【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

[匿名さん]

こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交　通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分

総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）

　

[816: 契約者さん5]

予定通り6月中に竣工したようですし、完成した外観が楽しみです。天気が良いと写真も綺麗でしょうね。

[817: 契約者さん8]

>>814 あーさん

月末予定なので参考に伺いたいのですが、荷物が自分はメジャーと携帯くらいしか考えていませんでしたが、他に何をご持参予定でしょうか？

[818: 契約者さん8]

時間帯によりますが、暑い中だと部屋にいても暑いので対策しないとですね！
今日から７号棟始まるのですね！！
ところで、内覧会中のトイレはどこかにあるのでしょうか。部屋のトイレは使えないのは分かっていますが、近くのコンビニとかを利用する形でしょうか。小さい子がいるため不安でして、どなたかお分かりになれば教えいただきたいです！

[819: 契約済みさん]

先月、三井さんの新築物件の内覧に行ってきました。メジャーは持参していましたが、三井の担当さんがご自身のメジャーで計ってくれました。多分、引渡前だから疵付けないようにとのことのようでした。東建さんはどうでしょうか。一応メジャーと図面（採寸を記入）、筆記用具は持参します。懐中電灯もあった方がいいですが、スマホでもいいですね。（ご自身のスマホの電波の入りも確認した方がいいかと思います）

内覧会中のトイレは、おそらく5号棟の共用部のトイレが指定されると思います。コンビニなどお借りする心配は不要かと思いますよ。

内覧会では専有部のいろいろな部分を写真を撮っておいた方がいいと思います。後から、どうだったかと思うことが多いので。

[820: 契約者さん6]

>>819 契約済みさん

ありがとうございます。
共用トイレありましたね。

うちは、暑さ対策に小型扇風機など持参予定です！

[821: あー]

内覧会、行ってきました。
流れとしては

五号棟で受付→内覧スタッフとともに部屋へ行って専有部の説明を受ける→長谷工の人の説明を受ける→各部屋の確認をして疑問点や瑕疵を指摘→一度五号棟へ戻って今回の指摘箇所の確認と確認会の日程決め→共有部の説明→新聞の手続き、インテリアオプションの振込のお知らせ、営業からの各種説明→部屋に戻って居住者のみで採寸

という感じでした。
水と電気は通っており、電気もシーリングライト部分にも一部簡易的な電球がついていました。
東京建物側が用意してくれるのは
・スリッパ
・ペットボトルの水（人数分）
・うちわ
・割ると冷えるタイプの冷却剤
でした。

持って行ってよかったものは
・メジャー（金属製とレーザータイプのを持参）
・間取り図を拡大コピーしたもの
・ノート、筆記用具
・懐中電灯
くらいでしょうか。他にも一応水平器は家にあったので持って行きました。（ベランダの排水の勾配確認にちょっと使ったくらいです）

冷たい水やスリッパは自宅から持って行っていたのですが、用意してくれていたので使わずに持ち帰りました。

うちは業者を入れずに自分たちで確認したのですが、気になるところは細かくても一つ一つ聞いていきました。その都度、長谷工の人が紙に書き込み、内覧スタッフの方がマスキングテープを貼っていく感じでした。簡単な汚れだとその場で拭き取ってもらえる感じです。（自分でマスキングテープを貼るのかと思っていたので持参したのですが、東京建物側で用意したマスキングテープをスタッフの方が貼ってくださる感じです）

結局十箇所くらい指摘しました。多いのか少ないのかはわかりません。トータルで3時間くらいかかったでしょうか。ただどうしたって長時間になるので小さいお子さん連れの方は大変そうでした。

[822: あー]

>>817 さん
本当に必要なのはメジャー、筆記用具だけだと思います。
認印さえ必要ありませんでした。（サインで済んでしまったので）
私は心配症なので冷たい飲み物や水平器、拡大コピーした間取り図、スリッパなど、いろいろ持って行きましたけど、あまり使いませんでしたね。

[823: あー]

>>821 あーさん

トイレはどなたかが書いていたとおり、五号棟のだれでもトイレを使用します。

[824: 契約済みさん]

>>821 あーさん
眺望はモデルルームで見たものと比べていかがでしたか？

[825: あー]

>>824 契約済みさん
モデルルームのモニターでのドローン撮影映像と比べて、ということでしょうか。まぁ、実際に住むとなると案外眼下にある一軒家も近く感じるものだな、と思いました。通りを挟んで隣接する一軒家よりも数軒向こうの家からの視線は案外気になるかもな、と思いました。

[826: 契約者さん5]

内覧会情報ありがとうございます。いい感じに仕上がってましたか?　写真がアップお願いします!

