ザ・パークハウス曳舟はどうでしょうか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-hikifune/

所在地：東京都墨田区東向島２丁目１２５番地２（地番）
交通：東武スカイツリーライン「東向島」駅徒歩5分
東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩7分
京成電鉄押上線「京成曳舟」駅徒歩7分

構造／規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数：99戸
駐車場：20台(平置3台、機械式16台、身障者用1台）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：44.91m2～70.00m2

販売予定：2022年10月下旬販売開始予定
完成予定：2023年12月上旬
入居予定：2024年2月下旬

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス曳舟｜曳舟じゃなくていいんじゃない？動画がいいね三菱地所レジデンス 価格は？ 現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/46030/

[222: 評判気になるさん]

>>220 評判気になるさん
こちらでしょうか？
ルフォンでしょうか、、？

2022/5/30 東京
【墨田】サンケイビル（千代田区）は、マンション「（仮称）曳舟計画」新築の施工者を、10月中旬の着手をめどに選定する。
　規模は鉄筋コンクリート造７階建て延べ３９３６平方㍍。基礎は杭基礎を採用。

[223: 評判気になるさん]

>>216 口コミ知りたいさん
そんなのデベ側が決めることです。

[224: 匿名さん]

>>222 評判気になるさん

賃貸だよ。落ち着いてよく見てから投稿しなさいよ。

[225: マンション検討中さん]

個人的に騒音は、ここに住むなら窓開けずに生活って思うから別にいいけど、エレベーター1基なのがなぁ。
今ちょうど100戸くらいで、エレベーター2基なんだけど、動いてたらスルーしても、もう1台が5秒程度で呼べるから相乗りは年に片手で程度。
1基による待ち時間よりも、住人との相乗りのプチストレスが嫌かも。

[226: 匿名さん]

>>220 評判気になるさん
NTTの跡地のスターツのマンションのことでしょうか？

[227: 評判気になるさん]

地域的に資産性は期待できないですよね？

[228: 曳舟好き]

いよいよ、登録会ですね。みなさんどこに登録されたのでしょうか。Jは抽選になるのでしょうかね。

[229: 買い替え検討中さん]

第一期で45戸ですか、結構勢いありますね・・・！抽選も結構あったのでしょうか。

[230: マンション検討中さん]

>>227 評判気になるさん
地域としての資産性は期待できると思いますよ。
まだまだ東京西部と比べて安めですし、とはいえ錦糸町、押上エリアはジワジワ上がってきています。これからも曳舟周辺の相場は上がる余地は十分あると思います。
少し先になるでしょうけど、曳舟駅前のさらなる再開発もあるみたいですね。
都心に出やすいところもですが、コロナが落ち着けば羽田、成田の両方に出やすいのも大きなメリットです。

[231: マンション検討中さん]

>>229 買い替え検討中さん

先着順が15戸もある。要望書はそこそこ入ったけど、登録には来なかった人が結構多かったのかな。抽選外れの救済があれば、すぐに先着順を出すことはないので、単純に45戸出して、15戸は売れ残ったんでしょう。第一期30戸/99戸中、悪いスタートではないが、デベはもっと売れると思ってただろうね。
不人気では無いが、完売まではそこそこ時間掛かりそうだ。

[232: マンコミュファンさん]

今時、早く完売しようなんて考えてないだろ。物件少ないんだからさ。

[233: 匿名さん]

>>232 マンコミュファンさん

スミフのように何年も掛けて販売することはなく、竣工前完売は目指してますよ。
竣工して、騒音問題を実際に確認したら、なかなか売れないことはデベが一番わかっている。そのために現実的な価格で単価以上の設備仕様にしているんですから。
狙い目は竣工直前売れ残りの値引き販売。

[234: 検討板ユーザーさん]

モモレジさん記事出ました。
音の問題は当然だが、重視しなければ現実的な価格だという評価です。
何を優先するかですね。

[235: マンション検討中さん]

