オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1001: eマンションさん]

ミュープラット大曽根以外にもアスティ大曽根も駅前にありモスバーガースタバがあるのはいいですねー！

[1002: 名無しさん]

>>1001
これだけあれば便利ですね。
北区のMIDみたいに食品スーパーしかないと生活の質が低そう。

[1003: 通りがかりさん]

>>1002 名無しさん
いいねー

コメント本当にありがとうございます^_^

[1004: eマンションさん]

マンション一階共用部分に地震対応自家発電自販機を設置しておりますので夜中にお子様でも安心して飲み物を購入出来ます！

もちろん地震や停電時にも自販機は使えるので安心です

[1005: 名無しさん]

購入検討している者ですが、
２月から全戸　100万円値上がりしたと連絡を受けました。
同じ状況の人いますかね？？
疑っているわけではないですが、他の不動産会社の人から本当ですかね？？と言われたので。

[1006: マンコミュファンさん]

>>1005 名無しさん
売れ行き良すぎて段階値上げしてるよ

[1007: マンション検討中さん]

まぁ今の勢いなら全戸100万あげても、そんなに勢い衰えなさそうだしな
最速先行で購入した人達勝ち組すぎる

[1008: 検討板ユーザーさん]

>>1005 名無しさん

本当なんですか？　そんな話は聞いていませんが？

[1009: マンション検討中さん]

1番安い部屋なんか2,400万だったと思うけど？

ここは今回の抽選のはずじゃなかった？

[1010: マンション検討中さん]

隣接メッツ大曽根のヤマナカクオリティが普通のヤマナカよりいい件について

[1011: 通りがかりさん]

>>1005 名無しさん
むしろ安くなってないかな？

1番高い部屋は第1期の複数組抽選で即完売しましたし今は5,799万が1番高い部屋になってますから？

1番高い部屋6,000万以上してたと思います…

[1012: eマンションさん]

コストコまで高架高速直通バス先月延線しました。
利便性今後も上がりそうですね！

子供や高齢者も車が無くてもコストコいいですね

[1013: 評判気になるさん]

>>1011 通りがかりさん
単純に一番高い部屋が売れちゃったってだけで、同じ部屋の価格で比較すると上がっちゃってますね…
抽選とか言ってないで1月時点で欲しい部屋買わせてくれれば良かったのに

[1014: マンション掲示板さん]

>>1013 評判気になるさん

それは本当なんですか？

平米の広い部屋だけじゃないんでしょうか？コンパクトな一人暮らし用は値段変わってなかったですけど？

立地が大変良くこれからも再開発や発展しそうなのとなんらかの再開発の情報をオープンさんが入手したか？

広い部屋の需要と供給で需要が多いから値上げした感じなんですかね？

コンパクトタイプもこれから値上げされるんでしょうかね。

[1015: マンション掲示板さん]

ホームページの価格は2,400万～5,700万で変更されてないですね！

[1016: eマンションさん]

東京月島で修行した大将のお店に行って来ましたが店内も下町の雰囲気があり　料理もとても美味しかったです。　これからも大曽根に東京系の飲食店増えてくるといいなと思いました。

[1017: 匿名さん]

>>1010 マンション検討中さん
面白い視点ですね。いいね。

[1018: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1019: 検討板ユーザーさん]

>>1018 名無しさん

M I Dの名物ステマさんお疲れ！

[1020: 検討板ユーザーさん]

今日話しだけ聞きに行って来ます。

[1021: マンション検討中さん]

今伏見に住んでるんだけど、大曽根ニトリに用事あって通ったけど、オープンっていうデメリット加味してもこれは売れるわ。徒歩30秒でメッツがあってなんでも揃ってるし駅近だし、ドームイオンもあるし。

高級マンションに住んでる自分からしてもいい物件だなと思った。

[1022: マンション検討中さん]

>>1021 マンション検討中さん
立地素晴らしいですよね、伏見の高級マンションなんて凄い金額しそう。羨ましい限りです

[1023: 検討板ユーザーさん]

>>1021 マンション検討中さん

色々近隣探索すればするほど色んな意味で好立地です！

セカンドルームとしてもいいとは思います。

[1024: eマンションさん]

セカンドハウスの事でしょうか？
別荘と違って税金の優遇受けれますし　何かと便利そうですね、

[1025: eマンションさん]

オープンレジデンシア名古屋ドーム前の建設現場空からの映像1個目のルーフバルコニー建設中

下の階の共用部分の溶接作業をしていました。

[1026: eマンションさん]

この先電気料金が2倍になるとも言われています。
ウクライナの戦争が終わらない限り近い将来的になりそうです。

このマンションは電力一括購入して蓄電して一括供給する為消耗品である電気料金を安く出来るのは大変良いとは思います。

[1027: 名無しさん]

昨日値上がりの相談をした者です。
本日検討の末、購入しました！
同居人の方はよろしくお願いします。

[1028: 口コミ知りたいさん]

