グランスイート藤井寺ってどうですか？

[購入検討中さん]

グランスイート藤井寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：

物件データ：
所在地：大阪府藤井寺市春日丘3-438-26の一部、615-28
交通：近鉄南大阪線 「藤井寺」駅 徒歩4分
価格：2600万円台-6400万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：63.9平米-141.19平米

[161: 入居済み住民さん]

みなさん、たばこのマナーについてどのように思われますか？

最近窓を開けているとどうにもたばこ臭い（当方たばこは吸いません）のでベランダにでてみるとすぐ上階の
ベランダからたばこの煙が見えました。また違う日にたばこ臭いのでベランダに出てみるとすぐ下階のベランダからたばこの煙が出てました。

愛煙家の方は部屋の中で吸うとヤニや臭いがついて嫌だと思っているからベランダで吸っているのでしょうが、はっきりいって吸わないものにとっては部屋の中に臭いが入ってきて迷惑としかいいようがありません。
うちには小さな子供もいますし、この状況がずっと続くと思うと憂鬱です。

みなさんどう思われますか？

[162: 入居済み住民さん]

上階、下階とも煙草を吸われるとは最悪ですね。私の部屋の周りには、そのような方はおられません。確かに
煙草を吸わない人にとっては迷惑以外の何ものでもないですね。。。。洗濯物にも煙草の匂いがつく可能性もありませすし。。。お気の毒です。

[163: 住民]

管理組合でバルコニーでの喫煙禁止のルール作ればいいんでないねの？

[164: 入居済み住民さん]

周りには、タバコすっている方、まったく見ないですけどね。やはり居るんですね。そういうマナーの悪い方は出て行って欲しい
ですね。

[165: 入居済み住民さん]

内の下の階の住民さんもベランダでたばこをすっているんですよ。
ほんと換気扇の下で吸えばいいじゃないって思うんですよ。

まだ管理組合が発足していない？ので喫煙禁止のルールを作ることができないですよね？

[166: 匿名さん]

できません。

[167: 住民]

まぁマンションはそういう事もありますよ！タバコくらいでいちいち気にしてたら疲れるだけですよ！

[168: 匿名]

タバコ吸って何が悪い

[169: 住まいに詳しい人]

↑出た！！バカ！！

[170: 匿名さん（入居済み）]

タバコの件でえらい感情的になってきましたね。

とりあえず
早くマンション総会が開けるようになってほしいですね。
（まだ、開けないのかな？）
総会の時に（タバコなどの）ルールをきっちり決めましょうよ。

もしそれまでに我慢ができないのなら、管理人さんに相談すべきでしょうね。

[171: 匿名]

タバコのルール決めたって、吸う人は吸うよ。

まっ、勝手にやったら。
効果ないと思うけど。

[172: 入居済み住民さん]

171みたいなのは、とっとと出て行ってほしい。どうして自分のことしか考えないのでしょうか？まあ、こういう人間には
何を言っても無駄でしょうけど。

[173: 匿名さん]

１６８さん、たばこ吸ってもぜんぜんいいですよー。

自分や家族の命を削ってる上に高額納税者ですから。

だからといって他人に迷惑かけるな！！
自分の部屋の中で吸え！！

[174: 匿名さん（入居済み）]

168や171は「匿名」という名前だから、「グランスイートの住民さん」ではないでしょうね。
グランスイートの住民さんは、皆さん上品だから、汚い言葉でレスを書きませんからね。

[175: 住民Ｈ]

出た！バカ！

[176: 検討中さん]

たばこの被害って、どの階数でも起こっているのですか？ 検討中にとっては気になります。

ところで、お子様をお持ちの方に聞きたいのですが、幼稚園は公立に通っておられる・通う予定なのでしょうか？
外観からは小さい印象を受けたのですが…。藤井寺市は私立もないようなので、松原もしくは羽曳野の私立に通ってる方もいるのでしょうか！
あと、公園で遊んだりしてますか？ 友達作りも気になります。

[177: 入居済み住民さん]

私の周りには、まったくタバコを吸ってそうな方はおられませんし、ごくごく少数派だと思います。
確かに幼稚園はあまりありませんので、羽曳野か松原になりそうです。
将来的には、四天王寺小学校に行かせたいと思っています。
難しいかもしれませんが。
近くの公園には、たまに遊びに行きます。
すごく小さいですがウサギとカメがあるマンション横の春日丘公園が娘のお気に入りです。
ブクンダ公園も近くにあります。ここも小さめですが鳩がたくさんいます。

