プラウド生駒ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド生駒についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131310/

所在地：奈良県生駒市元町一丁目304番55号他5筆（地番）
交通：近畿日本鉄道近鉄奈良線 「生駒」駅 徒歩3分
　　　近畿日本鉄道けいはんな線 「生駒」駅 徒歩3分
　　　生駒線 「生駒」駅 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.19平米～115.05平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

4000万台かもん！

[2: マンション検討中さん]

3000万台はないんでしょうね。

[3: マンコミュファンさん]

>>2 マンション検討中さん
PROUDのブランドとか最寄りが生駒となると、最低価格4000～になりそうな気がしますね～！

[4: マンション検討中さん]

坪250以上だと思います

[5: マンション検討中さん]

生駒市で250。
いくら駅近でも、それはないわ。
大阪市内の郊外で検討できる。
城東区、東成区、住吉区、鶴見区等々。

[6: マンション検討中さん]

坂が多くて道は狭いけど、環境的にはいいと思います

[7: マンション検討中さん]

電車の音もどのぐらいかは気になる

[8: 匿名さん]

@200前後かな

[9: マンション検討中さん]

南側が開けているし、電車や大通りから少し離れているので場所はいいですが、値段が問題ですね。

近くのエスリードが@220～250で絶賛売り出し中なので、プラウドブランドを考えると@240～280でしょう

[10: マンション検討中さん]

@270～280と聞いてます

[11: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん

って事は、77平米で6600万？
ありえないでしょ。

[12: マンション検討中さん]

そんなこと言われても、エスリードも＠250で売れてますしねえ…

[13: 匿名さん]

駅から近いのが便利そう。買い物も商業施設が多いということから、生活用品から食品、レジャー用品までそろえることができますね。
この立地だと車がなくても生活ができるというのはメリットだと思います。
病院が近いようですが、救急車の音や生活騒音などは結構するのでしょうか。

[14: マンション検討中さん]

80平米上層階で7000万超えでした。

[15: マンション検討中さん]

エスリードは3000万台は完売、上層階の5000万台がちらほら残ってます。
プラウド、100平米超えは二つしかありませんが億近くいきそうな気配ですね。。。

[16: マンション比較中さん]

>>5 マンション検討中さん

いやいや、住吉や鶴見に住むくらいなら生駒の駅チカ（ここ重要）でしょう。
エスリードの説明会に行きましたが、相当強気な感じでした。
プラウドはそのブランドから上を行くと予想しています。

[17: マンション検討中さん]

＞城東区、東成区、住吉区、鶴見区等々

帝塚山（住吉区）以外にいいところありましたっけ？
帝塚山でさえも30年前の輝きはありませんが・・・。
　

[18: eマンションさん]

>>5 マンション検討中さん
ルネ富雄で200。プラウドブランドで250は全然おかしくないでしょう。

[19: マンション検討中さん]

上層階は300超えてますね。

[20: マンション検討中さん]

最上階100平米越え、1億超えてましたね。しかも1人抽選申し込みが。。
80平米越えのお部屋もほぼ申し込み埋まってましたね。みなさん、7000万円越えにポンポン申し込めるのにびっくりです。
悩むなぁ、生駒でこの価格は。。立地いいけど、悩みます。

[21: 通りがかりさん]

冷静に高い。
生涯住める広さかと言われると微妙な広さでリセール時に生駒でこの価格がちゃんと評価されるのか。
流石に冷静に判断すべき金額な気がする。。。

[22: マンション検討中さん]

奈良で、生駒でこの価格は高いのはみんな分かってますよね。
ただ、周辺のエスリードもそれなりに高いし、
何より立地(距離、眺望、駅近のわりにかなり静か)が最高なので、
お金のある実需層には人気でしょうね。
抽選になって売り切れますよ。

[23: マンション検討中さん]

こんな物件もう今後も出ないでしょうし、金額関係なく欲しい人は多そうです。

[24: マンション検討中さん]

皆さん仰る通り、高いのは知っています。
プラウドさんはこうやって掲示板で高い高い言われてもいい立地の物件は抽選で売り切れていくんですよ。
それ以上はもう言いません。

[25: 購入経験者さん]

多少高いと感じましたが、乗降者数の多い主要駅に近いのに静かで良い立地に感じました。

[26: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当

[27: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[28: マンション検討中さん]

80平米の間取りが変わりすぎてて、将来売りたくなったときに売りづらいのでやめました！

[29: 販売関係者さん]

>>28 マンション検討中さん
ありがとうございます、倍率下がります。

[30: マンション検討中さん]

ほぼ抽選申し込みで一期は完売になりそうですね。一階とか2階の一部だけ申し込み入ってなかったけど、上層階は完売。4倍とかの部屋もあったから、ここが漏れて2期にまわるとしたら、即日完売ですね。。
なんだかんだ、高いと言われつつ、出せる人がいる限り完売なんでしょう

[31: マンション検討中さん]

すごい人気ですね。

[32: 通りがかりさん]

この物件はほんとに欲しいな

[33: 通りがかりさん]

第1期、即日完売御礼でしたね。
場所によっては20倍だったと聴きました。
生駒でこの立地でこのブランド力のあるマンションは他に無いでしょうね～。当選された方おめでとうございます！！

[34: マンション検討中さん]

かんばいーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー。