコーヒーとパスタ五右衛門もある！

喫茶店で集合場所にも使えるしパスタが食べたくなったらランチで行くと美味しいパスタも食べれます。

やっぱマンションって最終的には立地ですねー
欲を言えば野村か積水だったらと思いますがお値段が最上階のルーバル付きおそらくは一億近くになってるでしょうね？

[1081: eマンションさん]

名古屋ドーム矢田駅まで向かうと右手に見える一階が星のコーヒーでお腹が減った時は二階にあるパスタ五右衛門の美味しいパスタが食べれる。

[1082: 匿名さん]

>>1079 名無しさん

そういう使い方です。夜中でも活気があるのはいいですね。
錦で言うと写楽みたいな感じですかね。

[1083: eマンションさん]

>>1082 匿名さん

写楽のトロ鉄火好きでした。　

[1084: 検討板ユーザーさん]

ガーデンレストラン徳川園はオシャレで本格的なコース料理が楽しめます。

[1085: マンション検討中さん]

名古屋ドームも近い事もあり美味しい飲食店が昔より急激に増えてます。　

店舗は言えませんが中日のNeoくん観ました。
野球選手がこの辺りではたまに見ますよね？

立浪監督も見たことあります。
ニコリといていただき雰囲気のいい方でした。

今年はＡクラスになって下さい！！！

[1086: 匿名さん]

今日この辺りを下見して来ましたが　
至るところの道幅が栄の100メートル道路並に広いのでビックリしました♪

因みに昼はビックリドンキーでした笑笑

[1087: 匿名さん]

>>1083 eマンションさん

最近クラブ活動してないけど懐かしいです。

[1088: マンション検討中さん]

>>1087 匿名さん

同じくです。笑

[1089: 匿名さん]

嵐が来た日にゃあイオンも大騒ぎよって聞いてたけどもう解散したんですねえ。

[1090: 通りがかりさん]

名古屋の錦で働いて　東桜に住んでいて大曽根なんて行った事なかったですが　意外と都会でビックリしました

近くだとお客さんにマンションばれてストーカーにつけられ怖い思いした事あったので　大規模でコンシェルジュ付きの　少し離れた場所も　ありかな？と思いました。

[1091: eマンションさん]

駅近でコンサート会場やドームなど人通りが多い場所は
だんだんと時間をかけて発展して来ますからね
これからは都心や総合駅の周辺が発展して来て地方や田舎は衰退していくでしょう。
日本が分散して住みすぎていただけで海外は地方の地価は下落して都心が上昇する当たり前の事なんですが　関東で言うと品川や武蔵小杉がいい例で　時間はかかるけど大曽根、金山は発展　地方は衰退すると思われます。

[1092: マンコミュファンさん]

開発される場所は工場や広大な平面駐車場がある場所が大いにして再開発されやすいですね！昔の大曽根再開発の話が出た時も一軒家や住宅街は誰か反対するとなかなか出来ないものなんで…そう言った意味では駅周辺も貸しテナントですし反対側は三菱の工場メッツ大曽根は立体駐車場があるのに隣に広大な平面駐車場を持っている事などから再開発されやすい場所である事は間違えないでしょうね　噂では広大な平面駐車場を狙っている不動産会社が何社かあるみたいな事は聞きますが阪神阪急リートさんもなかなか手放さないでしょうけど…

[1093: 匿名さん]

写楽・・・まだあった！懐かしい～

[1094: 名無しさん]

>>1093 匿名さん
錦の水商売御用達のお寿司屋ですねー♪

[1095: マンション掲示板さん]

電気自動車専用駐車場があるみたいですよいつでも充電出来るから便利ですねー

[1096: 購入検討中さん]

まもなく第二回目の抽選が始まりますね！
人気はどれほどなんでしょうか？

第一回は5.6組抽選いたみたいですが？
今回はどれぐらい居るんでしょうか？

[1097: eマンションさん]

もしこれだけの大規模マンションで竣工前に完売したら本当に凄い事ですよね！

これだけの規模だとそれなりの人気物件でも竣工時10棟ぐらいは残るのがコロナ禍のここ最近の一般的なパターンですが？

[1098: 匿名さん]

