プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/
地名地番：埼玉県さいたま市南区沼影?丁?93番1の一部
用途：共同住宅・店舗・事務所 駐車場
住戸数：277戸
階数：地下1階地上19階
建築面積：4984.09㎡ 52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡) 690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m 47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産 ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理：野村不動産パートナーズ株式会社
交通：ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ～ 103.82m2
[スレ作成日時]2022-05-20 02:22:00
【契約者専用】プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
| No.1 |
by 契約済みさん 2022-07-29 17:54:21
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削除依頼
2期契約者です。
住民スレできてたんですね。 入居予定の皆様よろしくお願いします。 まだまだ入居は先なのにオーダーチョイスが来月締め切りでなかなか決められません 笑 この前までセレクトで悩んでたのに・・・ |
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| No.2 |
検討スレ、ネガとか突然の通帳晒しとか変なのわいてるから入居予定の人たちとここで話したいー
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| No.3 |
食器棚の購入を検討してるのですが、皆さんはインテリアフェアで購入しますか？それとも一般のお店で買いますか。
インテリアフェアの方が割高という話は聞くので自分で探す人のが多いですかね。はじめてのマンション購入なので参考に教えていただけたら嬉しいです。 |
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| No.4 |
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| No.5 |
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| No.6 |
新築リフォーム予定なんですがデザイナーさんにカップボードはキッチンと面材揃える必要性全くないですよーと言われました。
天板御影石にしなければオーダーメイドでもラクモアよりずっと安いみたいです。 備え付けくらいぴったりつけられるとも言っていました。 見積もり中なのでそれ次第ですかね。パモウナは自分も候補です！ |
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| No.7 |
第二期で購入しました。よろしくお願いします。
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| No.8 |
私も先日購入いたしました。
おそらく武蔵浦和で最強の新築マンションかと思います。皆様よろしくお願い致します！ ところで、購入者同士の顔合わせパーティー？みたいなのを行う可能性は低いのでしょうか？ |
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| No.9 |
カスタマークラブのスケジュールにて確認したかぎりですが、
借り入れと登記のお手続き（二ヶ月前）の次のイベントとしてハウスウォーミング パーティーが日付未定ながら入っていますね。 2年後なので、あるとも無いともって感じだと思います。 こちらこそ、よろしくお願いします！ |
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| No.10 |
わくわく！楽しみですね！よろしくお願いします！
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| No.11 |
みなさんはこのマンションのどこを気に入りましたか？私は素晴らしい立地です！
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| No.12 |
立地はもちろん、それに付随する将来的な手離れの良さ（予測）が気に入っています。
専有部も安定度の高い眺望、ラミスカイやユカイフル、フルオープンキッチンなども気に入っていますよ。下駄のスーパーも「何かないっ！」って時に便利でしょうし、期待しています。 逆にイマイチなのはコミュニティや、やる気の無いワークスペースとかの共有部ですね。ただ、コミュニティスペースは野村の持分（厳密にはマンションの共有部ではなくテナント）のため、手出しできなさそうなあたりがなんともです。 また、同じく共有という意味では高圧電力も結構野村のポケット入っている感じの値付けみたいなあたりですかね。直近は足下固めでしょうけど、将来的には理事会として上手に交渉していけるといいですよね。 色々ネガ部分も書きましたが、もちろん気に入っている部分が大部分ですので、引越の日を非常に楽しみにしています。 |
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| No.13 |
ご返信ありがとうございます！ハウスウォーミングパーティー、できるといいですね～！
私も立地と利便性、あとは将来性で選びました。 駅前はマンション多いですが、駅直結で築浅となると他より一歩抜けているかな、と思います。 |
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| No.14 |
確かに共有部は多少の引っかかりがありましたが、それを上回る素晴らしい所がたくさんあるので私もとても引っ越しを楽しみにいています。ハウスウォーミングパーティ開催されるといいですね！?
