クレヴィア新宿中落合ってどうでしょう

[匿名さん]

公式URL：https://www.itochu-sumai.com/nakaochiai/

物件名
クレヴィア新宿中落合EAST
所在地
東京都新宿区中落合一丁目1127-9（地番）
交通
西武新宿線「下落合」駅徒歩6分 西武新宿線「中井」駅徒歩6分 都営大江戸線「中井」駅徒歩7分 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩12分
敷地面積
934.85㎡（建築確認対象面積：934.60㎡)
建築面積
607.58㎡
用途地域
準工業地域
総戸数
30戸
構造・階数
地上7階建（建築基準法上は地下1階・地上6階建）
建築確認番号
第 R04 普及協会　00018　号（令和4年4月20日）
建物竣工時期
2023年10月上旬（予定）
入居予定時期
2023年11月下旬（予定）
駐車場台数／使用料
0台
駐輪場台数／使用料
45台（2段式：上段ラック式18台、下段スライド式22台、ラック式：5台）／使用料未定
バイク置場台数／使用料
0台
分譲後の権利形態
敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施工
未定
設計・監理
株式会社エル設計事務所
デザイン監修
株式会社プランテック
売主
伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣（5）第5744号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
販売会社
伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣（14）第803号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11

物件名
クレヴィア新宿中落合WEST
所在地
東京都新宿区中落合一丁目1127-15（地番）
交通
西武新宿線「下落合」駅徒歩6分 西武新宿線「中井」駅徒歩6分 都営大江戸線「中井」駅徒歩7分 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩11分
敷地面積
725.51㎡（建築確認対象面積：725.10㎡)
建築面積
471.46㎡
用途地域
準工業地域
総戸数
27戸
構造・階数
地上7階建
建築確認番号
第 R04 普及協会　00017　号（令和4年4月20日）
建物竣工時期
2023年10月上旬（予定）
入居予定時期
2023年11月下旬（予定）
駐車場台数／使用料
11台（平置式3台(内1台身障者用)、機械式8台）／使用料未定
駐輪場台数／使用料
41台（2段式：上段ラック式16台、下段スライド式19台、ラック式：6台）／使用料未定
バイク置場台数／使用料
0台
分譲後の権利形態
敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施工
未定
設計・監理
株式会社エル設計事務所
デザイン監修
株式会社プランテック
売主
伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣（5）第5744号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
販売会社
伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣（14）第803号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11

[201: 口コミ知りたいさん]

営業の方は和柄を取り入れたデザインとおっしゃってました。なかなか見ない外観なので面白いですね。

[202: 匿名さん]

40㎡で、管理費27000円なんですね。びっくりしましたが、新宿区の相場ですか？

[203: 口コミ知りたいさん]

>>202 匿名さん
14300円ではないですか？

[204: 匿名さん]

>>203 口コミ知りたいさん
202は放っておきましょう。意図的なネガだと思います。

[205: 通りがかりさん]

EASTも全容見えてきましたね。
お城みたくなってますw

[206: マンション掲示板さん]

下落合は本当に住みやすいですか？新宿区アドレスなのに、駅力はそんなに高くないと

[207: 匿名さん]

>>206 マンション掲示板さん

高田馬場駅のゴミゴミしてるのよりよっぽどいいけど笑

[208: マンション比較中さん]

ここまだ販売してるんだ、びっくり

[209: 匿名さん]

>>207 匿名さん
ここは閑静というより寂れた街並みですけどね。
このマンションができて少しは雰囲気良くなったのかしら。
前に見に行った時は基礎工事の頃で暗い印象でしたが。

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん
現状を見てから書き込みましょう！

[211: 匿名さん]

間も無く完成ですかね。

[212: 口コミ知りたいさん]

>>211 匿名さん

素晴らしい

[213: 匿名さん]

いよいよ入居が迫ってきましたね。
残戸数も1ケタになってファイナル間近といった感じです。

[214: 匿名さん]

ルーバル付きプランはルーバルのスペースも広々とひているし収納力もありそうなので住みやすそう。
キッチンはカウンター付きになっているのもいいですね。
ところでキッチンに窓？がついているようですが窓がついているメリットって何かあるのでしょうか？換気がしやすいとか？
逆に窓があると掃除が大変そうですがどうでしょう。

[215: マンション検討中さん]

結局建てばいいと思う人が必ず買うので売れ残ることはないですね。
だって新宿区の新築マンションですからね！

[216: 検討板ユーザーさん]

やっぱり完成したら街並みが変わりましたね。
立派なマンションです。

[217: 評判気になるさん]

>>216 検討板ユーザーさん

おおおー！
めちゃくちゃカッコいいですね！
予想以上！公園隣って良いよね。

[218: 周辺住民さん]

>>217
画像に写ってる植栽って全部区立公園の緑ですが、まるでマンションのガーデンみたいなんですよ。
公園自体も雰囲気が明るく変わった感じですしマンションからの目もあるので、子どもの遊びや散歩に安心して訪れることができる雰囲気に変わりました。
周りの住民にもマンションの方にもプラスの効果が出たと感じます。

[219: 評判気になるさん]

>>218 周辺住民さん

高層階の方も窓から緑が楽しめそうですね。
マンションの庭だと剪定費用かかるし、借景は最高ですね。

[220: 匿名さん]

デカい窓の圧がハンパねえ！
良からぬ輩は公園に近寄れなくなったなw