ノリタケイオン直結マンションが即売だったから、ここも余裕で完売

[1099: 匿名さん]

愛知県はイオン近くでしょ・・・

[1100: マンション掲示板さん]

>>1098 匿名さん

ノリタケは名駅ブランドがあるんで…
大曽根ってあまり昔の人は田舎とかいいイメージがないんだよね！　若い世代には最近急速に人気出て来てるけど？

最終的にマンション売る時は今の若い世代に売る訳だからいいんだけど…まあ世代交代の時期に来てますよね！

[1101: 口コミ知りたいさん]

>>1098 匿名さん
名古屋市はとにかく駅近、大型商業施設が人気なんだなとこの物件見てて分かった

[1102: eマンションさん]

>>1073 マンコミュファンさん
匠じゃなくて正ですよ。大曽根周辺に住んでて店の名前をまちがえるんですね(笑)

[1103: 匿名さん]

>>1102 eマンションさん

巷では
すししょうって呼んでますが笑

ナイスツッコミ！

[1104: 検討板ユーザーさん]

>>1101 さん

名古屋市以外でも駅近は人気なんじゃないでしょうか？

デベがオープンハウスですが…営業さんもチラッと説明しましたが名古屋マンション50棟目記念のフラッグシッププロジェクトでオシャレな外観になりますと言っていたのとここの10年後の再開発予想や地価予想を折り込んで人気なんだと思います。

[1105: 通りがかりさん]

この通り沿いにある天ぷらやじまの天ぷらが食べたいです。

[1106: 通りがかりさん]

↑揚げたての天ぷら＋生ビールは美味しいですよね

[1107: 通りがかりさん]

麺や生る東京のつけ麺店で本格的に修行したオーナーのお店でクセになる麺の美味しさがあります。

[1108: マンション検討中さん]

今池のお店貼ってなんの意味があるの？

[1109: 評判気になるさん]

宣伝？

[1110: マンコミュファンさん]

>>1107 通りがかりさん
なるかなり美味しいよねー
場所近いですよね

[1111: マンション検討中さん]

>>1104 検討板ユーザーさん
バッドシナリオでも上がるんですね

[1112: 匿名さん]

>>1111 マンション検討中さん

売買する会社・人にもいろんな要素、いろんな思惑があるからね

一方で名古屋の住宅地で値上がりと言えば橦木町とか白壁周辺が毎年上位ランクインするのも現実だったりね。

[1113: 通りがかりさん]

>>1112 匿名さん
バスターミナルも整備されて地下鉄が嫌いな方でも栄や名駅まで一本で行けますし　コストコ守山倉庫までも一本で行けるのでいろんな意味で東区アドレスの大曽根総合駅の地価が上がると予想されているんだと思います。

予想サイトは日経ダイヤモンドじゃないでしょうか？

[1114: 匿名さん]

>>1113 通りがかりさん

近い訳ではありませんが、東区民としては大曽根が更に人気なるのは嬉しい限りです。

[1115: 匿名さん]

大曽根駅周辺の過激な風俗店が無くなると良いのですが。。。

[1116: 評判気になるさん]

>>1115 匿名さん

確かにねー！

でも東京や出張の人には人気みたいなんでなかなか無くならないんですよね

需要と供給でコロナ禍で売り上げは下がってるみたいだし日本で梅毒が流行してるから経営昔より厳しいと思いますが　風俗の店舗無くなったら　メッツ大曽根の平面駐車場にタワマンあるかもね？

[1117: マンコミュファンさん]

オープンハウスのCＭゴールデンタイムに関東、関西、東海を中心にキムタク使ってCＭ幾らかかってるんだ？お金持ってますねー！

流石今は売り上げ日本で5.6位に位置するデベロッパーです。

[1118: マンション掲示板さん]

>>1115 匿名さん

池下の方が集中して過激な風俗店あるイメージですねー！

[1119: マンコミュファンさん]

関東、関西では　CM長瀬や戸田恵梨香や松田翔太使ってるからね！

やっと名古屋に本格進出って感じがする。

[1120: eマンションさん]

