【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

[匿名さん]

こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交　通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分

総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）

　

[856: 契約者さん5]

皆さん団地のイメージを払拭しようとされているようですが近隣住民からしたら「あー、あの近づき辛かった古い団地の建て替えね。お金持ちの人は買わなそう」ってイメージです。
近隣の人はあまり近寄らないと思います。

[857: 契約者さん7]

>>845 契約者さん
>>854 契約者さん2さん

お二人とも、大変有益な情報ありがとうございます！
どちらもおしゃれでかっこいいですね！
確かに簡易的な感じには見えるので、実際に店頭で見て確認したいと思います。
我が家以外にも下段ラックに3人乗りを置く予定の方がいらっしゃって安心しました。

[858: 契約者さん3]

>>856 契約者さん5さん

建築状況の見学がてら散歩していたら、若い奥様方が、オシャレだねー！って話しながら歩かれてました。
ほんとに契約者様なら、そんなに卑屈にならなくても良いと思いますよ。

[859: 住民さん7]

>>858 契約者さん3さん
＊＊＊です！

[860: 契約者]

>>858 契約者さん3さん

購入者じゃない方がチラホラ紛れこんでますね、笑。
スルーさせていただきましょう。

[861: 契約者さん1]

お金持ちは買わないって点は同意です。
富豪は買わない庶民向けの実需マンションだとは思います。

[862: 契約者さん4]

どなたかセンタープラザから見たグランドエントランスの写真、もしくはサウスコートの写真をお持ちではないでしょうか？

[863: 外国人契約者さん1]

団地が住環境よい、用地広い、温かい人情味のイメージを持っています。
今回の建替えが団地の良さを保留することはこちらの購入ポイントです～
これから、皆様よろしくお願いいたします～

[864: 入居予定さん]

>>862 契約者さん4さん
来週内覧ですが、何か気になるチェックポイントがありますか？

[865: 契約済みさん]

私は平均以上の給料は貰えてる独身ですが、現金で買える物件って観点でここにたどり着きましたね。
いい年も超えてきて隣に誰が住んでいるのか分からない都心の孤独も気になり始めていたところで、団地のコミュニティって何かあった時には頼りになるかなとも考えています。

[866: 契約者さん3]

独身でよくここ買いましたね。
大半がファミリーなので肩身狭いですよ。
せめて走り回ったり大騒ぎしたりする子供たちには寛容でいて欲しいです。

[867: 内覧前さん]

私どもはDINKSでこちらの物件を購入しました。
入居が楽しみです。

[868: 契約済みさん]

子供には寛容な方だと思いますが、親が子供を口実に役割を放棄したり身勝手な行動に走るのはあまり寛容にはなれないかもしれないので、SNSで晒されて炎上してるような親御さんがいないことは願いたいです笑

[869: 契約済みさん]

>>866 契約者さん3さん
単身者限定住居もありますよ。契約者ならご存じだと思いますが。
ちなみに私は単身ですが、単身者限定ではない住戸を買いました。

[870: 契約者さん4]

>>864 入居予定さん

反応ありがとうございます。
いずれも、CGと実物でどのぐらい印象が違うのかな…という気持ちで聞きました。
特にグランドエントランスは、あまりCGでも情報がないので、どんなものなのかなと…！

[871: 契約済みさん]

>>869 契約済みさん

私も単身者用ではない2LDKを買いました笑
意外と単身で買われる方は少なくないようで、単身専用住戸の存在も含めてディベロッパー側は特定の家族構成が中心とかは考えていないようです。

[872: 外国人契約者さん1]

>>865 契約済みさん
同じく独身購入者で、団地のコミュニティを期待しています。
夏祭り等で故郷料理で出店を想像しています。(^o^)

[873: 契約者さん8]

属性を名乗ったり判別しやすく匂わせるようにした攻撃的な投稿はまず間違いなく分断目当ての対立煽りです。
今時SNSなどでは常識なので安易に話を拡げないで頂きたいです。

[874: 契約者さん8]

尚、地権者ではありませんが当時を知る者として。
こちらも含め分譲の大規模団地やニュータウン事業は、高度成長を象徴する庶民の憧れの的でした。バラック小屋のような住居がまだ珍しくもない中挙って抽選に参加し外れては新しい物件を探す光景があったのです。
時を経て陳腐化する事は不動産に限らず遍く起こることです。湾岸や二子玉川なんかも50年後タワマン臭くって嫌だなんて孫世代に言われてるかも知れないですよ。
様式は普遍的な価値には何の関係もないことですので、視野を広く判断できる方が購入したであろうことはむしろ頼もしく感じますね。

[875: 契約済みさん]

私も夏祭りは楽しみにしているイベントの1つです。人間関係が希薄すぎる都心のマンションに単身で住んでると何をきっかけに参加すればいいんだろう…って思うところだったのですが、コミュニティがあれば飛び込んで行きやすいですw
故郷料理で出店ですか…楽しみにしています！

[876: 契約者さん]

>>857 契約者さん7さん
結構下段ラックに子乗せ自転車置く方、結構いらっしゃいそうですよね。取り外し簡単なSG規格のフロントチャイルドシートも探したのですが、見つかりませんでした…。
徒歩圏内でいける園への入園は厳しそうなのでこの地区だと自転車必須ですよね。送迎大変だと思いますが、共に頑張りましょう。

[877: 契約者さん2]

>>876 契約者さん
毎回取り外して、専有部に持ち帰ってくださいね。

[878: 契約者さん]

>>877 契約者さん2さん

あなたに指図される筋合いはありません。

[879: 契約者さん7]

下段の自転車をずらして上段の自転車を降ろす構造のはずなので、下段にサイズオーバーしてる自転車が何台もあると問題になるかもしれませんね。
場合によっては上段にするなど、状況を見てから判断された方がいいように思えます…

[880: 契約者]

>>878 契約者さん

契約者ではない愉快犯だと思いますのでスルーしましょう。

うちもファミリー世帯なので他人事ではありません。皆で知恵を出し合いながら対処していきましょう！

[881: 契約者16]

>>879 契約者さん7さん

下段しか子供を乗せるような自転車は置けなかったと思います。サイズもそうですが、重量の関係もありますので。
私は後ろに子供を乗せるシートが付いた2人乗りの電動自転車を使ってますが、下段が当たったのでそこを利用する予定です。

[882: 契約者さん2]

>>880 契約者さん
契約済、入居予定、駐輪場2台当選して使用予定です。
自分の意見と合わないと、愉快犯扱いはざんねんです。
規定よりスペースとる駐輪をされたら、他の使用者に迷惑がかからないか、お考えください。使いたかった平置きやサイクルポートが外れてしまったら、規則内でできることをするしかないです。駐車場落選したら、敷地外ち借りるか、自家用車を諦めます。自転車だって同じことです。

[883: 契約者さん2]

もう自転車論争お腹いっぱいです。
色々な考え方あるということで、自転車はもうここで発言しないようにしませんか？
人を非難したり、蔑んだり、命令口調だったり。
譲り合って理解し合って生活出来るコミュニティでありたいです。

[884: 契約者]

>>882 契約者さん2さん

契約者さんでしたか、大変失礼いたしました。
ルールを遵守するという意見は同意いたします。
ただ、匿名掲示板だからといって、何とか工夫して対応されようとしてらっしゃる方に追い打ちをかけるような書き込みは違和感を感じます。
共同住宅に住む同じコミュニティの住人同士、ルールを守りながら、他者を思いやる必要があるのではないでしょうか？

[885: 契約者さん7]

今自分の駐輪の両隣が3人乗り自転車。出し入れでぶつかる。特にヘルメット2個をぶら下げて駐輪され迷惑してて、会った時話して、持ち帰ってもらったよ。

[886: 契約者さん2]

★ルール★2段ラックは、3人乗りも、前チャイルドシートも不可です。下段のみ後ろチャイルドシート可です。

守りましょう。ルールを分かった上で契約したのですから。

[887: 契約者さん]

>>886 契約者さん2さん

あなたに指図される筋合いはありません。

[888: 契約者さん8]

>>887 契約者さん
きまり守ろうって、指図？

[889: 契約者さん5]

>>882 契約者さん2さん

嘘つかないでくださいね。
あなたは契約者ヅラした荒らしでしょ。

[890: 契約済みさん]

この人たちが本当に契約者だったとしたら入居早々総会が荒れそうですね…
まあ、こういうのを調停する役割も期待されて自治会運営を支援する業者が指名されてるんでしょう、と考えますか。

[891: 契約者さん8]

>>886 契約者さん2さん

このルールとやらは重説に書いてましたっけ？？

[892: 契約者さん2]

>>889 契約者さん5さん
契約前に営業から自転車置き場の説明受けてますよ。重説なら34ページなどにも駐輪の制限が書いてありますよ。

[893: 契約済みさん]

