ローレルコート西宮甲子園

[マンション検討中さん]

ローレルコート西宮甲子園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hyogo/koshien130/

所在地：兵庫県西宮市枝川町1番25
交通：阪神本線「甲子園」駅バス7分「浜甲子園」バス停徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.39㎡～94.07㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[137: 匿名さん]

ゴミドラムについて調べました。
なかなか画期的で便利なシステムだと思います。
これだけと指定のゴミ袋なんて必要ないのではないでしょうか？

[138: 匿名さん]

ゴミドラム、普通に便利ですよね。
夏場の生ごみのにおいの悩みとかもなくなりそう。
出張とかがあるときって、
ゴミの日の朝に出せなくて困ったりもしていたので
割とフレキシブルに出せるところは魅力です。

[139: 匿名さん]

41戸以上の集合住宅だとゴミドラムがつけられるみたいです。
だからアパートにはなかったのか。

燃えるゴミの日が週２だと、夏場とか正直においがしんどいところがあるけれど
そういうのがないのは純粋にいいなぁと感じております。

[140: 匿名さん]

設備が充実しているのは、駅からかなり離れている分を補うような感じになり得ますかね。
駅までは路線バス利用がマストになる立地ですので
リセールとか賃貸に出す、というよりは永住目的な方も多いので
設備が充実している方がいいのはたしかなんですが。

[141: マンコミュファンさん]

>>138 匿名さん
便利、、ないと生活できん

[142: 匿名さん]

>>140 匿名さん

すみません、どの辺の設備が充実しているのでしょうか。
今時なら極めて普通のように思います。
せめてハンズフリーキーはほしい

[143: 匿名さん]

設備の充実＝ゴミドラム、共用施設のテレワークブース、キッズスペース、テラススペースあたりでしょうか。
個人的には住人の管理費負担が軽い100％平面駐車場が大変ありがたいと感じました。

[144: 匿名さん]

甲子園の南側の(確か徒歩圏内)中、大規模？の物件の詳細わかるかたいませんか　

[145: マンション検討中さん]

そんなん おらん。

[146: 匿名さん]

負担が軽いだけでなく使いやすさからしても平面駐車場はとても良いと思います。しかも100％ですから、車所有の人には安心。ただ、全区画うまるかどうかがちょっと心配ではあります。でも余ったら、1世帯で2台分使用も可になるのでしょう。それはそれで良いかもしれません。使用料の差は場所によるのでしょうけど、ランドプランを見た感じだと多少離れてても安い方がいいかなという感じ。

[147: 鳴尾村会議員の孫]

>>144 匿名さん
伊丹のマンションスレの書き込みにそれらしき記載があったよ。
日本エスコンで調べてたら？
浜甲子園界隈はフラットで、地価のコスパで言えばいいと思う。
必要以上に津波のイメージがあるのか海近くが低評価な感じやね。

[148: マンション検討中さん]

なんしか駅から遠いやん。
不便やん。

[149: 口コミ知りたいさん]

今まで見た新築の中では安かった。駅から遠すぎるのでリセールとなると売れないかも。と反対されて駅近マンションを選びました。価格、設備、駐車場等は問題なかったけど。あとは海近いから洗濯物とか外に置いているもの錆びたりしないか心配。
車持ちで、お子さんが私立や高校大学で電車通学となった時送り迎え出来る環境ならよいですね。歩いては通学は危ないです。

[150: 匿名さん]

路線バスもありますが、本数的にどうなんだろうかと思っています。
ここのあたりに住んでいる人々の人口を思うと、足りているんだろうか？と。
りせーりとか気にしないで、永住するつもりだったらいいと感じているのですが、
駅までの足ですよねぇ。大人は車使えるので、路線バスで子供が通学を不自由なくできれば。

[151: 評判気になるさん]

>>150 さん

路線バスですが、朝７時台は、徒歩２分の浜甲子園第七バス停から甲子園駅までは9本、徒歩4分の次の浜甲子園バス停からは更に10本あります。それぞれ一部は、JR西宮駅から阪神西宮駅、JR甲子園口駅まで行きます。よく遅れますが、阪神バスの接近情報を見てから家を出ますので問題ありません。甲子園駅へは道も広く平坦なので、自転車なら10分ほどで行けます。大きな道路は歩車分離式信号なので安全です。雨の日だけバスにしたらいいと思います。

[152: 匿名さん]

それほど不便ではないという感じでしょうか。
お値段的に魅力があるとのことなので予算第一の方には良さそうですね。
でもそれだけでなく専有面積も広めなのでゆったりと暮らしたい人にも良さそう。
良い面も多々あるということで人気があったのかもしれず、ラスト3邸となったようです。
でも物件概要では先着順1戸となってますから、2戸は売れてしまったのかもしれません。

[153: 匿名の住人さん]

駅前のマンションに比べれば不便かもしれませんが、バスや自転車を使えば、梅田まで30分で行けること、徒歩圏内にスーパーがあることから、生活に不自由は感じません。このマンションは値段や広さも魅力ですが、私が一番気に入ったのは、環境と立地です。駅近の物件も見ましたが、窓からの眺めはすぐ隣の建物とか交通量の多い道路というところがほとんどでした。ここは外部からの通行車がなく昼間でも静かです。朝起きて窓から青い海が見える(上層階のみ)とリゾート地にいるようです。玄関を出ると北側は広い公園がありとても開放的です。URの跡地だからこそ出来た希少なマンションだと思います。

[154: 匿名さん]

マンションに何を求めるかは人それぞれですが、駅近の利便性よりも環境（静かな環境、窓からの眺望の良さ）を重視される方もいらっしゃいますよね。
それが永住向けであれば尚の事かと思います。

[155: 坪単価比較中さん]

完売ですね。

[156: マンション検討中さん]

もう完売ですか。ぶっちゃけここほどコスパが良い新築マンションはおそらく関西圏ではもう現れないと思います。購入した方はラッキーですね。