家具などどうしようかなと今から悩んでいます。 |
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| No.15 |
自分もやはり立地ですね～
小さい子供がいるので、学校が近いのもありがたい。 あと同時期に出てた物件の中で一番治安もいいかなと思いました。 共有部、すごくわかります。 板なので比べてもどうしようもないんですが、同時期のタワマン達と比べるとうーん・・ってなりますね。 なんかもっとこう有意義なものにできなかったのかなって思いますw まぁマンションは1に立地2に立地ですし、すべてが自分の理想通りのマンションなんてなかなかないからそこは妥協ポイントです。 標準仕様のレベルが少し低いのもオプションで盛ってリフォーム予定です。 |
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| No.16 |
オプション悩みますね。何をつけるかなどもう考えてらっしゃいますか？？
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| No.17 |
インテリアオプションですか？
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| No.18 |
>>16 ドーナツさん
エコカラット、水廻り＋フロアコーティング、UVガラスコーティングはする予定です。 |
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| No.19 |
自分はほぼリフォーム会社に依頼する予定です。
ラクモアのマルチストレージの食器棚は気になりますが値段によるかなと。 御影石なしでもいいんですが、なしの場合白い天板一択？っぽいのがすごく嫌で・・ フルオーダーメイドで作ってもらうと見積もり60万円いかないくらいでした。 |
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| No.20 |
ありがとうございます！今回初めての物件購入でどんなオプションをつけたらよいかまた何を考えたらいいのか分からず…みなさんのお返事がとても勉強になります！
フロアコーティングは気になります！リフォーム会社に依頼することもできるのですね！ゆくゆくはリセールすることになるのでなるべく使いやすいお部屋にしたいです。 |
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| No.21 |
住民スレの評価って基本的に高いのにここは見るたび下がってるの、買えなかった人達の僻みなんだろうなって思いながら眺めてます＾＾
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| No.22 |
どうなんでしょうね～
ここの方はみなさん入居予定ですし、仲良くやれたらいいですね！ |
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| No.24 |
野村のフロアコーティングはおすすめしないってどこかのブログで読みましたがどうなんでしょうね
水性ですぐ落ちるからコスパ悪いとか 30年保証のものもあるのでやるなら別の会社にする予定です。 |
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| No.25 |
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| No.26 |
ありがとうございます！コーティングについて色々調べてみました。種類も業者もたくさんあるのですね！家族に相談してみます。あとお財布とも相談しないと…
食器棚などは野村にお願いしようと思っているのですがみなさんは他のところでの購入を考えていますか？ |
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| No.28 |
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| No.29 |
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| No.30 |
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| No.31 |
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| No.32 |
質問です。
フラットキッチンにした場合、本来内側の笠木についてるコンセントの位置が変わると思うんですが、リビング側天板から何センチ下だったかわかる方いますか？ |
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| No.33 |
>>32 購入経験者さん
資料みてみたのですがわかりませんでした。ごめんなさい！ |
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| No.34 |
インテリアフェアにいかれた方、いかがでしたか？
インテリアオプションで既に決めようとしている物はありますか？ |
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| No.35 |
インテリフェアー行ってきました。食器棚、照明、カーテン、エコカラ、床、水回りコーティング、あらゆるもの見積もりもらういます。入居後にするには大変なものについてはとりあえずすべて見積もりしてもらい、内容によってははずしていけばいいからとおもっています。契約は来年秋ごろで、入居するときには
全て設置ていうのが楽ですね。あとは、値段次第てす。今秋には見積もりが郵送されてくるので検討していきます。来年1月には家具フェアーがあるのでとりあえず予約もしました。まだ、1年半先ですが楽しみです。 |
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| No.36 |
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| No.37 |
情報ありがとうございます。
うちはこれからインテリアフェアですが、食器棚と、リビングに壁一面埋められる収納なんかあればいいかなと思っています。 とは言っても値段が怖いですね。 |
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| No.38 |
野村インテリアって、仕上がった部屋を改造するだけだから
ぶっちゃけ何処のリフォーム会社でも出来るんですよね。 違いは、 ・引き渡し日に出来ががってるか ・引き渡し後にし掛かるか 上記にこだわりないなら、選択肢増えますよ。 施工内容の違いや相場感もわかるので、是非納得を積み上げては如何でしょうか？ ちなみにですが、LIXILとかなら、どこのリフォーム会社に頼んでも40～50%引きが当たり前ですよ。 |
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| No.39 |
キッチンボード？食器棚を見に
LIXILとパナのショールーム行ってきましたー パナは、棚がカッコ良すぎて完全に部屋側が負けてます。（撤退！） LIXILが丁度良かったですよ～ リシェルSIの2wayが今第一候補になりました。 見積もり待ち中。3～50%オフらしい。 |
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| No.40 |
今週、第3期の申込ですね。
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| No.43 |
[No.41～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.44 |
モデルルームにあったガラス扉のカップボード気になりました。
雰囲気に合ってるけど高そうですね。 |
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| No.45 |
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| No.46 |
>>44 契約者さん
冗談の扉をガラスにしなければ、そこまでは高くならないはず。 |
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| No.47 |
カウンター御影石で作るなら野村、カウンターメラミンでいいなら外注が安いです。
4社くらい比較したけど外注で御影石使うと割高なイメージでした。 ここの標準とオプションの御影石の種類見ると結構主張強いからカップボード天板も御影石にするとしつこいかも？って思いました 広めなキッチンだと素敵なんだろうけど |
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| No.48 |
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| No.49 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.50 |