[178: 匿名さん]

四天王寺学園小学校いいですよね。わたしの家も経済的に可能であれば、ぜひ通わせたいものです。

[179: 匿名さん]

私も天王寺学園小学校よいなぁと思います、私立の学校へ電車通学なしで通学できる事は
魅力的だと思います
藤井寺は大阪市内へ出るのに時間も掛からないし、通勤にも便利な場所だし
友人が春日丘の住宅に住んでいますが大きなお家ばかりで環境も良いように思います

[180: 匿名]

私は愛煙なんですけど、タバコのマンション内のポイ捨てだけ辞めてほしいです

[181: 匿名さん]

早く、タバコ、一箱２０００円くらいにならないかなあ～。個人的には、タバコは撲滅してほしいです。

[182: 匿名さん（入居済み）]

「タバコにポイ捨て厳禁」のポスターが１階の掲示板に貼ってましたね。

[183: 入居済み住民さん]

ポイ捨てと、くわえタバコはぜったいにやめてください。小さい子供には本当に危険です。

[184: 匿名さん（入居済み）]

今日、新聞に入っていた広告を見たら残り13戸となってました。
そろそろ、管理組合の総会が開かれますかね。
タバコの件はその場で議題にあげたらと思いますね。

[185: 住民]

タバコポイ捨てするような人が住んでるって事はたいした住人はいなさそうですな！

[186: 入居済み住民さん]

ポイ捨て・くわえたばこはやめてほしいですね。
あと、
勝手に車停める人や、エントランスに停めている人もやめてほしいですね。

[187: 入居済み住民さん]

それからエントランスや駐車場付近でボードに乗って遊ぶ子供にも、親御さんはしっかりと注意してほしいですね。

[188: 入居済み住民さん]

エントランスの前に車を止めるのは、荷物や人を降ろしたりするためなので短時間なら仕方ないと思います。
さすがに長時間は迷惑ですので、やめてほしいですが。

[189: 住民K]

いちいちうるさいなぁ！ここに書き込みするんやったら直接言えばいいやん！

[190: 入居済み住民さん]

PLの花火って何階以上だったら見えるんでしょうか？８階だと、ちょっときついでしょうか？？

[191: 匿名さん（入居済み）]

グランスイート藤井寺のブログにＰＬの花火について書き込みがありますので
参考にされたら良いと思います。（9階からの景色が写真で掲載されてます。）

[192: 匿名さん]

グランスイート藤井寺のCMってまだやってるの??
川原さんがやってるCMまだ見た事ない。

[193: 購入検討中さん]

以前から一戸建てか駅前のマンションを購入希望でして、新聞の折込チラシをみた母がグランスイート藤井寺が値段が安いので見に行きたいと言い出しました。
本日、6月13日朝の10時過ぎに現地に行ったのですが、販売員は誰もいない状態でした。
おかしいなぁと思いつつも、ひょっとして全部売れたのかなぁとか、まだ開いていないだけじゃないかとか、日曜日の10時過ぎに誰もいないなんてありえないやろう、ととか言いつつも、どうしようもないのでジャスコに買い物に行きました。
帰りにもう一度寄ったのですが、次は販売中の置物があって、誰かいてそうな感じだったのですが、駐車場のパイプシャッターが閉まっていて車を停める事ができませんでした。
「駐車場こちら」って大きく書いているのに・・・。
丸紅って本気でマンション売る気ないみたいですね。
せっかく現地まで見に行ったのにばかみたい。

[194: 匿名さん]

子供の頃8月1日のPLの花火の日はわくわくしたのを覚えてます
昔は高い建物も少なかったので少し高いところに登れば見れたのですが
自分のマンションから花火が見れるのはいいですね・・・

[195: 匿名さん（入居済み）]

193さん
マンションはほとんど売れているのですから、販売員は常駐してないでしょう。
マンションを見たいのならまず予約しないといけないでしょう。
0120-350-118に電話されて、
本日の件が不満ならそのことを言ってみたら如何ですか。

[196: 匿名(入居済み）]

そうですよ。
本気で購入を検討されてるんでしたら、予約くらい入れるでしょう。
もちろん、それなりの情報収集もすませてね。

[197: 匿名さん]

マンション玄関口の前あたりにある交差点の工事は、もうあれで完了なの?

