オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[433: 名無しさん]

2駅4路線が利用出来るイオン徒歩圏内の多棟型大規模マンションは資産価値が下がりにくいしなかなかでないので東区アドレスは不動産関係者からもかなり注目されてます。

[434: 匿名さん]

カタカナデベの時点で資産性は。おっと誰か来た笑
コッカラッス！

[435: 口コミ知りたいさん]

>>434 匿名さん
デベがオープンでそこを資産性からマイナスしても、
この立地の希少性は高いよ。だからこんなに売れてるんであって。コッカラッス！！

[436: マンション掲示板さん]

>>434 匿名さん

あなたが素人じゃなきゃこの名古屋第3位の総合駅徒歩4分
地下鉄名古屋ドーム前矢田徒歩2分イオン名古屋ドーム前徒歩5分の大規模マンションの資産価値わかる筈だと思うけど
たぶんど素人なんだろ最近のオープンの建築士のレベルが上がってるのも知らないみたいだし用は世の中金持ってるゼネコンや不動産屋にはかなわねーよ

[437: 匿名さん]

>>436 マンション掲示板さん
自分もオープン自体は嫌いなんですけど(営業が駅前に立ってるのが嫌)
まぁ販売速度かなり早くて抽選戸が沢山出てるんで結果が全てなんだとも思います

[438: 通りがかりさん]

>>437 匿名さん

世の中結果と資産価値が全てだと思う。
なんだかんだ言って資産価値が下がる物件購入しても掛け捨ての賃貸に家賃払ってるのと結局は同じと言うか固定資産税の分余分な出費をする事となる。

最終的な価値は5.10年後に土地の価格観ればわかると思うなんでここが高かったのか？なんであそこが安かったのかがね

その時には手遅れですが同じ年式の同じ走行距離なのに値段が何故か安い高級外車と高い高級外車何故値段が違うのか？

[439: eマンションさん]

>>438 通りがかりさん

それと同じと言う事ですね
車は素人じゃわかんないですもんね………

不動産も宅地建物取引士の免許持ってないとわからないし持ってても知識が無ければわからない

[440: マンコミュファンさん]

>>439 eマンションさん

私は宅建の免許持ってますが詳しい事は不動産鑑定士じゃないとわかんないですよ

でもこの立地のマンションは知り合いの不動産鑑定士もなかなか出ないと言ってました。

価値はかなり高いみたいなので他の住友不動産や積水ハウスもこの土地が欲しかったみたいででも今一番力がある急成長してるオープンハウスが競り落とした案件みたいな事は聞きました。

[441: マンション検討中さん]

こちらの物件は竣工前完売出来そうなんでしょうか？

[442: マンコミュファンさん]

>>441 マンション検討中さん

なんとも言えないんじゃないでしょうか？
予定通りに完成したらこの時期材料や人材不足なのに凄すぎるとは思います。

今は何処も予定より工期が遅れてるみたいなので

[443: 名無しさん]

>>441 マンション検討中さん
このペースなら竣工前完売は固いと思うよ

[444: 名無しさん]

>>442 マンコミュファンさん
この方は、売れ行き的に竣工前に完売するかを聞いていて、
工期が伸びる可能性があるかを聞いている訳ではないですよ

[445: 通りがかりさん]

工期遅れる可能性あるし施工前完売は硬いでしょうね
色々な方が即決しているので中身見ないでこれだけの価格出せるのは凄いですが今は完成前に完売するマンションは総合駅近くて大型ショッピングセンターがある立地は何区とか関係なく比較的よくあるみたいなので

[446: マンコミュファンさん]

結局は最終的には総合駅の近くは何十年後には発展しているのが現実当然資産価値は上がる例に上げると昔はそんなに発展していなかった東京なら品川大阪なら難波など電車やバスをそこの営業に集中させるのはあとからだとなかなか厳しいのでそこの立地を抑えるのが不動産の鉄則

[447: 匿名さん]

コッカラッス！
https://twitter.com/teashibakuOL/status/1508956034068463617

[448: マンコミュファンさん]

第2期販売好調おめでとうございます。

[449: 匿名さん]

ここもイオンモール近い物件だったんですね、
かなり売れてるようですが、価格はどのくらいなのでしょうか。

[450: 評判気になるさん]

>>449 匿名さん
3,300万～6,200万ぐらいじゃないでしょうか？
東区アドレス大曽根総合駅徒歩4分地下鉄名古屋ドーム前矢田徒歩2分大型ショッピングモールメッツ大曽根徒歩1分イオン名古屋ドーム前店徒歩5分の立地なのでかなり便利です。
イオンはかなり飲食店が沢山入っていて金沢でかねた寿司、味噌カツ矢場とん、サブゥエイ、カレーうどん若鯱家、北海道炭焼き豚丼、など多彩な飲食店が入っているのが魅力的です。

[451: マンション検討中さん]

>>450 評判気になるさん

1Rで2,500万の最安値？たしか抽選になる一階の一番日当たりがあまり良くない部屋が2,300万の1Rがあるみたいな事は聞きましたがかなり応募あるみたいなので倍率10倍ぐらいになるんじゃないでしょうか？

[452: マンコミュファンさん]

電気一括購入マンション電気代が毎月10%弱割引
カーシェアリング、電動レンタサイクル、マンション内自販機、コンシェルジュサービスが付いてこの立地70平米以上のお部屋がほぼ抽選になっているみたいなので
買えたらラッキーみたいです。