【契約者専用】プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[契約済みさん]

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

地名地番：埼玉県さいたま市南区沼影?丁?93番1の一部
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：277戸
階数：地下1階地上19階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理：野村不動産パートナーズ株式会社

交通：ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ～ 103.82m2

[1: 契約済みさん]

2期契約者です。
住民スレできてたんですね。
入居予定の皆様よろしくお願いします。

まだまだ入居は先なのにオーダーチョイスが来月締め切りでなかなか決められません　笑
この前までセレクトで悩んでたのに・・・

[2: 入居予定さん]

検討スレ、ネガとか突然の通帳晒しとか変なのわいてるから入居予定の人たちとここで話したいー

[3: 入居予定2]

食器棚の購入を検討してるのですが、皆さんはインテリアフェアで購入しますか？それとも一般のお店で買いますか。
インテリアフェアの方が割高という話は聞くので自分で探す人のが多いですかね。はじめてのマンション購入なので参考に教えていただけたら嬉しいです。

[4: 入居予定さん]

>>3 入居予定2さん
まさに今悩んでるところです。
そもそもラクモアにするかそれ以外にするかも悩んでますw

インテリアフェアでもメーカーの食器棚購入すると割引あると思いますよ。

[5: 住民さん5]

>>3 入居予定2さん
私もまさに悩んでいます。ラクモア、完全オーダーするかパモウナなどで購入するか、、
悩ましいですよね。

[6: 契約済みさん]

新築リフォーム予定なんですがデザイナーさんにカップボードはキッチンと面材揃える必要性全くないですよーと言われました。
天板御影石にしなければオーダーメイドでもラクモアよりずっと安いみたいです。
備え付けくらいぴったりつけられるとも言っていました。
見積もり中なのでそれ次第ですかね。パモウナは自分も候補です！

[7: ドーナツ]

第二期で購入しました。よろしくお願いします。

[8: 契約者さん100]

私も先日購入いたしました。
おそらく武蔵浦和で最強の新築マンションかと思います。皆様よろしくお願い致します！

ところで、購入者同士の顔合わせパーティー？みたいなのを行う可能性は低いのでしょうか？

[9: 契約済みさん]

カスタマークラブのスケジュールにて確認したかぎりですが、
借り入れと登記のお手続き（二ヶ月前）の次のイベントとしてハウスウォーミング
パーティーが日付未定ながら入っていますね。
2年後なので、あるとも無いともって感じだと思います。

こちらこそ、よろしくお願いします！

[10: ドーナツ]

わくわく！楽しみですね！よろしくお願いします！

[11: ドーナツ]

みなさんはこのマンションのどこを気に入りましたか？私は素晴らしい立地です！

[12: 契約済みさん]

立地はもちろん、それに付随する将来的な手離れの良さ（予測）が気に入っています。
専有部も安定度の高い眺望、ラミスカイやユカイフル、フルオープンキッチンなども気に入っていますよ。下駄のスーパーも「何かないっ！」って時に便利でしょうし、期待しています。

逆にイマイチなのはコミュニティや、やる気の無いワークスペースとかの共有部ですね。ただ、コミュニティスペースは野村の持分（厳密にはマンションの共有部ではなくテナント）のため、手出しできなさそうなあたりがなんともです。
また、同じく共有という意味では高圧電力も結構野村のポケット入っている感じの値付けみたいなあたりですかね。直近は足下固めでしょうけど、将来的には理事会として上手に交渉していけるといいですよね。

色々ネガ部分も書きましたが、もちろん気に入っている部分が大部分ですので、引越の日を非常に楽しみにしています。

[13: 契約者さん100]

ご返信ありがとうございます！ハウスウォーミングパーティー、できるといいですね～！

私も立地と利便性、あとは将来性で選びました。
駅前はマンション多いですが、駅直結で築浅となると他より一歩抜けているかな、と思います。

[14: ドーナツ]

