ウィルローズ横浜鶴見ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウィルローズ横浜鶴見についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.the-g.co.jp/group/lseed/yokohamatsurumi/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央五丁目1292番1（地番）
交通：京急本線「京急鶴見」駅 徒歩8分
　　　JR京浜東北線「鶴見」駅 徒歩10分
　　　JR鶴見線「国道」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.89㎡～71.84㎡
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：未定
管理会社：株式会社グローバル・ハート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[42: 匿名さん]

京浜東北線は始発駅なので朝の時間は並べば座って通勤できるのでしょうか？
座っていけるならかなり楽に通勤通学ができそうだなと思います。
その他トランクルームが全戸完備されているし、宅配ボックス代わりにも利用できるので安心ですね。
バルコニー側はリバービューなので景観は期待できるのかな。

[43: マンコミュファンさん]

>>42 匿名さん

鶴見駅発がありますから座って通勤は可能ですよ

[44: マンション掲示板さん]

>>43 マンコミュファンさん
鶴見発そんなに無くないですか？
東京方面の通勤で鶴見から乗車してるけど座れたことほぼない。京浜東北は結構混雑すごい（東京なんてどの路線もそうだろうけど）
でも都心まですぐだし我慢はできる。

[45: 匿名さん]

電車も複線利用出来て便利な立地です。
電車通勤はもちろん、この便利さであればマイカーも必要ないと思います。
アウトポール設計で部屋はすっきりしていて使いやすそうですが
間取りがちょっと狭い点は気になります。
それでこの価格帯は、なかなか厳しいかもしれませんね。

[46: 匿名さん]

63.89㎡～71.84㎡で2LDK～3LDKって、標準的な広さではないですか？
マイナーな駅ですがJR鶴見線「国道」駅徒歩3分という近さですし、10分以内で3駅3路線でもあり、高めなのは仕方がないのかなと思いますが、5,400万円台～6,900万円台はさすがに高いなとは思います。マイナス1千万円でもいいかな、と思うのは素人だからでしょうか。それだけの価格になる価値があるからこその金額なのでしょうから。

[47: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん

原材料が高騰しているので7.8年ぐらい前から1000万円ぐらい価格上昇してますよ。
自分は検討していて買いたいですねー
場所もいいですし

[48: 匿名さん]

原材料の高騰は、長引きそうです。
買うなら、いい部屋が見つかった時かなあと考えています。

1000万円くらい価格上がっているんんですね。。。

マイホームを買うタイミングって、子供が生まれた時とか、成長に応じてだと思うんですが、タイミングを逃してしまうと賃貸でいいと思っちゃったりしますから。
「一生の買い物」じゃないですけど、早めにローン組んで、早めにローンを返してしまわないと、定年後も払ったりすることになりえます。

[49: 匿名さん]

この先も安くなることはないのだろうなと思えてきます。
48さんが言われるようにローンを組むことを考えると若いうちからのほうが良いのだろうなとも思いました。
定年後はどうなっているかわからないですし。
月々の管理費と修繕積立金というのがあってここの場合だと合わせて約2万円くらいになります。
賃貸にしても月々の支払いがあるわけですが持ち家となると財産にもなりますからプラスマイナスどうなのかも頭に入れておきたいところです。

[50: 検討板ユーザーさん]

眺望が気に入って購入を決めた者です。将来的にも眺望が変わらない点は強みだと思います。交通の便を考えたら横浜の中では価格は妥当な方かと。リセールバリューに期待している反面、間取りと設備には不満があります。庶民ですから何もかもというわけにはいかないですね。

[51: 匿名さん]

50さんが気に入られた眺望、見てみたいですがHPには特に眺望の案内は無いのが残念です。けっこう上の階を買われたんでしょうか？川と街並みの向こうに東京湾と房総半島とかが見えるのかなと想像します。朝は特に気持ちが良いのだろうなとも思います。何が一番日々の生活に大切なのかと考えると、重要視する条件が見えてくるのかもしれませんね。良いご決断だったと思います。

[52: 通りがかりさん]

50さんではないですが、ご参考にモデルルームの窓からの写真です。3階～４階くらいの高さで、同じく鶴見川沿いなので、イメージが湧くかと思います。そこそこ低層でも素敵です。
私は検討しましたが、角部屋じゃないと窓がない部屋は２つもあって、駅から実際は10分以上はかかる（途中交通量の激しい第一京浜からか、信号待ちは長く感じました）駅近が飲み屋多くてガヤガヤしているところもあったので、見送りました。ただ窓からの景色が素敵すぎて、他に目当てがなければ決めていたかもしれません。

[53: 検討板ユーザーさん]

50です。52さん、眺望アップありがとうございます。この川幅は圧巻ですよね。51さん、高層階の抜け感と南西側の眺望も素晴らしいですよ。逆に言うとここの取り柄はこれだけかも。
52さんのおっしゃる通りで、なぜ採光を犠牲にしてまで内廊下にしたのか理解に苦しむのですが、おそらく裏側のマンションへの配慮なんでしょうね。検討から外されたとのこと残念です。

[54: 検討板ユーザーさん]

先週モデルルームを見に行きましたが、もう残りの部屋が片手で収まる程度でした。驚きつつ残りの部屋の中から購入を決めました。

[55: 検討板ユーザーさん]

50です。54さん、ご近所になりますね。どうぞよろしくお願いします。
そろそろ完売間近なのでしょうか。すごいですね。

[56: 匿名さん]

初期の段階で購入した者ですが、残りの部屋数もわずかのようで嬉しいです。
ここの眺望は本当に素敵ですよね。
雨の日も何度か行きましたが、川の臭いなども気にならなくて良かったです。
信号待ちが気になるという書き込みもありましたが、JRの駅まで歩くのに信号は1つだけなので信号のストレスはあまり感じませんでした。
マンション入口からJR改札まで普通の速度で歩いて測ってみたら、ちょうど10分くらいでした。余裕持って13分前くらいに家を出れば安心かなという感じです。京急だともうちょっと近いですね。
国道駅も何度か利用しましたが、近くて便利なので時間を合わせて利用するのもオススメです。

[57: 検討板ユーザーさん]

54です。50さん、よろしくお願いいたします。
完売間近かと思われます。第4期で発売開始する住戸も4～5戸しかなく、抽選になるかもと言われました。

[58: マンション検討中さん]

Eタイプを買われた方いらっしゃいますか？検討中ですが、眺望が気になっており決め手にかけております。

[59: マンション検討中さん]

Eタイプではありませんが購入者です。Eのドローン映像も見せてもらいましたが、中層階以上は抜け感があってよかったですよ。リビングとバルコニーがもっと広ければいいのにと思い候補から外しました。マンション内で比べるからそう感じるだけで他の物件よりはいいのかもしれません。

[60: 匿名さん]

眺望がいいと毎朝、バルコニーに出てコーヒーがおいしく飲めそうですね。
マンションは眺望がいいというのはマンションの良さですし、ほっと一息ついて気持ちいい朝を迎えられそう。
夜の夜景もきれいなのかな？うらやましいです。

[61: マンション検討中さん]

Eタイプあと何階残っているかご存知な方いますか？宜しくお願いします。