ローレルコート北田辺ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート北田辺についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/kitatanabe98/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153408

所在地：大阪府大阪市東住吉区北田辺四丁目16番3の一部（地番）
交通：近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩4分
　　　Osaka Metro谷町線「田辺」駅徒歩9分・「文の里」駅徒歩10分
　　　JR阪和線「美章園」駅徒歩9分
　　　Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.42平米～83.00平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

天王寺1マイルと言われてピンとこなかったんですけど
何となく近い印象だけは受けました。
最寄り駅が天王寺ではないみたいですけど。

4線5駅利用できるのは大きな魅力ではあると思います。
どの駅もぎりぎり徒歩10分以内ではありますけど。
最寄り駅は4分なので自分的にはそのほうが惹かれるかもしれません。

広いプランもありますけど価格が期待できそうな広さもあり。
どんな価格帯になるのでしょう。

[2: 匿名さん]

1マイルって隣駅ですらないし、テキトーにカタカナ使って誤魔化しとるだけで笑ったわ。個人的に天王寺の範囲は四天王寺前夕陽丘からあべのキューズモールまで。

[3: 匿名さん]

利用しやすい駅が４駅もあるのはいいかもしれませんね。
特別近いとは言えませんが、まぁ徒歩圏内です。
外出も通勤通学にも利用しやすいかなと感じました。
ただマンション名はちょっと。。このままなのでしょうか？

[4: 買い替え検討中さん]

マンション名、ローレルコート北田辺という名称なのでしょうか

[5: 匿名さん]

○○プロジェクトとか入ってるのは大体仮称という認識なんですけど
物件概要には仮称とは付いてませんね…。
今後どうなるのでしょうか。
マンション名は住所や最寄りの駅名とか入っていた方が場所が分かりやすくなりますんで
個人的には>>4にあるようなのが一番だと思います。
ここの立地だと何駅か使えますが、住人の利用度が高いのはやっぱり北田辺駅ですかね。

[6: マンション検討中さん]

資料にかかれていました。>ローレルコート北田辺

[7: マンション検討中さん]

価格帯はどのくらいでしょうね。

[8: マンション検討中さん]

>>7 マンション検討中さん


これだけ利便性の高い場所なので、安くない気はしますね。。。

3LDKが4500万円前後であれば前向きに検討したいですね！

[9: マンション掲示板さん]

利便性高いですか？
駅から離れすぎだし近い北田辺は南大阪線だし

[10: マンション検討中さん]

交番が隣接、お寺マンションも隣接。市街地の市が持ち物の土地だったようですね。

[11: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん
消防署も近い。サイレンの音などはどんな感じになるのかな？

[12: 匿名さん]

>>11さん
>>消防署
実家が消防署近いです。音はそこまで気にならなかったです。
出動時は音がしていたけれど、戻ってくる時はしなかったはず。

もしかして住宅があるから音は控えめだったりしたのかもしれないです。記憶がそんなにない…

交番もパトロール中心ならそこまで音しないでしょう。
一度、体験宿泊会あるといいですね！

[13: 匿名さん]

同じ北田辺4丁目の賃貸マンションに数年間住んでいました。
>>12さんがおっしゃるとおり、窓開けていると出動時のサイレン音聞こえますが、頻度的に気になるほどではありません。

私は歩くのが好きなので御堂筋線昭和町、ＪＲ美章園、谷町線田辺＆文の里
は良く使っていましたし、ウォーキングがてら阿倍野も行けて、
とても気に入った町でした。

当時はシティハウスやエスリードが建設中で、いよいよ北田辺の時代か？
と思いましたが、今でものどかな雰囲気は良くも悪くも変わっていませんね。

駅前商店街が活気づいてくれると、もっと住みやすくなるんですが・・・

[14: eマンションさん]

>>13 匿名さん
サイレンは夜中も鳴るんですかね？
頻度は少ない方がいいのですが時間問わずが気になりますね。あと、隣のお寺にお墓はあるのでしょうか？

[15: マンション検討中さん]

83m2の部屋が気になったけど、LDKが狭いなぁ

[16: 住民でない人さん]

リビングが細長いタイプ多いですね。せっかく全戸南向きなのに。。。

[17: マンション検討中さん]

>>16 住民でない人さん
最近は細長いタイプのリビングが増えましたね。近くのプレミストも一部細長リビングですねしね。やっぱり最寄りは近鉄ですかね。

[18: 匿名さん]

来月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
最寄り駅も複数あるのでアクセス抜群なのでないかなと思います。
しいて言えば、もう少し面積が広くても良かったかな。

[19: 匿名さん]

天王寺まで1マイルっていうのが売りなようですが、日常的に天王寺まで歩いていけるっていう感じじゃなくて
電車で天王寺まで行きやすいですよ、的なイメージなんでしょうか。
このあたりだったら少し優しめの金額だと嬉しいけど…どうなるのか想像つかないですね汗

[20: マンション検討中さん]

坪250万円のようです。
結構売れてましたがまだ手が届く金額だからですかね