やはりエレベーター1基は物足りない、けど管理費は内廊下、ディスポーザーありなのに安めって評価ですね。しかし、モモレジさんも取り上げたHタイプって2LDKの北西向きなのに、開口部少なすぎる。
1LDKだと開口部少ない間取りもあるけど、北向きは普通、窓面豊かにしないと昼間も真っ暗だよ。

[236: マンション検討中さん]

エレベーター1基は足りない印象あるかもですが、13人乗りなので意外と大丈夫かと。下記ブログも参考になります。
個人的な経験では、9人乗りだと5人乗ると窮屈に感じるので、100戸で9人乗り1基だと結構きついと思います。
https://lowincome-rich.net/condominium-elevator/

[237: マンション比較中さん]

>>236 マンション検討中さん
確かに99戸で2基だと管理費が上がって嫌がる人もいるでしょうね。一長一短です。

[238: 検討板ユーザーさん]

>>234 検討板ユーザーさん
URLを教えていただけませんか？

[239: 通りがかりさん]

>>238 検討板ユーザーさん
モモレジ　で検索すれば出てくるんだから、さすがに自分で調べてみませんか？

[240: マンコミュファンさん]

この規模であと1年4ヶ月待つのツラい

[241: 口コミ知りたいさん]

>>231 マンション検討中さん
良い条件のところから希望入るはずなので、逆に15戸も残ったとなるとそこそこ厳しいんじゃないですかね？
要望入れたけど、よくよく考えると違うとなった人が多いということなので今後もその傾向は続きそうですね。
竣工前の値引きを狙うのが賢そうですね。

[242: 検討板ユーザーさん]

電車音より、排気ガスがきつい。
ベランダもすすで、真っ黒ですよね。

[243: 買い替え検討中さん]

>>242 検討板ユーザーさん
都内では時々ありますよね。最近だとパークコート神宮北参道ザタワーも現地見ましたが、明治通り、都道、首都高でここ以上にカオスだなと思いました。

[244: 口コミ知りたいさん]

>>241 口コミ知りたいさん

第一期完売御礼が出来なかったのは残念。
地所レジは長期販売を望まないので竣工前売れ残りは値引きします。
特にこの環境なら尚更です。
もちろん条件最悪の部屋ですが、価格と設備仕様で妥協って感じです。
浅草線・半蔵門線利用者には悪くない場所です。
絶対にここじゃなきゃダメという人は選べるうちに買っておいた方が良いが、そうじゃない人はギリギリまで待っても、ある程度残ってそう。

[245: マンション検討中さん]

>>239 通りがかりさん
失礼しました。調べられました。

[246: 評判気になるさん]

>>244 口コミ知りたいさん
まだ第一期第一次なので、まだまだ第一期完売御礼はあり得ますよ。竣工まで1年以上ありますから、これからでしょう。

[247: 匿名さん]

>>246 評判気になるさん

失礼しました。第一期即日完売御礼の間違いです。

[248: 買い替え検討中さん]

とある関係者の話では、
「曳舟・京成曳舟7分の新築」「パークハウス」「デザイン・設備仕様」を考えると坪380万平均でもおかしくなかったところ、音を考慮して1割以上値引いていると。ハイグレードなマンションに比較的安価に住みたい方にとっては非常に魅力的な物件、しかし窓を開けっぱなしにしたい人には不向き。サイトのアクセス数もかなり良く、これまでの経験から考えても竣工前には売れる計算で、地所内では焦りは全くない。ただ極端に条件の良くない部屋があるのは事実なので、しっかり価格差を出す予定だが、条件の良くない部屋については一部売れ残ってもそれは想定範囲とのこと。
信じるか信じないかはお任せします。

[249: 買い替え検討中さん]

とある関係者の話の続きですが、
エレベーターについてはエレベーターホールを含む2基案も当初あったようですが、その場合全体の戸数を10戸程度減らさなければいけないことになり、90戸弱で2基は過剰と判断、結果比較的大きめ（13人乗り）の1基のみとしたようです。
信じるか信じないかはお任せします。