>>1027 名無しさん

やはり値上がりしてましたか？

確かにかなり売れ行きがいいみたいで人気物件あるあるで値上がりするみたいな情報は出てますが第二期がギリギリ値上がりしないかもみたいな噂は出てます。かなり前から購入を考えて来店していれば個別で値上がりしていても何かで恩恵がありそうですが　どうでしたか？　私も悩んでますが　立地がいいので　値上がりしてても　アリかなと思ってます。

[1029: 通りがかりさん]

>>1027 名無しさん
もし同じ住民になった際はよろしくお願いします。
皆さんでキレイで快適なマンションライフになるといいですね

私は近隣の賃貸に住んでますがこの辺りの発展がめまぐるしくてこの辺りから離れられません！

これだけの立地で大規模マンションはなかなか出て来ないのでいい条件の部屋が買えたらラッキーだとは思ってます。

[1030: 通りがかりさん]

ここのいいところは大規模マンションなので管理会社が一括管理してくださるので面倒な町内会の集まりとかはないので安心して仕事に集中できるのと　町内会長とかないので朝のゴミ出し整理担当とかも一切ないってところも魅力でした。

あとは自分の狙ってる部屋が買えるかどうか？です。

[1031: マンコミュファンさん]

コンシェルジュ付き及びマンションセキュリティ画像も保管保存されるみたいなので　今の時代防犯がしっかりしていて安心です。ALSOKと提携してますし　泥棒に入られないのが1番ですが　入っても　すぐ画像解析して逮捕されます。

[1032: 匿名さん]

>>1027 名無しさん

素晴らしい！

[1033: 通りがかりさん]

>>1028 口コミ知りたいさん

はい、やはり値上がりしてました。
全体の表も全て値上がりしてました。
部屋によって上がり幅はちがいましたが。

値上がりしても私のように購入した人がいると
第二期がさらに値上がる可能性もあるとのことでしたので
抽選を待っている方たちには申し訳ないです。

真剣に購入する意思を見せれば担当の方もその姿勢に応えてくれるはずですので、頑張りましょう！

[1034: 検討板ユーザーさん]

>>1033 通りがかりさん

そうなんですね！

値上げするかもと言われてましたが意外に早い値上げでしたね
最初に買えた元々オープンハウスさんと取引していた方や最初から更地の状態で購入した方が運が良かったんですねー

ただ高層階やルーフバルコニー付きの部屋は複数組の抽選になるので待つしかないですよね！

[1035: 名無しさん]

>>1033 通りがかりさん

最初から抽選を待ってる方は何かの優遇が受けれるのではないか？とは思います。

[1036: 匿名さん]

>>1030 通りがかりさん
分かる、町内会って馬鹿らしいよね。清掃当番とかやりたくないし自分も同じこと聞いちゃいました。一切なしって言われましたね。

[1037: 名無しさん]

>>1034 検討板ユーザーさん
一期一次の更地で売れ行きも分からず情報もない段階で、オープンの物件を即買い判断が出来る人達って冷静にすごいですよね

今となってはどんどん値上げしてそれでも売れ行き良いの分かってるから安心して買えますけど当初の状態でこの状況が見込めてたって事なのかな？
自分もオープンってだけで様子見しちゃってましたし、よっぽどマンション見てきてる人しか無理な気が…

[1038: 口コミ知りたいさん]

>>1037 名無しさん

リニア開業に向けて　大曽根周辺が再開発されたり　名古屋ドームイオンが近いのがかなりのメリットなんじゃないでしょうか？

隣接にメッツ大曽根と言う大型ショッピングモールありますし確かにオープンですが名古屋50棟記念のフラッグシッププロジェクトで建築業者さんもかなり大人数いてしっかりやってるのは足場の組方や足場に付いてる防風落下シートの張り方観てもかなり丁寧にキレイに張ってます。

これからの大曽根は昔の大曽根とは全然違って来ると思います。

[1039: マンション検討中さん]

ですね

[1040: eマンションさん]

オープンハウス名古屋最大プロジェクト！
ご期待ください♪

[1041: マンション検討中さん]

これからモデルルームの見学等に行こうと思うんですが、3LDK・4LDKの最上階やルーフバルコニー付きの部屋ってまだ残ってそうですか？

[1042: 口コミ知りたいさん]

>>1041 マンション検討中さん
わからないです？

私が行った時は手前の棟のルーフバルコニーの
最上階が確か？抽選待ちだったと思いますが？倍率が結構高かったと思います。

3.4ＬＤＫの方が残っていれば買える確率が高いと思います。
高層階から売れてるみたいな事を聞きましたがあれからどうなったのか？は分かりません！

[1043: eマンションさん]

1期安かったなあって言える位名古屋の相場が上がったねえ

[1044: マンション検討中さん]

>>1041 マンション検討中さん
ＥタイプとＶrタイプが確か残っていたと思いますが？
気になるなら直接電話して聞いてみるか？

伏見のテラッセ行って聞いてみたらいいんじゃないかと思います。ここの物件の検討者がちらほら居ると思いますしまだ半年以上竣工までの期間あるのに8割ぐらい売れちゃってるみたいですし欲しい部屋はなくなってしまう可能性は高いですね。

