オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[453: マンション掲示板さん]

ルーフバルコニーは何故あんなに人気なんでしょうか？
ルーフバルコニー付きは抽選と言われました。

[454: eマンションさん]

名古屋駅、金山駅に次ぐ名古屋三大総合駅の東区アドレスここの土地の値段が将来的に上がらない訳がないいつになるかわからないが再開発に反対して土地を売らなかったオズモール周辺の頑固な地主が世代交代した時に再び再開発されるのは確実だがいつになるかは正直わからない！

[455: マンション検討中さん]

>>454 eマンションさん
ここ契約検討しててほぼ購入意思固まってきたけど、別に再開発なんてなくて良い。十分なんでも揃ってるし

>>453 マンション掲示板さん
上階なので景観が抜けるのが確定していて、数が少ないので希少性が高いからですかね。我が家はルーフバルコニー付きの部屋は希望出さない予定ですが

[456: 匿名さん]

>>454 eマンションさん
投資家界隈ではもうオズモール付近の再開発の可能性は捨てて考えてますよ

メッツ大曽根と駐車場は合わせて阪急阪神阪急リート投資法人が取得していて開発の余白を残してあるし（現時点では広大な駐車場は無駄に見えるけど自分には開発の余白にしか見えない）

三菱も尾張旭に広い土地を追加で土地取得したり、建屋の建て替え工事もちょくちょくしている事もあり土地の一部売却をする可能性もあるので、開発の可能性は完全に北口側

[457: 通りがかりさん]

本日名古屋ドーム前イオンを散策して来ました。
北海道炭焼き豚丼きくよし行って来ました。
めちゃくちゃ美味しかったです。
ここの周辺に住めたらこのマンションじゃなくともめちゃくちゃ美味しいものばかりあって楽しかった

[458: 評判気になるさん]

>>456 匿名さん
そうなんですね！
詳しいですね

[459: マンコミュファンさん]

メッツ大曽根がもし再開発されたらここのマンションの価値は上がる事を見越しての不動産関係者の購入

[460: 匿名さん]

大曽根はメッツが老朽化したら立て直す時には２棟の大型ショッピングモールが出来る可能性はありですね
この土地は某大手不動産デベ3社とオープンハウスの入札でオープンハウスが落札した経緯をみると目を付けるところは同じと言う事ですね！

[461: 匿名さん]

これが10年後の東区矢田土地の価格再開発なども考慮

[462: 匿名さん]

イオン・らら横は資産性最強ってことだね
ここはイオンモール名古屋ドーム前があるから強い

[463: 匿名さん]

>>457 通りがかりさん
飲食店すごく多くて充実してますよね。自分も検討しているので周辺をかなり歩いてきましたが便利そうな場所だと感じました

[464: マンション検討中さん]

>>463 匿名さん

将来的に車を売却して老後を過ごす為に
私も78平米の間取りを検討中です。
総合駅徒歩4分のこの立地で78平米のなるべく上層階を希望です。

[465: 匿名さん]

>>464 マンション検討中さん
良いお部屋の購入を検討されてるんですね。車に乗らずとも徒歩圏内にいろんなお店ありますし、どうしても必要な時だけカーシェアすれば良いですしね。
広い部屋はやはり抽選になりそうな事、営業さんから言われましたか？

[466: 検討板ユーザーさん]

>>455 マンション検討中さん

ゆとりーとを挟んで、南側のバルコニーとリビング、オフィスから丸見えです。

[467: 匿名さん]

>>466 検討板ユーザーさん
ゆとりーとの先にある三菱からって事？現地で距離確認しましたが、オフィスで双眼鏡でも使わない限り見えなくない？

[468: マンコミュファンさん]

>>467 さん

三菱関係者ではないので推定です。
でも今測定してみると7,80mくらいあるので、
確かに丸見えは言い過ぎでした。ごめんなさい。

[469: 名無しさん]

>>456 匿名さん

やはりそうですかそうなると北区大曽根より東区矢田の方が資産価値及びマンションの価値は上がる可能性もありますし名古屋高級住宅街の東区アドレスはかなり希少になりますね

[470: マンション検討中さん]

あの立地で78平米が5,700万なら買いじゃないかな？
159邸あるから修繕積み立てや管理費かなり安く収まるみたいな話聞きましたし高層階は抽選になるみたいですけど外れたらもう一つ下の階を検討中年内には決めたいです

[471: マンコミュファンさん]

名古屋市東区メッツ大曽根　

阪急リート投資法人（大阪市北区茶屋町19ノ19）は２月15日、名古屋市東区の商業施設「メッツ大曽根」の所有権と賃借権を、国内事業法人から同日付で取得したと発表した。取得価格は54億円としている。

再開発のスケジュールは未定となっており　平成14年完成から推測すると老朽化による建替えコロナ収束の目処が条件となる

[472: 不動産関係者]

ルーフバルコニー限定1の抽選に落ちたのが残念だが限定1の最上階10階の倍率約10倍だった事を考えるとメッツ大曽根再開発あるかも？

次は今池に今建設予定地のタワマンあれは買って五年以内に売ればよっぽどの事がない限り利益が出ると観てるがどんなタワマンになるか楽しみ