イニシア練馬北町アベニューってどうですか？

[マンション検討中さん]

イニシア練馬北町アベニューについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10098/design/index.html

所在地：東京都練馬区北町一丁目394番5（番地）
交通：東武東上線「東武練馬」駅南口より徒歩10分
　　　東武東上線「上板橋」駅南口より徒歩13分
　　　有楽町線「平和台」駅1番口より徒歩19分
間取：3LDK
面積：62.22㎡～75.15㎡
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 初心者さん]

イニシア練馬北町レジデンスに続いてイニシア物件ですね。
独特の建物配置ですが、南向きのワイドスパン部屋は暮らし心地が良さそうです。

ネックは買い物の便と環八の騒音でしょうか。

[2: マンション検討中さん]

エアリーが騒音や排気ガスからの防壁のように思えてしまうので現地確認しようかと。眺望はいいと思いますが。グリーンが一番いいのですがお高そうで多分手が出ないです。

[3: 通りがかりさん]

3月上旬完成で3月下旬入居…建築計画のお知らせ上は元々6月完成…個人的には……。
※個人の意見です。

[4: マンション検討中さん]

資材不足に高騰、円安。遅延もしますね。

[5: マンション検討中さん]

第一次販売3戸で3LDKが5000万から6000万。
3戸って少なすぎませんか？様子見なんでしょうか。

[6:]

>>5 マンション検討中さん

発売はまだ4か月も先でしょ。とりあえず値段出して反応見るんだと思うよ。
5千万6千万台の上限を狙うか下にぶれるか。
　

[7: マンション検討中さん]

>>6 　　　さん
近くの新築物件あるしまだまだわかりませんね。

[8: 匿名さん]

完成予定ズレたんですか。元々6月に完成予定だったんですね。
それだと完成済みマンションとして販売予定だったとか？
今どのくらい出来上がってるのか気になります。

販売価格は様子見と言えどちょっとざっくりな感じでしょうか。
ファミリー部屋で75㎡あれば住みやすいので検討している方も多いでしょうけど。
六千万前半なら買いやすいのかな。

[9: マンション検討中さん]

上板橋再開発で化そうな気がします。

[10: 匿名さん]

このマンションのお陰で北町の街並みがまた綺麗になるので嬉しい

[11: 周辺住民さん]

田柄川緑道ってハザードマップ的にどうなんだろ

[12: 匿名さん]

朝の忙しい時間に上板と中板で2回も通過待ちを強いられる。これは非常に耐え難い。隣の下赤塚(地下鉄赤塚利用)か成増の方が絶対にお勧めです。

[13: マンション掲示板さん]

都心に出るならこの場所なら多少遠くても平和台まで歩いた方が結果的に早かったりする

具体的には
東京方面なら有楽町線で有楽町まで行くか副都心線使って池袋から丸の内線
新宿渋谷、横浜方面なら副都心線

周辺に住んでる人はこんな交通事情なんてよく理解しているので、

この辺りに住みたい

という人のための物件かと思います。

[14: マンション検討中さん]

マンマニさんの価格はレジデンスのですね。貼り間違えたかな？

[ご本人様からの依頼により、一部修正しました。管理担当]

[15: 匿名さん]

外観が白くてデザイナーズマンションのようです。
気になっています。

イニシアは「売主が株式会社コスモスイニシア」。
https://www.cigr.co.jp/
首都圏9位だそうです。

大和ハウスグループで、ホテルも手がけているみたい。
評判、どうなんでしょう？

[16: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[17: 通りがかりさん]

>>15 匿名さん
マンションマニアさんのイチオシみたいです
元はリクルートグループだったとか

[18: 匿名さん]

間取りを見るとごく普通ですし
駅からも、まぁちょっと距離はありますよね。
なので少し強気な価格設定なのかなと自分的には感じました。
イニシア物件って、お高めブランドなのでしょうか？

[19: 匿名さん]

イニシアは住設良いものを入れていることも多いしなんとなくゴージャス系なイメージはあるかも。

ルーフバルコニーがついている物件もあっていいなと思っていたんですが
最上階だからって全てに付いてるわけじゃないみたいですね。
基本的には広めの物件についていることのほうが多いのか？

[20: 匿名さん]

1階の物件、結構、庭が広め。
子どもがいる人とかだと、公園に行くほどじゃないけど外で遊びたがっているときとか
ちょっとした遊具みたいな物をおいておくといいかもですね。
砂場セットみたいなものとか。