オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4589: eマンションさん]

>>4588 通りがかりさん

そう思ってないとオープン社員も辛くてやってられないよね！

[4590: 匿名さん]

アンチだけでなく、スムログのマンションブロガーも資産性について書かれてますよ。会社名を漢字にしないと。

【お便り返し31】資産性を保ちやすいマンションの条件は？

資産性重視であれば、以下のは外さずに検討した方が無難です。
駅距離が徒歩7分以内
駐車場が最低1台確保できる（名駅から栄の中心地物件は除く）
総戸数が60戸以上（15階建て1フロア4戸ぐらいの規模感）
カタカタデベ以外が分譲
20年以内、予算が厳しいなら新耐震基準の築年数まで。

https://www.sumu-log.com/archives/58414/

[4591: 名無しさん]

>>4590 匿名さん
第三者の意見ですが…
まあこのマンションだと1番広い平米の部屋かルーフバルコニーが付いてる部屋以外はリセールは厳しそうかな？

いらなくなったら賃貸で貸すただローンと家賃収入のバランスが難しいですが…

[4592: 名無しさん]

キャンセル物件の44平米の3,500万の部屋のモデルルーム見たけど狭かった。これなら長久手の田舎の中古マンションとか守山の中古マンション3,500万で買った方がいいのか？とも思った。

[4593: マンコミュファンさん]

下請けの下請けに作業を回した場所はどうも造りがしょぼいんだろうなエントランスはそれなりに仕上げてるけどルーフバルコニーの仕上がりとなはどうなんでしょうか？

[4594: マンコミュファンさん]

ベランダとかは外注になる筈なんでどうなのかな？とは思う。

[4595: 通りがかりさん]

>>4594 マンコミュファンさん
買ってないのに心配する意味が分からないけどベランダ良かったよ
床が濃い色なのに太陽の暑さを吸収しにくい素材で

[4596: 口コミ知りたいさん]

>>4595 通りがかりさん
少ないけど契約者さんもたまにいるんですねw
ベランダの色なんて入った人じゃないと見れないしね

[4597: 通りがかりさん]

>>4591 名無しさん
その理由は？

[4598: 口コミ知りたいさん]

やっと落ち着いたみたいですね。手直しはいつから始まるんだろうか？

[4599: 口コミ知りたいさん]

名古屋フラッグシッププロジェクト謳ってるならもう少し完璧に仕上げて欲しかったですね。エントランスのクロスももう少しカッティングキレイに仕上げられた筈なんだがな？あとは所々の下地の慣らしが甘い

[4600: 口コミ知りたいさん]

ただ立地は夏、冬買い物行くのにメッツ大曽根歩いて行けるのと駅までの距離が近いのはいいかな

[4601: マンコミュファンさん]

>>4597 通りがかりさん

元々80平米を超える間取りがないので利便性は抜群だが手狭に感じるのでルーフバルコニーが有れば100平米ぐらいの床面積となるので手狭感は解消されると思いますがもう少し収納が付いてるといい物件最近の物件は収納を少なくして床面積を増やして広く見せる傾向にあるが床面積を考えると一軒家、階段の登り降りが面倒なのと立地を考えるとマンション、広い間取りを希望なら駅から遠いマンション悩みどころだなぁ！

有り余る資産があれば駅近、広い間取りのマンションも可能だけど…8,000万以上は確実に必要

[4602: マンコミュファンさん]

マンションも電化製品も食品も物件全てが上昇してる。

[4603: マンコミュファンさん]

結局は新築で駅近、メッツ大曽根徒歩、イオン名古屋ドーム徒歩圏内がこのマンションの売りだから利便性で買ってる人が大多数

[4604: 匿名さん]

外から見たけど、吹付タイル？？
分譲のスタンダードはタイル張りだと思うけど、実は投資用マンションなの？

[4605: マンコミュファンさん]

>>4604 匿名さん

安かろう悪かろうなオープンハウスのマンション

[4606: eマンションさん]

>>4603 マンコミュファンさん
みんなマンションの設備や仕様が気に入って買ってる訳じゃなくて、仕様より立地重視の人ばかりでしょ

[4607: マンション掲示板さん]

>>4606 eマンションさん
今の時代が8,000万ぐらい出さないと収納もあって80平米以上あって満足感のある新築マンションって買えないんですねー！
新築マンションが高すぎる…

[4608: 匿名さん]

>>4607 マンション掲示板さん

確かに新築のマンション自体がかなり上がってるし今回はもうデベロッパーから受注かかってこの値段でお願いします。って言われて施工してる業者は資材費値上がりで利益減少してるからもし資材費が下がっても今回の利益減少した分取り返さないとダメだからマンション自体の価格が下がるのは10年前後らしいあくまで噂だけどね