【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

[匿名さん]

こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交　通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分

総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）

　

[916: 契約者さん]

>>878 契約者さん

876ですが、この方の発言は自分ではありません。
なりすましはやめてください。

[917: 内覧前さん]

駐輪場やモラルについてここでどんなに熱心に語っても何も変わりませんよ。
本当に何かを変えたいなら、営業に掛け合ったり管理組合に働きかけたりした方が良いです。

[918: 契約者さん3]

>>897 契約者さん7さん

営業の方もそう言うしかないですよね。
みんな工夫しながら下段ラックも選択肢に入れて申し込んだわけで。
あと、営業の方に相談したことをここに書き込みしたらすぐに特定されますよね。
まだ決定事項ではない情報をすぐ発信しない方がいいと思いました。

猛暑の中で大変そうですが、内覧会が楽しみです！

[919: 契約者さん7]

>>918さん ご忠告ありがとうございます。特定防止の為にかなり濁して書き込みをしています。ニュアンスはそんな感じですが…内覧会、熱中症にお気をつけくださいませ。

[920: 契約者さん1]

「ブリリアシティ石神井公園アトラスの住民(購入者)は冷たい人が多い」等とすでに他の掲示板で囁かれ始めています。
匿名掲示板とはいえ、見ている人は想像以上に多いので皆様は良識あるコメントをしましょう。

[921: 契約者さん2]

前も書いてた人いましたけど、自分が困ってないなら前向きに助けてあげようって思えばいいのに…なんでルールを振りかざして締め出すような書き込みがこんなに多いんでしょうか…。
いつかルールが自分の首を絞めるかもしれない、想像ができないんですかね。

平置きやサイクルポートに3人乗りじゃない自転車があったりすると、それはそれでまた不満の原因になりそうですね。。
ここの書き込みを見るに相当数困ってる人がいそうですから、ガス抜きの対策は早急に必要と思われます。余計な火種になりかねません。

[922: 契約者さん]

内覧会で玄関前カメラ付きインターホンのオプションの説明ってありましたか？以前のスレで、どこかのタイミングでオプションの説明があるって話があったと思います。既に内覧会に参加された方や、玄関前カメラ付きインターホンの件でご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[923: 契約者さん4]

>>921 契約者さん2さん

締め出すとかではなくルールはルールです。ただルールは変えることもできるので、不都合あれば皆で変えていけばいいと思います。
自転車置き場に関しては、引き渡し前に売主に動いてもらった方がいいかもしれませんね。売主側で契約者アンケートをとるなどして、実態に即した設計や仕様への変更を検討してもらえるといいいのですが。

[924: 契約者]

>>923 契約者さん4さん

売主側も匿名掲示板の意見だけでは動きようがないと思うので、困っている方は営業さんに相談するのがよさそうですね。

来客用やバイク駐輪場の転用というアイディアもありましたが、上段の空き次第で暫定的に下段しか使わないエリアを設定したり、ラックの仕様がわかりませんが、上段下段を同一家庭に割り振るなども考えられるでしょうかね。良い対策があると良いのですが、、、

[925: 契約者さん]

>>924 契約者さん
こちらのマンションではないですが、下段ラックに3人乗り自転車を収容できるタイプを設置しているマンションもあるようです。せめて下段ラックに3人乗り自転車が収容できるタイプならよかったのに、と思います
今後ルールや規格が変わるにしても入居時はルール・規格の変更などは期待できないので下段ラックのみ当選した方はとりあえずはワンタッチ、ツータッチで取り外せるフロントチャイルドシートを検討するしかないかと。
ただ、下段ラック申し込まずに平置き・サイクルポートのみ申し込んでいて両方当選できなかった方に優先的に他の平置きサイクルポートを割当てるのであれば最初から下段ラックなど申し込みしなかったでしょうね、、

[926: 契約者]

>>925 契約者さん

確かにその通りですね。ただ、経済的か台数の問題か耐久性かはわかりませんが、３人乗りに対応したラックにしなかった何らかの理由があったのかと。

平置き、サイクルポートのみなんてチャレンジャーがいらっしゃるんですかね？今後、何らかの対応するにしても、売主でも管理組合でも公平に対応すると思いますよ。

[927: 契約者さん4]

