オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1021: マンション検討中さん]

今伏見に住んでるんだけど、大曽根ニトリに用事あって通ったけど、オープンっていうデメリット加味してもこれは売れるわ。徒歩30秒でメッツがあってなんでも揃ってるし駅近だし、ドームイオンもあるし。

高級マンションに住んでる自分からしてもいい物件だなと思った。

[1022: マンション検討中さん]

>>1021 マンション検討中さん
立地素晴らしいですよね、伏見の高級マンションなんて凄い金額しそう。羨ましい限りです

[1023: 検討板ユーザーさん]

>>1021 マンション検討中さん

色々近隣探索すればするほど色んな意味で好立地です！

セカンドルームとしてもいいとは思います。

[1024: eマンションさん]

セカンドハウスの事でしょうか？
別荘と違って税金の優遇受けれますし　何かと便利そうですね、

[1025: eマンションさん]

オープンレジデンシア名古屋ドーム前の建設現場空からの映像1個目のルーフバルコニー建設中

下の階の共用部分の溶接作業をしていました。

[1026: eマンションさん]

この先電気料金が2倍になるとも言われています。
ウクライナの戦争が終わらない限り近い将来的になりそうです。

このマンションは電力一括購入して蓄電して一括供給する為消耗品である電気料金を安く出来るのは大変良いとは思います。

[1027: 名無しさん]

昨日値上がりの相談をした者です。
本日検討の末、購入しました！
同居人の方はよろしくお願いします。

[1028: 口コミ知りたいさん]

>>1027 名無しさん

やはり値上がりしてましたか？

確かにかなり売れ行きがいいみたいで人気物件あるあるで値上がりするみたいな情報は出てますが第二期がギリギリ値上がりしないかもみたいな噂は出てます。かなり前から購入を考えて来店していれば個別で値上がりしていても何かで恩恵がありそうですが　どうでしたか？　私も悩んでますが　立地がいいので　値上がりしてても　アリかなと思ってます。

[1029: 通りがかりさん]

>>1027 名無しさん
もし同じ住民になった際はよろしくお願いします。
皆さんでキレイで快適なマンションライフになるといいですね

私は近隣の賃貸に住んでますがこの辺りの発展がめまぐるしくてこの辺りから離れられません！

これだけの立地で大規模マンションはなかなか出て来ないのでいい条件の部屋が買えたらラッキーだとは思ってます。

[1030: 通りがかりさん]

ここのいいところは大規模マンションなので管理会社が一括管理してくださるので面倒な町内会の集まりとかはないので安心して仕事に集中できるのと　町内会長とかないので朝のゴミ出し整理担当とかも一切ないってところも魅力でした。

あとは自分の狙ってる部屋が買えるかどうか？です。

[1031: マンコミュファンさん]

コンシェルジュ付き及びマンションセキュリティ画像も保管保存されるみたいなので　今の時代防犯がしっかりしていて安心です。ALSOKと提携してますし　泥棒に入られないのが1番ですが　入っても　すぐ画像解析して逮捕されます。

[1032: 匿名さん]

>>1027 名無しさん

素晴らしい！

[1033: 通りがかりさん]

>>1028 口コミ知りたいさん

はい、やはり値上がりしてました。
全体の表も全て値上がりしてました。
部屋によって上がり幅はちがいましたが。

値上がりしても私のように購入した人がいると
第二期がさらに値上がる可能性もあるとのことでしたので
抽選を待っている方たちには申し訳ないです。

真剣に購入する意思を見せれば担当の方もその姿勢に応えてくれるはずですので、頑張りましょう！

[1034: 検討板ユーザーさん]

>>1033 通りがかりさん

そうなんですね！

値上げするかもと言われてましたが意外に早い値上げでしたね
最初に買えた元々オープンハウスさんと取引していた方や最初から更地の状態で購入した方が運が良かったんですねー

ただ高層階やルーフバルコニー付きの部屋は複数組の抽選になるので待つしかないですよね！

[1035: 名無しさん]

>>1033 通りがかりさん

最初から抽選を待ってる方は何かの優遇が受けれるのではないか？とは思います。

[1036: 匿名さん]

>>1030 通りがかりさん
分かる、町内会って馬鹿らしいよね。清掃当番とかやりたくないし自分も同じこと聞いちゃいました。一切なしって言われましたね。

[1037: 名無しさん]

>>1034 検討板ユーザーさん
一期一次の更地で売れ行きも分からず情報もない段階で、オープンの物件を即買い判断が出来る人達って冷静にすごいですよね

今となってはどんどん値上げしてそれでも売れ行き良いの分かってるから安心して買えますけど当初の状態でこの状況が見込めてたって事なのかな？
自分もオープンってだけで様子見しちゃってましたし、よっぽどマンション見てきてる人しか無理な気が…

[1038: 口コミ知りたいさん]

>>1037 名無しさん

リニア開業に向けて　大曽根周辺が再開発されたり　名古屋ドームイオンが近いのがかなりのメリットなんじゃないでしょうか？

隣接にメッツ大曽根と言う大型ショッピングモールありますし確かにオープンですが名古屋50棟記念のフラッグシッププロジェクトで建築業者さんもかなり大人数いてしっかりやってるのは足場の組方や足場に付いてる防風落下シートの張り方観てもかなり丁寧にキレイに張ってます。

これからの大曽根は昔の大曽根とは全然違って来ると思います。

[1039: マンション検討中さん]

ですね

[1040: eマンションさん]

オープンハウス名古屋最大プロジェクト！
ご期待ください♪

[1041: マンション検討中さん]

これからモデルルームの見学等に行こうと思うんですが、3LDK・4LDKの最上階やルーフバルコニー付きの部屋ってまだ残ってそうですか？

[1042: 口コミ知りたいさん]

