ウィルローズ茅場町

[匿名さん]

茅場町というより新川なんですが。。。住所は茅場町１丁目２７のあたりで、鍛冶橋通りに面している＝環境はよくない。八丁堀５分だけど長いトンネルの出口から５分なので実質７－８分くらいという物件。売主のエルシードはグラウス日本橋浜町と同じ売主で中央区のミニミニ物件に強みあり。どうでしょう。

所在地 東京都中央区新川１-301-5、28、29（地番）
交通 (1)東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅より徒歩7分
(2)東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅より徒歩5分
総戸数 64戸（うち管理人室等1戸） 構造・階建て RC14階建（一部12階建）
建築面積 353.43m2 建築延床面積 4454.75m2(容積対象外面積：924.60m2)
敷地面積 442.2m2（登記）、442.2m2(建築確認対象面積)
敷地の権利形態 所有権の共有
用途地域 商業地域
駐車場 - 駐輪場 -
バイク置場 - ミニバイク置場 -
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確21339号（平成22年2月9日）
会社情報
＜売主＞
東京都知事（2）第80377 号
(社)日本住宅建設産業協会会員　(社)全日本不動産協会会員　(社)不動産保証協会会員　(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社エルシード
〒163-0818　東京都新宿区西新宿2-4-1　新宿NSビル18階

＜販売提携(代理)＞
東京都知事（3）第77167 号
(社)日本住宅建設産業協会会員　(社)全日本不動産協会会員　(社)不動産流通経営協会会員　(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社グローバル住販
〒163-0818　東京都新宿区西新宿2-4-1　新宿NSビル18階

施工
松井建設株式会社　東京支店
管理
株式会社ハートウェルス・マネジメント
この物件への資料請求・お問い合わせは下記より
(仮称)茅場町プロジェクト　販売準備室
TEL：[phone] 【通話料無料】

[1: 匿名さん]

今週末からモデルルーム始まるみたいですね。情報あったら教えてください！

[2: 周辺住民さん]

またまたグローバルさんですねー。

楽しみ！

[3: 匿名さん]

現地だけ見てきましたが、東京駅が近いですね、築地や銀座も近いし、いいと思いました。
価格などはやはり高いんですかね？情報あったら教えてください。

[4: 匿名さん]

近所に住むものですがここの立地良いですよ。
銀座、日本橋、丸ノ内どこでも歩いていけてしまうし、普段の買い物もまぁ便利。
大きい通り沿いなので窓が防音性能かどうかは確認が必要ですが都心ですし、
もちろん個人差はありますが特に気にならない程度かなぁと思います。
夜は静かな所ですしね。
あとは価格ですね～

[5: 匿名さん]

価格意外と割安かも

[6: 物件比較中さん]

ライオンズ買っちゃった人かわいそうですね…

[7: 匿名さん]

>>6

ここも6300万円台が上限なので、ライオンズと比べても上と下の価格差が大きいだけでしょう。
ライオンズも最上階の70で6300万円台だったので、たしかに下の階はライオンズよりお得かもしれないですね。
ただ、駅からの距離とか交通量の多いとおりに面しているとか考えると別にそんなことないきもします。
八丁堀駅5分と言ってもトンネルの先から5分なので実質もっとですし。

[8: 匿名さん]

>>3

都心のど真ん中だけど永代橋渡れば門前仲町の下町の感じもあっていいですよね！

オフィス街の夜の一人歩きは男でも怖い気がしますが、ご近所の方どうでしょう？

[9: 匿名さん]

とにかく買い物が不便すぎるかも・・・

[10: 匿名さん]

茅場町・八丁堀は何もないですよねー。
日本橋ＣＯＲＥＤＯのｐｒｅｃｃｅか門前仲町の赤札堂で買い物ですかね。

あとはコープやOisixの宅配系を使うといいかも。。。


ちなみにＣＯＲＥＤＯメゾンカイザーのクロワッサンかなり美味しいです。

[11: 匿名]

そこまで行かなくてもポロロッカがあるじゃん。
あと、ハナマサもあるよ。

[12: 匿名さん]

グローバル住販って、まだあったんだ。
サブプライムバブルの時、かなりヤバかったと聞いたが。
ただの販社だから助かったのかな。

[13: 匿名さん]

吉野家の並びの「今野フルーツ」

目の前で作ってくれる季節ジュース＆スムージー
フルーツサンドはフルーツたっぷりでケーキもとっても美味しいでえすよ！

なにもない茅場町のオアシスです(^^

[15: 匿名さん]

>>14

そんな悪くないと思いますけどねぇ。

隅田川の散歩＆日光浴最高ですよ!