[250: 通りがかりさん]

尽く判断ミスってて草
単価下げずev２台の方が絶対良かっただろ。

[251: 評判気になるさん]

>>249 買い替え検討中さん
それなら独身とDINKS狙いに振り切って、EV2基で戸数増やしたほうが良かったと思う

[252: ご近所さん]

まぁ、最終的にはデベが判断するものなんで、顧客側とすれば気に入らなければ買わない、気に入れば買えばいいんじゃないでしょうか。判断が正しかったかミスだったのかも、現時点ではなんとも言えません。たとえ多数の人が反対しても、デベ側とすれば99戸を完売すれば、判断が正しかったことになるわけです。

[253: 買い替え検討中さん]

>>248 買い替え検討中さん
まぁ関係者からすると適正価格と言いますよね。
ただお客はそう思ってないようで、この規模で15戸も先着順があるというのが何よりの証拠でしょう。

本当に売れるのであれば総戸数の10%以上も先着順にならないので。

[254: 検討板ユーザーさん]

第一期から先着順が多いと不人気物件だと思われるので、要望書が入った部屋だけ売り出したはず。デベは焦ってはないだろうが、思惑が外れたとは思っているでしょう。
二次の一戸は抽選ハズレの救済かな。何だかんだ言われても殆ど抽選にならずに、先着順が多く残ったスタートだったって事。

[255: 通りがかりさん]

どう考えてもファミリー向けの立地じゃないから、DINKS単身者向けに特化したほうが良かったね。

[256: マンション検討中さん]

>>252 ご近所さん

まぁデベは売ったら終わりだからね。
消費者側からしたらEV１台と２台じゃ居住性全然違うけどねｗ

[257: マンション掲示板さん]

>>255 通りがかりさん
ファミリーにはなかなか厳しいですよね。
三菱にしては珍しく狙いがよくわからなかったですね。

[258: マンション検討中さん]

>>255 さん

逆でファミリータイプの3LDK需要も想定以上にあると聞きましたよ。曳舟駅前の再開発が完了してから所得層の高い新しいファミリーも増えて、金額も23区内ではこなれていて注目度は高いと思いますよ。

[259: マンション掲示板さん]

>>258 マンション検討中さん
曳舟に再開発なんてないよw

[260: 評判気になるさん]

再開発の話題で思い出しました。
佐藤あつし(墨田区議会議員)さんが2020年後半に話してました、
東武曳舟駅前再開発の件どうなったんだと調べました。
2022年9月の段階で、
地権者による準備組合が出来たところまで進んでるみたい。

まだ事業認可が下りるか未定だけどいい方向に進むといいですね。

[261: 買い替え検討中さん]

>>258 マンション検討中さん
先着順もあって想定以上ということは、そもそもほとんどないと思っていたということですかね。
であれば、なぜ3LDKプランを作ったのか　笑

中の人ですかね…

[262: 口コミ知りたいさん]

258は関係者っぽい。デベか購入者か。まだ登録の段階で重説、手付金、契約と不安が多いのでポジ投稿ですね。まだ契約してなければ検討者ですから問題ありませんが、何だかね。

[263: 評判気になるさん]

ポジコメは地所関係者が、ネガコメはオープンレジデンシア関係者が投稿してる可能性は捨てきれません。ただここの掲示板とオープンレジデンシア曳舟の掲示板の盛り上がりの違いを見ても、そもそもの注目度は圧倒的にパークハウスの方が高いのも事実そうですね。

[264: ご近所さん]

>>263 評判気になるさん
オープンはなんだかんだで、駅前からの集客で売り切る事が多い印象なのでネガは検討者なんじゃないですかね。

自分は検討してましたが、騒音で買う人が限られるので万が一のリセール価格がマイナスになりそうなので辞めました。
この立地でこの価格であれば東向島で戸建て買った方が居住後の満足度高そうだったので。