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| No.51 |
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| No.52 |
自分はカップボードに家電乗せるからあんまり見えないし御影石やめようかと思ってます。
インテリアフェアこれからなんですけど、野村だと御影石のカップボードっていくらくらいなんですか？ 60万円くらいでしょうか？ |
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| No.53 |
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| No.54 |
適当なこと言うから煙たがられるんですよ
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| No.55 |
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| No.56 |
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| No.57 |
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| No.59 |
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| No.62 |
>>61 契約者さん7さん
本当それ。契約してから出直してきてもらいたい。 インテリアフェア終わった組に聞きたいのですがカーテンって何%OFFでしたか？ 自分は4月なんですけど少し前の書き込みを見てるとその場ですぐ見積もりは出ない感じなんですかね |
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| No.63 |
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| No.68 |
[NO.60～本レスまで、意図的な迷惑行為、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.69 |
食洗機をMieleやBOSCHにすることは可能でしょうか？
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| No.70 |
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| No.71 |
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| No.73 |
1年半後に入居ですね。あっという間だと思います。皆策に大饗出来るの楽しみです。
2024年2月頃に内覧会がありますのでそう考えると1年です。現場見ると本当に大丈夫かなと思ってしまいますが。現在コンクリート打ち込みで9階程迄ですね。秋ごろには内装関係が入ってだいぶ形がわかるのかな。武蔵浦和のシンボルになりそうですね。駅近は一番楽です。 |
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| No.75 |
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| No.78 |
>>75 入居予定さん
コロナが5類になれば開催するのではないでしょうか。 |
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| No.80 |
[No.79と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.81 |
新築リノベ考えている方はおられますか?
考えている方はどちらの業者で検討中なのでしょうか? |
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| No.82 |
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| No.83 |
テナントなに入るか気になります。
皆さんは入って欲しいテナントとかありますか？ ちなみに私はユニクロです。 |
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| No.84 |
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| No.85 |
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| No.86 |
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| No.87 |
数日前のものです
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| No.88 |
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| No.89 |
物件契約者です。いよいよオプション会なども始まり、色々と決めなくてはならない感じがしてきて、嬉しいような焦るような複雑な気持ちです。
これから具体的に決めていくにあたって、購入者の皆さんで有意義な情報交換ができる場を作りたいなと思い、他物件に習いLINEでオープンチャットを作ってみました。 確実に物件購入者だけが入れるように鍵を作成していますので、安心して情報交換ができると思います。 入居後も色々と活用できる有意義な場にしたいと思いますのでご協力をよろしくお願いしますm(_ _)m 「鍵番号のヒント」 重要事項説明書の19ページ目の2行目に書かれている6桁の数字 ［1］法令・条例等に関する事項 （1）本重要事項説明書において説明する法令・条例～ ※鍵番号探すの難しすぎたら変更しますので、お知らせください。 オープンチャット「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ購入者の集い」 https://line.me/ti/g2/dT0tL3HJsawVpKz5TtQP4yzsNfzAkLoVdvrnrw?utm_sourc... |
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| No.90 |
早速入っていただいた方、ありがとうございますm(_ _)m
ちなみにオープンチャットの場合、普段のLINEのアカウント名とは別に名前を設定できるので身バレもしませんので安心してください。 是非、たくさんの方が集まって情報交換ができればと思っておりますのでよろしくお願いします。 |
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| No.91 |
場を作成いただきありがとうございます。
おそらくですが、購入した期によってそちらの数字（～等による制限～XXXXXX）は違うのではないかなーと思います。（私は入れませんでした） 別のものに変更いただけるとありがたいです。 |
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| No.92 |
>>89 契約済みさん
入れないので変更いただきたいです。 |
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| No.93 |
>>91
>>92 初めてのことで申し訳ないです。 ではLINEのオープンチャットの鍵を下記の内容に変更します。 28ページ目の8行目に記載の電話番号 0120-○○○-○○○ ○に入る6桁の番号に変更しました。 オープンチャット「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ購入者の集い」 https://line.me/ti/g2/dT0tL3HJsawVpKz5TtQP4yzsNfzAkLoVdvrnrw?utm_sourc... 万が一入れない方がいる場合用に連絡窓口用にTwitterのアカウントを作成しました。 入れないや入り方がわからないという方がいたら、下記のTwitterから連絡をお願いします。 https://twitter.com/p1_93_1 現在6名になりました。 人数が多いと情報交換の質も量も良くなると思いますので、 ぜひご協力をよろしくお願いしますm(_ _)m |
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| No.94 |
みなさん、駐車場どうしましたか？
マークスがいっぱいになっており、他も近場では厳しいですよね |
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| No.95 |
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| No.96 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.97 |
https://x.com/mansion_watch/status/1702221906211172414?s=46&t=i_lckqq_...
