パークヒルズ西原センターコートってどうですか？

[匿名さん]

パークヒルズ西原センターコートについて語りましょう。
https://www.daiwa-kosan.co.jp/nishihara/
名称
パークヒルズ西原センターコート
所在地
広島市安佐南区西原6丁目872、873、874、876-3、876-6、877-1、877-2（地番）
交通機関
アストラムライン「西原」駅徒歩6分
広電バス・広島交通〈今津〉、中国JRバス〈安芸今津〉バス停
（南方面行）徒歩3分、（北方面行）徒歩4分
構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数
44戸
分譲戸数
44戸
間取り
2ＬＤＫ+S、3ＬＤＫ、4ＬＤＫ
住居専有面積
63.59㎡（11戸）～82.90㎡（11戸）
設計・監理
株式会社アートライフ
施工会社
株式会社大和興産

[44: 口コミ知りたいさん]

ガスはプロパンで水道は受水槽設置で下水は浄化槽マンションとか設備の不安満載なんですが、詳しく知ってる方いますか。。

[45: 名無しさん]

>>44 口コミ知りたいさん
不安満載ならやめておいたほうがよいかと。

[46: 通りがかりさん]

>>42 名無しさん
なかにわ
でしょ。

[47: 名無しさん]

>>40 匿名さん

めちゃ参考になりました。

[48: 匿名さん]

大和興産ってダイワハウス系列の大手じゃなかったんですね。
可部が本社の不動産屋だって。みんな知ってた？

[49: 周辺住民さん]

>>44 口コミ知りたいさん
ここは浄化槽じゃないですよ

[50: 周辺住民さん]

>>40 匿名さん
パークヒルズ検討中です
私も書き込みをみて気になって調べたのですが

コンロはIHだし給湯器のみガスを使用ならそこまでな気がするけど・・・

Q. お風呂を沸かすときに使うガスの消費量を教えてください。
https://gline-fukui.com/faq/gasEquipment/waterHeater/entry-54.html
広島ガス　料金
https://www.hiroshima-gas.co.jp/gas/ryokin/santei_final.htm
広島ガスプロパン　料金
https://www.hiroshima-gasp.co.jp/house/price/index.html

広島ガス・広島ガスプロパンの7月で見たら
広島ガス
0.654（0.3×2.18）×30日＝19.62で月5742円
広島ガス　プロパン
0.3×30日＝9.0で月5573円

基本料金が高いけどそこまで言うほど違いはないんじゃないでしょうか。

[51: マンション検討中さん]

>>50 周辺住民さん
基本料金1980円と1145円はまあまあの差ですよ

[52: 匿名さん]

>>50 周辺住民さん
結局、月800円の差が

[53: マンション検討中さん]

>>40 匿名さん
給湯器やガス管の所有がガス会社と言うことは修理はガス会社なんでしょうか？
無知ですいませんがどなたか教えてください

[54: マンション検討中さん]

まあ、立地ありきの物件ですからね

[55: マンション検討中さん]

>>50 周辺住民さん

それって給湯器だけでも最低使用だけでしょ
その他でガス使用したらどんどん差が開くんじゃないです

[56: 匿名さん]

>>55 マンション検討中さん
このマンションガス使えるのは給湯器だけだと思いますよ。

[57: 匿名さん]

闇深いプロパンガス業界ですけど、上みたいに広島ガス提供ならまだ良いですよね。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
どうしてそんなことが言えるのかなあ。

[59: 名無しさん]

ググる限りプロパンのメリットは感じられないな。。

[60: マンション検討中さん]

ってか、プロパンも都市ガスもどっちも値上がりするし
オール電化の方が

[61: 匿名さん]

>>60
電気も値上がりしてるからオール電化にしてもどうかとは思うけどね！
でもまぁ
［給湯器プロパン＋IHコンロ］って、ランニングコスパ最凶ですやん！
ほとんどの都市ガスマンションが使えるガス料金のパック料金も使えんし、
かといってオール電化でもないから電気料金の格安プランも使えない。

なんでこんなことしたんやろ？

いっそのことオール電化にするか、普通の都市ガスにするかどっちかにした方がマンション自体の物件力が上がると思います。

それはそうと、ここってキッチンのIHをガスコンロに変更する設計変更はできないんじゃないかと思いますがどうなんでしょ？
私は検討しないんで、ただ純粋な知的好奇心です。申し訳ありません。

[62: マンション掲示板さん]

ここってちょっとCMしすぎじゃないですか？
立地がいいからそこまでしなくても売れそうなのに、夜中も何回もしていて何か良くないことでもあるのかと思ってしまいます……

[63: 匿名さん]

なんでそう思うの？
TVでCMが流れるのは信用の証じゃないの？

逆にTVでCM見たことが無いマンションの方が怪しいです。

[64: 匿名さん]

機械式駐車場多いですけど、今後の修繕費大丈夫なんですかね。

[65: 名無しさん]

機械式駐車場はどこでもあるでしょ。
いやなら平面駐車場の物件を購入すればいいだけです。

[66: 匿名さん]

西原駅近のマンション10年くらいで管理費修繕費3倍くらいになってたとこもあるから、気になる人は気になるんじゃない？

[67: 匿名さん]