コンパクトタイプが最後に2.3邸か残るか？完売するか？ぐらいのペースだと思います。

[1045: マンション掲示板さん]

>>1041 マンション検討中さん

最上階もルーフバルコニーも第二期抽選なのでまだ残ってますよ！

[1046: マンション検討中さん]

>>1044 マンション検討中さん
自分は1月頭に営業の方に販売戸数伺ったところ、軽く100戸以上は契約済みって聞きましたね。竣工前完売しそうですね

[1047: マンション検討中さん]

>>1042 口コミ知りたいさん
抽選の部屋が残ってますが倍率めちゃくちゃ高そう
当たったらラッキーって感じですかね？

[1048: 検討板ユーザーさん]

>>1047 マンション検討中さん

これだけ人気があると当たったらラッキーじゃないでしょうか修繕費も購入者分割なので値上げも無さそうですし安く済むと思います。

[1049: マンコミュファンさん]

コンパクトタイプのお部屋検討中ですが？
値段変わってなかったと思いますが人気の部屋だけが値上げされてるんでしょうか？（＾∇＾）

[1050: マンコミュファンさん]

ファサードデザインオシャレな物件が出来そうですね

[1051: マンコミュファンさん]

ビックリドンキー名古屋ドーム前店も近くにあり夜遅くまで営業しており助かります。

[1052: 通りがかりさん]

とりあえず、2月に値上がりするまでは、1期の販売から一度も値上がりしてないそうですね。
1期はいつから販売開始してたんですか？？

[1053: eマンションさん]

去年の6.7月から仮予約や募集はかけてたみたいですが会員様優先住戸やお得意様には紹介はしていたんじゃないでしょうか？でも更地の状態でした。

[1054: eマンションさん]

今現在が8階まで外壁は出来てます。

[1055: 名無しさん]

更地の状態で購入出来る勇気はないですよね　どんなの出来るかわからないしここまで売れ行きがいいとは思いませんでした。

マンションはイオンでも大型ショッピングモールと飲食店が充実しているイオンがあるとここまで売れるもんなんですね…

[1056: 通りがかりさん]

イオンもそうですが隣接のメッツ大曽根大型ショッピングモールがあるのも影響は大きいと思います。家具もこだわらなければニトリがあり近いから優先的に配送して貰えるしユニクロ、一階にエディオンがあり電化製品もすぐに揃うし何かあれば直ぐに修理手配も出来る。全てにおいて便利過ぎます。

[1057: 名無しさん]

>>1052 通りがかりさん
正式なHPに告知される1期開始の12月くらいからは変わってないけど、
6月の要望書時点から1期にかけてはかなり値上げしてる

[1058: 匿名さん]

なるほどねえ

[1059: 匿名さん]

>>1057 名無しさん

結構値上げしてもこれだけ売れてるからまた値上げしたんですかね？　別に値上げしなくても利益出てそうなんですけどね？

[1060: マンコミュファンさん]

ヒエ～

[1061: 匿名さん]

>>1051 マンコミュファンさん
5年に一回位行ってますよ。

[1062: マンション検討中さん]

>>1059 匿名さん
むしろ最速先行が安すぎたんだよ。あの値段で即買い判断できなかった自分の勇気のなさを悔やむレベル

[1063: 匿名さん]

>>1059 匿名さん
人気物件だとしょうがないですよね
ノリタケも値上げしても抽選だらけで竣工前完売しましたから

[1064: マンション検討中さん]

>>1053 eマンションさん

ご飯等ありがとうございます。
更地の状態で売れ行きもわからずに買うのはすごい勇気ですね。やはり、あの成約済みの表を見せてもらうと人気がわかりますね。

[1065: 検討板ユーザーさん]

>>1064 マンション検討中さん

ご返答でした

[1066: 通りがかりさん]

ミッドワードシティに行き、売れ残りが多いから値引きを考えてるか聞いたらあと1～2年はないと言われました。完成後も何年かかけて販売するのが通常のマンションの販売スケジュールみたいですね。

完成前の完売しそうなオープンレジデンシアはすごいのですね。

[1067: マンション検討中さん]

>>1066 通りがかりさん

値上げしても売れるなら本物ですねー！
昔の大曽根のイメージが覆るぐらい発展してます。

[1068: eマンションさん]

マンションのセキュリティもコンシェルジュ＋ALSOKの24時間録画　幹線道路沿いなので　そこらじゅうにカメラがあるのがいいとは思います。

[1069: 匿名さん]

>>1066 通りがかりさん
通常の定義を教えて頂きたいですね（笑）

[1070: 匿名さん]

>>1069 匿名さん
論文じゃなくて単に会話の中での話の様なので「最近の」とか適当な読み替えでOK。
わざわざ（笑）付けてまで絡むようなところじゃない。

[1071: 匿名さん]

>>1066 通りがかりさん

東区と北区のアドレスの響きの違いは昔きら名古屋に住んでる方なら気になるところだと思う…

現に北区大曽根と東区大曽根は隣にあるのに地価に差が出てますし…

地方や名古屋市以外の愛知県の市からの移住ならば気にならない人は気にならないかも知れないけど…

[1072: eマンションさん]