確かに共有部は多少の引っかかりがありましたが、それを上回る素晴らしい所がたくさんあるので私もとても引っ越しを楽しみにいています。ハウスウォーミングパーティ開催されるといいですね！?
家具などどうしようかなと今から悩んでいます。

[15: 入居前さん]

自分もやはり立地ですね～
小さい子供がいるので、学校が近いのもありがたい。
あと同時期に出てた物件の中で一番治安もいいかなと思いました。

共有部、すごくわかります。
板なので比べてもどうしようもないんですが、同時期のタワマン達と比べるとうーん・・ってなりますね。
なんかもっとこう有意義なものにできなかったのかなって思いますw
まぁマンションは1に立地2に立地ですし、すべてが自分の理想通りのマンションなんてなかなかないからそこは妥協ポイントです。
標準仕様のレベルが少し低いのもオプションで盛ってリフォーム予定です。

[16: ドーナツ]

オプション悩みますね。何をつけるかなどもう考えてらっしゃいますか？？

[17: 入居前さん]

インテリアオプションですか？

[18: 匿名さん]

>>16 ドーナツさん
エコカラット、水廻り＋フロアコーティング、UVガラスコーティングはする予定です。

[19: 入居前さん]

自分はほぼリフォーム会社に依頼する予定です。

ラクモアのマルチストレージの食器棚は気になりますが値段によるかなと。
御影石なしでもいいんですが、なしの場合白い天板一択？っぽいのがすごく嫌で・・
フルオーダーメイドで作ってもらうと見積もり60万円いかないくらいでした。

[20: ドーナツ]

ありがとうございます！今回初めての物件購入でどんなオプションをつけたらよいかまた何を考えたらいいのか分からず…みなさんのお返事がとても勉強になります！
フロアコーティングは気になります！リフォーム会社に依頼することもできるのですね！ゆくゆくはリセールすることになるのでなるべく使いやすいお部屋にしたいです。

[21: 入居前さん]

住民スレの評価って基本的に高いのにここは見るたび下がってるの、買えなかった人達の僻みなんだろうなって思いながら眺めてます＾＾

[22: 契約者さん100]

どうなんでしょうね～
ここの方はみなさん入居予定ですし、仲良くやれたらいいですね！

[24: 契約済みさん]

野村のフロアコーティングはおすすめしないってどこかのブログで読みましたがどうなんでしょうね
水性ですぐ落ちるからコスパ悪いとか

30年保証のものもあるのでやるなら別の会社にする予定です。

[25: 住民板ユーザーさん6]

>>24 契約済みさん

野村の場合、推奨のコーティング以外ですと、床なりなどの保証が軒並み効かなくなるらしいので、私は推奨商品を買って自主施工でいっかと思い始めています

[26: ドーナツ]

ありがとうございます！コーティングについて色々調べてみました。種類も業者もたくさんあるのですね！家族に相談してみます。あとお財布とも相談しないと…
食器棚などは野村にお願いしようと思っているのですがみなさんは他のところでの購入を考えていますか？

[28: ドーナツ]

>>27 匿名さん
ご親切にありがとうございます！そうなのですね！ぜひ伺ってみます。

[29: 契約者さん8]

>>19 入居前さん

お、同じですね。
野村さんレール内じゃ、なかなか好みがないのが残念。

廊下とベッドルームをフカフカ絨毯に張り替え予定。

[30: 契約者さん1]

>>26 ドーナツさん

取付食器棚は隙間なく埋まって綺麗

だけど、先々、貸す時、売る時、価格転換出来ないんですよね。。

[31: ドーナツ]

>>30 契約者さん1さん
なるほど…いずれ売る予定があるのでそこは考えものですね…次の人が使いやすいお部屋を目指したいです

[32: 購入経験者さん]

