オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3844: 匿名さん]

てか金山１分だったクリオの値段とほぼ一緒だな。同じ総合駅だし似たようなもんなのか。

[3845: マンコミュファンさん]

>>3844 匿名さん
クリオは徒歩２分で去年広告マンションに入ってだけど？
去年のほうが資材費が安かったから今竣工してたらもう少し値上げされてたかも？クリオって大量に賃貸で貸出してる物件ですよね？

[3846: マンション検討中さん]

>>3833 さん

オープンハウス名古屋マンション50棟記念のフラッグシッププロジェクト！　マンションながらマンションらしくない形やデザイン！　ビジネスホテルやリゾートホテルを意識した外観をデザイナーとして一級建築士がデザインしたプロジェクト！

[3847: eマンションさん]

>>3846 マンション検討中さん

[3848: 匿名さん]

いつも地価が出てるけど、地価は周辺との比較の中で見るものではないかい？

地価だけで見ると、ここの坪単価260万円はかなり割高だと感じるが…。
同じオープンで比較した場合でも、葵エリアにある葵フォレストの方が坪単価が少し安かったかと。
葵フォレストも有名デザイナーも入れて、高級仕様を謳ってた。

[3849: 匿名さん]

>>3848 さん

まず言わせていただくとデーターが古いのと葵は1丁目と2丁目では地価は全然違う！

それに前に述べた通りマンションの資材費の高騰で一年前より各デベロッパーも新築マンションの値上げをせざるを得ない。

例にあげるとグラメ池下はもし前の棟と同じ素材を使ったなら篦棒に価格は上がる。それにデザイナーや一級建築士も人によって値段が違います。

[3850: eマンションさん]

>>3848 匿名さん

デザイナーも葵はほぼ共用部分のみ名古屋ドームは建物全体的に割合も全然違う

[3851: eマンションさん]

オープンの葵は確かにかなりコスパは良かった。ただ周りにショッピングモールがないのと共用部分の充実度では名古屋ドーム前に軍配があがる。資材費高騰はかなり今のマンション価格を押し上げてるのは私も事実だとは思います。

[3852: eマンションさん]

>>3851 eマンションさん

[3853: 検討板ユーザーさん]

>>3850 eマンションさん

デザイナーのデザイン部分の割合なんて、会社内部の人間しかわからんやろ…。

[3854: 匿名さん]

>>3849 匿名さん

データは最新ですよ。
㎡単価と坪単価を混合されているのでは？

[3855: 評判気になるさん]

>>3853 検討板ユーザーさん

オープン葵フォレストのホームページ良く読んでみな！

[3856: 通りがかりさん]

>>3854 匿名さん

それはないだろ？笑笑

令和５年で調べたら？

[3857: 匿名さん]

>>3842 マンコミュファンさん
ここ10年で百貨店の売上が全国的に激減しているのは、ニュースで幾らでも流れているから一般常識だと思って言っているだけだよ。煽りでも何でもない。百貨店を新規出店なんて今時考えられないのでは？

[3858: 匿名さん]

>>3850 eマンションさん
正直どっちも目に留まるほど格好良いとは思わないから、そんなに熱くならなくてもよいのでは。

参考）
格好良いマンションを挙げるスレ
https://www.mancom.jp/topic/coolapartment/

[3859: マンション検討中さん]

>>3848 匿名さん
地価だけ見て容積率を考えないと実態とはかけ離れますよ。

[3860: 匿名さん]

>>3855 評判気になるさん

恐れ入りますが、確認できるリンク先を貼ってもらえますか？

[3861: eマンションさん]

>>3860 匿名さん

社内のイントラからは入れるんでしょうな。

[3862: 匿名さん]

文春砲がまとめられている笑

【特集】総決算　オープンハウス問題
https://bunshun.jp/denshiban/articles/b6660

[3863: マンコミュファンさん]

>>3861 eマンションさん
ホームページ開いてもどこにも載ってないですね（笑）
恒常的に社員が書き込んでるのが露呈しましたね