昨日オープンハウスに行って来ました。
ここの平米の少ない部屋を買う事にしました。

今家賃6万支払ってますが同じ支払いで今より広い部屋に住めるのと家賃掛け捨てで確かに勿体ないですしここなら要らなくなったとしても売れそうなので貯金のつもりで住む事にしました。

同じマンションの方よろしくお願いいたします。

[1073: マンコミュファンさん]

近くにある寿司市場匠　市場から直送のデカネタ寿司が人気のお寿司屋さん?です。

大曽根周辺に住んでいますが昼のランチがお値打ちです。

[1074: マンコミュファンさん]

近隣の矢田カツここも極上のとんかつが楽しめます。
大曽根皚々グルメ充実してますね！

[1076: eマンションさん]

美味しい焼肉屋さんも進出して来ました！
長久手や名東区で有名な焼肉鉢屋さんが１２月に大曽根駅徒歩圏内にグランドオープンしました♪♪

[1077: マンコミュファンさん]

>>1059 匿名さん

少々高くても　しっかりとしたいいマンション造ってくれれば納得ですよね。

これだけの立地と飲食店大型ショッピングモールが2件もある物件は当分出て来ないのではと思いますし

[1078: 匿名さん]

>>1073 マンコミュファンさん

遅くまでやってるので飲んだ後、たまに仲間と行ってました。

[1079: 名無しさん]

>>1078 匿名さん

キャバ嬢御用達の寿司屋ですねー♪

北部市場の店舗の２号店ネタ悪くないので女の子連れて行っても喜ばれますよね

[1080: eマンションさん]

マンション出て徒歩で名古屋ドーム前矢田駅に向かうと星のコーヒーとパスタ五右衛門もある！

喫茶店で集合場所にも使えるしパスタが食べたくなったらランチで行くと美味しいパスタも食べれます。

やっぱマンションって最終的には立地ですねー
欲を言えば野村か積水だったらと思いますがお値段が最上階のルーバル付きおそらくは一億近くになってるでしょうね？

[1081: eマンションさん]

名古屋ドーム矢田駅まで向かうと右手に見える一階が星のコーヒーでお腹が減った時は二階にあるパスタ五右衛門の美味しいパスタが食べれる。

[1082: 匿名さん]

>>1079 名無しさん

そういう使い方です。夜中でも活気があるのはいいですね。
錦で言うと写楽みたいな感じですかね。

[1083: eマンションさん]

>>1082 匿名さん

写楽のトロ鉄火好きでした。　

[1084: 検討板ユーザーさん]

ガーデンレストラン徳川園はオシャレで本格的なコース料理が楽しめます。

[1085: マンション検討中さん]

名古屋ドームも近い事もあり美味しい飲食店が昔より急激に増えてます。　

店舗は言えませんが中日のNeoくん観ました。
野球選手がこの辺りではたまに見ますよね？

立浪監督も見たことあります。
ニコリといていただき雰囲気のいい方でした。

今年はＡクラスになって下さい！！！

[1086: 匿名さん]

今日この辺りを下見して来ましたが　
至るところの道幅が栄の100メートル道路並に広いのでビックリしました♪

因みに昼はビックリドンキーでした笑笑

[1087: 匿名さん]

>>1083 eマンションさん

最近クラブ活動してないけど懐かしいです。

[1088: マンション検討中さん]

>>1087 匿名さん

同じくです。笑

[1089: 匿名さん]

嵐が来た日にゃあイオンも大騒ぎよって聞いてたけどもう解散したんですねえ。

[1090: 通りがかりさん]

名古屋の錦で働いて　東桜に住んでいて大曽根なんて行った事なかったですが　意外と都会でビックリしました

近くだとお客さんにマンションばれてストーカーにつけられ怖い思いした事あったので　大規模でコンシェルジュ付きの　少し離れた場所も　ありかな？と思いました。

[1091: eマンションさん]

駅近でコンサート会場やドームなど人通りが多い場所は
だんだんと時間をかけて発展して来ますからね
これからは都心や総合駅の周辺が発展して来て地方や田舎は衰退していくでしょう。
日本が分散して住みすぎていただけで海外は地方の地価は下落して都心が上昇する当たり前の事なんですが　関東で言うと品川や武蔵小杉がいい例で　時間はかかるけど大曽根、金山は発展　地方は衰退すると思われます。

[1092: マンコミュファンさん]

開発される場所は工場や広大な平面駐車場がある場所が大いにして再開発されやすいですね！昔の大曽根再開発の話が出た時も一軒家や住宅街は誰か反対するとなかなか出来ないものなんで…そう言った意味では駅周辺も貸しテナントですし反対側は三菱の工場メッツ大曽根は立体駐車場があるのに隣に広大な平面駐車場を持っている事などから再開発されやすい場所である事は間違えないでしょうね　噂では広大な平面駐車場を狙っている不動産会社が何社かあるみたいな事は聞きますが阪神阪急リートさんもなかなか手放さないでしょうけど…

[1093: 匿名さん]

写楽・・・まだあった！懐かしい～

[1094: 名無しさん]

