ルフォン横浜根岸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルフォン横浜根岸についての情報を希望しています。
公式URL：https://lefond.jp/yokohama-negishi/

所在地：神奈川県横浜市磯子区西町179番1他（地番）
交通：JR京浜東北線・根岸線「根岸」駅より徒歩６分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.50㎡～83.12㎡
売主：株式会社サンケイビル 三信住建株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

完成後販売だそうです。
出来上がってから見ることができるから
イメージとは違った！というようなことが起こりにくい点はいいと思います。
ただ大きなオプションは
出来上がってからだと入れられないものが出てくるかと。
オプションとかをそこまで使う予定がなければいいのかな。

[2: 口コミ知りたいさん]

良心的ですね～。
根岸は昔住んでたから、ちょっと興味あります。
前は抜けてるのかなー？

[3: 匿名さん]

完成後の販売って分譲マンションとしては珍しいです。
賃貸のように部屋を実際に見てから購入できるというのはありがたいですし、購入する側としても
購入しやすいと思います。
完成時期が2022年7月下旬で販売開始が9月、お引き渡し時期が 2023年1月下旬のようですね。

[4: 匿名さん]

根岸、気になります。自分も昔住んでいました。何も無いところだけど、なんとなく良い所でした。

完成後なのに、入居までかなり間が空くのですね。なぜなのでしょう。おおかた売れてから一斉に入居させたいのかな？

場所もいい所ではないでしょうか。山の上の方が高級感はあるかもしれませんが、平坦地の方が何かと楽で暮らしやすいですから。

お値段、高そうだな。

[5: 通りがかりさん]

プライバシーの問題を販売会社が無視しているらしく、隣接している住宅と販売会社が揉めてますよ。
住んでから窓越しに丸見えで「こんにちは」になる予定です。

[6: 匿名さん]

元々ここはマンション建てられる用途地域なんじゃないの。それならしょうがないよね。

[7: 周辺住民さん]

同じ根岸のヴェレーナには勝てない。

[8: マンション比較中さん]

>>7 周辺住民さん
根岸は別に凄くもないので、争わないで下さい。

[9: 匿名さん]

ここは修繕、あちらは崖崩れとどちらも将来的な不安が尽きないですねー

[10: 住民さん1]

盛り上がってないですね。
販売してるところも苦戦しそうですね。

[11: ご近所さん]

>>10 住民さん
根岸はコロナ関係なくどんどんお店が閉店していっているよ。
便利な街ではないから盛り上がらないのかもね。

[12: 住民さん1]

>>11 ご近所さん
例えばどんな店が閉店していってますか？

[13: 匿名さん]

>>11 ご近所さん
ショッピングモールなどで閉店のお店があると悲しくなりますね…
洋服屋さんですか？

今はネットショップで買えるので、小さいお店は苦戦していそうです。
洋服屋さんも本屋さんも。
地元でお買物して支援していきたいです。

[14: ご近所さん]

今日から売出しみたいだけど、いくら？

[15: 匿名さん]

完成後の販売ということで、
モデルルームではなく、実際の物件を見て購入出来るので
いいなと思っているのですが、
まだ販売開始となっていないこともあるのか、
こちらへのカキコミや情報が少ないですね。

[16: 匿名さん]

そろそろお値段が公開されても良い頃かなと思うのだけど。
根岸は昔は保養地？みたいなところで、とても良い場所だったと聞いています。
昔からそんなに賑わいは無かったと思うのだけど、閉店が相次いでいるというのは寂しいですね。
あくまでも個人個人の好みだとは思うけれど、とても静かで生活はしやすいだろうなとは思います。
本牧や関内や石川町、横浜橋などへも行きやすく、それらのどことも異なる雰囲気の落ち着いた街、それはひとつの魅力でもあると思います。

[17: 匿名さん]

今のところこんな感じだそうです。

正直大した街でもないのに強気な値段だなと思いました。

根岸に魅了があるとは思えないので横浜へのアクセスを考えた時の付加価値なのでしょうか。

営業もやたら横浜へのアクセスをゴリ押ししてたので。

[18: 匿名さん]

販売予定価格表のUP,ありがとうございます。
結構しますね。
駅まで近いので、それなりにしてくるだろうとは思っておりましたが…。
低層だからといって特にコスパが良いかんじではないのかな。
階数よりも角住戸か中住戸かの違いの方が
ここの場合は見ていると大きそう。

[19: 通りがかりさん]

エントランス近くなんて、それこそベランダこんにちわ状態なのに5000万超えなんですね。
マンションで戸建ての方とこんにちわは嫌ですね。

[20: 匿名さん]

現段階での販売価格は大体５千万から８千万くらいの幅のようですね。
空欄の所がありますが、これはすでに売却済みなんでしょうか？それとも
時期販売開始なのでしょうか？５階部分がほとんど空欄ですから気になりました。

平米数は比較的コンパクトな印象ですが、ターゲット層としてはファミリー世帯になるのかしら。