ザ・パークハウス曳舟はどうでしょうか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-hikifune/

所在地：東京都墨田区東向島２丁目１２５番地２（地番）
交通：東武スカイツリーライン「東向島」駅徒歩5分
東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩7分
京成電鉄押上線「京成曳舟」駅徒歩7分

構造／規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数：99戸
駐車場：20台(平置3台、機械式16台、身障者用1台）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：44.91m2～70.00m2

販売予定：2022年10月下旬販売開始予定
完成予定：2023年12月上旬
入居予定：2024年2月下旬

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社

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ザ・パークハウス曳舟｜曳舟じゃなくていいんじゃない？動画がいいね三菱地所レジデンス 価格は？ 現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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[342: 口コミ知りたいさん]

>>339 マンション検討中さん
今ここを買おうか検討してる人が、その物件のために数年待ち続けるのは正直ハイリスクだと思う

[343: ご近所さん]

>>342 口コミ知りたいさん
確かに、まだ権利変換計画認可すらおりていないので、正直時期についても不透明すぎますね。

[344: マンション検討中さん]

>>341 マンション検討中さん
適当な素人の情報を指摘・補足頂き、ありがとうございます！
パークハウス曳舟、解体からそんなに経っていたんですね。。

[345: マンション検討中さん]

佐藤あつしさんの言ってた東武曳舟のさらなる再開発、駅直結タワマンや商業施設も考えると、今後曳舟は盛り上がってきそうですね。将来性豊かなこのエリアは好きなんですが、今後の新しいマンションを数年単位で待つか、今のうちに入手しやすいパークハウス買うか、中古買うか・・・迷うところです。中古もそんなに安くないんですよね。。。

[346: 口コミ知りたいさん]

>>345 マンション検討中さん
曳舟エリア好きで新築がいいなら、今はパークハウス一択でいいと思う。ただ中古でもいいなら、曳舟すぐ近くは高いけど水戸街道こえて東向島に近づけば結構価格落ちますよ。

[347: eマンションさん]

>>345 マンション検討中さん
>>338 評判気になるさん
もう一つ新築で立つのは竣工も2024年3月とかに予定だったはずなので、パークハウスと同じくらいですね。

何故かパークハウスを買わせたい人が多いようですが、きちんと曳舟エリアを理解していない人の意見は参考にしなくても良いかと思います。
中古も安くないですが、人を選ばないので、ここよりはリセール安定するのではないかと個人的には思います。
ここは人を選ぶ(大通りに面してる、窓開けられないなど)物件なので、いざ売るとなった際に大変なのではと思います。

[348: 口コミ知りたいさん]

>>347 eマンションさん
2024年3月に竣工予定の、別の新築マンションのヒントいただけないでしょうか？
上にあった東京建物の徒歩2分物件とは違うもの、という認識でよろしいですか？

[349: 通りがかりさん]

>>348 口コミ知りたいさん
オープンレジデンシア曳舟のことかもしれません。竣工はパークハウスよりちょっと前ですが。

[350: 口コミ知りたいさん]

>>348 口コミ知りたいさん
はい。東京建物とは違います。まだ公式HPはオープンしてないようですが、確かこの掲示板でもやりとりされていた気がします。

ちなみにオープンレンジアでもないです。
わざわざ違う物件を出して、どうにかしてこちらの物件に引き込みたい人がいるんですかね…

[351: 検討板ユーザーさん]

>>350 口コミ知りたいさん
パークハウスであるかは置いておいてやはり曳舟エリアが人気だからですかね。

はっきり教えてくださらないのは何か理由があるのでしょうか。
220で言及されていたサンケイビル（ルフォン）はほぼパークハウス曳舟と同じタイミングで完成でしたが賃貸でした。
これとも別でしょうか？

[352: 口コミ知りたいさん]

>>351 検討板ユーザーさん
350の人はデマを言ってるか、分譲と賃貸の区別がついていないかどちらかだと思います。

[353: 周辺住民さん]

>>350
ソースまだ？ソース出せないなら>>352の言う通りデマ確定。
24時間以内に回答よろ。

[354: マンション検討中さん]

>>351 検討板ユーザーさん
サンケイとも別ですね。
この掲示板でもやりとり出てましたし建設データベースなどで調べてもすぐわかると思いますよ。

>>353 周辺住民さん
現地確認もしてますし、何故ムキになってるのか…
24時間以内に伝える義理もないので気になるようであればご自身で調べてはどうですか？
調べる方法がわからないもしくは、既に買ってしまって後悔してるとかですかね 笑

[355: 口コミ知りたいさん]

>>354 マンション検討中さん

確かに24時間以内とまで制限される義理も道理もありませんよね笑
当然時間に拘りませんので、気が向いたら教えてくださると大変ありがたいですm(_ _)m

[356: マンコミュファンさん]

>>354 マンション検討中さん
サンケイでもないなら私が遡った限り、あとはスターツのものですかね。NTT向島ビル跡地の。
ソースが見つけられず言及してなかったのですが、データベースの存在を教えていただきありがとうございました。
これですかね？笑

店舗付きの共同住宅のようですが、分譲マンションかどうかこれだけではわからないと思うのですが。。
あと建築主がスターツアメニティなのがすごく不思議です。スターツデベロップメントではないのですね。

[358: 管理担当]

[No.357～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[359: 匿名さん]

>>356さん
>>建築主がスターツアメニティなのがすごく不思議です。スターツデベロップメント
スターツアメニティ
聞いたことがない会社名でした。

https://www.amenity-net.co.jp/
賃貸管理、駐車場経営など

アメニティ、ホテルのアメニティと同じ意味でしょうか。

[360: 名無しさん]

見に行ったけど、営業が名前間違えたり、色々信用できない事があって買う気がなくなりました。

[361: マンション比較中さん]

東向島二丁目22 番地区防災街区整備事業 も、楽しみですね。

[362: eマンションさん]

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