これでしょうか？ 拡大すると工事の人が写っていて、高さ的にみぞおちではないと思うのですが |
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| No.98 |
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| No.99 |
>>96 契約者さん2さん
心配しなくても大丈夫ですよ。他の方も仰っていますが、それでは全てのマンションが危険になってしまいます。 入居までいろいろと不安もあるとは思いますが、こちらは荒らし防止の意味も含めて、憶測によるネガティブな情報は控えた方がよろしいかと。我々の資産価値のためにも。 |
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| No.100 |
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| No.101 |
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| No.102 |
コロナ禍すぎてもハウスウォーミングパーティーってオンラインなんですね
まだ書面来てないので詳細は分かりませんが、近い部屋同士とかでやる感じなんでしょうか |
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| No.110 |
ハウスウォーミングパーティーお疲れ様でした。
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| No.111 |
引越日の確定の連絡来ましたね！
皆さん希望通りの日にちになりましたか？ |
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| No.112 |
第二希望の日程で引っ越せることになりました。内覧会が楽しみです。
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| No.113 |
ハウスウォーミングパーティーお疲れ様でした。
みなさんとてもいい方ばかりでますます入居が楽しみになりました。 |
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| No.119 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.122 |
[No.103～本レスまでは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.123 |
よければ教えてください。みなさんお引越しは幹事会社で契約されますか？？
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| No.124 |
相見積取ってみようかなと思ってます。
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| No.125 |
>>123 契約者さん1さん
自分は幹事会社含め4社見積もりを取って幹事会社にしました。 幹事会社以外で少し安いところがありましたが、 経験上、幹事会社ではないため融通がききにくくなること 幹事会社以外は段ボールの引き取りが有料になること から幹事会社を選びました。 |
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| No.126 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.127 |
いよいよ入居が近づいてきましたね。どうぞよろしくお願いします。とても楽しみです。
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| No.128 |
早速今日お引越しされてる方も見かけました！
ヤオコー激混みは少ししたら落ち着くかな。、、 |
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| No.129 |
引っ越しも無事終わり、快適に生活しています。ゆかいふる、ディスポーザー、食洗機など初めて使いましたがすごく便利ですね！ところでゆかいふるは新しい空気を常に部屋に取り込んでいるとのことですが、みなさん窓を開けて換気は基本的にはしないのでしょうか？窓を開けると室温も変わってしまうでしょうし、どうされていますか？
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| No.130 |
床に傷がつきやすくないですか？我が家は子供がおもちゃを落としただけで傷が！怖すぎたので、入居してからでもできるフロアコーティングやりました。資産価値もあがるし、みなさんもぜひ。うちはアップライフさんのガラスUVコーティングってやつにしました。玄関のエコカラットも一緒にお願いしました！雰囲気変わって、めちゃくちゃいいのでおススメです！
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| No.131 |
>>129 ドーナツさん
快適ですね。良すぎて以前の生活にはもう戻れないと思います。同じく換気について気になります。3階にいてくださるアドバイザーの方には、ゆかいふるで空気は循環しているので換気できていると言われましたが、やはり気になります。 |
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| No.132 |
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| No.133 |
>>130 匿名さん
まだ傷はつけていない（と思う）のですが、そうなのですね！！気をつけなきゃ… フロアコーティング、いいですね。うちも検討します。エコカラットは我が家もやりましたが、一気におしゃれになりとても気に入っています。 |
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| No.134 |
