マークネクスト下大利についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/shimoori96/
所在地：福岡県大野城市下大利１丁目333番10他（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「下大利」駅より徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.68m2～98m2
売主：西日本鉄道株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：西鉄不動産株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-19 18:27:27
マークネクスト下大利ってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2022-05-21 10:04:24
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電車の音とこの駅近での値段が気になります！！
機械式が駐車場もほとんどだけど、通勤の時とか何分かかることやら...この辺りに詳しい方教えてください！ |
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| No.2 |
>>1 マンション検討中さん
以前この辺りに住んでいましたが、あくまで個人的意見として投稿します。 電車の音はさほどではないと思いますが、この場所はメイン道路から一本奥に入っていてかなりごみごみしている場所です。 駐車場は全戸平置きのようでしたが、車の出入りはしにくそうだなぁと思っています。 西鉄が高架に変われば少し車の流れは変わるでしょうが、朝の通勤時間帯は渋滞は避けられません。 しかし価格は強気に出てくるような気がします。 |
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| No.3 |
>>2 マンション検討中さん
平置き駐車場は15台だけであとは機械式のようですよ。 どこの道が出入り口なのかいまいち分かりませんけど、あまり広くないことは確かです。 勝手な推測ですが、72㎡3LDKの部屋で3000万台後半くらいな気がします。 |
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| No.4 |
KATTE、便利ですねー。
金額が気になるところです。 |
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| No.5 |
価格は強気できそうですよね。
機械式というのも個人的には気になります… |
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| No.6 |
2の投稿者です。
別の東大利の物件も検討しているので、全戸平置き駐車場はそちらと間違えてしまいました…失礼しました。 ストレスフリーで車を出したいので、やはり機械式の駐車場は気になる点ですね。 MJRも気に入っているのですが、タワーパーキングがネックで決め切れません。 |
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| No.7 |
>>6 マンション検討中さん
3ですが、近くだとアルフィーネとかサンパークは平置きですね。最近下大利近辺でマンション沢山建ってますので私も混乱しがちです。 私も車の出し入れで気を使いたくないので出来れば平置きがいいなと思っています。MJRは24時間オープンのマックスバリュが便利過ぎです。タワーパーキングじゃなければ最高だと思います。 |
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| No.8 |
建設予定地見てきましたがかなり無理矢理建ててる感じですね。
車の出入りが大変そうでした。 4Lも離れがある1階のみとのことで、普通の4Lに期待していました... |
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| No.9 |
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| No.10 | ||
| No.11 |
ハナレが面白いですよね。
使い方次第ではすごく良さそう。 でも高いんだろうなぁ～。 マンションの全体的な図面？イメージ図？を見ると、 車は福銀側（線路側）ではなく裏側の道から出るようですよね。 あそこは狭いですが、隣の立中を利用する車以外はあんまり車が通らないのでそこまでストレスは感じないかも。 あとは、ゴミ捨て場がちょっと遠いなぁ～と思いました。 |
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| No.12 |
>>11 通りがかりさん
とても気になって土地を見に行きましたが、奥まった所に土地が空いたからマンション建てます感が拭えません。また、建物に囲われているので視線が気になっている事から、我が家はマンションが完成して現地を見てから購入を検討しようと思ってます。 |
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| No.13 |
すごく興味がありますが、検討されている方は一度土地を見る事をオススメします。無理ならグーグルマップで福岡銀行下大利店を検索されて航空写真を見てはいかがでしょうか。なかなか奥まった立地でした。
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| No.14 |
>>8 マンション検討中さん
4LDKって1階だけなんですか！？ HPで間取り見たところ、狭すぎる部屋ばかりで期待外れでしたが 広い部屋はこれから更新されるのかと思ってました・・・ もしかしてここはファミリー向けではないのでしょうか？ |
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| No.15 |
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| No.16 |
>>14 マンション検討中さん
そもそも、ここの土地に100戸近くのマンションを建てることに無理がありそうな気がします…。 むしろ東大利のアルフィーネのようなこじんまりしたマンションの方が、差別化が図れてよかったのではと思います。 私は候補から外しました。 |
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| No.17 |
基礎工事でしょうか？建物の範囲で土を掘っていましたが、狭いと思いました。また、１階～４階は隣地の立体駐車場から覗かれそうな気がしたので、購入するなら、なるべく高い階じゃないと検討できないという印象です。値段が気になる。元々駐車場だったみたいだから土地を買い取った金額は高くないと思いたいけど。。
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| No.18 |
1階以外にも4L作って欲しかった
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| No.19 |
ただ駅近に住みたいとかだったらここでもいいだろうけど、、狭い。もうちょい出せるなら建売してる家を買った方が良さそう。車の出入りも道も狭いし通学炉だし、事故起きてもおかしくない。
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| No.20 |
この辺も飛行機音は大きいのでしょうか?