[265: 名無しさん]

つまり予算オーバーであったという事と、
東向島で戸建も買ってないという事。
なんやかんや理由を見つけてどこも買えないひと。

[266: 検討板ユーザーさん]

>>265 名無しさん
かなり批判的ですが、関係者か購入者で後悔してる方ですかね？ 笑

予算は1億以上あるので、オーバーしたわけではなかったですね。単純に価格の価値なしと判断したのでそういう意味では予算オーバーでしたけど。
既に物件幾つか保有していて、このエリアじゃないといけない訳でもないのと急いでいるわけでもないので戸建ても買ってないですが。

[267: 名無しさん]

要は
なんやかんや理由を見つけてどこも買えない人。
確定やん

[268: 職人さん]

>>264 ご近所さん
まぁ、265、267みたいな民度の低い人は無視しときましょう。
自分はまだ迷っています。過去の都心ターミナル駅のタワマンみたいに買ってすぐ上がる物件ではないので、短期のリセールだと利益出なさそうですが、しばらくは住んで、仮に自分が住まなくなっても賃貸で貸すなどして、10年スパンの長期保有を前提とすると、アリなんじゃないかとも考えています。他のパークハウス見ても、価格の下落幅はかなり小さいので。

[269: 検討板ユーザーさん]

>>267 名無しさん
なんでそんな攻撃的なのか不明ですが、物件持ってるのでどこも買えない人ではないですよ 笑

売れ行き好調というわけではないので、どこも買えない人が言っているだけと思いたいのかもしれないですね。
先着15戸販売中という現実はなかなか辛いですもんね。

15戸販売中の現実を見ると、なんだかんだ理由つけて買わなかったのもあっていたかなと思っています。

[270: 周辺住民さん]

自分はタイミングが合わず購入はしない予定だが、結構興味は持っている。そういう点で中立的な立場から。
いい意味でも悪い意味でも目立つマンションで、批判も多いが、注目されているのは間違いない。
45戸売り出して、15戸売れなかったということは、検討者に対する購入者の割合の低さを表している（最初、買う意思を示して、やっぱりやめた人が多かった）。その点では地所レジ側は当初の目測を見誤ったと言える。でも、結局注目されるマンションは検討者も多いので、そのうち売れるだろうくらいの感じだろう。時間がかかるだろうが、99戸も結局売れると予想。
リセールの観点でも、1人にだけ売れればいいのだから、10人から注目されて3人が購入するマンションより、100人から注目されて5人が購入するようなマンションが有利。マンマニさんが言う「住みながら投資」という観点でも、本物件のような短所あるけど比較的安めに手に入る物件は魅力。
別に購入者の肩を持つつもりはない。買いたければ買えばいいし、買いたくなければ買わなければいい。

[271: 口コミ知りたいさん]

スタートの低調具合から人気物件では無いが、価格+設備+ブランド力で多数のデメリットを妥協できるので、竣工前ギリギリで地所レジは売り切ってきそう。一年半もあれば欲しいと思う人は現れるでしょう。

[272: 買い替え検討中さん]

>>265 名無しさん
不都合な真実を突き付けられると無意味な論点ずらしをして相手を蔑むことで現実逃避、自己満に浸らざるを得ないセンスとコミュ力のない人、ごく稀にいますがそのタイプ。コミュ力、センス無いのは致命的だけど頑張ってください。

[273: 買い替え検討中さん]

広域で検討していて、ここの他に検討していたメイツザマークス新横浜が、ここと状況が似ていてびっくりしました。
メイツも
・大きな通りの交差点（線路は無いが、近くが大病院で救急車がしょっちゅう通る）
・118戸に対してエレベーター1台（ここよりひどい）
・相場よりちょっと安く感じる
価格は似たような感じですが、メイツは外廊下、直床、天井低め、トイレも普通にタンク式で、設備の面では断然パークハウスでした。