[827: あー]

>>826 契約者さん5さん
いい感じでしたよ！植栽が豊かでこりゃ管理費かかるわーと思いました。
5号棟と7号棟の間のオブジェ（写真4枚目）だけは謎クオリティでした。

[828: 契約者さん3]

>>827 あーさん

素敵な写真ありがとうございます！
天気も良いので植栽も映えますね。

オチのオブジェだけは…現地で見ても理解するのは難しそうです。笑

[829: 内覧前さん]

星座…かな？(困惑)

[830: 契約者さん5]

>>827 あーさん
写真ありがとうございます。青空と緑に映える素敵なマンションが我が家になると思うと、テンション上がります!　内覧が待ち遠しくなりました。

[831: 契約済みさん]

なんか私みたいなのがこんな豪邸に住んでいいの？って恐縮してしまいますねー笑

[832: 契約者さん1]

豪邸はさすがに言い過ぎかと…。
元団地ですし恥ずかしいので外では言わないほうが良いかと…。

[833: 契約者さん5]

内覧会は今日も快晴ですし、マンションの外観や植栽は綺麗でしょうね！
専有物は大変な暑さになりそうなので、体調にはお気をつけて。

[834: 契約者さん6]

>>832 さん

私も豪邸までとは思いませんでしたが、恐縮してしまいましたよー！
特に一時取得者はテンションが上がるのではないでしょうか。
前に団地が建っていた場所だからといって恥ずかしがる必要はないと思いますね。
地権者以外は元団地という意識がほとんど無い？と思いますので、いい加減、団地とは切り離して欲しいですね（笑）

[835: あー]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[836: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[837: あー]

>>836 住民さん5さん
ありがとうございます！まさにここの構造を見たかったのです。助かりました。

[838: 契約者さん6]

>>837 あーさん
すみません、どんな理由でこの構造が知りたかったのか、参考にさせていただきたいので、教えていただけますか?

[839: 契約者さん7]

>>835 あーさん
>>836

見学会ではネット、SNSへの写真投稿禁止と説明がありましたよね？

[840: 契約者]

写真で見る限り安普請…。

[841: 契約者さん1]

話題が戻ってしまうのですが、
我が家も平置き駐輪場がはずれました。今確保出来てるのはラック下段のみです。子供2人のため3人乗りが必須なのですが、以前、前チャイルドシートの取り外しできるものがあるとこちらの掲示板で見かけたのですが、具体的にどんな商品か教えて頂けますでしょうか…？

[842: あー]

>>839 契約者さん7さん

大変申し訳ありませんでした。
すっかり失念しておりました。

[843: あー]

>>842 あーさん

削除依頼を出しました。大変申し訳ありませんでした。

[844: 契約者さん7]

>>840 契約者さん
そうなんですか？
よくわからないのですが、どのあたりがですか？

[845: 契約者]

>>841 契約者さん1さん

我が家も下段ラックのみしか確保できませんでした。
おそらくこれのことだと思います。

https://m.facebook.com/thulejp/videos/使わないときは簡単に取り外せるチャイルドシート/395205652188461/?locale=pt_BR

我が家は投稿を元に探したところ
yeppという商品しか見つからなかったのですが
他にも簡単に取り外しできるものをしってる方がいれば教えていただきたいです！

[846: 契約者さん1]