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| No.21 |
マークネクスト下大利さん、春日原駅で早朝にウェットティッシュを配られてます。
連日、猛暑の中です。感動しました。 応援してます。 |
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| No.22 |
道もお部屋も狭いですね...よくあの場所にって感じです。駅近だから仕方ないんですかね。
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| No.23 |
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| No.24 |
このマンション見学しようか迷っているのですが、もう18戸しかないんですね、、、。
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| No.25 |
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| No.26 |
高宮と鳥飼のマークネクストはHP似た感じなのにここだけ違うよね
なんか古めかしいというか… |
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| No.27 |
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| No.28 |
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| No.29 |
それお婆さんじゃねというツッコミは控えたのに…
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| No.30 |
下大利駅から近いのが魅力的です。
この付近に子供が遊べるような公園はありますでしょうか？ また、下大利駅付近は今後も再開発するのでしょうか。ご存知の方がいれば教えて欲しいです。 |
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| No.31 |
>>30 マンション検討中さん
一番近い公園だと、くすのき公園だと思います。 マンションからは徒歩３分ぐらいかと？ 遊具は少なめですが、広いグラウンドがあります。 下大利駅周辺は、駅の北側に新たに公園や店舗が出来るみたいですよ。 高架下の整備もこれからで、店舗やイベントスペースが整備されるみたいで、一部屋根があるところもあり、 雨の日でも歩きやすくなるみたいです。 下大利駅周辺も大野城市の都市再開発のエリアに入ってるみたいです。 市役所のホームページにありました。 |
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| No.32 |
白木原駅前のマンションがとてもじゃなく予算オーバー。そんな中、こちらもいいなと思ってます。
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| No.33 |
ウエリスとオーヴィジョンですかね？金額出てましたでしょうか？
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| No.34 |
勘違いしていました、申し訳ないです。色々な物件を見ていて、混乱してしまいました。
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| No.35 |
駅近とはいえ下大利まで離れた郊外で視線を気にしながらの生活は嫌だなぁ。
車必須の地域だけど、近くに2台目が借りられるかも心配ですね。 駅の近くだから駐車場も高いのでしょうか… |
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| No.36 |
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| No.37 |
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| No.38 |
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| No.39 |
現地知らないけどバルコニーが周辺の建物から視線が通るとかじゃないですか？
地価安いエリアなら戸建てがいいなという人なのかもしれませんが。 |
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| No.40 |
ここもそれなりに売れてるみたいですね、価格高騰ラッシュがあれば仕方ないでしょうか
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| No.41 |
>>40 マンション検討中マンさん
もはや、白木原駅周辺の新築マンション価格高騰を考慮すると、マークネスト下大利は安い設定に感じますね。追い込み売れ行き好調理解できます。 |
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| No.42 |
白木原に比べると雑多だけど、アクセス良し、近所に24hスーパーや公園もあるし条件は揃ってる。なかなか良いかと。市内駅近は高すぎ、白木原もあの金額となると、この辺りまで範囲を広げるのもありかもですね。あとは駅周辺の再開発に期待。
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| No.43 |
この物件は、福岡銀行側からエントランスへは行けるのでしょうか？
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| No.44 |
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| No.45 |
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| No.46 |
その後、売れ行きはどんな感じなのでしょうか。
最近チラシとか見なくなったけど、、、、、、、 |
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| No.47 |
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| No.48 |
いい物件だとは思うんですが、玄関へ向かう道の狭さと少し雑多な感じが気になっちゃいました。
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| No.49 |
ここって都市ガスですか？
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| No.50 |
あと6邸とでてました。急行だと天神まで4駅だし、便利そうだな。
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| No.51 |
あと5邸ですね
入居までに完売するかな？ |
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| No.52 |
機械式てめんどくさくない？
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| No.53 |
完売するでしょう。駅近いいし、ハザード安心だし。
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| No.54 |
完売するでしょう。個人的には驚きです。
発売当初高いし、あの場所で100戸売れるかなって印象だったけど、ここ2.3年でまた値上がりして、特に白木原周辺が予想以上に強気で、流れてきた方もいるのでは。 サンリヤン都府楼がパッとしない中でこの売行きは、まだまだ福岡都市圏南部、人気はありますね。 |
