【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

[匿名さん]

こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交　通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分

総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）

　

[382: 評判気になるさん]

水害リスクは検討スレでもよく話題になりますが記録が残る範囲では道路冠水程度、その後に石神井川は拡幅工事されてる、ハザードにわずかに掛かってるだけでも底上げされてる、と、考えうる最大限の対策はされてる物件なので過度に心配する必要はないのではと。

それでも記録更新するレベルの豪雨が心配なら1階を避ければ十分でしょう。まぁ、庭の存在に魅力を感じられなければ避けてると思いますが。

[383: 契約済みさん]

1階住戸の魅力は専用庭の他にもありますね。Evが不要な地上階はアクセスがよく、小さい子やお年寄りにはもちろん、けがをしたり、荷物が多いときにも助かります。
階下へ音の迷惑をかけないようにするストレスも不要です。
実際に1階住戸を選ぶ世帯が約100戸いらっしゃるんですよ。
自分の選択が自分にとってはベスト、他の方は自分とは別の事情があり、それぞれにベストな選択をされていると思います。

[384: 契約者さん]

>>383 契約済みさん
そうですね.うちは2期契約でしたが1階住戸の売れ行き早かったですから避けられているんじゃなくて選ばれてる印象です．申し込み時のスレにも過去スレにも水害ネタがありました．うちは高層階希望でしたが本当に水害に遭えば共有部が被害を受けるので他人事じゃなく我が事です．担当に質問して誤解晴れて契約しました．

[385: 契約者さん]

水害は起こる時は起こりますし自然災害には勝てない部分があると思います。川沿いに住む時点で私はあらかじめ床上浸水があり得るということを覚悟してます。

[386: 契約者さん2]

インテリアオプション、参加された方いかがでしたか？当日の雰囲気や、準備しておいた方が良い事などあれば教えていただきたいです。

[387: 契約者]

>>386 契約者さん2さん

担当のコーディネーターさん？が次から次へと業者さんを連れてきて話を聞くといった流れです。うちは一通り聞いたため長時間になりましたが、しっかり聞きたいオプションと聞き流すオプションを予め決めると良いかと。

ちなみに私の担当者はその日限りとサバサバしてましたが、クリーニングオフもできるから、遠慮なく見積・契約といわれたのは気が楽でした。

[388: 契約者さん3]

>>382 評判気になるさん
西側、ずっと川沿いに工事してますけど、それなんですね！
完了して遊歩道になる日が楽しみです。そうすれば「水害ガー！」って心配する必要も無くなるし。

[389: 契約者さん8]

>>386 契約者さん2さん
担当者が1人ついてくれて、最初にその日にどのオプションの話を聞くかを一覧で確認した上で、順番に業者と担当者さんから話を聞く、という感じです。我が家は3時間かかりました。赤ちゃん連れの家族はなかなか大変そうでした。
最初に話を聞くと回答していても途中でやめることもできますし、契約しても7日間はクーリングオフできます。
あと担当者も売らんかなという態度ではなくて、うちが希望していても「いや、この間取りならこのオプションとこのオプションは不要だと思います」とフラットな意見を言ってくれて好感を持てました。
ただ、雰囲気に飲まれると一気に金額は膨れ上がる感じなので事前にご家族で話し合ってからいくのがやはりいいですね。

[390: 契約者さん2]

本日インテリア商談会でした。フローリングが天然木付板と初めて知りました…皆様コーティングをお考えですか？20万もするので迷いますねー
そしてマンションの方もかなり仕上がってきましたー

[391: 契約者さん5]

オプション全く付けない人はさすがにいらっしゃらないですよね？
少し高すぎな気がしてます…。

練馬区の保育園に入れず妻が仕事を辞めるリスクを考えると節約しておきたいところなのですが…。

[392: 契約者さん4]

先日投稿されていた内容を参考にリビングのエアコン1台はオプション付けようかなと思っていましたが、量販店で事前調査すると「3台目は半額」とか多いのですね。
元々3台購入予定だったので、まとめて量販店の選択肢が有力になっている我が家です。
そうなるとオプション相談会で買うものが無い…