自分もサイクルポート、平置き駐輪場が外れてしまいました。申し込み前に営業さんからサイクルポートや平置き駐輪場は数が少なく当選が難しい旨を聞いていたので、二人乗りであれば置くことのできる下段ラックも希望に入れていたため、下段ラックは当選しました。
ただ、営業さんによっては駐輪場についての予測も違っていて、お客さんへの伝え方もそれぞれ違かった可能性もあるので、平置きやサイクルポートだけ申し込んだ方には事情があったのかもしれないです。実際に、はずれて困っている方がとても多いとも聞きました。
(言い合いするのは不毛なので今後スルーした方がいいですね)

長くなってしまったのですが、先日内覧会に参加しました！かなり暑く、用意してもらった暑さ対策グッズだけだと少し足りない気がしました。アイスリングや冷えピタとかあると更にいいかもしれないです。
駐輪場や駐車場などの説明も外でありますので、帽子や日傘は必須です。

[928: 住民さん5]

内覧会に行かれた方、実際のお部屋はどうでしたか？？
傷や汚れなど実際どの程度見つかるものなのでしょうか…。
我が家はあまり細かく確認することもなく、暑くてそれどころではなくなってしまいました。。

気になった点としては、床がふかふかすぎるなとおもったのですが、すでに内覧会行かれたかたは特に気になりませんでしたか？
木材だと思っていたのですが、違いました。（こちらがきちんと事前に材質を見ていなかったのかもしれませんが）

木材ではないのは構わないのですが、壁と床の隙間？が気になってしまい。
質問したところ、最初は違和感あるかもしれないが、そのうち慣れてくると思うとのこと。
どのお部屋も同じかと思うので、仕方ないと思いつつ、気になってしまいます。。

[929: 契約者さん2]

>>925 契約者さん

下段ラック申し込まずに平置き・サイクルポートのみ申し込んでいて両方当選できなかった方に優先的に他の平置きサイクルポートを割当てるの

これ本当ですか。

[930: 入居前さん]

直床ならではの床のふかふかさはこの位かな、と感じました。
以前もう少しふかふかな直床物件に住んだ事がある為か個人的にはそこまで気になりませんでした。

[931: 契約者さん1]

床がふかふかなのは防音のためのクッション材って聞きました。一方で表面は木材なので保護材なしで重い家具を長期置くと跡が残るかもな…って気はしました。

[932: 契約者さん1]

モデルルームではフカフカなのは特に気にならなかったのですが、流石にクッションフロアほどではないですよね？？

[933: 契約者さん2]

>>932 契約者さん1さん
さすがにそのレベルではないですね。所々ちょっと沈み込むなーって感じがするだけなので、慣れの問題かもしれません。
あ、トイレと洗面所はクッションフロア並みですが、防水目的があるのでそういうものかと。

[934: 契約者さん6]

>>933 契約者さん2さん
ありがとうございます！
我が家は子供とわんこがいるので少しでも防音対策がされてるのはありがたいです！
ちなみに当日はキッズルームやゲストルームなども見れるんですか？
4月までは自宅保育なので個人的にはキッズルームがかなり気になっています！

[935: 契約者さん2]

>>934 契約者さん6さん
キッズルームはスタッフの控室になってたので見れませんでした。ゲストルームの入り口まで見れますが中には入れなかったです。
確かに防音材入ってると走り回ったりしてもある程度は吸収してくれるかもしれません笑

[936: 契約者さん5]

>>935 契約者さん2さん
家の中で走り回ったら、階下の居住者に迷惑可かかりますから、ご注意くださいね。

[937: 契約済みさん]

まったく個人の体感ですが、ふかふかというよりはフ…ってくらいに感じました(ちいかわ)

[938: 内覧済さん]

結構どうでもいいことですが4号棟の繋ぎ目の部分、高所恐怖症の人にはちょっと怖いかもしれませんねw

[939: 内覧前さん]

>>938 内覧済さん
明日４号棟に内覧に行きます。つなぎ目って、意識したことなかったです。確認してきたいので、何階のどの部分か教えてください。

[940: 内覧済さん]

>>939 内覧前さん
階数は全部ですが13号室と14号室の間ですね。4号棟って14～17号室は別の建物なんですよ。
手すりが切れてて床が踏み板で繋がってます。覗き込むとなかなか怖いですｗ

[941: 契約者さん]

>>936 契約者さん5さん

いいかげんに黙れよ。

[942: 内覧前さん]

>>940 内覧済さん
ありがとうございます、知りませんでした。明日確認してきます。

[943: 内覧済2]

>>940 内覧済さん

エキスパンションジョイントですね。

[944: 契約者さん2]

>>943 内覧済2さん
それは４号棟だけなんでしょうか?