[198: シグナス]

いきなり予約してまで行かないでしょう！

[199: 匿名さん（入居済み）]

マンション残戸数が少なくなって、購入希望しているのなら、
予約するのが常識です。

[200: 入居済み住民さん]

もうすぐPL花火ですね。楽しみです。自宅から花火が見えるのは嬉しいですね。

[201: 匿名さん]

残戸数はあとどのくらいなのでしょうかね?
5月末の広告であと13戸だったと思いますけど。
まあなんせあともうちょっとですね!

[202: 193]

>>199
6月13日の朝の新聞に折り込み広告が入っていて、6月13日に現地に行っています。
予約するのが常識?「販売中」の折込広告入れているんだから予約しないのが常識でしょう。
100歩譲って予約が必要だったとしても、その旨きちんと広告には書かかんとあかんわなぁ。

残り戸数が少ない?
6月13日の段階で残り13戸になっていました。

>>195
いちいち電話なんてしないです。
他のマンション買うだけですから。

[203: シグナス]

そーだ！そーだ！

[204: 匿名]

何だ、結局他のマンション買うんだ。
不満結構あったから、心配してアドバイスしたのに。

[205: 入居済み住民さん]

でも羽曳野、藤井寺周辺で他には、あまり新築マンションないと思いますけど。まあ、このマンションもいいところは、ほとんど売れてしまってるんで、別のところ探したほうがいいかもしれませんね。202さん、えらい怒ってはるけどマンションの駐車場に入る玄関前の、見学希望の方はお電話くださいの看板見てなかったんでしょうかね？？

[206: 匿名]

現地前に電話必要の告知があってもあまり意味なし。それぐらい分かるでしょ？

[207: 匿名]

202さん本当にえらいケンマクですが、私もマンション何軒か見ましたが、行っていかにも待ってましたって出てこられて、本日即決してください!的なとこはかなり引きました。だって人生最大の買い物に、色々悩みたいじゃないですか。出てきてくれないくらいの方が、一度来たんですけどねぇなんて、上から目線にもなれるし、話持っていきやすいのにね。残念。また検討しますぅ。くらい言えるし。今までそんな苦情なかったし、予約までしなくても、前で電話した方が早く事がすみますやん。立地条件いいですし、後々考えてもいいとこだと思いますけど。

[208: 入居済み住民さん]

206さん、現地の看板、よく読んでください。玄関のインターホンを鳴らしてもいいんですよ。しましたか？
もしくは、携帯で電話してもいいと思いますし。今のマンションはセキュリティーがしっかりしているので、
部外者が簡単に中に入れないようになっているんですよ。そう、頑なにならずに、もう一度、ご訪問されたら
どうですか？みんな、いい人ばかりですから。。。最終分譲ですから、交渉しだいではかなり安く購入できると
思いますよ。

[209: 匿名さん]

引っ越して４ヶ月近く経ちましたが、部屋がけっこうきたなくなってきました。フローリングの床に細かい傷がつきやすいような印象ですが、皆さん、どうでしょうか？小さい子供がいてると仕方ないのでしょうか？

[210: 匿名さん（入居済み）]

確かに物を落としたらフローリングの傷がすぐつきますね。
うちも結構、傷があります。
それがフローリングの宿命かなと思いますが。

[211: 入居済み住民さん]

実家のほうもフローリングなんですが、ここまで傷はつかないんですよね。それもマンションのほうはプレミアコートまでしたのですが、細かい傷だらけになってます。フローリングの木が柔らかいのでしょうか？

[212: 193]

193(202)です(注:206ではありません)。

「駐車場こちら」って大きく書いてあったので、そちらへ車を入れようと思い門の所へ行ったけど、シャッターが閉まっていて車を入れる事ができませんでした。車をバックさせたのですが、他の住人さんの車が入庫する為に後ろから来ていました。車バックさせるのがもう少し遅かったらガッチンコしているところでした。そんな状態で車をとめてわざわざ玄関のインターホンならしに行かないといけないのですか?

ちなみに「見学希望の方は電話下さい」なんて看板はありませんでした。ひょっとして私が気付かなかっただけかもしれませんが・・・。でも気付かない様な看板なら意味ないよね。

きのう前を通ったら「モデルルーム公開中」の大きくて新しい看板ができていました。

[213: 匿名さん（入居済み）]

212さん（193さん、202さん）

腹に据えかねたことはよ～くわかりました。
とにかく掲示板に文句を書かずに、
お問い合わせに電話をして不満を言ってください。

[214: 匿名(入居済)]

212さん(193さん、202さん)
２１３さんと同じ意見です!