[274: マンション掲示板さん]

>>267 名無しさん
陰キャ確定やん笑
なんやかんや悪態ついて真っ当な反論できない可哀想な人。
ついでにコミュ障、自信過剰でいて繊細、面倒で周囲を辟易させる人。
確定やん

[275: 匿名さん]

同じ京成の普通電車停車駅、新三河島徒歩４分のプラウド町屋も坪330でした。
あっちも明治通り沿いでかなりカオスな場所だったが、今思えばここよりはマシだった。マンション用地が無くて、本来家なんて作る場所じゃないところに相場より少し安くして建てざるを得ない時代になったのかね。
プラウドも結局竣工前完売間近、結局ここも竣工前完売しそうだよね。典型的な青田買いが怖い物件だけど、カッコいいブランドマンションが少し安く買えるのは一次取得者にとっては魅力的なんだろう。

[276: 匿名さん]

施工会社が南辰なのは皆気にしないのかね？
まぁ瑕疵があれば地所レジがどうにかするから大丈夫か

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん

地所で直近何件も施工実績あるのに、なんでここだけ叩かれるんだろうか。利害あるのか、なんとかおとしめたいという強い意志を持った人がいますね。他社でも叩けば実際埃は立つし私は特に問題なんてないと思っています。

[278: 買い替え検討中さん]

>>277 匿名さん
迷って買わないと決めた人も多いと思うので、ここは今後も叩かれることが多いと予想されます（買わなかった人が自分を正当化しようとネガコメを書く）。ある意味仕方ないところかもしれません。

[279: マンション掲示板さん]

>>278 買い替え検討中さん

「買わないと決めた人が自分を正当化するためにネガコメ書く」普通に考えて人はそんな心理状態にならないでしょ。センス無いのにそれらしいコメントしないで。また失敗するよ。

[280: マンコミュファンさん]

>>277 匿名さん
南海辰村建設だとマイナスイメージ持たれるのは、ココだけではないでしょ。高い買い物だし、過去のやった内容が酷すぎるから。
テレビで連日大騒ぎになるほどの大問題ならパークハウスだし助かると思うけど、大手デベでも表沙汰になるまでは、組合とかなり揉めるので、検討するときのマイナスポイントではあるよ。
ただ、今さら業者変えられないし、他の部分が施行業者のマイナス部分を上回るほど自分にあうのなら、検討対象に入るだけじゃない。
ここに書き込まれている業者名も騒音があることも事実ではあるけど、曳舟が通勤に便利とか新築や間取りがいいとか他の物件と比べてベストなら買うだけ。嫌なら検討リストから外すだけ。

[281: 評判気になるさん]

>>279 マンション掲示板さん
投稿主ではないですが、普通に考えたらネガコメ書く人は買わない人でしょ。自分を正当化したい人もいれば、買った人をいじめたい性格の悪い人もいるかもしれないけど。一部抽選必至のマンションでは、購入希望者が抽選倍率を下げるためにネガコメ書く現象がおきますが。

[282: 検討板ユーザーさん]

>>276 匿名さん
大問題でしょ。
恐くて買えません。

[283: 口コミ知りたいさん]

>>282 検討板ユーザーさん
じゃ買うな

[284: マンション検討中さん]

中古で購入したいと思えず、出口見えないと思い、検討からはずしました。

[285: 評判気になるさん]

京成曳舟駅前の道路整備、東武曳舟駅前の再開発がほぼ決定という情報もあり、曳舟地域自体の価値は今後まだまだ上がりそう。

[286: 匿名さん]

15戸の先着順は売れたのだろうか…？

[287: 名無しさん]

>>286 匿名さん
3戸売れたみたい

[288: eマンションさん]

また3戸減った。なんだかんだ言って順調に売れてるな。

[289: 周辺住民さん]

