ジオ阪神芦屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ阪神芦屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/hanshinashiya/

所在地：兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目69番1（地番）
交通：阪神本線「芦屋」駅 徒歩４分
間取：2LDK・3LDK
面積：65.89平米～81.73平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
阪神芦屋にできるマンションの現地を見に行ってみた?プレミスト芦屋・ジオ阪神芦屋?【大阪タワー】
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[101: 匿名さん]

ガス代も上がっているし、ガスと電気、どっちが得かみたいなのは
少なくともしばらくはないかもですよ…（泣）

ただ思うに、災害の時とかもしもの時
どちらかが使えなくなっても
もう片方の復旧が早かったり見たいなことがあるので
リスク分散という意味で
熱源は2系統あってもいいと思うのですよね。

[102: 匿名さん]

電気代は急激に高くなっていますね～。
どちらか一本に絞れば基本料金をカットできるので節約になるのか、それとも併用にした方がトータルで安くなるのか正解が何かわからない状態です。

[103: 匿名さん]

設備面ですごく気になったのですが、エアコン付き温水床暖房というものがここでは導入されています。
これってすでに設備として標準で備わっている者なんでしょうか。
エアコンは自分たちの好きな機種ではなく、それに対応しているものがついてくるということ？？
正直、よくわからなくて
故障した場合、交換しなければならなくなった場合、通常より手間がかからなければいいのですが。

[104: 匿名さん]

エアコンと床暖房のって、たぶんヒートポンプを使っている奴じゃないかなと思います。
メーカーはどこなんだろう。
ダイキンのものが有名らしいですが、どこのものなのかは
もしもモデルルームに行くときにはきいてみるといいと思います。

[105: こりゃ駄目だ]

>>86 マンション検討中さん
敷地東側の道路に面してアパートがありますが、そのアパートのゴミ置き場がマンションに面しています。
そのゴミが道路に散乱しているのを見て、すぐに断念しました。
アパート住人はモラルない人も多い？

[106: こりゃ駄目だ]

>>88 匿名さん
スーパーは、深夜早朝に搬入やゴミ収集があり、結構その騒音に悩まされました。

[107: こりゃ駄目だ]

>>89 周辺住民さん
芦屋駅まで実際に歩いてみました。ルンルンではなく、雰囲気げっそりでした。

[108: こりゃ駄目だ]

>>99 匿名さん
一年経って、半分しか売れない。ということは、手放すときにも買ってもらえないということ？
買い易いよりも、売り易いが、マンション購入の基本です。

[109: マンション検討中さん]

雰囲気げっそりの意味は分かりませんが、あまり綺麗な動線でないのは確かかな。
高架下を潜って駐輪場横の細い道を通って芦屋駅に行く感じになりますね。。
しかし他の駅は高架駅化して綺麗になっているのに芦屋駅だけは変わる気配がありませんね。

[110: 匿名さん]

エアコン付き温水床暖房って、なかなか良さそうに思うんですけど、
実際のところはどうなんでしょう。
初期段階ではエアコン併用で部屋全体を素早く暖めて、
その後は床暖房ひとつで快適に過ごせるよう自動的に調整されるわけですね。
手動で微調整せずに済むし、光熱費の節約にもなりそうに思います。
自然の力を利用するとかいうエコキュートもなんとなく良さそう。
ちゃんと勉強して利点欠点を学んでおくといいのかもしれませんね。

[111: 匿名さん]

いろいろと便利だナァ
気になることがあるとすれば
自分好みのエアコンとか入れられるのか？
決まった機種しか入れられないのか？
決まった機種のみだと、お値段が高い可能性があるかも。

[112: 匿名さん]

設備面に関しては、公式サイトの説明だけだとかなりわからないことが多いですね。
話を聞きに行く機会があった時
そのあたりはきっちり聞いておきたいところです。
長く住むために買う家ですから、それなりに維持しやすくないとと考えています。

[113: 匿名さん]

エアコン付き温水床暖房と聞くとどんな設備かと首をかしげてしまいますが、単にヒートポンプつきの床暖房とエアコンが1台標準でついていると考えればいいのかもしれませんね。
同時に稼働することで効果的に部屋を温めるというものだと思います。

[114: 匿名さん]

エアコン付き温水床暖房って、便利そうでいいなと思う反面
こういう機器はいずれ故障してしまうものですよね。
故障したときに次機種があるのかどうかが気になるところです。

[115: 匿名さん]

ダイキンとかコロナから出てくるやつですよね？エアコン付き温水床暖房
交換しなくてはならなくなった時には、結構ダメージ大きそうなかんじはするけど、
一気に全部壊れるじゃなくて、おそらくちょっとずつ見たいな感じになっていくのかなぁ。
いずれにせよ、冬場にはすごく頼りになりそうな感じがする。

[116: 匿名さん]

なんだか知らないものがいろいろとついているマンションだなぁ…
勉強になります

公式サイトに出ているDタイプのプラン２っていうのは
居室を1つつぶしてDENとウォークインクローゼットにしているということなんでしょうか。
こういうこともできるんですね。
居室をつぶすことになるけど、
3人家族とかだったら割り切ってこうやっていけるかも。

[117: 検討板ユーザーさん]

Dタイプが最後まで残ってましたからね。完全に憶測ですが、設計変更がまだ効く上階だけ売りやすい様に変更したのでは？と思ってます。
ちなみに今売ってる他の間取りC’とE’は以前売ってて人気だったCとEと同じ間取りです。CとEが売れるまで売らずに取ってたみたいですね。

[118: 検討さん]

2階でも6000万
駅徒歩4分の利便性やジオブランドを考えるとそれぐらいなのか

[119: 匿名さん]

1階テナントにスーパーが入る予定だそうですが、店舗用と住人用の駐車場の動線は別になっていますか？
セキュリティ含めマンション住人が安全に生活できる環境が用意されていればいいと思います。

[120: eマンションさん]

>>119 匿名さん

ねずみやゴキブリが多そう。