質問です。
フラットキッチンにした場合、本来内側の笠木についてるコンセントの位置が変わると思うんですが、リビング側天板から何センチ下だったかわかる方いますか？

[33: ドーナツ]

>>32 購入経験者さん
資料みてみたのですがわかりませんでした。ごめんなさい！

[34: 契約済みさん]

インテリアフェアにいかれた方、いかがでしたか？
インテリアオプションで既に決めようとしている物はありますか？

[35: 購入経験者さん]

インテリフェアー行ってきました。食器棚、照明、カーテン、エコカラ、床、水回りコーティング、あらゆるもの見積もりもらういます。入居後にするには大変なものについてはとりあえずすべて見積もりしてもらい、内容によってははずしていけばいいからとおもっています。契約は来年秋ごろで、入居するときには
全て設置ていうのが楽ですね。あとは、値段次第てす。今秋には見積もりが郵送されてくるので検討していきます。来年1月には家具フェアーがあるのでとりあえず予約もしました。まだ、1年半先ですが楽しみです。

[36: 契約済みさん]

>>35 購入経験者さん
うーん、食器棚は隙間無く綺麗に埋まるので良いと思いますが、その他はどうなんでしょう。楽ではありますがね。
外注にも相見積もりは依頼しましたか？

[37: 契約者さん1]

情報ありがとうございます。
うちはこれからインテリアフェアですが、食器棚と、リビングに壁一面埋められる収納なんかあればいいかなと思っています。
とは言っても値段が怖いですね。

[38: 通りがかりさん]

野村インテリアって、仕上がった部屋を改造するだけだから
ぶっちゃけ何処のリフォーム会社でも出来るんですよね。
違いは、
・引き渡し日に出来ががってるか
・引き渡し後にし掛かるか

上記にこだわりないなら、選択肢増えますよ。
施工内容の違いや相場感もわかるので、是非納得を積み上げては如何でしょうか？

ちなみにですが、LIXILとかなら、どこのリフォーム会社に頼んでも40～50%引きが当たり前ですよ。

[39: 通りがかりさん]

キッチンボード？食器棚を見に
LIXILとパナのショールーム行ってきましたー

パナは、棚がカッコ良すぎて完全に部屋側が負けてます。（撤退！）
LIXILが丁度良かったですよ～
リシェルSIの2wayが今第一候補になりました。
見積もり待ち中。3～50%オフらしい。

[40: 契約者さん1]

今週、第3期の申込ですね。

[43: 管理担当]

[No.41～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[44: 契約者さん]

モデルルームにあったガラス扉のカップボード気になりました。
雰囲気に合ってるけど高そうですね。

[45: まさるさん]

>>44 契約者さん
５０万ほどするゆえ外注オプがコスパ良いですな。

[46: 契約者さん3]

>>44 契約者さん
冗談の扉をガラスにしなければ、そこまでは高くならないはず。

[47: 匿名さん]

カウンター御影石で作るなら野村、カウンターメラミンでいいなら外注が安いです。
4社くらい比較したけど外注で御影石使うと割高なイメージでした。

ここの標準とオプションの御影石の種類見ると結構主張強いからカップボード天板も御影石にするとしつこいかも？って思いました
広めなキッチンだと素敵なんだろうけど

[48: 契約者さん]

>>47 匿名さん
あえて天板揃えないっていう選択肢もあるんですね。
今回、フラットキッチンにしようと思っているのでカップボードの天板は悩んでいます。

[49: まさるさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[50: 契約者さん2]

>>47 匿名さん
自分は御影石で揃えるつもり。
統一感がある方が好きだしね。

[51: 匿名さん]

>>50
新築ならではですもんね。
やはり、モデルルームと同じ御影石＋上部ガラスにします。

[52: 住民の人に質問したいさん]

自分はカップボードに家電乗せるからあんまり見えないし御影石やめようかと思ってます。

インテリアフェアこれからなんですけど、野村だと御影石のカップボードっていくらくらいなんですか？
60万円くらいでしょうか？

[53: まさるさん]