フローリングの話しましょう。
プレミアムコートまでしたのにキズが目立つのはショックですよね〜。うちも目立ってきました。でも友達のマンションで、プレミアムコートとかなかったと言ってましたが、めちゃ汚れが目立ってました。あれはいただけないと思います。なので、汚れは目立たないから、生活傷は自分の家となってきた証と思っていいように思いかえましょうよ、お互いね。

[215: 入居済みらしい住民]

フローリングの傷気になりますよね！うちも子供いてるんでもう傷だらけですわ！ちなみに皆さんのフローリング最近ぎしぎし鳴りませんか？

[216: 匿名さん]

212さん、だんだんうざくなってきましたので、もう書き込みはやめてください。気にいらないのなら、一戸建ての
ジーボスクエアでも購入をどうぞ。
フローリングは、ぎしぎしは鳴らないですが、そう感じるのは床がやわらかく作ってあるからだと思いますよ。
それは構造上のことですので、心配ありません。

[217: 入居済み住民さん]

あきらかに柔らかすぎてギシギシいうところが一か所あります。
１年点検時に言うつもりです。

[218: 193]

勘違いしないでほしいのですが、私が一番いいたいのは「予約するのが常識」とか「インターホンならすべき」という所です。
「予約するのが常識」という事は、予約しなかった私は非常識ですか?という事です。
それと、誰でも自分の間違いを指摘されると「うざく」なるものですよね(苦笑)

結論がでた様ですので、そろそろ終わりにしたいと思います。

[219: 匿名さん（入居済み）]

217さんの言うとおりですね。
１年点検の時にフローリングの件を話しましょう。

[220: 匿名さん]

そうですね、１年点検というのがあるんですね。忘れていました。点検の前に自分の気になるところをチェックして
おいたほうが良さそうですね。今のマンション生活は、充分、満足しています。強いて言えば、部屋がもう一部屋
あればなあというくらいです。

[221: 匿名]

217さんありがとうございます。１年点検があるんですね。入居時に色々聞いて覚えてませんでした。
全く小さなことで、気になってるんですが、ベランダの柵に２日に１回は必ず黄色の糞があるので、洗濯物を干すたびに拭いているのですが、あまりにも臭いのです。何か予防はないですかね？
またどんな鳥の仕業か気になって仕方ないのですが(笑)ベランダに糞の被害はないですか？

[222: 入居済み住民さん]

一年点検は購入時のチェック以上にチェックしようと思っています。
なんせ、その後公式なチャンスがあまりないと思われますので・・・。

いまからチェックシートを作っておきましょう！

私は４階ですが、糞の被害はありませんね・・・カラスでしょうか？

[223: 入居者です]

221さん

私も被害はありませんが、一時期ハトがよく飛んで来ていました。上階の屋根に【つがい】で巣を作ろうとしていたので厄介だなと思っていたら、住人の方が追い払ってくれて助かりました。
鳥対策で見た事があるのは、カラーテープやモール等キラキラ光るものをベランダの柵に張って､ 停まれないようにしていました。
そこは鳥が居るのを見た事がないなで効果的かも知れないです。

話しは替わりますが、訪問販売がしつこいんです。
皆さんは換気扇フィルターや通気孔フィルターは案内のあった純正を使ってますか？ 換気扇はない方が良いとも聞いて、どうすればいいか迷ってます

[224: 匿名]

222さん、223さんありがとうございます。最近は雨が多いからかあんまりないです。晴れた時にはキラキラ対策してみます。

通気孔のフィルターは入居時から、２回ほど洗いました。
純正を使用した方がいいのかと思ってて、何もしてなかったんですが、高いし訪問販売がうざいので、今はいいですとはっきり言ったら来なくなりました。
大阪ガスのおじさんが、専門ではないからわからないけど、市販の安いフィルターを貼って、こまめに取り替える方がいいと言ってはりましたよ。だから、安くて自分でカットするのを購入しました。まだ貼ってませんが。前の家ではそれでフィルターはきれいでしたよ。
換気扇の方は高いフィルターを買ったのにもうギトギトです…。

[225: 匿名]

フローリングの音など気になるようでしたら、一年点検以外でも、修繕受付表がコンシェルジュさんの所に置いていたはずなので、それに記入してもいいかと思います。結構、室内の仕上げが雑だったので利用しました。

[226: 入居済み住民さん]

へえ～、そんなのがあるんですか。まだまだ知らないことが多いなあ～。

[227: 匿名]