>>1041 マンション検討中さん
わからないです？

私が行った時は手前の棟のルーフバルコニーの
最上階が確か？抽選待ちだったと思いますが？倍率が結構高かったと思います。

3.4ＬＤＫの方が残っていれば買える確率が高いと思います。
高層階から売れてるみたいな事を聞きましたがあれからどうなったのか？は分かりません！

[1043: eマンションさん]

1期安かったなあって言える位名古屋の相場が上がったねえ

[1044: マンション検討中さん]

>>1041 マンション検討中さん
ＥタイプとＶrタイプが確か残っていたと思いますが？
気になるなら直接電話して聞いてみるか？

伏見のテラッセ行って聞いてみたらいいんじゃないかと思います。ここの物件の検討者がちらほら居ると思いますしまだ半年以上竣工までの期間あるのに8割ぐらい売れちゃってるみたいですし欲しい部屋はなくなってしまう可能性は高いですね。

コンパクトタイプが最後に2.3邸か残るか？完売するか？ぐらいのペースだと思います。

[1045: マンション掲示板さん]

>>1041 マンション検討中さん

最上階もルーフバルコニーも第二期抽選なのでまだ残ってますよ！

[1046: マンション検討中さん]

>>1044 マンション検討中さん
自分は1月頭に営業の方に販売戸数伺ったところ、軽く100戸以上は契約済みって聞きましたね。竣工前完売しそうですね

[1047: マンション検討中さん]

>>1042 口コミ知りたいさん
抽選の部屋が残ってますが倍率めちゃくちゃ高そう
当たったらラッキーって感じですかね？

[1048: 検討板ユーザーさん]

>>1047 マンション検討中さん

これだけ人気があると当たったらラッキーじゃないでしょうか修繕費も購入者分割なので値上げも無さそうですし安く済むと思います。

[1049: マンコミュファンさん]

コンパクトタイプのお部屋検討中ですが？
値段変わってなかったと思いますが人気の部屋だけが値上げされてるんでしょうか？（＾∇＾）

[1050: マンコミュファンさん]

ファサードデザインオシャレな物件が出来そうですね

[1051: マンコミュファンさん]

ビックリドンキー名古屋ドーム前店も近くにあり夜遅くまで営業しており助かります。

[1052: 通りがかりさん]

とりあえず、2月に値上がりするまでは、1期の販売から一度も値上がりしてないそうですね。
1期はいつから販売開始してたんですか？？

[1053: eマンションさん]

去年の6.7月から仮予約や募集はかけてたみたいですが会員様優先住戸やお得意様には紹介はしていたんじゃないでしょうか？でも更地の状態でした。

[1054: eマンションさん]

今現在が8階まで外壁は出来てます。

[1055: 名無しさん]

更地の状態で購入出来る勇気はないですよね　どんなの出来るかわからないしここまで売れ行きがいいとは思いませんでした。

マンションはイオンでも大型ショッピングモールと飲食店が充実しているイオンがあるとここまで売れるもんなんですね…

[1056: 通りがかりさん]

イオンもそうですが隣接のメッツ大曽根大型ショッピングモールがあるのも影響は大きいと思います。家具もこだわらなければニトリがあり近いから優先的に配送して貰えるしユニクロ、一階にエディオンがあり電化製品もすぐに揃うし何かあれば直ぐに修理手配も出来る。全てにおいて便利過ぎます。

[1057: 名無しさん]

>>1052 通りがかりさん
正式なHPに告知される1期開始の12月くらいからは変わってないけど、
6月の要望書時点から1期にかけてはかなり値上げしてる

[1058: 匿名さん]

なるほどねえ

[1059: 匿名さん]

>>1057 名無しさん

結構値上げしてもこれだけ売れてるからまた値上げしたんですかね？　別に値上げしなくても利益出てそうなんですけどね？

[1060: マンコミュファンさん]

ヒエ～

[1061: 匿名さん]

>>1051 マンコミュファンさん
5年に一回位行ってますよ。

[1062: マンション検討中さん]

>>1059 匿名さん
むしろ最速先行が安すぎたんだよ。あの値段で即買い判断できなかった自分の勇気のなさを悔やむレベル

[1063: 匿名さん]

>>1059 匿名さん
人気物件だとしょうがないですよね
ノリタケも値上げしても抽選だらけで竣工前完売しましたから

[1064: マンション検討中さん]

>>1053 eマンションさん

ご飯等ありがとうございます。
更地の状態で売れ行きもわからずに買うのはすごい勇気ですね。やはり、あの成約済みの表を見せてもらうと人気がわかりますね。

[1065: 検討板ユーザーさん]

>>1064 マンション検討中さん

ご返答でした

[1066: 通りがかりさん]

ミッドワードシティに行き、売れ残りが多いから値引きを考えてるか聞いたらあと1～2年はないと言われました。完成後も何年かかけて販売するのが通常のマンションの販売スケジュールみたいですね。

完成前の完売しそうなオープンレジデンシアはすごいのですね。

[1067: マンション検討中さん]

>>1066 通りがかりさん

値上げしても売れるなら本物ですねー！
昔の大曽根のイメージが覆るぐらい発展してます。

[1068: eマンションさん]

マンションのセキュリティもコンシェルジュ＋ALSOKの24時間録画　幹線道路沿いなので　そこらじゅうにカメラがあるのがいいとは思います。

[1069: 匿名さん]

>>1066 通りがかりさん
通常の定義を教えて頂きたいですね（笑）

[1070: 匿名さん]

>>1069 匿名さん
論文じゃなくて単に会話の中での話の様なので「最近の」とか適当な読み替えでOK。
わざわざ（笑）付けてまで絡むようなところじゃない。