>>52 住民の人に質問したいさん
外注オプならその半値でしょうな。

[54: 入居予定さん]

適当なこと言うから煙たがられるんですよ

[55: まさるさん]

>>54 入居予定さん
適当ではなくこれは真実ですな。

[56: 契約者さん]

>>55 まさるさん
30万円で御影石カップボードがつくれるところあるなら教えてください！
見積もり出したらどこも50万前後でしたので

ところでまさるさんは契約者さんなんですか？

[57: 契約者さん7]

>>56 契約者さん
まさるには一切触れなくて良いよ。
時間の無駄だから。

[59: 契約者さん3]

>>56 契約者さん
御影石だと外注もけっこう高いと聞きます。
天板面材揃えなら素直にオプションが良いかもですね。

[62: 入居予定さん]

>>61 契約者さん7さん
本当それ。契約してから出直してきてもらいたい。

インテリアフェア終わった組に聞きたいのですがカーテンって何%OFFでしたか？
自分は4月なんですけど少し前の書き込みを見てるとその場ですぐ見積もりは出ない感じなんですかね

[63: まさるさん]

>>62 入居予定さん
カーテンはカーテン屋で買えば半値以下ですな。

[68: 管理担当]

[NO.60～本レスまで、意図的な迷惑行為、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[69: 契約者さん8]

食洗機をMieleやBOSCHにすることは可能でしょうか？

[70: 匿名さん]

>>69 契約者さん8さん
デベじゃなくて業者ならできますよ。
うちはとりあえずオプションで深型にしてその様子見て海外製検討するつもりです。

[71: 契約者さん8]

>>70 匿名さん
ありがとうございます。
BOSCHが良さそうなので代理店に相談してみます。

[73: 購入経験者さん]

1年半後に入居ですね。あっという間だと思います。皆策に大饗出来るの楽しみです。
2024年2月頃に内覧会がありますのでそう考えると1年です。現場見ると本当に大丈夫かなと思ってしまいますが。現在コンクリート打ち込みで9階程迄ですね。秋ごろには内装関係が入ってだいぶ形がわかるのかな。武蔵浦和のシンボルになりそうですね。駅近は一番楽です。

[75: 入居予定さん]

>>73 購入経験者さん
購入考え始めた頃はまだ2年以上先だったけど、いざ購入するとあっという間に1年半切りましたね。

ハウスウォーミングパーティー、一応予定にはありますが開催されるんでしょうかね？

[78: 契約者さん8]

>>75 入居予定さん
コロナが5類になれば開催するのではないでしょうか。

[80: 管理担当]

[No.79と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[81: 契約者さん5]

新築リノベ考えている方はおられますか?
考えている方はどちらの業者で検討中なのでしょうか?

[82: 契約者さん3]

>>81 契約者さん5さん
リノベというまでは考えてないですが、アクセントクロス やコーティングくらいですかね。
業者はこれから検討です。

[83: 契約者さん4]

テナントなに入るか気になります。
皆さんは入って欲しいテナントとかありますか？
ちなみに私はユニクロです。

[84: 契約者さん3]

>>83 契約者さん4さん
3coins、ディーンアンドデルーカとか入ってくれたら嬉しいです。

[85: 住民さん6]

>>83 契約者さん4さん
無印欲しいです。

[86: ドーナツ]

>>83 契約者さん4さん
ディーンアンドデルーカいいですね?美味しいコーヒーが飲めるお店だと嬉しいです！

[87: 契約者さんa]

数日前のものです

[88: 契約者さん7]

>>83 契約者さん4さん
チェーン店でもかまわないけど大衆向けではないお洒落なカフェとか欲しいです。
例えばブルーボトルコーヒーとか。

[89: 契約済みさん]

