オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4287: マンション掲示板さん]

よく考えたらこのご時世に余裕で竣工前158邸完売してるのエグいな

ここで他の物件と比べる人物いるけど…同じ学校で工作を作ってもクラス内で上手い人と下手な人の差があるのも現実な訳でオープンがとかプレサンスがとかじゃなく施工会社が大事になって来る。気になるなら購入者がスケールと図面と水平器持って内覧会で確かめたらいいんじゃないか？

[4288: 評判気になるさん]

>>4287 マンション掲示板さん

確かにそうですね！

同じ車種でもグレードがあるように金額が高い物件はそれなりに出来てるし安いものは…

世の中金じゃねー！

[4289: 評判気になるさん]

まあいい方悪いけど確かにそうですよね
車の車検だって安いガソリンスタンドで車検受けたらそれなりだしディーラーで車検受けたら高いけどその分しっかりとエンジン内部洗浄や下部防腐コーティングなど整備してもらえるし車もピカピカになって掃除機もかけて内窓も拭いてもらえる。

ガソリンスタンドに車検だしても安いだけの事はあるクォリティで返ってくる。

[4290: マンコミュファンさん]

材料費の高騰がかなり影響してますね。マンションどこも田舎でも普通に5,000万とか最近増えて来た感じがする。

[4291: マンコミュファンさん]

SUMOから閲覧できなくなってたので完売したかと思いましたが、まだ最終1戸あるのですね 。

[4292: 匿名さん]

>>4284 現場職人さん

日本建設は確かに資材費高騰や重機類の手配や人材の手配など名古屋でマンション建設ラッシュの中機材も取り合いだし人材も取り合いな筈なのに100人前後の人材を中間工場から手配出来るのは大手スーパーゼネコンの傘下だから出来るんだと思う。

[4293: 匿名さん]

>>4292 匿名さん

訂正
中間工場→中間工事

[4294: 匿名さん]

>>4274 eマンションさん

ど素人は新築地価とか言ってる君だろ。
雰囲気でしゃべんな素人営業マンが。
薄弱な根拠で善良な一時取得者を騙すんじゃないよ。引き渡しまではキャンセルは権利だ。

[4295: 名無しさん]

>>4287 マンション掲示板さん

施工会社だけ比べてもしょうがないでしょ。
同じ学校で工作作っても、作るものや材料が違うんだから。
大規模なのにディスポーザー作らない　
大規模なのに24時間ゴミステーションがない
キッチンは人口大理石
共用施設もほぼない
管理会社の評判も悪い
この仕様の低さは施工会社の問題ではない。

[4296: 匿名さん]

仕様は・・・中国式と言えるほど自由奔放では無いにしても
https://ms.ohd.openhouse-group.com/voice/interview/04/

[4297: マンコミュファンさん]

>>4287 マンション掲示板さん

問題はそこじゃなくて入り口の価格が問題だと。不人気物件も相場より安く買えば資産としてはプラス。いいマンションもその良さ以上に高く掴んだら資産的にマイナス。建物とかは絶対問題ないし、問題あれば直してくれる。ただ坪260はほんと高過ぎ。まじで考えた方がいいよ。まだ引き渡し前だから。人気だったとか言うけど、オプレジはいつもそう。しっかりと早期に完売させる。営業力というよりは他所が真似しない営業手法でね。でもその早期完売した物件が中古市場でどうなのかはat homeとかで見ての通り。ずっと値段下げ続けてなお残ってるゾンビ物件ばかり。伏見、栄、池下とかたくさんあるから。栄で坪単価@230でも売れないんだよ。まだキャンセルを考えられる立場の人はそれ見て考えた方がいいですよ。関係ない人には関係ない。

[4298: マンション掲示板さん]

>>4295 名無しさん

迷惑なんだよ！

さっさと田舎に帰れ！！

[4299: 匿名さん]

>>4295 さん

ディスポーザー君はミッドから来たのか？

[4300: 通りがかりさん]

>>4294 匿名さん

こうゆうバカは皆様無視しましょう！
相手にされないとすぐ他のレスにいくど.ど.ど.素人なんで！

[4301: 評判気になるさん]

>>4291 マンコミュファンさん
完売したよー
１戸はキャンセル分

[4302: マンション検討中さん]

本日も内覧会開催中

[4303: eマンションさん]

>>4302 マンション検討中さん

[4304: 口コミ知りたいさん]

>>4303 eマンションさん

[4305: 評判気になるさん]

>>4304 口コミ知りたいさん

[4306: 評判気になるさん]

>>4301 評判気になるさん

前からキャンセル出てた４階の物件だろ？

観に行って来たけど…値段が高いかな？