[945: 契約者さん8]

>>944 契約者さん2さん
七号棟もかな。

[946: 契約者さん4]

>>930 入居前さん

そうなんですね！ふかふかする床の物件に出会ったのが初めてだったのでびっくりしたのですが、直床だと多いのですね。

[947: 契約者さん7]

>>931 契約者さん1さん

防音のため、それも言ってました！
たしかに跡は残りそうですね…個人的には浴衣壁の隙間にゴミが詰まりやすくなってしまうのかなと気になっています。

[948: 契約者さん3]

>>928 住民さん5さん

床のフカフカはモデルルームで感じて、モデルルームだから実際の建築物とは違うと営業の方から聞いていたのですが実際フカフカなんですね
メリデメあんまり分かってないけど、住み始めてから分かるようになるのかな…

[949: 内覧済さん]

>>943 内覧済2さん
ですねー。大地震の時には外れる前提とのことですが、階段もなくて避難経路がベランダの梯子だけってのがちょっと不安になりますね。火災が同時発生しても逃げられるのか？とか。

[950: 内覧前]

火災が怖いのでIHにしたかったのですがこのマンションはオプションにIH無かったですね。マンションによってはIH不可のマンションもあるとネットで見ました。外注でもいいからやりたかったんですけどね…

[951: 契約者さん8]

大規模なので電力供給の関係なのでしょうか？少なくともオプションには無かったですね
昨今の情勢を見るに、ガスで有り難かったかもしれないとも思いますが…

[952: 内覧済さん]

>>951 契約者さん8さん
標準設置のブレーカーが40Aですし最大契約容量60Aって注意書きも貼ってあるので建屋全体の供給量制限でしょうね。床暖房もあるので十分だとは思いますが。(あとは東京ガスさんが提携業者の中にいるのでガスに誘導したい事情もあるんですかね)

[953: 契約者さん4]

>>941 契約者さん
不謹慎ながらもやりとりが面白すぎて吹いてしまいました。
936さん、もはや狙ってる気がする（笑）

[954: 契約者さん1]

この掲示板は後々までずっと残りますので、軽率な発言は控えましょうね。これからの検討者も不安になるし、ここ買った身としてはとても残念な気持ちになります。

[955: 契約者さん2]

>>954 契約者さん1さん
今日営業担当者に、ここで書かれていて読んで不安になったことを聞いてみました。明快な答えあり、時間はかかるけれど前向きに対処してくれそうなこともあり、安心しました。みなさんも不安になったことは営業さんに聞かれるといいですよ　

[956: 契約者さん4]

>>955 契約者さん2さん

もういいよ

[958: 内覧済さん]

内覧行ってきました。曇り空でしたが、室内明るく、窓開けてても静かな環境でした。
そして、眺望もモデルの画面の予想より良かったです。リビングから撮った写真です。あいにくのお天気ながら、姿バッチリ。夕焼けに富士のシルエットや雪景色が楽しみです。

[959: 内覧済さん]

素晴らしい眺望ですねー。私は4号棟なのでうらやましい限りですw

[960: 内覧済さん]

>>959 内覧済さん
958です。私も４号棟ですよ!

[961: 入居前さん]

同じく今日内覧会でした。そこで聞いたんですが、マイバスケットは来年の春頃できるそうです。ちょっと先なんですね。
個人的には宅配ボックスからメルカリの発送ができるのがすごく嬉しかったです(笑)

[962: 内覧済さん]

>>960 内覧済さん
え？4号棟でこんな景色見えるんです？
場所によるのか…廊下側からは見えるかもしれないので入居後を楽しみにしてます！

[963: 契約者さん4]

>>961 入居前さん

え！そうなんですか？？メルカリよく使うので嬉しいです！

[964: 内覧済さん]

>>962 内覧済さん
これはリビングから右（南西）の方を見た写真です。バルコニーに出て左のほうを見ると、新宿の高層ビルも見えました。４号棟エレベーター付近からは、石神井公園の緑が楽しめますね。
1～3号棟の方がバーンとみごとに見えるでしょう。

[965: 内覧済さん]

>>964 内覧済さん
南西側ですかー。ちょうど隣の部屋のベランダで微妙に見えるか見えないか…って位置なので改めてよく確認してみます！
エレベーター付近で上階に行くと周囲がもっとよく見えそうなので入居後が楽しみです笑