グランスイート藤井寺ってどうですか？

[購入検討中さん]

グランスイート藤井寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：

物件データ：
所在地：大阪府藤井寺市春日丘3-438-26の一部、615-28
交通：近鉄南大阪線 「藤井寺」駅 徒歩4分
価格：2600万円台-6400万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：63.9平米-141.19平米

[224: 匿名]

222さん、223さんありがとうございます。最近は雨が多いからかあんまりないです。晴れた時にはキラキラ対策してみます。

通気孔のフィルターは入居時から、２回ほど洗いました。
純正を使用した方がいいのかと思ってて、何もしてなかったんですが、高いし訪問販売がうざいので、今はいいですとはっきり言ったら来なくなりました。
大阪ガスのおじさんが、専門ではないからわからないけど、市販の安いフィルターを貼って、こまめに取り替える方がいいと言ってはりましたよ。だから、安くて自分でカットするのを購入しました。まだ貼ってませんが。前の家ではそれでフィルターはきれいでしたよ。
換気扇の方は高いフィルターを買ったのにもうギトギトです…。

[225: 匿名]

フローリングの音など気になるようでしたら、一年点検以外でも、修繕受付表がコンシェルジュさんの所に置いていたはずなので、それに記入してもいいかと思います。結構、室内の仕上げが雑だったので利用しました。

[226: 入居済み住民さん]

へえ～、そんなのがあるんですか。まだまだ知らないことが多いなあ～。

[227: 匿名]

私は設備屋をしていますので換気扇のフィルターはつけないほうが、いいと思います。本体に張っているシールにも書いていますし、フィルターを付けると吸い込む能力が少なくなるので換気扇は汚れにくくなりますが、何年か経つとクロスが油でギトギトになります。こまめにグリスフィルターを掃除したほうがマシだと思います。それと、訪問販売は一度しっかりと拒否すると、訪問販売法があるので、その訪問販売業者は再訪問しては、いけないようになります。

[228: 匿名]

本当にまだ知らないことありますねぇ。

227の設備屋さん、換気扇にはフィルターしてませんが、通気孔はどうしたらいいですか？

[229: 匿名]

通気口もそのままでいいと思います。訪販の商品は私は信用できないので。

[230: 入居済み住民さん]

PL花火が近づいてきましたね。楽しみです。下階のかたも上階のかたとお友達になって一緒に楽しみましょう！！

[231: 匿名]

なんか上に住んでるからってはりきりすぎ！

[232: 匿名]

ひがむなよ、丸紅も、花火が見えることを売りにしてたんだからいいじゃないか。

[233: 近所をよく知る人]

別にマンションからじゃなくても、周辺の道路から見えるところは探せばありますよ。

[234: 入居済み住民さん]

ＰＬの花火、前の団地が邪魔で見えないかもしれませんね？

私は、「ＰＬ花火」と言うイベントでビールを飲めればそれでＯＫです。
（遠方から越してきた方には、申し訳ないですが・・・。）

話は変わりますが、

駐車場にたむろっている若い子を見たら、グランスイートもたいした事ないですね・・・（泣）

[235: 匿名]

グランスイートがどんだけいいと思ってるんだろ？そんな子らはいて当たり前！

[236: サラリーマンさん]

若い子というか、駐車場の周りで遊んでいる危ないバカな子供が腹立ちます！！いつか事故に遭うと思いますね。どうして親は注意しないんでしょう？　

[237: 匿名]

どちらも注意してあげるのが大人だと思います。知らない人に子供の頃に注意されたり叱られたりしたことはないですか？

[238: 匿名さん]

今の時代に、危ないよ！と注意したら逆に逆恨みされかねないですよ！！

注意するときは気をつけて下さい。

[239: 匿名]

グランスイート４階南館からはＰＬの花火は見えるのでしょうか？

[240: 入居済み住民さん]

うーん、微妙。。。６階くらいなら見えるみたいですよ。丸紅は９階以上って言ってましたが。

[241: 匿名]

そうですか。。

お答えいただきありがとうございました！

[242: 匿名]

リビングを広げるために、洋室の壁を解体する費用はいくらぐらいかかるんでしょうか？

[243: 入居済み住民さん]

