レーベン熊本駅レクシアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kumamotoekirexia/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153417
所在地：熊本県熊本市西区春日2丁目536番1（地番）
交通：JR「熊本」駅徒歩7分
熊本市電「田崎橋」電停徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.69平米～84.96平米
売主：株式会社タカラレーベン西日本
施工会社：坂下・志多 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-14 18:23:24
現在の物件
- 所在地：熊本県熊本市西区春日2丁目536番1（地番）
- 交通：九州新幹線 「熊本」駅 徒歩7分
- 価格：2,400万円台予定～5,900万円台予定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.69m2～84.96m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 167戸
レーベン熊本駅レクシアってどうですか？
| No.101 |
by 検討板ユーザーさん 2024-08-30 16:48:11
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削除依頼
人口減少してる県は県庁所在地の駅を中心としたコンパクトシティに自然となっていっているので、結果的に資産価値は駅周辺が落ちにくいと言われている。
だが熊本の場合は、熊本駅だからと言って栄えてるわけでもなく、例えば今後も上通り下通りが衰退する気配もない。 例えば長崎なら地形的にも再開発的にも長崎駅を中心に資産価値が高いのがわかりやすいんだけど、熊本はどの場所が局所的に資産価値高いとかはあまりない気がする。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
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| No.103 |
車社会の地方だと電車利用自体が少なく大都市ほど駅周辺が栄えず集まる理由が殆どない。コンパクトシティは理想だけど成立するところは少ないだろう。
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| No.104 |
こちらのマンションを検討していましたが、何か色々不信感をもってしまって別のマンションを検討中です
購入の返事を急かされた、頭金の入金も急かされた、他の新築マンションをけなす、価格をなかなか教えてくれない、管理費が高い、資産価値がぜったい上がると断定的判断をしたなど。まあ、他にもありましたが… 他の方も書いてましたが、投資目的の人も多いようでした。実際、既に賃貸で出てましたし。 別の新築マンションを見に行き、今はそちらで契約しようと思っています。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
>>104 マンション検討中さん
あまり関係ないかもしれませんが、実印と印鑑証明、住民票の写しと3年分の源泉徴収票を持参して口座残高と金融資産が分かるマネーフォワードのアカウントを見せたらどのマンションでも凄く丁寧に対応していただけました。 良いマンションで契約できるといいですね。 |
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| No.107 |
そもそも熊本在住民ってどこで働いてるんだろうね
そんなに働く場所あるんだろうか |
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| No.108 |
>>107 マンション検討中さん
熊本在住民に限らずおおよそ世界中の労働者に言えることですが、たぶんほとんどの人は「職場」で働いてますよ 最近は自宅が職場の人も増えていますが あなたは職場がない無職だからそんなことも理解できないんですね |
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| No.109 |
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| No.110 |
106「あたしゃ口座に300万も入っとっとばい！どぎゃんねすごかど！」
営業「（なんやこいつ...）ご案内しますね^^」 |
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| No.111 |
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| No.112 |
頼まれてもないのに口座残高を自ら見せるぐらいだから5000万とか1億の単位でお金持ってるはずなのに
凄く丁寧にっていう妙な日本語を書いちゃう国語レベル 知能や偏差値と年収は相関するはずなのに変だなあ とても丁寧に、ですよ |
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| No.113 |
聞いてもいないのに「あたしの残高ば見てはいよ」なんて言われたら担当も困惑するでしょうねw
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| No.114 |
数日前から建物に分譲中の横断幕掲げられてるね
完成後の売れ行き想定よりよくないんだろうか |
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| No.115 |
>>114 評判気になるさん
100戸以上の比較的大型物件が多く30戸程度の物件も全てどこも売れ行き良くないようです |
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
価格教えてくれないなんて他の物件では無かった。不信感しかない。
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| No.121 |
120さん
質問ですが価格教えてくれないって？ どうやって検討するのですか? |
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| No.122 |
>>121 マンコミュファンさん
心が感じた思いに従う |
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| No.123 |
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| No.124 |
大商談会予約されてる人いますか？
土曜日はどの時間も残りわずかのようですね |
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| No.125 |
あれ、デべに勤めてないです。
間違えてしまいました。 |
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| No.126 |
東京在住、旅行で訪れた熊本がとても良くて真剣に移住を考えているのですが、補助金がなかなか手厚くてびっくり。
移住する人って結構多いんですかね。 |
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| No.127 |
>>126
補助金どんなでしたっけ？ |
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| No.128 |
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| No.129 |
そろそろ完売ですか？
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| No.130 |
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| No.131 |
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| No.132 |
ここって投資用が多いんですか？
ファミリー層には住みやすそうだなって思ってましたが。 |
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| No.133 |
>>131
やっぱり移住者には結構手厚いんですね。 |
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| No.134 |
投資用を公式で推してるように見えるけど、魅力的じゃないと投資用でも買われないからね。
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| No.135 |
>>131 口コミ知りたいさん
家族（2人以上の世帯）で100万円ですよ |
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| No.136 |
>>135
たしかに夫婦で200万ってずいぶん財政いいなぁって思いました 笑 |
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| No.137 |
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| No.138 |
>>137
単身者は60万の支給なんですね。単純に一人で移住するひとも多そう |
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| No.139 |
スーパーが目の前なのは有難いけど24ｈだったら最高だったな、
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| No.140 |
あれコンビニも駅前しかない？
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| No.141 |
平成の方に6,7分歩くとコンビニがある
駅のコンビニは夜閉まるから |
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| No.142 |
>>139 検討中さん
田崎のマックスバリュは24時間じゃないっけ？ |
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| No.143 |
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| No.144 |
アミュプラザに31アイスクリームとマクドナルドができましたね。普段使いを考えるとありがたいです。
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| No.145 |
31とマクドナルド、いいですね！
マンションのお向かいのスーパー・キッドは23時までの営業だそうですが、 形態はドン・キホーテのようなディスカウントショップなんですか？ 衣料品や家電も扱っているのは助かりますね。 |
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| No.146 |
公式ホームページの契約者さんにアンケートを取った結果、購入の決め手は1位がアミュプラザが徒歩圏だからになっていますね（笑）
ちなみに2位は駅へのアクセス、3位は駅前開発の将来性に期待だそうです。 |
現在の物件
- 所在地：熊本県熊本市西区春日2丁目536番1（地番）
- 交通：九州新幹線 「熊本」駅 徒歩7分
- 価格：2,400万円台予定～5,900万円台予定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.69m2～84.96m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 167戸
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