内覧会行ってきました！
部屋はもちろんエアコン着いてなかったので結構暑かったです。
でも冷やすやつマンション側からもらえるので助かりました！

実際部屋見たら思ってたのと違うとこがあったのでオプション関係色々変更しました…
トイレはクロスじゃなくてパネルだったのでトイレのエコカラットは諦めて、玄関も思ったより狭かったので広く見せるためにミラーの幅大きくしました。
フロアコーティングは光沢ありかなしで迷ってましたが、光沢ないガラスコーティングの方が部屋の雰囲気に合ってるかなと思ったのでそっちで決めました。
リビングの窓も南向きなのでUVフィルム貼ることにしました。カーテンとバーチカルブラインドどっちにするかはまだ迷ってますが、ほとんど決められたので良かったです。
グッドライフという業者さんに頼んでるので同行してもらって床の傷なども隅々まで確認してもらいました。多少の傷があったので担当さんに報告したら確認会までに直してもらえるとのことだったので良かったです。
これから内覧会の人は床・壁・サッシ・窓ガラスなど細かな傷があったりするので、気になる方は良く見てみてください！

参考までに！

[847: 中古マンション検討中さん]

>>846 契約者さん1さん
内覧会情報ありがとうございます！
内覧確認ポイント等、大変助かりました！
オプション関係色々変更したことは気になっていますね。トイレと玄関以外、また何かありますでしょうか？

[848: 近隣住民で契約者]

>>834 さん

美しいマンションになって本当に嬉しいですよね。
私は子供の頃から近隣に住み、今回購入するのですが、
石神井公園団地は、全然恥ずかしく思うような団地ではなかったですよ。評判の良い、綺麗な団地でした（建物は古かったですけどね！）
子供時代、学区が一緒だったので、石神井公園団地の友人が何人もいましたが、親が弁護士だったり、大企業に勤めてたりという、経済的にも安定してるし、人間的にも良い人達が多かった思い出があります。
そういう良い印象があったので、あの公園団地が建て替えになるなら買いたい！と思って今回購入しました。
せっかくなら、石神井公園団地時代の良さも知ってもらえたらいいなと思い、レスさせて頂きました。
いずれにしても、今までもこれからも良い場所になりそうで、石神井地域大好きな身としては嬉しいです！

[849: 契約者さん7]

>>846 契約者さん1さん

参考になります！
ちなみにグッドライフさんは内覧会同行サービスあるんですか？
私が聞いた際は傷チェックなどの内覧会同行サービスは無く、採寸だけという話だったのですが、検討商品等で差があるのですかね？

[850: 契約者さん6]

>>848 近隣住民で契約者さん

地方出身で一軒家ばかり、団地って存在自体が馴染みのない環境で育ちました。
個人的に団地自体にはポジティブな印象的もネガティブな印象も持ってないです。
強いていうなら「高度経済成長の象徴？」ぐらいの知識というか、印象です。

ただ、今回購入するにあたって、「石神井公園団地」の記事をネットで見つけました。
https://codan.boy.jp/danchi/tokyo23/shakujikoen/index.html

何というか、良い場所だなぁと。白い建物と緑の芝生のコントラストは美しいなとさえ思いました。
今回の建て替えも、元の住民の過半数が残ってますよね。その点からも、きっと良い住処だったんだなと思っています。

元団地だった事にアイデンティティを持つ方がいるのも分かりますし、元団地を揶揄されることが嫌な方がある事も理解しますが、自分は少なくとも「恥ずかしい」という感覚は持ち合わせてないです。

あくまで一意見です。住む方皆さんが(そして周辺住民の方が)愛着の持てるマンションになることを願います。

[851: 内覧前さん]

>>848 近隣住民で契約者さん

よっぽど団地に思いれがあるのですね。

私は1990年代生まれなのですが、おそらく同年代の人は団地にネガティブなイメージしか持っていないかと思うので、834の方と同じく団地のイメージは払しょくしたいです笑

石神井公園団地でインテリ層が住んでいたとしてもそれは過去の話で、今は昔の武勇伝を語るおじいさんに成り下がっているわけですから、その人たちに引導を渡す意味でも団地感はなくしていきたいですね。

[852: 近隣住民で契約者]

>>850 契約者さん6さん

公園団地のネット記事！ありがとうございます。懐かしの風景が見れて嬉しかったです！
この緑の芝生と大きな木々と白い建物のコントラストが本当に綺麗でした。
敷地の東側の急な坂道を友達と自転車で駆け降りて、図書館行ったり石神井プール行ったりしたなぁと楽しい記憶がよみがえりました（完全に個人的な思い出ですみません笑）