月3000円の修繕費が１０年後に月9000円になることはあるかもしれんが
管理費は変わらんやろ。

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん

修繕費3000円じゃないですよ。5000円～6000円くらい、3倍なったら1万超えますよ。

[69: 通りがかりさん]

立地良くても小規模で機械式駐車場多いのは、将来の修繕費に不安があるのが難点かな。まぁ、それでも大丈夫と思えるのは富裕層なのか。

[70: 匿名さん]

>>68 匿名さん
ハナシの流れくらい見てから発言しようねー

[71: 匿名さん]

>>69 通りがかりさん
機械式駐車のマンションなんて日本中にゴマンとある。
なぜにそんなに心配がるのかわからん。

[72: 通りすがり]

>>71 匿名さん
まぁCMでみたから覗いてみただけなんだけど、購入者?で納得されてるならそれでいいんじゃない？
上の方も検討してるのかもわからないですし、噛み付く必要もないと思いますよ

[73: マンコミュファンさん]

完売間近らしいよー

[74: 匿名さん]

なんかここ他の会社なのか関係者なのかわからないけど詳しい人多くない？
いろいろ詳細出してくるしマイナス点ばかり指摘してるけど
大和興産って嫌われてるの？

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん
それってプロパンガスの件？

[76: マンション検討中さん]

>>75 匿名さん

いや、プロパンだけじゃなくて全体的に
リンクとか張り付けたり
わざわざ呉とかに見に行ったり
計算までしてるんで
何かあるのかな？って思っただけです。

[77: マンコミュファンさん]

確かに。都合の悪い事実を暴露されたら困る人もいるでしょうしね。

[78: マンション比較中さん]

比較検討する人にはどんな事も知りたいですけど、いざ買うとなると資産価値気になるので難しい所ですね。

[79: 匿名さん]

まあよくある話で、結局見に行くのが一番速そうですね

[80: マンション検討中さん]

>>76 マンション検討中さん

近隣のマンションをやってる業者でしょ
このマンション立地が良いから叩いてるんでしょ

まあ、検討してる身になれば色々分かってありがたいですが

[81: 匿名さん]

>>74 匿名さん
>>76 マンション検討中さん
>>80 マンション検討中さん

>>40です。私は40の書き込みしかしてませんし、業者でもありませんよ。
あーびっくりした。どこの業者が書き込んでるんだと思って、レス遡ってみると、な、なんと私のことだったりして！！

ポジティブレス＝販売業者
ネガティブレス＝競合物件販売業者

こういう匿名掲示板ですから、
まぁこうやって決めつけたくなる気持ちもわからなくもありませんがあまり気持ちの良いもんじゃないですよね。
今では結構簡単に情報開示請求できるとか聞いたことありますんで、掲示板の匿名性に何の担保もないそうです。

検討から外したま私が言うのも変ですが販売は好調のようで何より。立地が良いですもんね！

[82: 通りがかりさん]

なんか、マンションについて知りたくて覗いてみるましたが、みなさん良く調べてますね。なんか競合物件販売業者やら憶測で、いろいろ怖いですねー。
純粋に、住む人、買う人が決めて判断されたらいいんじゃないかと、、、。

[83: 検討板ユーザーさん]

まあ、確かにこの立地でプロパンガスだと、あやしいワナ。

[84: 匿名さん]

立地のいいマンションですね。
ですが、慎重にならざるを得なさそうです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523701/res/10-11/

[85: 匿名さん]

↑ここの販売代理店？

[86: 匿名さん]

プロパンだと建築時の初期費用は抑えられるようなので、一概にランニングだけで都市ガスより割高とはいえないのでは？
都市ガスの配管費用がどの程度かかるかは分かっていませんが...
どなたか知っている方がいれば教えてほしいです

[87: マンコミュファンさん]

>>86 匿名さん
こうした時、必ずプロパンガス会社と契約しますので、契約内容を教えてもらうといいですね。
広島ガス可部販売と大和興産は仲が良いみたいですね。

[88: eマンションさん]

>>87 マンコミュファンさん

ホームページでは、電力一括受電サービスやガスはエコジョーズなど料金低減についての対応の記載もありますね。
都市ガスではなくプロパンとしている理由は不明ですが、電気とガスの併用自体はメリットもあるようですね。

[89: 通りがかりさん]

まずプロパンガスは自由料金です。都市ガスや電気料金のように国は関与しません。
なので高いです。
一般的に配管や給湯器などを無料設置して、毎月のガス料金で回収するのがビジネスモデルです。
小さめの賃貸アパートでプロパンガスが多いのは、大家さんにメリットがあるから。大家しんには、入居者が支払うガス料金なんて関係ないですから。

[90: 通りがかりさん]

>>89 通りがかりさん
ゆうほど自由料金か？
理由もなく高い料金だと独禁法に抵触しかねん。
高いのには理由があるからでしょ！

[91: 名無しさん]

>>90 通りがかりさん

不要に高く設定してるとは言いませんが、利用者が高い料金払うことには変わりないし。
その分物件価格を下げてるならそれを説明すればいいと思う。

[92: 匿名さん]

>>91 名無しさん
安いじゃん実際そのぶん。
都市ガスだったらもっと高かった筈ですよ。

[93: 名無しさん]

物件価格が安くないとは言ってないじゃん。
プロパンを採用することで建築コスト下げてると告知して欲しいと言ったんです。