曳舟でこのスペックでこの価格は、もう出ないんじゃないかな。数年～10年後に出る曳舟の新築マンションは、もっと価格が（少なくとも相対価格が）上がっているはず。そうすると、仮に将来売るとなっても、十分中古で勝負できる。
いま現地に行くと買う気分がなくなる人もいるだろうけど、それは非常に短絡的。いざ建物ができると、2方角地の交差点に立つ高デザインマンション、それだけで広告になる。曳舟の将来性も合わせて考えると、現時点において、都内一の穴場マンションだと思っている。

[290: 評判気になるさん]

オープンレジデンシア曳舟のモデルルームも行くか迷い中。価格はここと比べてどうなんだろ。

[291: マンション住民さん]

>>290 評判気になるさん
行くべきです。ちゃんと比較して欲しい方を買ってください。

[292: 口コミ知りたいさん]

原価が安いというのはかなりの強み。
数年後、曳舟自体が上がったとしても、ここはそこまでは上がらないだろう。それでも残債割れはなさそうです。

[293: マンション検討中さん]

買えた人羨ましい！！

[294: 匿名さん]

>>289 周辺住民さん
将来売るとなると騒音でマイナス要素の方が多いと思うのですが、どうですかね…。

中古になればなるほどスペックで買う人が減りますし、新築のプレミアムがなくなるので、駅前のマンションとここで同じような値段だったらみんな駅前で買うのではと個人的には思います

[295: ご近所さん]

>>294 匿名さん
私は投資家で、およそ10年前から曳舟エリアに注目し、駅前タワマンも所有している者です。
ここ最近の出物では、築15年のマークゼロワンでここと似たような値段、築7年のアトラスタワーは70平米9000万とかでここより高い。とはいえ、スカイツリーの隣駅なのに都内ではまだまだ安いエリア。今後曳舟駅前で新築が出るとすると、パークハウスより断然高くなるでしょう。
曳舟駅前マンション（徒歩5分以内）は今後もうしばらく値段上がるでしょうから、そうなると駅から少し離れた場所（徒歩5-10分）も注目されます。もちろん駅前と同じ値段では売れないでしょうけど、少し低い価格で十分勝負できるでしょう。都内のマンションが高騰し、都内近郊のマンションに人が流れるのと同じような現象がもう少し狭い規模の曳舟界隈でも起こるんだろうと思います。
まぁ、曳舟物件を所有しているというバイアスはありますが、投資家目線の参考までに。

[296: 買い替え検討中さん]

まぁ、残債割れがなさそうなのが割安物件のメリット。騒音・振動などデメリットがかなり大きいが一年中窓閉めて生活したい人もいるでしょう。住んでからしか分からないデメリットが多いので、かなり心配。永住ですのでリセールは気にしない、一年中窓閉めて生活したいという方にはピッタリかな。

[297: マンション検討中さん]

>>295 ご近所さん
本当に投資家ですか？
アトラスタワー9000万は実際の売却価格ではなく、何ヶ月も売れ残っている部屋ですよね…
レインズ見ると実売はもっと低いですよ　笑

そして曳舟、曳舟と言ってますけど、
デベが売りたいために目立つ曳舟という冠付けてるだけで、この物件の最寄駅は東向島なので、最早バイアス以前に怪しさ満載です。

[298: 評判気になるさん]

>>297 マンション検討中さん
投資家って自称だしな。誰でも書き込める。
なんだか割安とか謎の書き込みあるけど、本当に割安なら投資家殺到だと思うな。295の自称投資家さんもここには投資してないみたいだし。
残債割れがない云々の書き込みも個々の事情によって変わるし、この物件のデメリット（騒音と建設会社、駅近でない）は明確なんだから、そこをどう考えるかだけでしょ。

[299: 口コミ知りたいさん]

わたしも自称、投資家だが、出口が見えない物件は買わない。

[300: マンション掲示板さん]

>>284 マンション検討中さん
正解！

[301: 評判気になるさん]

>>283 必死やな

[302: マンコミュファンさん]

