ウエリス豊津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウエリス豊津についての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/toyotsu64/

所在地：大阪府吹田市垂水町2丁目642番1（地番）
交通：阪急電鉄千里線「豊津」駅 徒歩5分
　　　Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.10m2～91.85m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[149: マンション掲示板さん]

>>148 匿名さん
上にも書かれていますが、この2戸が最終です。

[150: 匿名さん]

１４９さん
最終２戸なんですね。情報ありがとうございます。
今なら実際の部屋を見ることが出来そうですね。
豊津駅まで徒歩５分と阪急が利用しやすい立地に魅力を感じますが
マンション近くに川があることが少し懸念点でもあります。
氾濫とかはなさそうな川でしょうか？

[151: 販売関係者さん]

>>150 匿名さん
いざ氾濫レベルとなると、レベルは低い場所なので、検討は必要かと思います。災害マップ等で確認してみてください。

[152: 匿名さん]

様々な面からマンション選びを検討しなければならないんですね。
ハザードマップは中でもきちんとしていないと…ということでそこはしっかり見て、自分で納得できるのかというところか。
大丈夫そうな感じもするけど
結局自分で判断しなきゃですよね…

[153: 匿名さん]

近年の災害などを見ていると、どこに住んでいても安心というところはなかなか無いように思います。
でも、できれば少しでも不安な材料がないところを選びたい気持ちはあります。
川が近いとか、山手にある立地は、本当によく考えて検討する必要はありますね。

[154: 口コミ知りたいさん]

いよいよ部屋に明りが灯りましたね。

[155: 匿名さん]

マンションは良いですね！
管理会社がちょっと残念ですが。

[156: 匿名さん]

3月まで新生活応援キャンペーンをしているようです。
来場記念でスリムボトルプレゼント。成約すると家電がもらえるのかなと思います。

プラン、A1タイプだと土間つきの間取りでした。
ペットを飼うと最初から決めているなら、この土間つき間取りが便利そうです。そのままバルコニーにも出られますし、専用駐輪区画もあったりして便利そうに思いました。

[157: 口コミ知りたいさん]

内覧会始まっていますね

[158: 周辺住民さん]

>>156 匿名さん

立地的に1階は水害の不安がありますね。

[159: 口コミ知りたいさん]

もう入居してますね。

[160: eマンションさん]

>>159 口コミ知りたいさん

ご入居おめでとうございます。

[161: 匿名さん]

家電がもらえるキャンペーンは売買契約を締結されたお客様と記載がありますから、契約しないともらえないキャンペーンのようです。
その中で１等、もしくは２等の商品がもらえるようですが、どちらにせよ掃除機かドライヤーケトルかトースターなので
あまりいいものではありませんね。これなら家電代プレゼントか商品券の方がうれしかったかな。

[162: 匿名さん]

まだA1のテラス付きのタイプって販売しているんですか？
専用駐車場と駐輪場がついているので、
むしろ速攻売れていくのだと思っていたので意外です。
最後まで取っておいたのか、それとも高すぎてなかなか皆さん手が出せないのか…？？？

[163: マンション検討中さん]

最終１戸になったようですね。A1住戸。
販売価格が高い上に毎月専用駐車場、サイクルポート利用料が加算されるのはなかなか厳しい。

[164: 匿名さん]

ありがとさん

[165: 匿名さん]

残っているプランとしてはかなり間取り的にも良いなと思いますが
専用駐車場と専用サイクルポートの料金が永遠というのは確かにきついかもしれませんね。
それでなくてもローンの別に修繕積立金や管理費なども月額として発生しますから。
最後まで残ってしまったのには理由があるって感じですね。

[166: マンション比較中さん]

>>165 匿名さん
私はA1を見学しました。
間取りというより、各部屋の収納が狭いと感じました。
箪笥を置いたりすると部屋自体が狭くなりますし、思い切って１部屋は衣装部屋、納戸にするしかないような間取りです。
それと、道路に面している窓は基本的には開けれないです。
外を歩いている人の目線と同じ高さですし、目隠しもカーテンぐらいしかありません。
さらに言うなら道路に近すぎです。
植栽もありますが奥行きが狭いですし、草木の背も低いです。

[167: 匿名さん]

なにげに専用駐車場と専用サイクルポート、個人的にはいいなと思いました。
ただ１６６さんがおっしゃられていることが本当にその通りで…。
リビングダイニングが広いので、その点はいいのですが
居室がやっぱり狭くなってしまうところは気になる。
リビングを基本家族が集う空間みたいな感じで考えているご家庭だったらいいのかもしれませんが。

[168: 購入経験者さん]

完売しましたね。
おめでとうございます。