いくらぐらいかかるんでしょうね？丸紅のご担当の方に聞いてみてはいかがでしょうか？私も興味あります。

[244: 匿名]

皆さん、春日丘の自治会名簿は提出しました？

[245: 入居済み住民さん]

まだです。
基本入るものでしょうか？

[246: 入居済み住民さん]

さすがに天神さんの花火は小さすぎて、ほとんど見えなかったなあ〜。

[247: 入居済み住民さん]

今週は初の総会がありますね。
みなさんは出席されるのでしょうか？

それと前の方の質問にもありましたが
自治会って入りますか？

[248: 入居済み住民さん]

２４７です。
私はちなみに総会は出席、自治会は様子見で入りません。

[249: 匿名はん]

総会よりもPL花火が楽しみです。＾＾

[250: 匿名]

花火最高に綺麗でしたね。今年は、最後の花火がいつもと違ったような気がしました

[251: 入居済み住民さん]

花火、最高でした！！最後のは圧巻でしたね！！見に来た両親も喜んでいました。

[252: 匿名さん]

少し離れているので、どうかなと思っていましたが、思ったより迫力ありました。今年はナイアガラはなかったみたいですが、ファイナルはスゴかったですね。本当にいい眺めでした。

[253: 匿名]

来年が待ち遠しいです。

[254: 入居済み住民さん]

もう完売間近でしょうか？？

[255: 匿名さん]

今日、「残り7邸」の折込チラシが入ってましたね。

[256: 匿名さん]

こちらのマンションには住宅性能表示はあるんでしょうか？

[257: 入居済み住民さん]

入居時にもらった書類を見てみました。
しっかり「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」が交付されています。

[258: 匿名さん]

今晩大和川の辺りで花火上がってましたね。
ＰＬの花火の時より良く見えました。

[259: 匿名さん]

今晩、大和川の辺りで花火が上がっているのを北側から見ました。
ＰＬの時より良く見えました。

[260: 匿名さん]

今日、「残り3邸」の折込チラシが入ってました。

[261: 匿名]

ここからが難しいでしょうね。特にライトウイングの方は、下階は日当たりが悪そうので、売れるかな？？
同じ値段なら、ジーボスクエアに行ってしまいそうな感じ。

[262: 匿名]

コンシェルジュさんは、違う業者の方になるんでしょうか？

[263: 入居済み住民さん]

えっ、どういうこと？？

[264: 匿名]

コンシェルジュさんが違う方になってますし、制服もかわっていました。

[265: 匿名]

前の方感じ良くて好きだったのに…。

[266: 匿名]

コンシェルジュ変わって無愛想で感じ悪くなりましたね。

[267: 匿名]

こちらから挨拶してる回数が多くなりました。知らない間にかわってるのもどうかと思いますし…

[268: 匿名]

本当ですよね〜知らない間に代わってるなんて。びっくりです。

[269: 入居済み住民さん]

こういうコンシェルジュって誰が決めているんでしょうか？丸紅なんでしょうか？管理者組合で、決めれないんですかね？？

[270: 匿名]

今年7月に年間の管理費の収支予算を見たところ、管理組合が丸紅に管理業務を一括で委託するという契約になっているように感じたので、実質的には丸紅が業者や価格を自由に決めることができるということになっているのではないでしょうか。管理費用のうち丸紅にかなり利益が落ちているのではと推測しています。組合には管理業務の各項目について見直して管理費用を削減して、将来の修繕費用の値上がりを抑えるようにしてもらいたいのですが。

[271: 匿名]

少し前にテレビ番組“ガイアの夜明け”でマンション管理会社のことを放送していましたが、デベロッパー系列の管理会社にそのまま任せっきりだと暴利を貪られるみたいですね。番組で紹介されてたマンションだと管理組合の意志で管理会社を変えてましたが…

[272: 匿名]

管理人さんや清掃の方々はいい人なので、今のコンシェルジュが問題なんです。

[273: 入居済み住民さん]

昨日は、コンシェルジュさん帰ってきたら、ちゃんと挨拶してくれましたよ。もう少し暖かく見守ってあげましょう。