[16: 匿名さん]

個人的にはポロロッカでもちょっと遠い気が。。
この辺てちっさい個人商店がちょいちょいあるけど、高そうだよなあ。
宅配使うのが正解かもね。

[17: ご近所さん]

賃貸ですが近所に住んでます。
夜は静かで日曜も静かでいいですよ。永代通り沿いでなければまあまあ住みやすいと思います。交通は便利だし。
買物は不便ですが、すぐなれました。クリーニングとかは近くにあるので問題ないです。
買物はポロロッカかピーコック使ってます。時々ハナマサ。後水天宮の八百屋とか。まあ、オリジンもコンビニもあるからシングルなら住みやすいですよ。
ファミリーにはどうなんだろ。
永代橋渡ってもすぐにスーパーがあるわけではないし、門前仲町駅前の赤札堂は遠いし。
でも、この物件コープの宅配ボックス設置するらしいから、ちょっと気になってます。買物も楽になるのかなあ。

[18: 周辺住民さん]

近所の八重洲通り沿いに住んでます。家族3人ですが、普段の買い物は、ヨーカドーのネットスーパーを週1,2回使ってます。あと、週末に、佃のフーデックスとか最近できたマツキヨとか。
毎日の買い物は不便かもしれませんが、まとめ買いするようになったので、かえって、効率的ですよ。

大通りに面していると、昼は確かにうるさいですが、夜や週末は、それほどうるさいと感じることはありません。最近のマンションはガラス厚いですから。

[19: 匿名さん]

茅場町の駅、出口の階段細くないですか？
9時前とか詰まっちゃって、地上に出るまで行列出来てるし･･･
ここに住んだら、その行列に逆行して出勤することになるんですよね。
皆さんどうされてるんでしょうか。

[21: 周辺住民さん]

茅場町駅ではないですが、八丁堀駅を8時過ぎに利用してます。茅場町方面の出口の階段は狭いですけど、特に、混雑は感じませんが。。。
降りる人が階段で集中するのって、電車が到着後のちょっとの間ではないですか？反対方向に行くのに、その時間にちょうどあう方が少ないのでは？

[22: 匿名さん]

とにかく幹線道路モロの物件はイザというとき売れない＆貸せない。

転勤の心配が無く、一生住むつもりのひと限定では？

[23: 匿名さん]

八丁堀もしばらく使ってましたが、そういえば茅場町より空いてましたね。
近所の方は混雑避けて八丁堀使ってるんですかね。

[24: マンション投資家さん]

ＮＯ２２さん

売れない貸せない物件はそれだけでは判断できません。
不動産の価値はいろんな角度から見る必要があるかと思います。

偏った感覚をみなさんに伝えるのはどうかと思います

[25: 匿名]

茅場町のスタバの斜め前の階段を毎朝逆行してます。
日比谷線なら問題ないけど、東西線はタイミング悪いとうぇーーってなりますね。

まぁただの慣れです。
地下に降りる階段は皆さん道開けてくれてるから、大丈夫ですよ。

[26: 匿名さん]

ファミマのそばにふるーい甘味処ありますね。
入ったことある方いますか？？

[27: 匿名さん]

>>24

多くの人が幹線通り沿いの物件を避けるのは事実。

また、中央区のこの界隈は駅５分の物件は珍しくなく（しかもホームに着く時間はもっとかかる）
利便性も良いとは言えない。

要は何の取り柄もない物件。

安くしないと売れないことは明らかだが裏返せばそれだけの価値しか無いと言うこと。

[28: 物件比較中さん]

他社さんですかね？
それぞれ良いところ悪いところあって、消費者はいろいろ比べて検討中ですよー。
悪口は良くないよ。

[29: ご近所さん]

>26
夏によくサラリーマンが寛いでカキ氷食べてましたねw

[30: 匿名さん]

>>26

和菓子屋さんは田川堂って言ったかな。

１つ１つ丁寧に作ってあって、昼に寄ってよく大福買いました。
あんみつもシンプルで甘さ控えめで好きです。

あの渋い店構えはビルだらけの街でホッとひと息させてくれます。

[32: 匿名さん]

八丁堀交差点近くの出口階段も狭くて、ラッシュ時＋雨の日はとーっても大変･･･
>>25さん同様、皆さん狭いながらも上手く道を開けて下さるので驚きました。


住まいに何を求めるか人それぞれ。
悪口もたまに参考になりますけど、サラリと流して。
まったりお願いしまーす。

[33: 匿名さん]

そうですね。。賛否両論あるなかで、いろいろ穏やかに話ができたらいですね。。

最近、周辺見てみましたが、場所は隅田川テラスと佃のエリアが意外と近くてびっくりしました

[34: 匿名さん]

