オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[5720: 名無しさん]

本当なんですか？

[5721: 検討板ユーザーさん]

>>5717 匿名さん

坪230万が妥当だと不動産関係者は仰ってた。

[5722: 評判気になるさん]

坪240万が妥当だと言う人もいますし実際どうなんだろう？ルーバルがあれば坪250～260万になっちゃうのかな？

[5723: 通りがかりさん]

便利なのは間違いないけどなぁ

[5724: 匿名さん]

>>5717 匿名さん
君はあれだな、デパ地下の惣菜がどんどん売れていくのを目にしながらも高い高いおかしいっていつまでも文句言ってるタイプ？

[5725: 匿名さん]

>>5723 通りがかりさん
駅近でスーパーも近くて、栄や名駅にもすぐってのはそんなに多くないからね。値段が妥当かどうかは正直わからんよね。売れちゃってるのは事実だし、中古としてどうなのかはわからん。誰にも。まだ。もし買ったくらいで実際に売れる事例が続くようなら、資産価値は良いってことだし。坪200くらいじゃないと売れないって状況だと新築の時はなんかうまいことその気になっちゃう人が多かったってことだろうしね。まだわからんよ。

[5726: 評判気になるさん]

ここは幹線道路沿いと言う事もあり名古屋市の清掃の方が常にキレイにしてくれるから住み良い地域だと思う。

[5727: マンション掲示板さん]

>>5725 匿名さん

まだ田舎の駅から徒歩10分メジャー7の新築マンション買うよりはいいんじゃないかな？所詮不動産関係者なんて何処も一緒いい事ばかり言って某メジャー7のマンションを兄貴が買ったが売る時中々売れなくて値下げしてやっと売れてＰＫＨノリタケのマンション中古で買った。世の中そんなもんだ！　不動産屋なんていい事ばかり言うから最終的な判断は色々調べて自分自身でしない事にはダメだぞ！

[5728: 名無しさん]

2024年問題があるし空き家は増える。郊外のマンションの価値は低下するだろう．マンション買うなら立地は必要不可欠な時代がすぐそこまで迫ってる。

[5729: マンコミュファンさん]

>>5728 名無しさん

矢田も郊外に含まれるんじゃない？

[5730: 名無しさん]

>>5722 評判気になるさん

リセールは坪220万でも厳しいと思う。
坪240万出すなら東山線沿線を選ぶ。
ここで250万以上は理解に苦しむ…。

[5731: マンション検討中さん]

>>5730 名無しさん

アンチ乙じゃなんで早期完売した？

[5732: 匿名さん]

>>5728 名無しさん
だからこそもっとより都心部である場所でないとだめなのではという問題なのでは？金山、千種、池下くらいでもどうかなというくらいの。長久手より名古屋市内だよね、とかそういうゆるっとした目線ではないかと。

[5733: 匿名さん]

>>5731 マンション検討中さん
あ、君はあれだな、街頭で売りつけられて買ってしまった高い英会話教材、買う人がいたんだから、別の人にメルカリで良い値で売れるでしょ。え、売れない？じゃなんで何人も買った？って思う人かな。
その英会話教材は高く売れるかもしれないし安くしか売れないかもしれない。それは業者から新品で買う人がいたということから一概に答えが導けるものではないんだけど、まっ、いっか。伝わんなさそう。

[5734: 匿名さん]

>>5729 マンコミュファンさん
なんとなく感じてた俺の仮説なんだけど、ここって岐阜とか、名古屋経済圏の北部、外の方のリッチな人たちが「名古屋市の栄とかに行きやすいあたりにマンション持っとくのもいいわね～」的な感じで買ったんじゃないか。そういう金持ちやその子息とかのお目にとまったというか。
だからこんなニーズはデベも想定外、「名古屋中心部」っていうざっくりした目線だから坪260も妥当と思ったのではと思ってる。

[5735: マンション掲示板さん]

地下の雨水排水設備があっても注意が必要ですね！
https://x.com/23_yusuke02/status/885124924918177792?s=46&t=TYtoDJ64auC...

[5736: 口コミ知りたいさん]

>>5735 マンション掲示板さん
これがあったから平成28年から2年かけて排水ポンプを整備したんじゃなかった？

[5737: マンション掲示板さん]

相変わらず！笑

完売した案件なのに！何故か張り付くバカがいるわ

[5738: 通りがかりさん]

>>5737 マンション掲示板さん
お前も相変わらず毎日ご苦労様だな

[5739: 匿名さん]

>>5737 マンション掲示板さん
見えないからって安易に人にバカと言えるこの人の面が見てみたい
たぶんこの人だろうなってわかるような顔面してるんだろうな笑