[393: 契約者さん5]

私も買うもなないな、と思い商談会自体行きませんでした。
その変わりラクセスキーや玄関前インターフォンの変更などは行う予定です

[394: 契約済みさん]

>>391 契約者さん5さん
我が家はオプション申し込みはゼロですよ。仰る通りで自分で外注委託した方がちょっと手間ではありますがアレコレ頼んだら数十万近く差額が出ます。余裕のあるご家庭だったら手間代として割り切れるのかもですが、うちは出産を機に1馬力で高所得でもないので同じモノを購入するのにそんな出費は出来ません。他の家庭を気にし過ぎずに、普通の生活を考えて無理のない選択をされた方が良いと思いますよ。

[395: 契約者]

うちはオプションカップボード上下迷ってます。
統一感も出るだろうし当日成約と３万の割引が併用できたらありかなと。
小さい子が複数いてなかなかいろいろ見に行くのも厳しいけどエコカラットなどは高過ぎるかと思うので外注したいです。

[396: 契約者さん3]

>>395 契約者さん

あくまで個人の感想なので参考迄にお聞きください。
カップボードについては、外注にされる方が多いオプションの一つだと思います。
実際自分も見積りを何社か出してみました。
20万円台で作ってくれる所もありますし、一見してインテリアオプションと大きな差があるように見えました。

ただ、作業費(人件費)が上乗せされるので、合計金額で見ると、インテリアオプションの当日成約＋3万割引と近しい金額ぐらいにはなると思っています。

外注の方が良い素材を使っていたり、ソフトクローズ標準装備だったり、同じ基準でないため判断が難しい部分もあるかと思いますが、参考までに。
※外注にするなら、なるべく纏めて1社に依頼した方が、作業費の節約になるし正解だろうなと思っています。

[397: 契約者さん4]

>>390 契約者さん2さん

ゲートができるとまた雰囲気変わりますね！
最近HP画像に加わったセンタープラザからの夜景が格好良くて、入居が一層楽しみになりました。

[398: 契約者さん]

うちはオプション盛り盛りで付ける予定です。
前住んでいた分譲マンションでもオプションの差は各家庭でありましたし私は特にオプションを付けませんでしたが、他のご家庭が我が家に遊びに来た時に部屋があまりに質素で失笑された苦い思い出があります。
今度はそんな失敗を繰り返さないように豪華にする予定です。

[399: 評判気になるさん]

私はオプションで付けるのは窓ガラスのUVカットくらいですかね…南向きなのでそのままだと部屋の中の傷みも早いでしょうから。家具とかは少しずつ自分で買い揃えていく楽しみも考えてみようかなと考えています。
あとは引越し当日に照明がないと辛いのでリビングの照明も追加ですかね。かなり割高ではあるのですが単身なので、それだけのために仕事休むよりは安いので。

[400: 契約済みさん]

カーテンを申し込みするか迷っています。
リビングと各部屋にカーテンレールはついているかご存じでしょうか？
自分で購入したカーテンを設置する場合、カーテンレールも自分で設置しないといけないのでしょうか？

[401: 契約者]

>>400 契約済みさん

カーテンレールついてますよ

[402: 契約済みさん]

>> 401 ありがとうございます！

[403: 契約者さん]

>>396 契約者さん3さん
395です。返信ありがとうございます。
なるほど同じ値段でもよりカスタマイズできたり良い素材をとるか楽さをとるかって感じなんですね。
今のところ夫と相談して子供がうろうろしてるなかいろいろ相談しに行くのは大変なのでオプションにしようかなと思っているのですが、オプション会に行って最終決定しようと思います。
ご意見ありがとうございました。

[404: 契約者さん1]

>>403 契約者さん

カップボード発注した者です。
事前に送付される資料に載っているオーダーカップボードは40万円くらいするので発注しないつもりでしたが、所沢の商談会場ではオーダーではない既製品備え付け型のカップボードが24万円程で案内され、実物を確認しましたが質感などはオーダーのものと遜色ないものでした。面材の色がキッチンの色と完全に同じにはなりませんが、近い色が3色用意されていました。ご参考にまで。