>>1093 匿名さん
錦の水商売御用達のお寿司屋ですねー♪

[1095: マンション掲示板さん]

電気自動車専用駐車場があるみたいですよいつでも充電出来るから便利ですねー

[1096: 購入検討中さん]

まもなく第二回目の抽選が始まりますね！
人気はどれほどなんでしょうか？

第一回は5.6組抽選いたみたいですが？
今回はどれぐらい居るんでしょうか？

[1097: eマンションさん]

もしこれだけの大規模マンションで竣工前に完売したら本当に凄い事ですよね！

これだけの規模だとそれなりの人気物件でも竣工時10棟ぐらいは残るのがコロナ禍のここ最近の一般的なパターンですが？

[1098: 匿名さん]

ノリタケイオン直結マンションが即売だったから、ここも余裕で完売

[1099: 匿名さん]

愛知県はイオン近くでしょ・・・

[1100: マンション掲示板さん]

>>1098 匿名さん

ノリタケは名駅ブランドがあるんで…
大曽根ってあまり昔の人は田舎とかいいイメージがないんだよね！　若い世代には最近急速に人気出て来てるけど？

最終的にマンション売る時は今の若い世代に売る訳だからいいんだけど…まあ世代交代の時期に来てますよね！

[1101: 口コミ知りたいさん]

>>1098 匿名さん
名古屋市はとにかく駅近、大型商業施設が人気なんだなとこの物件見てて分かった

[1102: eマンションさん]

>>1073 マンコミュファンさん
匠じゃなくて正ですよ。大曽根周辺に住んでて店の名前をまちがえるんですね(笑)

[1103: 匿名さん]

>>1102 eマンションさん

巷では
すししょうって呼んでますが笑

ナイスツッコミ！

[1104: 検討板ユーザーさん]

>>1101 さん

名古屋市以外でも駅近は人気なんじゃないでしょうか？

デベがオープンハウスですが…営業さんもチラッと説明しましたが名古屋マンション50棟目記念のフラッグシッププロジェクトでオシャレな外観になりますと言っていたのとここの10年後の再開発予想や地価予想を折り込んで人気なんだと思います。

[1105: 通りがかりさん]

この通り沿いにある天ぷらやじまの天ぷらが食べたいです。

[1106: 通りがかりさん]

↑揚げたての天ぷら＋生ビールは美味しいですよね

[1107: 通りがかりさん]

麺や生る東京のつけ麺店で本格的に修行したオーナーのお店でクセになる麺の美味しさがあります。

[1108: マンション検討中さん]

今池のお店貼ってなんの意味があるの？

[1109: 評判気になるさん]

宣伝？

[1110: マンコミュファンさん]

>>1107 通りがかりさん
なるかなり美味しいよねー
場所近いですよね

[1111: マンション検討中さん]

>>1104 検討板ユーザーさん
バッドシナリオでも上がるんですね

[1112: 匿名さん]

>>1111 マンション検討中さん

売買する会社・人にもいろんな要素、いろんな思惑があるからね

一方で名古屋の住宅地で値上がりと言えば橦木町とか白壁周辺が毎年上位ランクインするのも現実だったりね。

[1113: 通りがかりさん]

>>1112 匿名さん
バスターミナルも整備されて地下鉄が嫌いな方でも栄や名駅まで一本で行けますし　コストコ守山倉庫までも一本で行けるのでいろんな意味で東区アドレスの大曽根総合駅の地価が上がると予想されているんだと思います。

予想サイトは日経ダイヤモンドじゃないでしょうか？

[1114: 匿名さん]

>>1113 通りがかりさん

近い訳ではありませんが、東区民としては大曽根が更に人気なるのは嬉しい限りです。

[1115: 匿名さん]

大曽根駅周辺の過激な風俗店が無くなると良いのですが。。。

[1116: 評判気になるさん]

>>1115 匿名さん

確かにねー！

でも東京や出張の人には人気みたいなんでなかなか無くならないんですよね

需要と供給でコロナ禍で売り上げは下がってるみたいだし日本で梅毒が流行してるから経営昔より厳しいと思いますが　風俗の店舗無くなったら　メッツ大曽根の平面駐車場にタワマンあるかもね？

[1117: マンコミュファンさん]

オープンハウスのCＭゴールデンタイムに関東、関西、東海を中心にキムタク使ってCＭ幾らかかってるんだ？お金持ってますねー！

流石今は売り上げ日本で5.6位に位置するデベロッパーです。

[1118: マンション掲示板さん]

>>1115 匿名さん

池下の方が集中して過激な風俗店あるイメージですねー！

[1119: マンコミュファンさん]

関東、関西では　CM長瀬や戸田恵梨香や松田翔太使ってるからね！

やっと名古屋に本格進出って感じがする。

[1120: eマンションさん]

大曽根にある蕎麦屋八千代、鴨そばと胡麻油で揚げた浅草下町のような天ぷらが美味しいお店でした♪

[1121: マンコミュファンさん]

