オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1694: マンション検討中さん]

愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通 i
名古屋市営名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅 徒歩2分
名古屋市営名城線「大曽根」駅 徒歩4分
専有面積
34.81㎡～78.21㎡
間取り
1LDK～4LDK
階建
11階建
総戸数
159戸
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上11階建
売主
株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
施工会社
日本建設株式会社 名古屋支店
設計会社
IAO竹田設計
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
土地権利
所有権
バルコニー面積
5.27㎡～12.42㎡
竣工予定時期
2023年8月下旬（予定）
敷地面積
3,319.47㎡(売買対象面積)、3,265.12㎡(建築確認対象面積)
建築面積
1607.23㎡
延床面積
10301.34㎡
駐車場数
90台
建ぺい率
60%,80%
容積率
200%,400%
用途地域
準工業地域,近隣商業地域
周辺施設
ローソン 東区矢田五丁目約40m（徒歩1分）、メッツ大曽根（ヤマナカ、エディオン、ニトリ、スギ薬局他）約90m（徒歩2分）、私立 ジョイフル ドーム前こども園約500m（徒歩7分）、市立 矢田小学校（正門）約340m（徒歩5分）、森本医院（循環器内科、内科、在宅医療）約120m（徒歩2分）、青木歯科医院約210m（徒歩3分）、東消防署 矢田出張所約310m（徒歩4分）、北警察署 大曽根駅前交番約570m（徒歩8分）、名古屋矢田郵便局約350m（徒歩5分）、十六銀行 大曽根支店約680m（徒歩9分）、矢田公園約470m（徒歩6分）、山田東公園約500m（徒歩7分）

[1695: 匿名さん]

ん？なんかおかしいな

[1696: 名無しさん]

>>1695 匿名さん

よく気づきましたねー！
貴方は関係者ですか？笑

[1697: 通りがかりさん]

>>1660 名無しさん

名古屋市東区矢田は地価どんどん上昇してますねー！
今年の最新でも東区泉が1位で矢田も上昇傾向でした。リニア開通に向けての更なる再開発に期待出来そうです。

[1698: マンコミュファンさん]

所在地 愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通
名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
用途地域 準工業地域・近隣商業地域
建ぺい率 60%・80％
容積率 200％・400％
敷地面積 3,319.47m2（売買対象面積）、3,265.12m2（建築確認対象面積）
建築面積 1,607.23m2
延床面積 10,301.34m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上11階建
建築確認番号 第BVJ-NST22-10-0015号（令和4年3月9日付、確認申請時）
第BVJ-NST22-11-0015号（令和4年6月28日付、計画変更時）
総戸数 159戸（会員優先分譲住戸74戸含む）
駐車場 90台（平置27台、機械式62台、カーシェアリングサービス1台）【月額使用料：9,000円～25,000円】
駐輪場 249台（固定式ラック188台、スライドラック61台）（レンタサイクル4台分含む）【月額使用料：200円】
町内会費（月額） 160円
CATV
施設利用料・
インター
ネット使用料（月額） 880円
分譲後の
権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託（通勤）
建物完成予定 2023年8月下旬（予定）
入居予定 2023年9月下旬（予定）
売主
株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣（3）第8112号
（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
TEL [phone]
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 日本建設株式会社 名古屋支店

[1699: マンコミュファンさん]

オープンハウスさんのマンション買うなら総合的には名古屋栄かまだ出来てないですがここが今のところはクォリティ高そうですねコンシェルジュサービスも付いてますし大型郵便もお願いすれば引き受けてくれるのとゴミ出しが玄関の前に置けば取りに来てくれるダストシュートサービスあるみたいです。

忙しい朝には大変便利だと思いますしマンションのゴミマナーも良くなりそうなのでいいサービスだと思います。

[1700: マンコミュファンさん]

何故？？これだけの立地でこれだけのマンションなのに全部３ＬDＫ以上にしなかったんだろうか？オープンさんはこう言う販売系態のマンションが主流なんでしょうか？

[1701: 名無しさん]

>>1700 マンコミュファンさん
1LDK多くした方が利益上がるから

[1702: マンコミュファンさん]

>>1701 名無しさん

そうなんですか？

[1703: 口コミ知りたいさん]

>>1698 マンコミュファンさん

大規模物件とか言いながら、こちらは総戸数159戸、なんですね。
ちなみに北区のミッドとかは全351戸もあり、しかも5月の竣工までに2/3の234戸を売り切る計画みたいです。
大規模物件でも色々なタイプがあるのですね。

[1704: マンション検討中さん]

ここは長期優良住宅なのかな？

[1705: 通りがかりさん]

>>1692 マンション検討中さん

抽選ってどういうことですか？
もう完売したってことでしょうか？

[1706: 通りがかりさん]

>>1705 通りがかりさん

落ち着け、落ち着け。
焦らなくても大丈夫だから。

[1707: マンコミュニティさん]

>>1705 通りがかりさん

抽選はルーバルがメインで！
あとは最上階とか上の階と広めの部屋だと思います。

それにお買い得な一番安い24,800,000円の部屋だと思いますよー気になるなら今日は一日中雨だと思うので見学だけでも行って来たらいいんじゃないでしょうか？

買う気なかったら連絡先は未記入にすればいいんです笑

[1708: 通りがかりさん]

そういえば！名古屋大曽根駅周辺の放置自転車！！

４月から大量撤去されるらしいのでちゃんと自転車置き場に置く事をお勧めします。　無くなっても文句は言えないですし取りに行ったら保管費用が取られるみたいなので！笑笑

いわゆる車で言う駐禁みたいな感じらしいです。保管費も5,000円ぐらいになるらしいです！笑笑

[1709: マンション掲示板さん]

>>1708 通りがかりさん

鉄クズの値段高止まりしてるから、取りに行かなきゃ売って大曽根駅周辺の整備開発費に回せばいいだけなので、駅周辺がキレイになるし一石二鳥ですわ！笑笑

[1710: 匿名さん]

>>1709 マンション掲示板さん

どんどん街をキレイにして！先に撤去しとけば色々工事や補修再開発など進める時には便利ですし若者の効果下とかの２００～３００円ケチっての放置自転車は痛い目合わないとわからないから名古屋市も良く考えたな！

緑の交通員も最近駐禁少なくなりつつあるから名古屋市の職員次は天下りで自転車撤去整備が仕事だなぁ

今は花見シーズンで名古屋城周辺平日行けば路駐いっぱいいるから稼ぎ時だけどねー！

[1711: 匿名さん]

落ち着け、落ち着けってば！

[1712: マンション掲示板さん]

>>1711 匿名さん

大曽根駅で自転車盗まれたと思って警察に盗難届出したら撤去だった笑！　5,000円の出費！　みんな道連れだ！笑

[1713: マンション掲示板さん]

明日から昨日から？名古屋城桜祭が始まりますね！
行かれますか？