[405: 入居予定さん]

>>404 契約者さん1さん
キッチンの面材は型番までハッキリ教えてくれますし、特殊品ではないのでその情報で造作家具屋に依頼すれば完全に面材合わせして20万程度でオーダー出来ますよ。ゴミ箱隠せるところが欲しいとか、吊り棚をもう10cm長くして容量増やすとかも自由に依頼出来ますし、面倒だったらオプションカタログ通りで丸投げでもやってくれますから比較されると良いかも。違いは引渡し時に設置されてるか、引渡し後の設置かだけです。(寸法の最終確認は引渡し前の内覧会に来てもらってやってもらえますからサイズの心配も不要です)

[406: 契約者さん6]

>>404 契約者さん1さん
403です。
そんなこともあるんですね！
これから行くので聞いてみようと思います。
ありがとうございます。

[407: 契約者]

>>398 契約者さん

質素も良い気もしますが、笑。

ちなみに完全に興味本位な質問になりますが、有ったら良かったなぁと感じたオプションはどんなものでしたか？エコカラット、アクセントクロス辺りでしょうか？

[408: 契約者]

本日インテリア販売会に行きました。色々ご相談して4時間かかってしまいましたが、溢れる相談に嫌な顔せずコーディネーターの方が効率的に各担当の方を調整頂き助かりました。
帰りに現地に寄りましたので、現況共有致します。完成が楽しみですね。

[410: 契約者4]

>>395 契約者さん

うちもカップボードの上下を迷いました。数社見積もりをお願いしましたが、面材合わせ不可だったので、統一感を出すため長谷工さんに依頼することにしました。

お子さんがいるとなかなか外注も大変ですよね。
エコカラットやオーダーミラー、コーティングは外注すると凡そ半額～6掛けになるので、対応可能なら外注が良いですよね。

[411: 契約者さん8]

>>410 契約者4さん
面材合わせ不可だったということですが、特殊な面材なのでしょうか？
面材合わせが出来るのであれば外注しようかと思っているのですが、数社見積もりされて面材合わせできなかったということはあまりない面材なのですかね…。

[412: 契約者4]

>>411 契約者さん8さん

自分が依頼したのが各種コーティングがメインな会社だったため、対応していないだけかもしれません。

面材自体は大日本印刷のもので特殊ではないと思いますので、オーダー家具が得意な会社なら対応できるかもしれません。自分は諦めてしまいましたが、是非外注してもらいたいです。

[413: 契約者さん8]

>>412 契約者4さん
なるほど！
早速ありがとうございます。
大変参考になりました！
オプション会で面材が分かり次第、外注できるか確認してみたいと思います。

[414: 契約者さん]

>>410 契約者4さん
395です。確実に統一感が出るのは安心感がありますよね。
やはりエコカラットはとくに割高なんですかね…
全部は無理ですがそういったものは外注しようと思います。
ありがとうございます。大変ですが新生活楽しみですね！

[415: 匿名さん]

>>413 契約者さん8さん
オプション会じゃなくても、物件購入時の営業窓口にメールで聞けば確認して教えてくれますよ。オプション会で聞くとあれこれ理由つけてそこで申し込むように誘導されたりして面倒ですし。

[416: 契約者4]

>>413 契約者さん8さん

参考になったようでよかったです！
他の方が仰っていた通り、予め面材を聞いたり、面材合わせ相談可能な業者さんを探しておくと良いかと。また、8日間はクーリングオフできるので、当日割引価格で注文しながら、比較検討するのも有りかもしれません。

>>395さん

仰る通り、統一感が出るのは安心感はありますね。
長谷工さんは引き渡し前施工で直ぐに入居できる良さもあり、エコカラットに限らず全体的に高いです。オーダーミラーやコーティングは倍近く、その他の商品も３～４割増しという印象です。
うちは色々悩んだ結果、カップボードは長谷工さんに、コーティングやエコカラット、オーダーミラー、エアコン等は1社に外注しました。
そうですね、新生活も、インテリアオプションに悩むことも楽しめています！

[417: 契約者さん3]