オープンハウス名古屋本格進出？まだ知名度が低く名古屋ではクォリティが低く見られがちですが！これから東京みたいに高級マンション路線も徐々に展開して行って下さい！とりあえず名古屋大曽根前のオープンレジデンシア名古屋ドーム前からドラマチックな名古屋始まる！海外進出の方が名古屋より早く　昔からある東京、大阪、名古屋の名古屋飛ばしでしょうか？笑

[1122: マンション検討中さん]

オープンの営業活動はもういいって

[1123: 匿名さん]

>>1122 マンション検討中さん

ｗｗｗ

[1124: 評判気になるさん]

>>1122 マンション検討中さん

流石オープンこれだけ売れてても手を抜かない。

[1125: 評判気になるさん]

>>1122 マンション検討中さん
この物件には興味あるけどデベには興味ない

[1126: eマンションさん]

もう少しマンションとか一軒家もクォリティの高い高級路線を増やして欲しい。

[1127: 匿名さん]

今日名古屋ドームイオンに行く途中でここのマンションたまたま通りかかって立地がかなりいいので興味がありますが、ここは次の抽選or販売住戸は限定なんでしょうか？　

[1128: 検討板ユーザーさん]

そういえば最近オプレのオレジャンやろうあまり見なくなったな

[1129: マンコミュファンさん]

しょうもない話しよりこの辺のグルメの話に戻しましょう。うな富士白壁別邸と言うオシャレな鰻屋が割と近隣にあります。関東圏では最近割と有名になりつつあるうな富士の御園座店と同じオーナーのお店で鰻に油が乗っていて外がサクッと中がふんわりとした舌触りがたまんないです！！！

[1130: マンコミュファンさん]

名古屋東区矢田は河村たかし市長が住んでいる地域で大曽根寿司に出没するみたいですね。写真がありました。

[1131: マンション検討中さん]

>>1128 検討板ユーザーさん
普通にいっぱいいるよ
駅前とか栄付近とか

[1132: マンコミュファンさん]

和菓子ヨシミツここは和菓子が美味しいですが特に季節限定のわらび餅が独特の食感で美味しいです。芸能人やお茶の先生、プロ野球選手たちが買いに来る名店です。

[1133: マンション掲示板さん]

芳光美味しいですよね

[1134: 匿名さん]

川島さんを思い出します

[1135: マンコミュファンさん]

>>1132 さん

>>1132 マンコミュファンさん
松潤が名古屋に来たらお忍びで立ち寄るわらび餅屋で密かなに有名です。通っていればいつか会える可能性はありですね！

[1136: マンコミュファンさん]

買い物は毎日の事なんで大型ショッピングモールメッツ大曽根が隣接しているのは大変便利です。毎日車でガソリンを使ってわざわざ買い物行く時間やコストを考えるとデベロッパーはオープンですが毎日の事で無駄な労力と無駄な時間を使わないのは検討の価値はあるのかなぁ？とは思っています。

[1137: 通りがかりさん]

>>1129 マンコミュファンさん
グルメ情報はもう結構です。
そもそも白壁は大曽根から2kmほど離れていて、生活圏外でしょう。料亭の居抜き物件なので、設えは特上ですが、味は並です。

[1138: 検討板ユーザーさん]

>>1137 通りがかりさん
うな富士ねー...

[1139: eマンションさん]

>>1137 通りがかりさん

味は並なんだ？
うな富士も先代のオーナーの時はめちゃくちゃ美味かったけど売却したんだよな？

[1140: 検討板ユーザーさん]

なんでここグルメ情報ばかりなの

[1141: 通りがかりさん]

>>1140 検討板ユーザーさん
ギスギスしてるスレ遠いから、個人的には楽しいから良いけどね

[1142: マンション検討中さん]

>>1140 検討板ユーザーさん

東区はグルメが多いからじゃねーのか？

[1143: マンション検討中さん]

オープンの営業とグルメ情報はもう充分です。。

[1144: eマンションさん]

>>1143 マンション検討中さん

普通にここのマンションの購入者ですが、矢場町周辺の賃貸に住んでましたが買い物とかデパートや外食ばかりで意外にコスパが悪いのと回りに住んでる人が夜の仕事の人ばかりだったのでここのマンションを購入しました。

立地とか周辺の買い物施設や飲食店が多いので全然良さそうでした。

[1145: 匿名さん]

>>1144 eマンションさん

分かる

[1146: マンコミュファンさん]

大曽根って昔は田舎だったのになあ！今は結構都会で価格も安い買い物ではないですよね？

駐車場が高過ぎるのがネックですが車を持ってない人には結構いい条件の立地だと思う。ただ不動産屋が目を付けて一般客を装っての購入が多いので少し迷惑ですよね

抽選を一般客優先的にやるみたいな配慮は欲しいですね

[1147: 匿名さん]

これからの時代背景からガソリンの値上がりは避けられないし極力移動しない生活が主流となって来てカーシェアリングや車を持たない生活が近い未来に来る事を考えたら近未来的マンションじゃないでしょうか？

電気代もマンションで一括購入して蓄電するので故障が心配ですが電気代は年間2万～3万ぐらい節約出来るんじゃないでしょうか？

[1148: 通りがかりさん]

