ザ・パークハウス曳舟はどうでしょうか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-hikifune/

所在地：東京都墨田区東向島２丁目１２５番地２（地番）
交通：東武スカイツリーライン「東向島」駅徒歩5分
東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩7分
京成電鉄押上線「京成曳舟」駅徒歩7分

構造／規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数：99戸
駐車場：20台(平置3台、機械式16台、身障者用1台）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：44.91m2～70.00m2

販売予定：2022年10月下旬販売開始予定
完成予定：2023年12月上旬
入居予定：2024年2月下旬

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス曳舟｜曳舟じゃなくていいんじゃない？動画がいいね三菱地所レジデンス 価格は？ 現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/46030/

[601: 管理担当]

[No.557～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[602: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当スレッドの趣旨を著しく逸脱する内容の投稿が長らく続いておりましたので、直近数日分に関しまして、一連の投稿を削除しております。

また、今回の一連の削除投稿前に掲載のまま残っている投稿全てがルールに反していないとするものではございません。

ご覧のみなさまには、削除の理由はご理解いただけるかと思いますが、これ以降、同様の投稿を継続して行われる場合、
また、それらを煽ったり、助長するような発言に関しましても、削除及び、投稿制限の対象となりえますので、ルールとマナーを守ったご利用を、改めてお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[603: 匿名さん]

荒らしのようなネガ投稿が削除されましたね。やはり良い物件だったんだなと思います。

[604: 購入者]

昨日の様子
９階まで見えました

[605: 買い替え検討中さん]

地所レジの近郊物件は抜群です。総合力は一番。立地・設備・価格が絶妙のバランスです。

[606: 通りがかりさん]

ここ、今から考えても安かったですね。。。

[607: マンション掲示板さん]

本日見学会に行って来ました。北西の部屋を見せてもらいました。
▼個人感想
1.騒音問題について、ド神経質な方じゃなければ大丈夫かと思います。窓を閉めている場合、扇風機の音の方が目立つと感じていました。
2.ほこり、匂いについて、あぁ向こうのマンション住人って洗濯物を普通にバルコニーにて干しているね、、、です。
3.足場のせいか、お昼でも暗かったです。

[608: 通りがかりさん]

見学会行きました。
首からウィーンとか細かい配慮がさすがパークハウスと思いました。
騒音は大丈夫そうでした。

[609: 評判気になるさん]

差別的な意図は全くございませんがここも中国の方多いですか？
最近の新築どこも中国の方が多い印象ですが...

[610: マンション掲示板さん]

>>609 評判気になるさん
羽田空港に近いエリアだと中古マンションでも中国人多いみたいですよ。東京モノレールの沿線とか。

[611: マンション検討中さん]

>>609 評判気になるさん
曳舟は知名度が低いから、このマンションを購入する中国人はあまりいないと思います。

[612: 検討板ユーザーさん]

逆に海外の方が購入されるようなマンションの方が資産性が保たれる？買い手が付きやすい？ので悪いことではないと思いますよ。

[613: 匿名さん]

中〇人はマンションのラウンジで商売を始めます。この辺を管理規定で定めるべきです。中〇人は居ないに越したことはありませんよ。

[614: 匿名さん]

どこもそうですがここも購入した外国人結構いるらしいです。

[615: 匿名さん]

中国人が多いのは羽田空港に近い港区湾岸エリアとかですよ。曳舟には多くないです。

[616: マンション検討中さん]

本日郵送で届きましたね。
ワクワクしながら読んでます。

[618: 名無しさん]

今朝の様子

[619: マンション検討中さん]

うーん。。。

[620: マンション掲示板さん]

現場に行きました。
東向島から歩くとマンションの上にツリーが乗っかって見えて可愛かったです。

[621: 名無しさん]

段ボールは3月までゴミ集積場に出せないって、うん、、、近くに段ボールを回収しているストアもなく、業者に依頼して回収してもらうか4月まで待つかね。
初めての一斉入居、大変そう。

[622: 通りがかりさん]

外壁の塗装やバルコニーの手すりにパネルがはめられるなど、少しずつ外装が出来上がってきました。
楽しみですね。

[623: 通りがかりさん]

>>622 通りがかりさん

楽しみです。
ベランダかっこいい^_^

[624: 口コミ知りたいさん]

>>622 通りがかりさん

お写真ありがとうございます！
これは何時位のお写真なのでしょうか？！

[625: 通りがかりさん]

>>624 口コミ知りたいさん

10時頃です！
南東側は全面良い日当たりでした。
北西側は逆光の写真なので実際より暗くなってます。（とはいえ日陰側です。）

[626: マンション掲示板さん]