>>30
まだ勇気がなくて入ったことないんですが
今度、行ってみます！

[35: 匿名さん]

永代橋～中央大橋はよく撮影に使われるだけあって良い景色です。
特に夕刻の空と両橋のライトアップ・水上バスが綺麗に揃うと１日の疲れが吹っ飛んじゃいます！

[36: 匿名さん]

ＮＯ３５さん

いいですよねー＾＾私も好きです！！
すごく近いから、散歩いけますよね！

[37: 匿名さん]

昼休み時間帯に隅田川で歌の練習してるおじさんいたけど、元気かな

[38: 匿名さん]

テラス周辺は日が暮れても外灯が明るく女性でもジョギングしているのを見かけます。
夏場は若い子が花火をしてもすぐ警察が来て対処していました。
川沿いは危険なイメージですが、この辺りは比較的安心出来そうです。

[39: 匿名さん]

八丁堀の駅ちかくですが、酒屋さんのやってるmaruって店が好きで
よく行ってました。最近は仕事場が変わったので行けなくなり残念･･･

[40: 匿名さん]

茅場町駅の混雑が嫌な方は
永代通りに丸の内北口行きのバスが結構便利ですよー。

[41: ローズ]

新川のウィルローズの近くに住んでいます。
この辺り、とても住みやすくお勧めです。
新川辺りでもファミリーが多く住んでいますよ。
とにかく便利を重視するならば、絶対お勧め！

[42: 匿名さん]

地所が湊で売り出しするね。その前にここは売り切らないと。。。

[43: 匿名さん]

土日なんかコンビニしか開いてないようなイメージですが、
どうでしょうか？

[44: 周辺住民さん]

最近ついに新川にもプロデュースが出来ました。
土日も営業してるので、本当に便利になりましたねー。

[45: 匿名さん]

42
ここは安いから売れるよ。

[46: 匿名さん]

プロデュースって？
スーパー？

[47: 近所をよく知る人]

プロデュースは人形町や浜町で行列の出来る事で有名な激安な八百屋さんですよ。
たしかにあれができたのは新川大きいね。
あそこたしか土日もやってるし。
良いんじゃないでしょうか。

[48: 匿名さん]

＞４２さん
地所の販売は今年の秋くらいらしいですね。
川沿いで開放感もあるそうなので、買い替えを検討してます。
ウィルローズも駅近だし捨てがたいので迷ってますが。。

これから八丁堀～築地界隈で他に売り出す物件をどなたかご存知ですか？

[49: 匿名さん]

八百屋が新しくできるとは！

意外とこの辺住民が多いんですね。
オフィスビルの最上階が住宅になってたりしますもんね。

[50: 購入検討中さん]

八百屋が出来たにしても、総合的に八丁堀界隈の生活便はあまり良くない・・・

やはり、予算が届くなら、人形町、浜町界隈で欲しいなー！

[51: 契約済みさん]

住み心地は人それぞれですよ。
私は新川に住みたかったです。

[52: 匿名さん]

以前この辺で働いていたときに上司と言ってたんですが、
この辺て公衆トイレが多い気がします。
なんでですかね？

[53: 周辺住民さん]

公衆トイレの多い理由？
新川辺りは、戦後埋め立てられた比較的新しい土地だから、
まちづくりの計画がたてやすかったからでは？

ちなみに築地も公衆トイレ多いけどね。

[54: 匿名さん]

戦後の埋め立てなんですか？
霊岸島は江戸時代のものかと思っていました。

[55: 匿名さん]

牛幸のハンバーグ食べたい･･･

[56: 匿名さん]

牛幸いいですね！

灯ノ番も味良し・雰囲気良しですよー

[57: 匿名さん]

牛幸、おいしいんだけどランチで行くとすぐばれちゃうんですよね。
においがつくから、オフィスに戻ると「行ったでしょ」って言われちゃう。

[58: ご近所＆購入検討中]

今年秋くらいに地所が湊で売り出す物件の名前って何ですか？
購入を検討していますが、48の匿名さんの「川沿いで開放感がある」というところがとても気になっています。

[59: ご近所さん]

＞５８さん
思い切って直接地所に問い合わせたところ、秋くらいから販売のようで、
ＨＰ等はまだのようです。
最近中央区は日本橋浜町界隈や八丁堀界隈で物件が多くなってますよね。
ウィルローズは新川ってところが。。

[60: ご近所＆購入検討中]

＞５９さん
有難うございます！
ウィルローズもちょっと歩けば川があるのですが、もし地所の物件が窓から川が見えれば魅力的かなと思ってます。
営業マンに聞くところによるとウィルローズも販売が好調らしく、選べる部屋が少なくなってきていて、“行くべき”か“待つべき”か悩ましいところです。