>>415 匿名さん
そうなのですね！
アドバイスありがとうございます。
事前に教えてもらえるのなら、先に外注先に同じ面材で出来るか確認できますし安心ですね。
問い合わせてみます！

[418: 契約者さん1]

>>416 契約者4さん
ありがとうございます！
事前に問い合わせてみようと思います。
クーリングオフの件もアドバイスありがとうございます。検討してみます！

[419: 契約者さん2]

外注で大変そうなのは駐車場の確保ですね。

[420: 契約者]

駐車場必要な方にはうちを含めて皆さんが当たりますように！そこまで倍率は高そうではないと、のほほんとしていました。。

[421: 契約済みさん]

先週インテリア相談会に参加したんですが、長谷工インテックって高くないですか...？新築マンションを買うのが初めてなので良く相場が分からないのですが、玄関のミラーだけで85000円ってこういうもんでしょうか？さすがに他と見積も取った方が良いんですかね。まとめて依頼できるのはメリットなんですが...。

[422: 契約者]

>>421 契約済みさん

契約者→東京建物アメニティサポート→長谷工インテック→施工業者ですからね。
中間の２社が３割乗っけたら、５万→6.5万→8.5万って感じで高くなります。

長谷工インテックは、発注の取りまとめや工事の進捗管理もされるでしょうし、
自身で外注するよりも高くなってしまうのは仕方無い気もします。

[423: 契約者さん8]

>>421 契約済みさん
サンクチュアリさんがおすすめです。
どれも安くて、ショールームもあるので
ゆっくり話ができますよ^_^

[424: 契約者さん4]

カウンター下収納が何方が注文しました？

[425: 契約者]

廊下側の部屋の窓ってどういったものをつけるのが良いんですかね？
オプション会で担当者に夜でも廊下はライトがついてるからカーテンをしっかりつけた方が良いと言われたのですがそうなんですかね？
因みにブラインドは子供が遊ぶので我が家はできません。
子供が騒ぐので外注は厳しいと思い高いのは承知（手間代込みと思えばやや高くらいですかね？）で申し込みしましたが気になりました。クーリングもできるらしいので。

[426: 内覧前さん]

コーティングや内装系を外注する方に聞きたい事がございます。

本物件では同時に引越を行って渋滞になるのを避けるため、いくつかの日に引越し日を抽選で分散させますよね。
私的には、引渡し日と引越し日の間に業者を呼んで作業をしてもらいたいと思っていますけど、抽選で出入りを管理している中自分の引越し日の前に業者呼んでも特に問題無いものなのでしょうか？
一般に問題ないのか、何らか確認を取っておいた方がいいのか気になっております。

[427: 匿名さん]

>>426 内覧前さん
これだけの規模の物件の引っ越しなので、業者の一時駐車のスペースもてんやわんやだと思います。確認しておいた方が絶対良いですよ。

[428: 契約者さん2]

>>425 契約者さん
廊下は夜ライトが点いてる点、参考になります。
因みに我が家は夫婦2名ですが、洗濯できる気軽さと機能性を重視して、夜でも遮像効果が高いレースカーテンと、遮光ドレープカーテンを既製品でセレクトしようと考えています。
リビングと隣の洋室は、デザイン重視でインテリア販売会でセレクトしました。
既製品は未購入ですが、その予算費は、1（寝室）対10(リビング&洋室）くらいです。

[429: 契約済み]

>>426 内覧前さん

引っ越しの調整は主に駐車スペースの確保とエレベーターの利用調整の意味合いが強いかと思います。ご自身で駐車スペースを確保できていればそちらを使ったり、無くても周辺駐車場を使うなどすれば対応できる範囲なのではないでしょうか？
また、引っ越し幹事の会社も、住民の通常のＥＶ利用や一時的な物品納品などの利用に対してあまり文句はいえないと思いますよ？

勿論、万が一ＥＶを長時間専有するような作業や搬入を伴うような場合は、事前に知らせて置く必要があるとは思います。

[430: 契約者さん4]

>>424 契約者さん4さん

うちは検討しましたが、奥行きが全然なくて書類も入れられないのでやめてしまいました。
小物やコップくらいしか入らなそうな感じでした。

[431: 契約者さん]