>>625 通りがかりさん
午前中の日当たり本当にいいですよね。
この日当たりを確認して購入を決めました。

みなさん例の書類は今週期限です^_^

[627: 購入者]

水戸街道側もどんどん完成に近づいてますねー！
外階段を覆っていたシートは外れてましたが、思ったより階段部分配管剥き出しなんですね…！
今そこしか見えないから気になるだけで、住んだ後は全く気にならないんでしょうけど！笑

[628: マンコミュファンさん]

>>627 購入者さん
隣のマンションが立ってしまえばほぼ見えないですし、メンテナンスとか楽なのでしょうが、気になりますよね！笑
階段部分、こんな白色なんでしたっけ？MRでは模型で全周見たはずなのにこっち側は全く記憶にないです。笑

[629: マンション検討中さん]

>>628 マンコミュファンさん

自分も同じように階段部分こんな色だっけ？と思い当時の動画見返しました。がっつり白でした！笑

[630: 通りがかりさん]

順調に出来ていますね。
ラスボスみたいな存在感です。

[631: 通りがかりさん]

10/28
通り側のお目見えが楽しみです。

[632: 口コミ知りたいさん]

>>631 通りがかりさん
ありがとうございます！すごくいいですね。
表が本当に楽しみです。
興奮して寝ている妻の顔にスマホを落として怒られました。

[633: 通りがかりさん]

11/4
毎週変化が目に見えるので楽しみですね。
1番見たいところがまだ隠れてますが。笑

エントランス、素敵になりそうです。

[634: 名無しさん]

>>633 通りがかりさん

ここに決めて本当によかった。

[635: マンコミュファンさん]

>>633 通りがかりさん

エントランス気になりますねー。
正面の雰囲気も楽しみです。

[636: 評判気になるさん]

現時点での交通利便性や今後の東部曳舟駅前の再開発を考えると、パークハウス曳舟をこの値段で買えたことはすごく良いですね！

[637: 検討板ユーザーさん]

>>636 評判気になるさん
ですね！
加えて掲示板で一時話題にあがったスターツ（京島の旧NTT）も東京建物（東向島）も結局賃貸マンションだったようなので、曳舟エリアで新築分譲がしばらくなさそうなのもプラス要素です！

[638: マンション検討中さん]

発表した時と今の為替レートを比較したら、すごいですね。
今物件だと1.5倍まだは上がらないけど、1.2倍は上がると思います。

[639: 名無しさん]

部屋に窓がないのが致命的...

[640: マンション検討中さん]

エントラスもかなり仕上がってますね。

[641: 通りがかりさん]

>>639 名無しさん
また買えなかったさん、そもそも買えないさんでしょうか。内廊下で部屋に窓がない？必死さは伝わるが残念なほど意味不明。
人の心がない、脳にミソがないのは社会生活において致命的…

[642: マンション検討中さん]

>>641 通りがかりさん
内廊下の場合、高級タワーマンの場合でも窓のない部屋が必ず出ます。こういう常識のない人に怒っても得がないのです。
また、スーモの調査による結果ですが、マンション購入の決め手となる要素のTop5には日当たりが入っていません。一方諦めた条件のTop1は角部屋(つまり、日当たり)です。もう言うまでもなく、日当たりは一番捨てやすい要素でしょう。

[643: マンション掲示板さん]

まあまあ、買えなかった人はほっときましょう。
みなさん、駐車場、駐輪場の結果きてますよ。

[644: 名無しさん]

>>642 マンション検討中さん

始まった！
予算5-6千万台の北東北西向きの傷の舐め合い！
まじおもろいわww

[645: eマンションさん]

>>644 名無しさん

始まった！
住宅ローンの仮審査すら通らず購入断念さん！
まじおもろいわww

[646: マンション検討中さん]

>>644 名無しさん
おやおや、怒ったか。
お座り。
冷静になったら、どこを買ったかを教えなさい。
(このレベルなら、あんたも回答できるはずだ。)
5000台未満でも良さがある。メリットをピックアップして褒めてあげるよ。

[647: 匿名さん]

変な煽り合いはやめましょう

[648: 名無しさん]

通勤時間は都心にはどの経路がいいか悩んでます。

京成曳舟が朝は5分おきくらいに電車がありますね。
浅草経由だと始発なので確実に座れるようです。

[649: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[650: 匿名さん]

来年の10月ごろに、ここから徒歩10分くらいのところの共栄倉庫跡地に温泉ができるみたいですね。
おしゃれな施設みたいで楽しみです。