物件契約者です。いよいよオプション会なども始まり、色々と決めなくてはならない感じがしてきて、嬉しいような焦るような複雑な気持ちです。
これから具体的に決めていくにあたって、購入者の皆さんで有意義な情報交換ができる場を作りたいなと思い、他物件に習いLINEでオープンチャットを作ってみました。
確実に物件購入者だけが入れるように鍵を作成していますので、安心して情報交換ができると思います。
入居後も色々と活用できる有意義な場にしたいと思いますのでご協力をよろしくお願いしますm(_ _)m
「鍵番号のヒント」
重要事項説明書の19ページ目の2行目に書かれている6桁の数字
［1］法令・条例等に関する事項
（1）本重要事項説明書において説明する法令・条例～
※鍵番号探すの難しすぎたら変更しますので、お知らせください。

オープンチャット「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ購入者の集い」
https://line.me/ti/g2/dT0tL3HJsawVpKz5TtQP4yzsNfzAkLoVdvrnrw?utm_sourc...

[90: 契約済みさん]

早速入っていただいた方、ありがとうございますm(_ _)m
ちなみにオープンチャットの場合、普段のLINEのアカウント名とは別に名前を設定できるので身バレもしませんので安心してください。
是非、たくさんの方が集まって情報交換ができればと思っておりますのでよろしくお願いします。

[91: 口コミ知りたいさん]

場を作成いただきありがとうございます。
おそらくですが、購入した期によってそちらの数字（～等による制限～XXXXXX）は違うのではないかなーと思います。（私は入れませんでした）
別のものに変更いただけるとありがたいです。

[92: 契約者さん4]

>>89 契約済みさん
入れないので変更いただきたいです。

[93: 契約済みさん]

>>91
>>92
初めてのことで申し訳ないです。
ではLINEのオープンチャットの鍵を下記の内容に変更します。

28ページ目の8行目に記載の電話番号
0120-○○○-○○○
○に入る6桁の番号に変更しました。

オープンチャット「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ購入者の集い」
https://line.me/ti/g2/dT0tL3HJsawVpKz5TtQP4yzsNfzAkLoVdvrnrw?utm_sourc...

万が一入れない方がいる場合用に連絡窓口用にTwitterのアカウントを作成しました。
入れないや入り方がわからないという方がいたら、下記のTwitterから連絡をお願いします。
https://twitter.com/p1_93_1

現在6名になりました。
人数が多いと情報交換の質も量も良くなると思いますので、
ぜひご協力をよろしくお願いしますm(_ _)m

[94: 契約者さん7]

みなさん、駐車場どうしましたか？
マークスがいっぱいになっており、他も近場では厳しいですよね

[95: 契約者さん3]

>>94 契約者さん7さん
自分は車は売るつもりです。
今は駅から距離があるところに住んでいるので所有しているけれど、徒歩1分だったらレンタカーやカーシェアで事足りると判断しました。

[96: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[97: 口コミ知りたいさん]

https://x.com/mansion_watch/status/1702221906211172414?s=46&t=i_lckqq_...

これでしょうか？
拡大すると工事の人が写っていて、高さ的にみぞおちではないと思うのですが

[98: 契約者さん6]

>>96 契約者さん2さん
外廊下ですから普通でしょう。
全部に柵をつけるくらいなら内廊下にしているでしょうし。
これで心配だとバルコニー側も心配ですね。
マンション住めなくなっちゃいますよ～

[99: 契約者さん]

>>96 契約者さん2さん

心配しなくても大丈夫ですよ。他の方も仰っていますが、それでは全てのマンションが危険になってしまいます。

入居までいろいろと不安もあるとは思いますが、こちらは荒らし防止の意味も含めて、憶測によるネガティブな情報は控えた方がよろしいかと。我々の資産価値のためにも。

[100: 契約者さん7]

>>94 契約者さん7さん
ここもすでに駐車場いっぱいなのですか？自分は第二期で購入しましたが第一希望で通りました。