ジオ阪神芦屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/hanshinashiya/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153413
所在地：兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目69番1（地番）
交通：阪神本線「芦屋」駅 徒歩４分
間取：2LDK・3LDK
面積：65.89平米～81.73平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
阪神芦屋にできるマンションの現地を見に行ってみた?プレミスト芦屋・ジオ阪神芦屋?【大阪タワー】
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ジオ阪神芦屋「これは狙い目マンションじゃないか！？」【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/66594/
[スレ作成日時]2022-05-17 11:23:15
ジオ阪神芦屋ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2024-04-16 09:28:50
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1階がスーパーは普通に便利だし資産価値も高くなるんじゃないかと思いましたがマイナス面もあるのですね。
治安面の心配はスーパーの客がマンションの居住エリアに侵入するという意味ですか？ さすがにセキュリティは厳重になっているのでは？ |
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|---|---|---|
| No.152 |
ホームページみるとまだ結構売れ残ってるようですね。マンションにも分譲中の垂れ幕が貼ってありますし。評判良さそうだったのにマンションって難しいですね。
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| No.153 |
立地や建物そのものがよかったとしても、結局は価格なんだと思います。
今の相場を思えば これくらいしてしまうのは仕方がないのかもしれませんが、 資産価値の維持を思うと難しいなと思う方も多いのかもしれませんし、 純粋に予算オーバーなのかも？ |
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| No.154 |
住民になりました。阪神電車ですが北側の部屋でも全く朝気にならず、8時過ぎまでゆっくり寝られます。結構防音対策は出来てる感じです。意外でしたので報告します。
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| No.155 |
ライフは高級感があったのでどうかなと思っていましたが、やはり便利。８時頃から閉店前の値下げがあり、弁当など安く買えてありがたいです。
部屋からは全然うるさくないです。 |
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| No.156 |
ジオ阪神芦屋を購入するレベルの人でも売れ残りの値下げ狙いの人っているんだ。
値下げの値札商品なんかかえって手に取らないのかと思った。 |
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| No.157 |
残り4戸+モデルルーム部屋2戸ですかね。
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| No.158 |
ライフ、前に行ったことがありますが、仕事やおでかけ帰りの夕方くらいから、値下げしていたりしませんか？
夜の8時頃だともっと値下げがあるのかなと思いました。 ライフが近いですが、芦屋駅近くにはアンリシャルパンティエなどもあって、お買い物できる場所もたくさんあります。セルバの関西スーパーもなかなか便利ですよね。 |
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| No.159 |
住民となり約2か月が経過しました。大きな買い物でしたがかなり満足度の高い生活を送れています。
◆買い物が楽！ ライフへはマンションの敷地内からセキュリティ扉を経由してライフの駐車場に入れます。やはりスーパーがこれだけ近いと買い物が楽なので何十年と先ですが老後の身体が弱くなってからも自力での買い物を楽しめそうだと感じます ◆ベランダが意外と広い 強い雨風でも窓が濡れない程度の奥行の広さは気に入ってます。それとベランダのカーペットが木目調で地味におしゃれ。ちなみにマンション南側は道を挟んだ向こう側は大きな建物がなく南側の空間が抜けていてゆったりしているし日当たりも抜群。季節の良いときはベランダに椅子を出して本を読んだりコーヒー飲んでもいいかも。 ◆静かな環境 他の方も書かれていましたが電車の音をほとんど感じません。さすが二重窓の防音性は高いと感じます。また、近隣にライフ以外の商業施設が無いのでめちゃくちゃ静かだし、ライフのお客の騒音なども感じた事がありません。 ◆芦屋と深江のいいとこ取り 散歩は芦屋川沿いに綺麗な山の景色を見ながらゆったり散歩、深江も10分少々で歩けますので安い居酒屋も楽しめます。ちなみにこのマンションはぎりぎり神戸市になりますが神戸市であるメリットとしては、ゴミ収集で「かんびんペット」と「燃えないゴミ」が芦屋市は3週間に一度くらいに対して神戸市は毎週あるので助かっています。(燃えるゴミの週二回は同じ) |
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| No.160 |
購入者さんのご感想を読ませていただきました。
これだけ線路が近いので騒音に悩まされるのでは？と考えていましたが、二重サッシの遮音性はすごいですね。 またライフの近さもそうですが、専用カートで買い物を部屋まで運べる点は便利だと思いました。 |
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| No.161 |
1階がスーパーで駅からは徒歩4分。規模も100戸に満たない85戸と中規模クラス。
なのになぜ完成し入居もされてるのに半年間経過しても売れ残っているのだろう？ 買い物が楽とか検討者なら誰もが既に知り得る情報よりむしろ欠点や不都合な点をどんどん書いて欲しい。 営業担当者からは教えてもらえないようなマイナスポイントを押さえたうえでそれでも買いたいと思えるかが後悔を減らせて有意義だと考えます。 |
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| No.162 |
いまさらですが神戸市アドレスなら阪神芦屋という名前を付けないほうが良かったのではと思ったりしますね。
影響があるのは役所関係や公立の校区ぐらいかも知れませんが、気にする人は気にすると思いますしね。 |
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| No.163 |
駅まで近いですし、建物とか設備とかのグレードもいいとは思うのですが
ここの場合は線路沿いっていうのが一番のハードルになってしまっているのではないかなと感じています。 現地を確認できるので 実際はどうなのかな？と確認しやすいので、迷っているくらいならば確認した方が良いとは思う。 音とか振動、どうなんだろうなぁ。 部屋の中だとあまり感じないのか。 |
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| No.164 |
阪神芦屋駅の近くなので私は物件名に違和感はありませんが、物件周りが殺風景なのと本当に何も無いのが個人的には気になりました。
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| No.165 |
既に入居されている方のほうが多いので、住み心地とかお買い物はここがおすすめとか
ちょっとした地域情報などを教えていただけたら嬉しいですね。 竣工して1年以上。価格は販売当初とと変わりない感じでしょうか？ |
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| No.166 |
>>165 匿名さん
竣工してまだ半年ほど、入居開始が今年の2月末からです。 |
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| No.167 |
何だかんだであと最終二戸で完売かな？
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| No.168 |
昨年、大阪タワーさんのコメントを読んで、こちらのマンションを見学し
すごくいいなと思ったんですが迷った末 同じくらいの予算で夙川の駅近の中古マンション購入を選びました こちらかっこいいマンションで、駅距離、１階ライフ、採光など 値段に比してお得だと思うんですけどね～意外と即売とならず 地域住民の芦屋アドレスへのこだわりを感じました 20年後には「住所には深江本町とあっても、駅徒歩9分の芦屋アドレスよりこっちのほうが便利で価値あるよな」となってる可能性は十分あると思ってます 今度、阪神芦屋を通った時に完成品を見学してみます |
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