オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[5660: 匿名さん]

>>5658 マンション掲示板さん
確かにでも一時期より盛り上がりと話題性は落ち着いて来てる。

[5661: 評判気になるさん]

話題性も立地と新築のマンションと言う事なんだろうけど…

[5662: 匿名さん]

リセールは駅近な事も考慮すれば悪くはない筈

[5663: マンション検討中さん]

>>5662 匿名さん
ただ駅近徒歩3分以内が条件だけど

[5664: 匿名さん]

>>5663 マンション検討中さん
このデータってオプレジ物件のデータ？あと名古屋？
東京が含まれてたら前提違いすぎるし、リセール良い財閥系や積水野村とか含まれてのものならだいぶ恣意的ですね。

実際一番参考になる現実の中古市場の情報は伏見駅3分で築4年、３LDK77平米11階南向き日当たりも良い坪250万で売れない。他の都心物件も総じて同様なんだよね。営業とかパンフレットに騙されてない？
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_73861825/

それに「リセール」は取得価格次第（どんな優良物件も物件の価値以上に高く買えばリセールは悪い）だから、やみくもにこんな内容でリセール良いと断言されてたのなら消費者庁とか国土交通省にクレーム言っていいレベルかと。

[5665: 匿名さん]

こんな「リセール」という部分だけ見てもすごい誤認を誘発するよう狡猾に売ってきてる。他のことも同じスタンスです。

ほとんどの検討者、私もそうだったし、初めてマンション購入を検討する一般消費者がいきなりそんな疑った目で見るのは難しい。むしろ相応の誠実さがある前提で構えてしまうのは仕方ないと思います。

超好立地だと言われればこの辺りは名古屋ではそういうエリアなのだと思うだろうし、フラッグシップだと言われれば設備や空間はグレードが高いのだという前提で考えるだろうし、転勤になっても郵便物の転送届けさえ出せばそのまま貸して大丈夫ですと言われれば、そういうもんなんだと思うと思います。

善良な一般消費者がこんなにいいように欺かれているのだとしたらあまりにひどい。欺かれてないと感じるのならその限りではありません。

[5666: 名無しさん]

>>5664 匿名さん
日当たり悪いでしょ？調べたら周りビル群に囲まれてるよ

[5667: マンション検討中さん]

>>5665 匿名さん

まあ賃貸で家賃掛け捨てよりかは多少いいんじゃないかな？老後住むにはとてもいい環境だけど…最初の住宅ローン使ってしまったらおそらく完済しないとローンは組めないんじゃないかな？裏技があれば知りたいけど…ただ幾ら設備が良くともこれからはマンションが増え過ぎて築浅好立地じゃないと中々売れない時代が来るとは思うしメジャーと言われる物件でも中古で買えば最初はいいが10年住めば中々の築年数で値下がりする事は確実でメジャー物件でも新築で70平米～90平米で7,500万～1億出せるならありだと思いますがそんな方は多くはいないでしょうね？

[5668: マンション検討中さん]

時代は刻々と変わる。メジャー7と言われている物件もこれからは駅近で外観や内装費を抑えた好立地物件にシフトしていきつつも駅から徒歩10分以上あるが外装な内装を重視した物件も広大な土地を企業が倒産したり会社の内情で割安取得出来れば開発し続けるスタンスでいくと言ってたな

[5669: マンション掲示板さん]

>>5665 匿名さん

未だにこの物件のアンチいてワロタ

[5670: 通りがかりさん]

イオン名古屋ドームにテレビカメラや野球選手がいたのはこのせいだったんだ！コンサート？も影響したのか？謎だが凄い人だった。

[5671: マンコミュファンさん]

>>5670 通りがかりさん

これねー！ちょいちょい芸能人や野球選手が来ているから皆んな何処で情報入手してるの？

[5672: 匿名さん]

>>5666 名無しさん
ベランダ前の画像見たけど日当たりすごく良いよ。むしろこの階なら遮るものが無い。

[5673: 匿名さん]

>>5669 マンション掲示板さん
色んな物件に同じこと書いてるおたくの人だ

[5674: マンション検討中さん]

>>5672 匿名さん
現地観に行った？ベランダじゃないでしょ？

[5675: 匿名さん]

>>5674 マンション検討中さん
現地見に行ってないよ。現地見なくても物件ページからはベランダからというのはわかるよ。めちゃくちゃ日当たり良い。

[5676: 匿名さん]

>>5675 匿名さん

いやいやキッチンよりの簡易ベランダでしょ？メインベランダは目の前にビルがあったと思うけど？

[5677: 匿名さん]

どっちにしろここは立地がいいから売れたんでしょ？

[5678: 匿名さん]

>>5676 匿名さん
簡易ベランダでもいいけど
日当たりはいいよ笑

[5679: 匿名さん]

>>5677 さん

違うよ。
営業さんがあの手この手で売ったからだよ。
オープンのマンションはほとんど竣工前に売り切っているけど、いずれもリセールは厳しい。
人気が高くて売れたならリセールもよくなるはずでしょ？