クレヴィア新宿中落合ってどうでしょう

[匿名さん]

公式URL：https://www.itochu-sumai.com/nakaochiai/

物件名
クレヴィア新宿中落合EAST
所在地
東京都新宿区中落合一丁目1127-9（地番）
交通
西武新宿線「下落合」駅徒歩6分 西武新宿線「中井」駅徒歩6分 都営大江戸線「中井」駅徒歩7分 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩12分
敷地面積
934.85㎡（建築確認対象面積：934.60㎡)
建築面積
607.58㎡
用途地域
準工業地域
総戸数
30戸
構造・階数
地上7階建（建築基準法上は地下1階・地上6階建）
建築確認番号
第 R04 普及協会　00018　号（令和4年4月20日）
建物竣工時期
2023年10月上旬（予定）
入居予定時期
2023年11月下旬（予定）
駐車場台数／使用料
0台
駐輪場台数／使用料
45台（2段式：上段ラック式18台、下段スライド式22台、ラック式：5台）／使用料未定
バイク置場台数／使用料
0台
分譲後の権利形態
敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施工
未定
設計・監理
株式会社エル設計事務所
デザイン監修
株式会社プランテック
売主
伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣（5）第5744号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
販売会社
伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣（14）第803号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11

物件名
クレヴィア新宿中落合WEST
所在地
東京都新宿区中落合一丁目1127-15（地番）
交通
西武新宿線「下落合」駅徒歩6分 西武新宿線「中井」駅徒歩6分 都営大江戸線「中井」駅徒歩7分 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩11分
敷地面積
725.51㎡（建築確認対象面積：725.10㎡)
建築面積
471.46㎡
用途地域
準工業地域
総戸数
27戸
構造・階数
地上7階建
建築確認番号
第 R04 普及協会　00017　号（令和4年4月20日）
建物竣工時期
2023年10月上旬（予定）
入居予定時期
2023年11月下旬（予定）
駐車場台数／使用料
11台（平置式3台(内1台身障者用)、機械式8台）／使用料未定
駐輪場台数／使用料
41台（2段式：上段ラック式16台、下段スライド式19台、ラック式：6台）／使用料未定
バイク置場台数／使用料
0台
分譲後の権利形態
敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施工
未定
設計・監理
株式会社エル設計事務所
デザイン監修
株式会社プランテック
売主
伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣（5）第5744号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
販売会社
伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣（14）第803号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11

[121: 口コミ知りたいさん]

>>115 匿名さん
その表記はもう使われてないですね。ご確認を。

[122: 坪単価比較中さん]

>>121 口コミ知りたいさん
いま現在も物件概要に書いてありますけど？

[123: マンコミュファンさん]

うーん三方マンションに囲まれてて、眺望が全く無いのがなぁ
カーテンは一切開けられなさそう
距離近いから部屋丸見えになりそう

[124: 名無しさん]

>>123 マンコミュファンさん
そういう方はタワマンへ
ここに来る意味なし

[125: 匿名さん]

>>122 坪単価比較中さん
少なくとも伊藤忠の公式には最寄りとは書かれてませんが。
どちらをご覧に？

[126: マンション比較中さん]

確かに最寄りとは書いてないですね

[127: 周辺住民さん]

都庁や新宿中央公園を無理やり一つの画像に収めてるのおもろい

[128: 匿名さん]

>>125 匿名さん
話のすり替え乙。

[129: マンション比較中さん]

>>128 匿名さん
どうすり替えてます？大丈夫ですか？

[130: マンション検討中さん]

高田馬場駅まで徒歩17分の表記に何でそんなに食ってかかってるのかわかりません。
パークシティ高田馬場の関係者ですか？

[131: マンコミュファンさん]

しかし売れないねぇ
最近は新築も中古も、超高級かそれ以外かで明らかに二極化してる印象
超高級物件は高くても売れるが、イマイチな物件は今までの高値追求は難しい

[132: マンション検討中さん]

このへんは中井通りの南と北で住民層も地ぐらいも全然違うからなぁ
土地勘が無くても見る人が見たらわかる
この場所でこの値段を買うのはどんな層だろうか

[133: マンション検討中さん]

suumoから消えましたね。コツコツ地道に販売されるのでしょう。

[134: マンション比較中さん]

>>133 マンション検討中さん
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13104/to_1002504255/?bs=010

[135: マンション検討中さん]

>>134 マンション比較中さん
何を張り付けたかと思えばそれ？最新情報？何もかも載ってませんが。

[136: マンション検討中さん]

夜の雰囲気が特に暗いんだよなあ
マンション多くて囲まれ感あるし、街灯少ないからかな？

[137: eマンションさん]

>>136 マンション検討中さん
そうですよね。
周辺のアパートやマンションが古くて汚かったり、公園が鬱蒼としていたり、というのが家族で住むことを考えると怖いなと思わずにいられなかったです。
他の新築物件と比べると値段は安めでしたが、実際に現地に行ってみると躊躇、、、という感じです。

[138: マンション比較中]

>>137 eマンションさん
では他を御検討下さい。
そしてもうここには来ないでください。
買った人に対して失礼です。
それを承知で買っている人もいるのだから。

[140: 管理担当]

[No.139と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]