オーヴィジョン下関ザ・プライムってどうですか？

[マンション検討中さん]

オーヴィジョン下関ザ・プライムについての情報を希望しています。
公式URL：https://o-vision-m.jp/shimonoseki-theprime/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153388

所在地：山口県下関市竹崎町四丁目509番2（地番）
交通：JR「下関」駅 徒歩6分（約440m）
　　　サンデン交通「豊前田」バス停 徒歩3分（約190m）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：63.31平米～142.79平米
売主：株式会社エストラスト　株式会社マリモ
施工会社：未定
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

なんぼするん？3LDKで2800くらい？

[2: 匿名さん]

ここは、竣工前に完売確実でしょう。
下関駅から近く、駅前の大型ショッピングセンター「シーモール」や大丸百貨店などの複数の大型商業施設を利用できるし、反対方向には、スーパーのハローデイがあって、めちゃくちゃ便利です。
下関の一等地と言える場所。

[3: マンション比較中さん]

パチンコ屋が目の前なのでやめました。

[4: 通りがかりさん]

あと19戸売れたら完売なのかな？

[5: 通りがかりさん]

>>4 通りがかりさん

竣工前に全部売れるかどうか微妙なペース。
ここなら売れ残っても焦る必要はなさそうですけどね。

[6: 匿名さん]

近くにパチンコ屋があるんですか？
公式サイトのロケーションを見るとマンションの徒歩圏内にシーモール下関、リビエ下関、シネマサンシャイン、下関市生涯学習プラザなどの利便施設があるようですがパチンコ屋はどのあたりにありますか？

[7: 匿名さん]

広い間取りはあるけど、設備や立地を見るといろいろ微妙なところはありますが
価格が安いので仕方ないのかなという感じがします。
もし完成後も販売となったら、逆に値下げもあるかもしれませから
ちょっと流れを見るというのもありかもしれません。

[8: 匿名さん]

「月々6万円台」というのはすごい気がしますよね。

最多価格帯が3600万円台なので、買いやすく、住宅ローンも払いやすいと思います。
4900万円だと諸経費こみで5000万円こえてしまいそうですけど、それでもまあお安い方かな。
93.18m2ありますから。

販売戸数 10戸
販売価格（税込） 3,470万円～4,900万円
最多販売価格帯（税込） 3,600万円台（3戸）

[9: 通りがかりさん]

インテリアオプション関係を外注工事依頼する予定の方で県内にいい会社見つけた方とかいますか？

[10: 匿名さん]

>>9 通りがかりさん

私は県外の会社に頼みました
ネットで探して全国的に工事が可能で金額的に納得の行く会社に頼みました。県内の会社を探されてる理由は分かりませんが、支店のようなものが県内になくとも工事自体問題なくできる会社はありますね。

[11: 通りがかりさん]

>>10 匿名さん

コメありがとうございます！
県外の場合別途費用などがかかるのではないかという思いから県内の会社を探していました

[12: 匿名さん]

>>11 通りがかりさん

福岡に店舗を持つ会社に依頼しましたが県外による別途費用等はなかったです
会社によるかもなので直接問い合わせすることをおすすめします

[13: 通りがかりさん]

>>12 匿名さん

情報助かります！
また色々探してみます！！

[14: 匿名さん]

物件価格が思ったよりも買いやすい設定だと感じました。
アクセスの良い立地でありながら、
駐車場もかなりの台数分を設置されるのもいいですね。
機械式ではあるので、メンテナンスの費用面は気になりますが…。
平置き２台分は抽選かな?