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| No.55 |
インテリア関係を内装会社や業者に依頼される方はいますか？
別のマークネクストマンションを購入した友達曰く安く済んだと聞き気になりました。 |
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| No.56 |
>>55 通りがかりさん
マンションのインテリアは間もなくしめきりになりますよね |
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| No.58 |
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| No.59 | ||
| No.60 |
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| No.61 |
外部業者(自分で手配した業者さん)で工事する時は、マンションへの申請？が必要なのでしょうか。ご存じの方おられたら、教えてください。
エコカラット・食器棚・フロアコート・玄関ミラーを予定しています。 担当さんに聞けばいいのですが、マンションインテリアを断ったので聞きづらくて。 よろしくお願いします。 |
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| No.62 |
>>49 マンション検討中さん
都市ガスですよ |
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| No.63 |
>>60 名無しさん
私も何もしなかったですー |
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| No.64 |
>>61 匿名さん
鍵の引き渡し（全額支払い済み）をもって所有権が購入者の物になり、何をしても自由ですが大型物件の場合は引越し日が1日しか確保できませんので物品搬入前に施工しなければいけない工事は難しいですね。 |
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| No.65 |
購入された方教えてください！
福銀側からのエントランスへのアプローチ、 狭くて気になりませんか？ 駐車場、機械式だと大型車不可なのは 気になりませんか？ ２点気になる １点気になる 何も気にならない |
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| No.66 |
>>64 匿名さん
今更遅いかもですが、ちなみにお聞きしたいです。 1日で工事終わらせてくれる業者さんてありますかね？ 内容にもよると思いますが、、インテリアオプション関係で軽いものです。 引っ越し後でもお願いできるなら助かるかなと。。 |
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| No.67 |
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| No.68 |
残り3邸になってますね
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| No.69 |
入居前完売なるかな？
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| No.70 |
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| No.71 |
大野城でも4000万円を超える時代なのですね・・
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| No.72 |
福岡市すごいですもんね。更に、駅3分で子育てエリアとなると…。部屋も狭くなり。白木原、春日原あたりも既に高騰。時代ですね。
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| No.73 |
大野城市も駅近は高くなりましたね。
白木原駅前は新築マンション低層階でも5,000万円スタートです。。庶民は買えません |
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| No.74 |
業者にインテリア工事依頼してる人っていますか？？
すみません業者に電話しろって話なんですけど もし業者に依頼してる人とかいたら なにを頼んだとかどれくらいで工事が決まったか色々しりたいです |
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| No.75 |
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| No.76 |
需要はありそうですけどね。
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| No.77 |
ラッキーな話もありそうなので
日当たりの良し悪しを重要視しなければ良いのでは？ 仕様は悪くないでしょうし |
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| No.79 |
[No.78と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.80 |
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| No.81 |
残り3戸かな？
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| No.82 |
販売戸数3なんでそうかもです！
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| No.83 |
販売戸数:2
もう少しで完売かな |
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| No.84 |
そろそろ完売しそうですね。大野城市人気ですね。
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| No.85 |
ふと検索してみたら賃貸で出ていました
賃貸用に買うのありなんですね |
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| No.86 |
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| No.87 |
4部屋くらい賃貸でてました。
一般の人じゃなくて不動産会社がが買ったんですかね？ |
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| No.88 |
ローン組まないで買う人って結構いますよ。
私も銀行ローンは組んでいません。 |
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| No.89 |
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| No.90 |
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| No.91 |
近くのファーネストも順調みたいですね。
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| No.92 |
残り1邸になりましたね！
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| No.93 |
完売おめでとうございます。
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