私は設備屋をしていますので換気扇のフィルターはつけないほうが、いいと思います。本体に張っているシールにも書いていますし、フィルターを付けると吸い込む能力が少なくなるので換気扇は汚れにくくなりますが、何年か経つとクロスが油でギトギトになります。こまめにグリスフィルターを掃除したほうがマシだと思います。それと、訪問販売は一度しっかりと拒否すると、訪問販売法があるので、その訪問販売業者は再訪問しては、いけないようになります。

[228: 匿名]

本当にまだ知らないことありますねぇ。

227の設備屋さん、換気扇にはフィルターしてませんが、通気孔はどうしたらいいですか？

[229: 匿名]

通気口もそのままでいいと思います。訪販の商品は私は信用できないので。

[230: 入居済み住民さん]

PL花火が近づいてきましたね。楽しみです。下階のかたも上階のかたとお友達になって一緒に楽しみましょう！！

[231: 匿名]

なんか上に住んでるからってはりきりすぎ！

[232: 匿名]

ひがむなよ、丸紅も、花火が見えることを売りにしてたんだからいいじゃないか。

[233: 近所をよく知る人]

別にマンションからじゃなくても、周辺の道路から見えるところは探せばありますよ。

[234: 入居済み住民さん]

ＰＬの花火、前の団地が邪魔で見えないかもしれませんね？

私は、「ＰＬ花火」と言うイベントでビールを飲めればそれでＯＫです。
（遠方から越してきた方には、申し訳ないですが・・・。）

話は変わりますが、

駐車場にたむろっている若い子を見たら、グランスイートもたいした事ないですね・・・（泣）

[235: 匿名]

グランスイートがどんだけいいと思ってるんだろ？そんな子らはいて当たり前！

[236: サラリーマンさん]

若い子というか、駐車場の周りで遊んでいる危ないバカな子供が腹立ちます！！いつか事故に遭うと思いますね。どうして親は注意しないんでしょう？　

[237: 匿名]

どちらも注意してあげるのが大人だと思います。知らない人に子供の頃に注意されたり叱られたりしたことはないですか？

[238: 匿名さん]

今の時代に、危ないよ！と注意したら逆に逆恨みされかねないですよ！！

注意するときは気をつけて下さい。

[239: 匿名]

グランスイート４階南館からはＰＬの花火は見えるのでしょうか？

[240: 入居済み住民さん]

うーん、微妙。。。６階くらいなら見えるみたいですよ。丸紅は９階以上って言ってましたが。

[241: 匿名]

そうですか。。

お答えいただきありがとうございました！

[242: 匿名]

リビングを広げるために、洋室の壁を解体する費用はいくらぐらいかかるんでしょうか？

[243: 入居済み住民さん]

いくらぐらいかかるんでしょうね？丸紅のご担当の方に聞いてみてはいかがでしょうか？私も興味あります。

[244: 匿名]

皆さん、春日丘の自治会名簿は提出しました？

[245: 入居済み住民さん]

まだです。
基本入るものでしょうか？

[246: 入居済み住民さん]

さすがに天神さんの花火は小さすぎて、ほとんど見えなかったなあ〜。

[247: 入居済み住民さん]

今週は初の総会がありますね。
みなさんは出席されるのでしょうか？

それと前の方の質問にもありましたが
自治会って入りますか？

[248: 入居済み住民さん]

２４７です。
私はちなみに総会は出席、自治会は様子見で入りません。

[249: 匿名はん]

総会よりもPL花火が楽しみです。＾＾

[250: 匿名]

花火最高に綺麗でしたね。今年は、最後の花火がいつもと違ったような気がしました

[251: 入居済み住民さん]

花火、最高でした！！最後のは圧巻でしたね！！見に来た両親も喜んでいました。

[252: 匿名さん]

少し離れているので、どうかなと思っていましたが、思ったより迫力ありました。今年はナイアガラはなかったみたいですが、ファイナルはスゴかったですね。本当にいい眺めでした。

[253: 匿名]

来年が待ち遠しいです。

[254: 入居済み住民さん]

もう完売間近でしょうか？？

[255: 匿名さん]

今日、「残り7邸」の折込チラシが入ってましたね。

[256: 匿名さん]

こちらのマンションには住宅性能表示はあるんでしょうか？

[257: 入居済み住民さん]

入居時にもらった書類を見てみました。
しっかり「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」が交付されています。

[258: 匿名さん]

今晩大和川の辺りで花火上がってましたね。
ＰＬの花火の時より良く見えました。

[259: 匿名さん]

今晩、大和川の辺りで花火が上がっているのを北側から見ました。
ＰＬの時より良く見えました。

[260: 匿名さん]

今日、「残り3邸」の折込チラシが入ってました。