ゆかいふるの後ですが気になったことはありませんでした。お部屋によって違うのでしょうか。もしくは取り付け方の問題？それとも私が鈍感なのか…眠れないほどなら一度相談してもいいかもしれません。3階にいる方々が実際お部屋に来ていろいろサポートしてくださるみたいです。
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
2本のカーテンレールを繋ぐ「ブラケットという部品のネジ頭」が、レールよりも下に突出していて、カーテンとネジ頭の擦れが原因で、入居1週間ほどでカーテン上部に破れが見つかりました。
カーテンを長めに作っている人は、このネジ頭の摩擦でカーテン上部が破けるみたいです。 ちなみにネジ頭はザラザラしていて指でこすると皮が傷つきます。 また、他のプラウドでも同じブラケットが使われている物件もあると野村不動産から回答がありました。 野村不動産ではない友人宅のブラケットを見ると、カーテンレールよりも上にネジ頭がある仕様のため、カーテン上部とネジ頭が擦れる事が無いような仕様になっていました。 このような重要事項を事前に説明してくれればよかったのですが、野村不動産からは何の説明もなく、また今回は部品の不具合では無いため野村不動産は責任が無いと回答がありました。 あまりに酷い逃げ越しな対応のため、外部にも相談をしています。 他の皆さんはいかがでしょうか？ カーテンの上部なんて普段はチェックしないのですが、破れが一部酷かったためたまたま気づきました。 部品は、 メーカー名：ヒナカ 品番：C-333 を使っているそうです↓ https://www.hinaka.co.jp/new_hp/item/upload_data/pdf/C-333.pdf |
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| No.138 |
>>131 契約者さん3さん
全熱交換器で換気はできてるよ。 |
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| No.139 |
>>137 口コミ知りたいさん
ちょっと状況が理解できない |
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| No.140 |
>>137 口コミ知りたいさん
あなたのフックの選び方が間違っているだけでは? ↓の場合だとBを選んだら当然だけど引っ掛かって破れてもおかしくないよ。 https://www.perfect-space.jp/c/info/about/hook |
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| No.141 |
>>139
ご意見ありがとうございます。 カーテンのブラケットは↓の部分です。 https://www.interior-nagashima.com/nc/info/images/kanagutorituke_000.g... この部分のネジがレールよりも下に突出しています。 >>140 ご意見ありがとうございます(^人^) ただ、私のものはAタイプですね。 頂いたURLのBタイプは、カーテンレールよりも上にカーテンの頭が出ていますね。 カーテンレールよりも下側にネジ頭が突出して、更にザラついているため、 カーテンを上に調節すると、カーテンレールよりも先にネジ頭に干渉して破損してしまっています。 そのため、長めのカーテンが好きな人は破損する可能性があるみたいです。 |
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| No.142 |
上部分を長めに作るってどういう感じなんですかね
いまみてみたけどうちは全然当たらないです |
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| No.143 |
採寸が間違っていただけだろ
さすがにこれでクレーム入れるのはちょっと違うんじゃないか |
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| No.144 |
>>141 口コミ知りたいさん
長めのカーテンの意味が分かりません |
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| No.145 |
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| No.146 |
>>145 契約者さん5さん
採寸ミスしたのを野村に責任転嫁してるだけでしょう。 |
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| No.147 |
ただのクレーマー？
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| No.148 |
>>147 契約者さん7さん
クレーマーかどうかは知らんがクレーマーみたいなものだわな |
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| No.149 |
フロントオープンの食洗機に変えたいと思い、ブリヂストンに適合機種を確認したところリンナイフロントオープンも可能とのことだったのですが、
リンナイからは特殊な施工が必要なので不可と断られてしまい途方にくれています。 フロントオープンタイプの食洗機に交換した方がいたらメーカーなど教えて頂きたいです。ミーレしかないのか… |
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| No.150 |
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| No.151 |
>>150 契約者さん8さん
ありがとうございます。ブリヂストンからもらった対応機種一覧では、フロントオープンはミーレ、ガゲナウ、リンナイが対応しているとなことなのですが、いずれも特殊な施工が必要とのことで、施工業者探しに難航しております。 |
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| No.152 |
ゆかいふるは自動-2～3℃に設定するとちょうどいいですね。
夜も快適に眠れます。 |
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