オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4749: 名無しさん]

頭金目一杯入れてフルローン組んで全く現金がないとカードで200万は厳しいもんね。

オープンハウスの担当者が説明不足と言うか必要経費と言うか

[4750: マンコミュファンさん]

>>4748 マンション掲示板さん

それ込みでローン組んでない人いないかな？火災保険だったり修繕積立金前払い分だったりオプションで間取り変更したりマンションって一軒家より何かとお金かかるの知らないとビックリすることになる。

[4751: マンコミュファンさん]

一軒家よりマンションの方が価格は下がらないけど！
最近のマンションは異常に高い。郊外でも普通に5,000万超えてくる。

[4752: マンション比較中さん]

>>4744 通りがかりさん
とは言えノリタケと同列に扱うのはちょっとね
戸数が違いすぎる

[4753: 匿名さん]

ノリタケなどの財閥系と比較するのを見てると痛々しいから、プレサンスやエスリードの物件と比較してください。高級レストランはキャッチなんかやらないでしょ…。キャッチする店を考えてみなよ。

[4754: マンション検討中さん]

完売して悔しそうな奴結構いるの見てて痛々しいし面白い
大規模で完売は素直にすごいと思う

[4755: マンコミュファンさん]

確かに最近の大規模マンションで竣工、入居前に完売したマンションあるかな？だいたい売れ残ってる印象しかない感じがする。

[4756: 匿名さん]

メッツ大曽根1Fのヤマナカ&フランテの品質のクォリティが高すぎて！そこら辺のスーパー行けなくなるぐらいいいから一回行ってみたらわかると思います。

[4757: 匿名さん]

オープンハウスの場合は、これからが大事。
週刊文春に書かれたような施工不良の可能性、施工不良があった場合のアフターフォローの問題、評判の悪い管理会社の対応、格安な管理費、修繕積立金でのマンション維持と管理…。
そして、それらを踏まえてリセールがどうなるか。

[4758: 匿名さん]

新たなに生まれ変わる大曽根エリア

[4759: 通りがかりさん]

ここ見てるとマンションって駅近、立地、ショッピングモール近が名古屋特有の人気なんですね！
まあ東京みたいに地方が発展してないからこそショッピングモール近が大人気なんでしょうね！大規模パークハウスノリタケ→オープン名古屋ドーム前→レーベン南大高と竣工前完売物件は引き継がれるんだろうか？

[4760: 通りがかりさん]

本物件は、おかげさまでご好評につき販売完了しました。期間中は多くのお客様にお問い合わせ・ご来場いただき、誠にありがとうございました。

[4761: 匿名さん]

オープンハウスはいつも竣工前完売してるやんか。ほとんどの物件でできてるよね？
他のデベ物件と違って、竣工前完売のリセールが良いわけではないかと。
ただ、大規模オープンのリセールは興味深い。もし、リセールが良くなかったら、かなり強い営業力といえるね。

[4762: 通りがかりさん]

>>4761 匿名さん
オープンって駅近に小さな物件しか立てないけど、この物件は大規模で完売してるんだから凄いと思うよ

[4763: eマンションさん]

>>4762 通りがかりさん

完売してる→完売させた

[4764: 匿名さん]

悔しそうw

[4765: マンコミュファンさん]

>>4764 匿名さん

このマンションの問い合わせ件数と資料請求の件数が凄かったみたいですが金利が上がるかも知れない中でこれだけ売れたのは正直凄いと思います。

[4766: マンション比較中さん]

良物件アピが凄いな

[4767: 匿名さん]

昨日、基準地価が公表されたけど東区の中でも矢田はかなり安いじゃん。
オープンハウスは儲けたねー。

https://tochidai.info/aichi/nagoya/

[4768: 検討板ユーザーさん]

>>4767 匿名さん

この辺りでは矢田と言ってもピンキリでここは路線価含めて平米で86万～90万ぐらいあるみたいだよ？