ジオ阪神芦屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ阪神芦屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/hanshinashiya/

所在地：兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目69番1（地番）
交通：阪神本線「芦屋」駅 徒歩４分
間取：2LDK・3LDK
面積：65.89平米～81.73平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
阪神芦屋にできるマンションの現地を見に行ってみた?プレミスト芦屋・ジオ阪神芦屋?【大阪タワー】
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[81: 匿名さん]

色々とライフライン系であるんですね…
今はいずれにしてもガスも電気も値上がりしまくっているので、
なるべく抑えられるように工夫をしていかないとです。

太陽光パネルがあるので
そのあたりはまだ救いカナ、と思っています。

[82: 匿名さん]

太陽光パネルで発電した電気は、
非常時は共用部の非常用コンセントで利用できるそうです。
スマホの充電ができるのはとても心強いでしょう。
この性能の太陽光パネルだと
どの程度スマホの充電をしていけるのだろう

[83: 匿名さん]

駅に近い立地ということで魅力は感じますが、
オール電化なんですね。。。
太陽光パネルがあるとしても、やっぱり不安感は拭えないかも。

ガスが止まることももちろんありますが、
すべて電気っていうのは不便なイメージで避けたいなと思いました。

[84: 匿名さん]

なんとなく、ガスと電気の併用の方が安心感はありますよね汗
ここまで電気代やらガス代が上がってしまうと
もうどちらでも一緒か、みたいな感じもしてきてしまうが…泣。
オール電化で不便なことはおそらく多くはないかと思う。
IHクッキングヒーターで使えない鍋があるくらいか？

[85: 匿名さん]

最近はIH調理器でも強火の炒め物とか普通にできますからね。鍋の種類だけ気を付ければ、基本オール電化でも普通の生活ができる。ただ本当に電気代の上がり方がすごいので、いずれにしてもテンションは下がってしまう。オール電化だとお得な料金プランはあるとは聞いたことがあるので、そういうのを研究せねば

[86: マンション検討中さん]

高くても売れるプレミスト芦屋との明暗がはっきり出ましたね。ここまで差が出るとは。
線路沿いがネックなのかな。

[87: 匿名さん]

駅に近いのは大きなメリットなんですけどね。スーパーが出来て更に便利になりますし。
前の路線だと一時間に何本くらい通るんでしょうか。
現地に見学に行けば線路からの音の感じとか分かっちゃいますからね…。
建物が出来て実際の部屋を見た際に窓を閉めれば音はほぼ聞こえないとかでしたら
評価も色々変わってくるのかもしれませんが。

[88: 匿名さん]

駅近、スーパー真下、雰囲気のいい芦屋の街並みもすぐ近くと個人的には中々良い物件。
価格も何とか予算内なので前向きに検討したいです。ZEHマンションというところも良いですね。
懸念はやはり騒音ですかね。
後あまり眺望は綺麗ではなさそうかな。
現地を歩いてみましたが、マンションのすぐ近くの雰囲気はまぁ深江だないう感じでした笑

[89: 周辺住民さん]

芦屋に隣接してますし、利便性が良く実を取るならベストですね。

[90: 匿名さん]

若干高い気がしましたが、6000万円で買えるなら・・・といったところです。
阪神本線「芦屋」歩4分

芦屋でも阪神なのか阪急なのか、こだわる人はいそうですが。
駅まで徒歩4分は、今後出るか出ないかわからないので、気になっています。

公式ホームページよりSUUMOが先に出たんですが、公式ホームページありますよね？

[91: 匿名さん]

公式ページ、もちろんありますよ。
阪神芦屋駅徒歩4分内で神戸市東灘区のマンションは23年振りらしいです。これが芦屋市アドレスならあと数百万は高くなっていたとMRで聞きました。
立地は神戸市の端の端で歩いてすぐ芦屋市なので個人的にはお値打ちかなと。学校区などを気にされる方はまた話が違ってくるのでしょうけど。

[92: 匿名さん]

効率的な設備・システムの導入でエネルギー消費量が20％削減されると説明されています。20％はかなりの量だと思うので、費用的にも負担が軽くなることを期待したいですね。
オール電化で不安感があるという方もいらして、実は自分もあまり好まないのですが、災害時のためと趣味を兼ねてアルコールストーブとメスティンとかキャンプ用品を少し用意しています。けっこう役立つみたいです。

[93: マンション検討中さん]

ここは専有部の設備仕様はどうなんでしょう？
阪神間ではまだ検討出来そうな価格なので気になってます。

図面を見るとトイレに手洗いカウンターは無さそうですね。

[94: 匿名さん]

初心者の質問となりますがご容赦願います。
ジオマンションの設備は共通ではなく、建物ごとに内容もグレードも異なるのですか？
その辺りの詳細情報はホームページの方にはいつ頃公開されるのでしょうか。
あと今更になると思いますが1階にライフが入るのは便利すぎますね。

[95: マンション検討中さん]

>>94 匿名さん
ここはどうかわかりませんが、自室玄関鍵がtebraキー、風呂ライトが埋込led、キッチンがフラットカウンター&蛇口が浄水器付きかどうかなどマンションによってグレード微妙に違います

[96: 匿名さん]

自転車置き場が建物内にあり自転車専用のエレベーターが設置されているとはすごい。
以前どこかで見たマンションは自転車と人が共通のエレベーター利用で朝の混雑が予想されました。
雨の日は自転車の汚れも気になりますよね。

[97: 匿名さん]

エレベーター載せないといけないの、若干面倒だなぁとも思いつつ、
下にライフがあることを思うと分譲用にきちんと分けておくのにこれは必要かもしれないな、とは感じました。
セキュリティにしっかり守られている中に
自転車を置いて置けるので、安心感はありますね。

[98: 匿名さん]

このエリアで9階建ては貴重ですね。
本来は6階までしか建てられないようで。
4階から7階までは価格の上がり方が緩やか。
8-9階は少し単価が乗るようです。
1階はライフなので少し階高という部分と
目の前の建物が6階という事を考慮すると
6-7階目が狙い目？逆に2階はかなりコスパが良いですね。自転車置き場が中二階？なのも関係あるのかな？

[99: 匿名さん]

成約戸数半数超えたようですね。

[100: 匿名さん]

これから電気代が上昇傾向のことを考えると電気とガス両方利用できた方が
節約にはなるのかなと思います。
料理もガスになれているとやはりガスの方が火力調節持ちやすくて料理しやすいです。
床暖房やお湯も電気よりもガスの方が温まりが早く保温が維持できます。
電気だけということになると熱量をかなり使いそうです。