>>283 口コミ知りたいさん
はーい
かいましぇーん

[303: 匿名さん]

>>281 評判気になるさん
倍率低下目的のネガコメという場違い知識を披露して話を逸らすのではなく、「検討やめた人が自身を正当化するためにネガコメしてる」というのが違和感あると投稿相手は言ってます。
プライドだけ高くてセンスないとどうしょうもないよ。自分の間違った価値観に凝り固まると失敗するよ。

[304: 匿名さん]

>>295 ご近所さん
うるせーよ

[305: 口コミ知りたいさん]

>>303 匿名さん
ご忠告ありがとう。

[306: 名無しさん]

>>303 匿名さん
人の価値観を間違ってると断言するところが、プライド高くてセンスないしきっと成功してないんでしょうね。ご忠告ありがとう。私は自分の力で考えて今まで成功してきたので、今後も続けていくつもりですし、それが私の価値観なので、他人に間違ってると言われてもブレません。

[307: 名無しさん]

>>295 ご近所さん
自称投資家さんは、そこまで言うなら購入されたんでしょうか？
それとも自分は駅前タワマン所有しているから、現金がないとかで結局購入してないんですかね。

本当に投資として良いのであれば物件は幾つあっても良いのでもちろん購入されてますよね…

自分も自称投資家ですが、駅前以外の中古がそこまで値段上がっていない&売れ残っている、賃貸も駅前除いてそこまで上がっていない状況だと出口見えないなという考えです。

[308: マンコミュファンさん]

>>306 名無しさん
さすが連投で成功者然としたコメントですね笑
相手方は断言もしてないし、貴方の成功プロセスも聞いていません。こんなところで成功自慢できるご性分からも、さぞやご自身の中では大層な成功を収めているんでしょう。それが幻想、幻覚、良くて偶発でないこと、そして理想主義と自信過剰で周囲に悪影響がないことをお祈りします。

[309: 口コミ知りたいさん]

>>306 名無しさん
何の話ですか？^^;
私は成功に向かってブレません宣言……(-_-;)
少しずつでもブラしたほうがいいように感じますよ…

[310: 評判気になるさん]

僕はブレましぇ～ん
多分ブレブレなんでしょう

そんなことより先着順の部屋が凄い勢いで決まってますね！やっぱり好調！

[311: 名無しさん]

>>310 評判気になるさん

なんだかんだと人気あるんですね☆

[312: 匿名さん]

>>283 口コミ知りたいさん

買うか買わんかは自由やろ
発言も　
視野と器の狭さ半端ないな
お宅が買うな

[313: 通りがかりさん]

買う気がない方は撤退した方がいいよ。

[314: 検討板ユーザーさん]

最終的には出口が見えるか？どうかで判断すれば良いんじゃないですか？

ここ中古になったとき、買いたいと思いますか？

[315: 評判気になるさん]

>>314 検討板ユーザーさん

中古じゃないので分かりません。

[316: eマンションさん]

>>314 検討板ユーザーさん

新築時同様に中古でも買いたい人は沢山いますよ。

[317: 職人さん]

中古で買いたい人もたくさんいるでしょうね。
むしろこういうデザイン設備売りの物件は、竣工後の現物が見れる中古の方が有利なんじゃないかと思うくらいです。
音問題は新築でも中古でも一緒です。

[318: ご近所さん]

>>316 eマンションさん
正論。新築でも中古でも、買う人は買う、買わない人は買わない。

[319: ご近所さん]

>>317 職人さん
確かに今は現物ないのに音だけあるから、新築の今の方が買いにくい気がする。

[320: 通りがかりさん]

窓開けたら排気ガスだし、電車音、隣と、こんにちは、だし、悩むな～

[321: マンション掲示板さん]

>>320 通りがかりさん

どこに行っても悩みはつきものですよ。投稿するほど興味あれば23区大手デベロッパーで安いこのマンションは買いですよ。待ってても価格と共に置いていかれます。私はそれもあって買いましたー！