本当に契約者6さんのおっしゃるとおり、住む方皆さんが愛着の持てるマンションになりますように、ですね。私も良い住民になれるよう過ごしたいと思いました。ありがとうございました！

[853: 近隣住民で契約者]

>>851 内覧前さん

そうなんですね、色々な考え方があるんだと、住む前に勉強になりました。
嫌なものは嫌というのは、ありますよね。
ただ、団地感のない美しいマンションに建て替えることをまとめあげたのは、元住民の方々だと思うので、引導を渡すという話しではないのかな？とは思いましたが、
あれだけの大きなマンションなので、色々な意見を大切にして誰にとっても良い居場所になるよう、私も一住人になる身として気をつけないとと思いました。レスくださりありがとうございました！

[854: 契約者さん2]

>>845 契約者さん
>>841 契約者さん1さん

我が家も下段に3人乗り不可と聞いた日から、探しに探して、アーバンイキという商品を見つけました！アーバンイキで検索したら公式HPが出てくると思います。
子供の成長具合や駐輪場抽選結果次第でと思い、結局は購入しておりません。ですので使用感を伝えられないのが残念ですが、取り外しが出来るタイプの物です。自転車屋さんに取り付ける場合の工賃や在庫を問合せた事があるのですが、実際商品を見るとだいたいのお客さんが簡易的（背もたれが低いとか、素材が薄いとか）な感じから不安に思う事が多いので、商品をしっかり見た上で判断して下さいとは言われました。
でもカラーも豊富で見た目はかわいいです！

[855: 契約済みさん]

利害が対立する大規模団地の建て替えで意見をまとめられて、過半数は戻ってくるって時点で良い意味のコミュニティが既に成立しているってことだと思いますよ。あと、元地権者よりはるかに多い「ヨソ者」が引っ越してくることも受容されているので、田舎のようなムラ社会でもないと思われます。
まぁ、おそらく70代以上であろう方々とは世代間の価値観の違いは出てくるとは思うのですが、心にも経済的にもゆとりのある層は世間で目立ついわゆる「老害」とはまた違うんじゃないですかね…あの老害達って自分の置かれてる境遇が恵まれてないって事情もあるので。

[856: 契約者さん5]

皆さん団地のイメージを払拭しようとされているようですが近隣住民からしたら「あー、あの近づき辛かった古い団地の建て替えね。お金持ちの人は買わなそう」ってイメージです。
近隣の人はあまり近寄らないと思います。

[857: 契約者さん7]

>>845 契約者さん
>>854 契約者さん2さん

お二人とも、大変有益な情報ありがとうございます！
どちらもおしゃれでかっこいいですね！
確かに簡易的な感じには見えるので、実際に店頭で見て確認したいと思います。
我が家以外にも下段ラックに3人乗りを置く予定の方がいらっしゃって安心しました。

[858: 契約者さん3]

>>856 契約者さん5さん

建築状況の見学がてら散歩していたら、若い奥様方が、オシャレだねー！って話しながら歩かれてました。
ほんとに契約者様なら、そんなに卑屈にならなくても良いと思いますよ。

[859: 住民さん7]

>>858 契約者さん3さん
＊＊＊です！

[860: 契約者]

>>858 契約者さん3さん

購入者じゃない方がチラホラ紛れこんでますね、笑。
スルーさせていただきましょう。

[861: 契約者さん1]

お金持ちは買わないって点は同意です。
富豪は買わない庶民向けの実需マンションだとは思います。

[862: 契約者さん4]

どなたかセンタープラザから見たグランドエントランスの写真、もしくはサウスコートの写真をお持ちではないでしょうか？

[863: 外国人契約者さん1]

団地が住環境よい、用地広い、温かい人情味のイメージを持っています。
今回の建替えが団地の良さを保留することはこちらの購入ポイントです～
これから、皆様よろしくお願いいたします～

[864: 入居予定さん]

>>862 契約者さん4さん
来週内覧ですが、何か気になるチェックポイントがありますか？

[865: 契約済みさん]

私は平均以上の給料は貰えてる独身ですが、現金で買える物件って観点でここにたどり着きましたね。
いい年も超えてきて隣に誰が住んでいるのか分からない都心の孤独も気になり始めていたところで、団地のコミュニティって何かあった時には頼りになるかなとも考えています。