重説の別表3にサイズ制限があるので販売事務所に問い合わせるように明記されていますね。その販売事務所で回答されるのが後日送られてきた >>892 の資料と同じ内容と思われます。
3人乗り自転車は禁止と明記されているので争いの余地はないかと…

[894: 契約者さん8]

>>893 契約済みさん
まぁとりあえず自転車の話は十分に以前話されてますので、この件は住み始めてからまた話し合うとして...この話はいったんやめましょ！せっかく内覧会も始まったことだし、前向きな話をしたいな。

[895: 契約者さん2]

思うところを書きます、自転車問題興味ない方は不快かもしれないのでスルーをお願いします。
さて毎朝毎晩子ども二人待たせながらチャイルドシートの取り外しをできるのか、子ども二人連れてチャイルドシート持って安全に占有部とチャリ置場の往復できるのか。雨降ってたらカバーも取り外ししなきゃいけない。皆さま送迎後は仕事に家事に激務が待っているのに。抽選外れたから仕方ない、頑張る。素晴らしい心持ちかと思います、尊敬します。ただ、いつか頑張れなくなるのではと思っています。次第にやってられないからマナーも悪くなる、少しくらい良いだろとルール違反する、他居住者に迷惑かかるという悪循環が容易に想定できる。いずれにせよ対処すべきで、駐車場と違って何とかできる問題だと思ってます。まずこれだけ居住者が辛い思いをする一方で、来客用駐輪場が贅沢にも敷地内に平置きで枠が30維持されてませんでしたか？(勘違いだったらすみません)駐車場に比べて事前の情報収集や調整が不十分な感じもしてます、駐車場は申し込みに際して色々事前に聞かれてましたよね。確かにここでしつこく訴えても不毛だとも思いますし、デベに対して影響力を行使するとか、何かできることを考えようと思います。

[896: 契約済みさん]

>>894 契約者さん8さん
ですねー。ここまではっきり書かれていると住民が何かするまでもなく管理会社が撤去するように求めてきますから。

とりあえず内覧会ですね。今日は練馬区が37℃まで行ったようで冷房ナシ＆南向きの温室で何分耐えられるかが問題です笑

[897: 契約者さん7]

3人乗りは平置きかサイクルポートですね 落選して途方に暮れている方は営業さんに相談してみるといいと思います 対応検討中との事です

[898: 契約者さん4]

営業さんが見てるなら言っておきます。来客用駐輪場やバイク置き場を分譲用に抽選するなら、落選者だけでなく、2段ラック当選者にも抽選権をください。平置きやサイクルポートが希望でも、数の関係で落選回避のため妥協した我が家のような世帯もあります。

[899: 契約者さん]

>>898 契約者さん4さん

それはないんじゃないですか？
平置きやサイクルポートがすべて落選した方を優先すべきです。

[900: 契約者さん5]

>>898 契約者さん4さん

数の関係で落選回避と書いてますが、抽選方式確認されましたか。

[901: 契約者さん4]

これだから日本の少子化がすすむんですね、買うマンション間違えたかな、読んでて悲しくなりました。うちも営業さんに相談します

[902: 契約者さん3]

>>901 契約者さん4さん

同感です。不毛なやり取りが多くて入居が怖くなりました。ただこのような方々は一部だと思いますので我が家の隣人でないことを祈るばかりです…

[903: 入居済みさん]

>>902 契約者さん3さん
賃貸も分譲も何回か済んだことあるけど、総じて分譲の（特に新築）住民は規約にうるさいし、相互監査されてる感じがしてめんどくさいなと思うことは多々ある。
その点、賃貸は自分の所有物じゃないからか、ちょっとしたことには寛容な人が多くて些細な事をつつきあったりしないので住みやすいなと思う。
正直となりの自転車にハンドル等が支障してワーワーうるさくいうのは分譲マンションくらいだよ。そんなのお互い様ですませばいいのに。

[904: 契約者さん7]

政治を持ち出してくるあたり荒らしっぽい空気を感じますが、子育てを理由に特別扱いを期待されてるなら営業さんに相談された方が良いかと。
ここって自主管理されていた旧地権者を考えれば規約違反には他物件以上に厳しいと思われます。

[905: 契約者さん4]

住む前から規約をやぶるような投稿があり残念です。遵守するのが当然なのに、うるさいと逆ギレまであります。そういう投稿が荒らしで、実際住む方々は、規約を守って気持ちよく安心して暮らせることを願ってます。