北区の駄作が散々荒らしてくれましたが、結果が全て。圧勝ですね。

[1149: 口コミ知りたいさん]

>>1148 通りがかりさん

10年後の東区矢田この周辺の地価はもう少し高いと思われます。住むながら投資

[1150: 口コミ知りたいさん]

続々と日々大曽根皚々が進化しています。握りたておにぎりは朝買って行ったり昼間に買ったりする事が大曽根駅の中で出来るのはありがたいです！

[1151: 口コミ知りたいさん]

あの大人気スイーツぴよりんが大曽根にやって来る！

[1152: マンコミュファンさん]

一応東区は財政に余裕があるので道路がキレイ住みたい街ランキングは東区、千種区が常にトップ

[1153: マンション掲示板さん]

第二期はいつ抽選会があるんでしょうか？

[1154: 評判気になるさん]

ここのマンションってどうなんだろう？

[1155: 匿名さん]

>>1154 評判気になるさん

禅問答でも始めますか？

[1156: 匿名さん]

>>1154 評判気になるさん

ＭIＤよりはいいのは勿論分かってるけど…
この周辺では1番なんじゃあないかな？

[1157: 通りがかりさん]

手前の棟から急ピッチで造ってるけど？現地モデルルームでも造ってるのか？

[1158: 通りがかりさん]

>>1157 通りがかりさん
80%以上売れてるのに今更モデルルーム作らないと思います

[1159: マンション検討中さん]

第2期で8戸しか売れてないのに、ホントに8割も売れてるの？

[1160: マンコミュファンさん]

>>1158 通りがかりさん

そうなの？中観て買うか決めたかったに皆さん画像だけのイメージで買ってるんだ！立地って怖いですね！

[1161: マンコミュファンさん]

>>1159 マンション検討中さん
一般的なマンションの販売の流れも知らないなんて流石に情弱すぎる

[1162: 名無しさん]

>>1159 マンション検討中さん

お前バカすぎてド素人丸出しだなぁ笑
8戸は抽選常に売ってる部屋はカウントされない笑

[1163: 名無しさん]

人気のある部屋から売っていったら物件の注目度は下がるし必ず売れ残る。人気のあるマンションは各期に目玉物件残して注目を引く注目を浴びれば付随する物件も売れる先を見越して完売する為には好き放題に売らないのがここ最近の人気の好立地物件の売り方、好き放題売ってくれる物件はあまり人気がない物件か小規模マンションの売り方

[1164: 匿名さん]

どっちが素人か分からないようなコメントあるかどここ大丈夫そ？

[1165: 名無しさん]

>>1163 名無しさん
それだと8割以上売れてるとは言わないんじゃない？
売れてる＝契約数だと3割くらい？

[1166: 評判気になるさん]

>>1165 さん

寝言は寝て言え！笑笑

[1167: 名無しさん]

期分け販売では、階数や間取りなどをなるべく公平に販売していきます。期分け販売で長期的に売却するスケジュールを組んでおくことで、タイミングによって間取りや階数などを妥協することなく選んでもらえる
その結果より多くの人のタイミングに合わせることができ、公平に物件を購入してもらえるようになります。
ここは部屋の間取りの変更や内装、床材、ダウンライト、キッチンなどの配置がアレンジ出来るから下の階から順番に売る手法だが1番高い部屋は売れるうちに売ったのか？競合がこれ以上増えてもと思ったか？

[1168: 名無しさん]

期分け分譲”の場合、分譲対象住戸のみの価格を発表すればよいので、
顧客の反応を見ながら、2期以降の分譲価格を加減することができます。

[1169: マンション検討中さん]

>>1159 マンション検討中さん
公式HP記載で追うことのできるのは、会員優先分譲住戸74戸、1期の10戸
エビデンスがあり100%断言できるのは159戸中84戸以上は販売済みであるということ

ただし会員優先分譲住戸～1期開始までに数カ月あり、
会員優先分譲住戸の販売ペースを考えると最低月10戸は売れてると思うので、自分も7-8割くらいは売れてしまってると予想してます

[1170: 匿名さん]

そんなのモデルルーム行けば分かるんじゃない？
MIDのスレじゃないけど、憶測だけでは意味がないよ。

[1171: 匿名さん]

見る人が見なくても、ど素人でも建物自体はMIDのが優れてるって分かるでしょ
デザインはオープンレジデンシアナゴヤドーム前も悪くはないけれど、たいしたことはない。
構造や設備ならMIDが圧勝！
人気の志賀本通と食品スーパー徒歩圏内に北区アドレスは侮れないぜ！

[1172: 匿名さん]

>>1169 マンション検討中さん
1期の販売が10戸なら74＋10で現時点では84戸販売済み。契約数は5割。2期が8戸販売で、先着順が仮に0なら根拠があるのは92戸。それにプラスして要望が入ってる分が、3期以降の契約数。

[1173: eマンションさん]

