オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[291: eマンションさん]

DIAMOND online
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沖有人
ライフ・社会 ビッグデータで解明！「物件選び」の新常識
2022.10.6

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[292: 匿名さん]

大手デベに競り勝って高く仕入れた好立地で大手デベより安くしないと売れないから
削れるとこはひたすら削らざるを得ない

[293: 検討板ユーザーさん]

>>285 名無しさん
かなり人を選ぶデベだとは思う
富裕層はとくに
理由は検索してみればいくらでも出てくると思うのであえて書かないけど

[294: 検討板ユーザーさん]

同じ立地でメジャー7とOが売ってても
人によっては坪単価50万(65平米で1000万)くらい差があっても割と悩むと思うわ

[295: マンション検討中さん]

オープンといえばこのイメージしかないな。

https://twitter.com/takigare3/status/1427426475754483742?s=20&t=SQIxxj...

[296: 匿名さん]

>>294 検討板ユーザーさん

建物がヤバそう！
地震来たら傾く可能性高いのに何故か高いこれだけの戸数があれば地震で被害が拡大したら保証は出来ないよな？
買いたい奴は買え?笑

[297: 検討板ユーザーさん]

>>296 匿名さん

東海地方だけでも最近かなりＯ．Ｐ増えてますからね
東南海大地震来たら想定以上の規模だったので補償致しかねますと逃げるが勝ちですよねー

[298: マンション検討中さん]

性能評価は受けてるみたいだし大丈夫なのでは？

[299: 評判気になるさん]

>>297 検討板ユーザーさん
ほとんどのデベがそういう対応になるけどね
内海トラフクラスでも補償しますって言ってるデベみたことない
性能評価は受けてるので耐震面は大丈夫
どちらかと言うと内装の仕上がりが雑だったりするデベだから、引き渡し前の施主点検はしっかりチェックしたほうが良い

[300: マンコミュファンさん]

ここ買ったら知人にマンション名は決して言わずに東区のマンション買ったって言いそう

[301: 匿名さん]

>>295 マンション検討中さん

コッカラッス！

[302: 評判気になるさん]

>>300 マンコミュファンさん
実際東区のマンションだしな
コッカラッス！！！懐かしい

[303: 買い替え検討中さん]

名前がそのままで打算的すぎません？　一番近い駅名だからいいとしても、バンテリンドームから徒歩で10分以上かかるかもしれません。これで良く社内でネーミングが通ったなぁと思います。ストレートに言うとちょっと恥ずかしい。「大曽根」の方が分かりやすいし極めて自然。

[304: マンコミュファンさん]

>>303 買い替え検討中さん
確かにオープンレンジデンシア名古屋大曽根でよかったような
それかオープンレジデンシア三菱重工前とか？

[306: マンコミュファンさん]

中国恒大問題があるんで！その影響から
日本の不動産大暴落の危機考えると今買うのはどうかと思いますが投資用の賃貸で回す狭い部屋を買うなら利回り悪く無さそうだからアリかと思いますが！
三年投資賃貸で回して売却すれば利益は出そうだね！
あとは地震などの自然災害や日本にミサイル攻撃などがなければいいが… 運だよ人生って!

[307: マンション検討中さん]

他のオープンレジデンシアと比較してもエントランスなど豪華で、でもパーティルームとか維持費のかかる過剰設備はカットされてて印象良いけど、やっぱりそこそこ良い価格しますね…

[308: 名無しさん]

>>306 マンコミュファンさん
日銀黒田総裁が辞任して
来年金利上がるからマンション買ったらローン地獄になりかねない。

立地条件はいいんだが積水や野村には残念ながら及ばない
住み続けるならアリだが売る時値段ただ下がりになりかねないなのと上の階の歩く音気にならなければ良いが…

金利が上がったら住宅ローンの払いは増えるが売り出し価格は下がる悪循環どうなんだろうか？

[309: マンコミュファンさん]

ここって問い合わせしたら50%は売れましたって言われたけど！　ルーフバルコニー付きの物件は当初10月下旬販売予定だったのが？11月下旬に変更って？
オープンハウスはいつもこうなんですか？

[310: 名無しさん]

>>309 マンコミュファンさん
売れ行き早いのは事実ですね、4ヶ月強で50％以上売れてるのは素直にすごい
ルーフバルコニーなどの人気のある間取りを販売後期まで温存しておくのはどこのデベでも割と良くやる手法ですよ
あまり物感溢れる部屋ばかりだと後期に買ってくれる人居なくなってしまいますし

[311: 検討板ユーザーさん]

ここは立地は確かに良さげだが車持ってる人は朝や夕方は車をイオン側に右折するのは至難の業だと思うぐらい交通量が多め投資用の賃貸物件が売れてるみたいだな
名城大学や名古屋学院、三菱重工があるから借り手はありそうだからミッドよりはいいかもな