[61: 契約済みさん]

まぁ湊を待ったらここは買えないでしょ。タイミング的に。
というか値段が違いすぎて比較にもならなくないですか？
ここ割安だし、湊は一応三菱地所だし。
しかも湊って小さい部屋しかないし。

[62: 匿名さん]

地所の湊の物件って具体的な場所を教えてください。
お願いします。

[63: ご近所さん]

＞６２さん
南高橋のふもとですよ。
ちなみに、南高橋ってドラマのロケでよく使われるんです。
昨年ＴＯＫＩＯの長瀬が撮影してました。

[64: ご近所さん]

１LDKだけだよ。

[65: 匿名さん]

湊の物件、間取りは１LDKだけってことですか？

[66: 匿名]

プレサンスロジェ湊
http://tokyo-minato.jp/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71029/

[67: 匿名]

ウィルローズ茅場町は、1LDK+ｻｰﾋﾞｽﾙｰﾑしかありませんが、湊は3LDKありますよ。

[68: 物件比較中さん]

以前、ウィルローズ茅場町の3LDKを検討していた者です。
比較する意味で、プレサンスロジェ湊のモデルルームと現地を見に行きましたので感想を書きます。
場所は結構便利なところにあり、間取りも良いし、価格も安い。設備もそれなりで、車のキーレスエントリーのような鍵は初めて見ました。
ネックは、目の前の佃大橋につながる道。狭い一方通行の道路挟んですぐ佃大橋につながる道路がせりあがってきていて圧迫感がありました。
２重窓とはいえ、中層階までは自動車が通るたびに騒音がしそうな感じです。特に佃大橋は交通量は少ないとのカキコミもありましたが、それなりに交通量はありますし、なにせ飛ばす車やトラックも多いです。実物を見ないで買う勇気はありません。
また、モデルルームの仕様の殆どはオプション仕様でした。価格面で割安感はありますが、何かと気にする人はオプションだけで結構な金額になりますよね。ウィルローズの方は正確な価格は忘れてしまいましたが、ほとんどオプションが無くて好きなようにコーディネートしても割安だった記憶があります。今、比べて思えば3LDKは買いでした。

[69: 匿名さん]

今残ってる物件同士の比較なので何とも言えませんが２LDKで探しており、ロジェと検討した結果ロジェの方が良さそうだなと思いました。
他にも残ってればまた別ですが、周りの環境がこっちはあまり良くなかったかなぁ。

[70: ビギナーさん]

現地の詳細が分かるブログがありました。

http://tokkyomania.blog101.fc2.com/

[71: 物件比較中さん]

グローバル住販のＨＰ見たら1ＬＤＫも完売していました。

ちなみに前に出ていた三菱地所が建てる湊の物件、名前決まりました。
“パークハウス八丁堀リバーサイド”

間取りを見る限り、１ＬＤＫと２ＬＤＫだけでちょっと狭いですが、この物件を逃した人は川沿いだし検討の余地ありかもしれません。

あとは価格次第ですね。

[72: 匿名さん]

キャンセル住戸の案内来たけど、今となると買うのに勇気のいるエリアだね

[73: 物件比較中さん]

私のところにも案内が来ました。気になって東京都が発表している液状化予測図を見てみましたが、液状化の発生が少ない地域になっていました。最低60㎡は欲しいので3LDK以外は検討外ですが、気になったので。

[76: 匿名さん]

大震災発生後キャンセル２戸出たようですが、もう売れてしまったようです。この地合いで完成間近だったので苦戦するかと思ったのですが。でもこの辺りは震度５には耐えられる地盤だと証明できたし、都心至近の立地なので、人口減少の日本でも賃貸需要も含め安定した資産性はあるのかもしれませんね。物件にもよりますが。

[77: 購入検討中さん]

昨夜このようなメールがきました。


この度、「ウィルローズ茅場町」人気のCタイプにキャンセル住戸が発生
致しましたのでご案内申し上げます。

『ウィルローズ茅場町』　

１LDK　40.91㎡　３２００万円　Ctype

東京メトロ　東西線/日比谷線「茅場町」　京葉線・日比谷線「八丁堀」
２駅３路線利用可能　　JR「東京駅」も徒歩圏内

＝＝＝＝＝＝＝＝＝ポイント３＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

１、即入居可能（６月末より入居可能です。）
２、ハイグレードマンション
　　ジェットバス・天然石のカウンタートップキッチン・ジェットバス等
３、フラット35S・エコポイント・住宅瑕疵担保責任保険　対応済み

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

是非、この機会にご検討ください。先着順での受付となります。
モデルルームがございませんのでまずはお問い合わせくださいませ。