>>1171 匿名さん
ＭIＤかオプレジ名古屋ドーム前かどっちかプレゼントしてくれるって言われたらＭIＤよりオプレジ名古屋ドーム貰う人ほとんどだと思います。

フィールの意味がないだったらあんな無駄な機械式駐車場やめて平面の立体造ったほうが良かった。

立体から車出すの何分かかるんだ？回りのドブ川はいらない。
ハウジングセンターの時からドブ川は夏臭かった。

[1174: eマンションさん]

１０年後のマンションの中古価格は売却時にかなり差が出るのは目に見えてわかるから欲しい人はＭIＤ買えばいいと思います。

[1175: eマンションさん]

ＭIＤのステマがまた来ているみたいですが？あれだけ売れ残ってるのに何故Laraや名古屋ドーム前やメガに絡んでるのか？わかりません！結局は先の事を考えると↓こういった考えをお持ちになる事は大切ではないかとは思います。あとは再開発の余地がない場所は買ってもダメだとは思います。

[1176: 通りがかりさん]

とりあえず大曽根地下の整備と昔のバザードの対策整備は進んで水が道路に貯まらなくなった。総工費350億かけて整備されたこの施設を使って更なる再開発が進むといいですね！

[1177: 口コミ知りたいさん]

ど素人でも建物自体はMIDのが優れてるって分かるでしょうし、構造や設備ならMIDが圧勝！ って猿でも分かる。
デザインはオープンも悪くはないけれど、たいしたことはないし。
大規模商業施設も便利だけれど、毎日行く人いるの？隣りに食品スーパーあれば十分じゃね？

[1178: 匿名さん]

>>1177 口コミ知りたいさん

290台の機械式駐車場が大渋滞するのは猿でもわかる。

[1179: eマンションさん]

>>1178 匿名さん
てかマンションの平米に対する値段が違い過ぎてMIDなら広い部屋買えるけどこっちはとても無理だわ！

[1180: 匿名さん]

売れ行き良すぎて値段上がってるらしいし！ＭIＤは売れてないから据え置きか値下げでいいですね～

[1181: マンション検討中さん]

大曽根もだいぶ変わったね

[1182: eマンションさん]

>>1181 マンション検討中さん
変わりすぎなぐらい変わってます。昔大曽根と言えば田舎で魅力はなかった。でも名古屋ドームが出来てイオンが出来てメッツ大曽根が出来て変わった。

そして総合駅整備に350億かけて…

[1183: 匿名さん]

>>1177 口コミ知りたいさん
SC隣接物件に住んでるけど、めちゃくちゃ便利だよ
住んだことない人にはわからんかもね
SC隣接物件の資産性を見れば大多数の人が同じこと思ってるってわかるよね

[1184: 匿名さん]

>>1183 匿名さん
いつまで相手にしてんのよ

[1185: 検討板ユーザーさん]

>>1183 匿名さん

名古屋はショッピングモール周辺が人気なので高く売れる。東京みたいに発展してないし発展してるのは名駅と栄のみあとは金山、大曽根がそれに続くがまだまだこれからって感じ

[1186: 通りがかりさん]

この立地にこのクォリティならありだと思います。
色々調べてわかりました。

[1187: 匿名さん]

暗すぎて・・・出直します

奥（北側）

[1188: 匿名さん]

添付漏れ

[1189: 匿名さん]

たぶん北東から

[1190: 口コミ知りたいさん]

オープンは営業が街にゴロゴロおるやん。
深夜遅くまでな。超過密な仕事なんかな？
売れない物件を担当させられた営業もいい迷惑。
よそのミッドのスレまで遠征しに来てディすってる。
お引取りくださいね。

[1191: マンコミュファンさん]

>>1190 口コミ知りたいさん

オープンの営業マンとは別ですね！単なる恨みじゃないでしょうか？

[1192: 匿名さん]

>>1189 匿名さん

凄いですね！ここまで完成しているんですね！

[1193: 名無しさん]

>>1189 匿名さん

愛知住みたい地域ランキング最新が大東建託さんから発表されました。

[1194: 口コミ知りたいさん]

ロクに駐車場もなく、ディスポーザーもなく。
天井高は賃貸アパート並み。

そんな粗悪物件を、根性至上主義のブラック営業で徹底的に売り捌く。

この営業力は凄いな。コッカラッス！

[1195: マンション検討中さん]

ララ、バンベ千種に続いて、MIDの新たな喧嘩売り相手はこの物件か。ご愁傷様です。

[1196: 匿名さん]

>>1180 匿名さん
据え置きどころか、MR見学した客全員に商品券を配り必死の集客
契約客にはインテリアサービスまで付け始めてるようなので、実質価格下がってるの本当笑う。売れ残って大変だよね。

[1197: マンション掲示板さん]

>>1194 口コミ知りたいさん
同じことバンベ千種に行ってたけど、バンベ千種は販売好調だよね

[1198: 名無しさん]

>>1196 匿名さん
とか言っておたくも似たもんだろ？
オープンって、安かろう悪かろう、じゃん基本は。
MIDに物申す！とかマヂ違うし。

[1199: 匿名さん]

>>1197 マンション掲示板さん
バンベ千種けっこう売れ残ってるけど？3LDK売れなさそうだし。

[1200: 名無しさん]

>>1198 名無しさん

立地が違いすぎて笑笑