大曽根にある蕎麦屋八千代、鴨そばと胡麻油で揚げた浅草下町のような天ぷらが美味しいお店でした♪

[1121: マンコミュファンさん]

オープンハウス名古屋本格進出？まだ知名度が低く名古屋ではクォリティが低く見られがちですが！これから東京みたいに高級マンション路線も徐々に展開して行って下さい！とりあえず名古屋大曽根前のオープンレジデンシア名古屋ドーム前からドラマチックな名古屋始まる！海外進出の方が名古屋より早く　昔からある東京、大阪、名古屋の名古屋飛ばしでしょうか？笑

[1122: マンション検討中さん]

オープンの営業活動はもういいって

[1123: 匿名さん]

>>1122 マンション検討中さん

ｗｗｗ

[1124: 評判気になるさん]

>>1122 マンション検討中さん

流石オープンこれだけ売れてても手を抜かない。

[1125: 評判気になるさん]

>>1122 マンション検討中さん
この物件には興味あるけどデベには興味ない

[1126: eマンションさん]

もう少しマンションとか一軒家もクォリティの高い高級路線を増やして欲しい。

[1127: 匿名さん]

今日名古屋ドームイオンに行く途中でここのマンションたまたま通りかかって立地がかなりいいので興味がありますが、ここは次の抽選or販売住戸は限定なんでしょうか？　

[1128: 検討板ユーザーさん]

そういえば最近オプレのオレジャンやろうあまり見なくなったな

[1129: マンコミュファンさん]

しょうもない話しよりこの辺のグルメの話に戻しましょう。うな富士白壁別邸と言うオシャレな鰻屋が割と近隣にあります。関東圏では最近割と有名になりつつあるうな富士の御園座店と同じオーナーのお店で鰻に油が乗っていて外がサクッと中がふんわりとした舌触りがたまんないです！！！

[1130: マンコミュファンさん]

名古屋東区矢田は河村たかし市長が住んでいる地域で大曽根寿司に出没するみたいですね。写真がありました。

[1131: マンション検討中さん]

>>1128 検討板ユーザーさん
普通にいっぱいいるよ
駅前とか栄付近とか

[1132: マンコミュファンさん]

和菓子ヨシミツここは和菓子が美味しいですが特に季節限定のわらび餅が独特の食感で美味しいです。芸能人やお茶の先生、プロ野球選手たちが買いに来る名店です。

[1133: マンション掲示板さん]

芳光美味しいですよね

[1134: 匿名さん]

川島さんを思い出します

[1135: マンコミュファンさん]

>>1132 さん

>>1132 マンコミュファンさん
松潤が名古屋に来たらお忍びで立ち寄るわらび餅屋で密かなに有名です。通っていればいつか会える可能性はありですね！

[1136: マンコミュファンさん]

買い物は毎日の事なんで大型ショッピングモールメッツ大曽根が隣接しているのは大変便利です。毎日車でガソリンを使ってわざわざ買い物行く時間やコストを考えるとデベロッパーはオープンですが毎日の事で無駄な労力と無駄な時間を使わないのは検討の価値はあるのかなぁ？とは思っています。

[1137: 通りがかりさん]

>>1129 マンコミュファンさん
グルメ情報はもう結構です。
そもそも白壁は大曽根から2kmほど離れていて、生活圏外でしょう。料亭の居抜き物件なので、設えは特上ですが、味は並です。

[1138: 検討板ユーザーさん]

>>1137 通りがかりさん
うな富士ねー...

[1139: eマンションさん]

>>1137 通りがかりさん

味は並なんだ？
うな富士も先代のオーナーの時はめちゃくちゃ美味かったけど売却したんだよな？

[1140: 検討板ユーザーさん]

なんでここグルメ情報ばかりなの

[1141: 通りがかりさん]

>>1140 検討板ユーザーさん
ギスギスしてるスレ遠いから、個人的には楽しいから良いけどね

[1142: マンション検討中さん]

>>1140 検討板ユーザーさん

東区はグルメが多いからじゃねーのか？

[1143: マンション検討中さん]

オープンの営業とグルメ情報はもう充分です。。