>>429 契約済みさん
幹事会社を使わず、他の引っ越し会社を使う場合でも、引っ越し枠を確保した上で行いましょう
大勢で暮らすスタートです
ルールやマナーを守って、気持ちよく暮らしていきましょう

[432: 契約済み]

>>431 契約者さん

ん？話の流れはご覧になってます？
内装やコーティングの外注の際の話ですよ？

引っ越し時に枠を確保するのは当然です。

[433: 内覧前さん]

426ですが皆様色々ありがとうございます。
429の方の意見が特に参考になり一旦そのように考えております。私の場合周辺駐車場を使う必要がありそうですが搬入も占有も他の方に干渉するようなものは無さそうなので疑問解消しました。やる際は確認しながら進めていきたいと思います。

[434: 契約者さん6]

>>416 契約者4さん

全部同じ業者に頼んでるということでしょうか？
窓口1つにできる業者で探してるんですけど、良ければどちらの業者に頼んでるか教えてもらえないでしょうか？

[436: 契約者さん1]

>>434 契約者さん6さん
ライフタイムサポートです。
首都圏で一番多い間取りを再現した
体験型のショールームがあるので
イメージがしやすかったです。
また新築マンションは内覧会まで実際の
自分の部屋を見ることができず、
そんな中でお部屋のインテリアオプションを
決めなければいけないのは難しいものです。?
少しでもイメージをつかみやすいように、
マンションの一室を再現し、様々な
インテリアオプションを施した
体験型のショールームがあるので?
実際に体験しながらオプションの
説明・提案をしてくるのでお勧めです。

[437: 入居済みさん]

みなさんはPS横のカウンター上下収納は購入されましたでしょうか。
良いと思うのですが如何せん高く、他の業者に頼めないか検討中です。
（吊り戸棚側が梁もあるので、難しい形かもしれませんが）

[438: 匿名さん]

>>437 入居済みさん
普通の外部業者に頼みましたよ。オプションで出来る棚が外部では出来ない事は基本的に無い(面材合わせ含め)ですし、オプションは3段階くらい間にマージン乗っかってる事を考えればワンストップオーダーで完結出来る点くらいしかメリット無いってのが個人的な考えでした。ちなみに少し考えれば分かりますが外部業者も大手に華やかなHPを持ってカタログバッチリってのはそこのコストがわんさか乗っかってるので、家族経営の地場造作家具屋さんにお願いするのがお勧めです。頼み方が分からなければオプションの仕様通りでオーダーしたら幾らで出来るか聞けばシンプル。

[439: 契約者4]

>>434 契約者さん6さん

416です。
はい、同じ業者さんにまとめて依頼します。
以前にこちらの掲示板で見かけた業者さんと自分で検索して見つけた業者さんの2社に見積もりをお願いしましたが、前者の対応がとてもよかったので、そちらにお願いする予定です。

[440: 契約者さん2]

今日一日外注業者の評判をネットやSNSで調べたけど、当たり外れありそうですね…。
※同じ会社でも、担当の職人さんで結果は違うというのが厄介です。

とりあえず思うのが、「得意分野毎に会社を変える方がクオリティとしては高い」って事ですかね。
1社ですべて賄えるという場合は、結局その1社を媒介として対象の施工箇所毎に業者を手配しているでしょうし、問題が発生するリスクも高いだろうなと思いました。

人件費とかは纏めてお願いした方が安上がりでしょうけど、安物買いの銭失いになりたくないなと思う今日この頃です。

[441: 契約済みさん]

引越の案内がきましたね。近づいてきているなあと嬉しくなります。

[442: 購入者111]

うちにも引越案内来ました。
いま住んでるマンションの時にも引越の希望調査があったの懐かしく思えますが、また荷造りと荷ほどきがあると思うと億劫ですが…
あっという間に10月を迎えそうなので頑張りましょう！

[443: 契約済みさん]

11月の竣工イベントって初めて聞きました。ご存じの方いらっしゃいますか？

[444: 契約済みさん]

駐輪場の抽選っていつ行われるんでしょうか。5月と聞いていたんですが。

[445: 契約者さん7]

>>444 契約済みさん

期によって異なると思いますので、営業さんに聞くのが良いと思いますよ。
もしくは送付された資料を見れば、抽選日まで明記してあります。

[446: 契約者さん3]

駐車場の抽選外れたら物件の資産価値が大きく下がるまでに早期で手放すことも視野に入れています。

[447: 入居前さん]

>>446 契約者さん3さん
ご自身の事だから好きにすれば良いのでは

[448: 契約済みさん]

>>438 匿名さん
437です、丁寧にありがとうございます。
確かにそうですよね。特に急ぐ場所ではないので、外部業者も含めて検討します。

[449: 契約者]

>>446 契約者さん3さん

駐車場が当たっても売却の際に権利は引き継がないため、当たっても当たらなくても資産価値には影響しないと思います。

[450: 入居予定さん]

>>449 契約者さん
446が言ってるのは自身にとっての駐車場の重要度じゃないですかね。だったらこんな掲示板で呟いても抽選結果が変わる訳でもないから最初から駐車場確保出来る物件を選んでおけば良いだけの話じゃないかって気はしますが。

[451: 匿名さん]

駐車場は23区内の物件はたいてい3割だから他行っても確率的には変わらないよ

[452: 契約者さん1]

>>434 契約者さん6さん

同じところに頼めるっていう点ではグッドライフさんもおすすめです。
うちは3社で見積り取りましたが、ここだとマンション担当の営業が決まってるみたいで話がスムーズに進むしレスポンスも対応も3社の中では1番良かったと個人的には思います。
こちらもショールームあります。

[453: 契約者]

>>450 入居予定さん

失礼しました、読み間違えました。
「駐車場の抽選外れたら物件の資産価値が大きく下がる」ではなくて、「物件の資産価値が大きく下がるまでに早期で手放す」でしたね。

[454: 契約者さん7]

>>452 契約者さん1さん
名前出すのやめてください。
宣伝は違反ですよ。削除依頼します。

[455: 契約者さん7]

>>452 契約者さん1さん
ほかの方でも依頼されている方いて安心しました。
いろんな話をみなさんがされているので。
営業さんの話がわかりやすくて、最終的に主人と話して営業さんで決めたようなところがあったので。
自社の社員さんだけで行なってるとのことなので、管理がしっかりしてて、価格も安くて質もいいのかなって感じです。
担当者さんが同じ営業さんならとても良いとは思います。

[456: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[457: 評判気になるさん]

内装業者さんって普通に生活してても名前すら知る機会ってあまりないですからね。価格や施工内容などは各自が調べる(そこまで書くと明確な宣伝)ことを前提で企業名だけ書くのは、これからどこかに依頼しなければ…と検討している立場では助かる話です。
そもそも他を知らないと長谷工インテックさんが提示している価格と内容が妥当なものなのかの判断材料すらないわけですから。(まぁ、高いので自分で調達した方がいいと営業さんが言ってたって材料はあるわけですが、どの程度の「上乗せ価格」が許容範囲なのかの差はあります)

[458: 契約者さん1]

外部への工事をお願いしたあとのアフターメンテナンスを気にしていたのですが私が依頼するライフタイムサポートはエコカラットやオーダー家具など、不備や不具合がないか、1年に1回チェックしてもらえる定期メンテナンスサービスがあります。施工不備による不具合や、生活をしていてうっかりついてしまった傷や汚れの修復してもらえます。これは有難いサービスです。他にはこういったサービスはないようです。担当さんは最適な提案で信頼出来ました。安い買い物ではないので気配りや高い施工クオリティは評価が高いです。

[459: 評判気になるさん]

みなさん壁掛けテレビはどうされますか？

[460: 契約者さん6]

>>458 契約者さん1さん

友達から聞いたんですが、ライフタイムサポートさんに内覧に来てもらって何も頼まなかったら出張費で5万取られたって言ってましたよ。
参考までに。

[461: 契約者]

我が家も壁掛けテレビ希望でしたがマンションは騒音の問題などもありダメなのかなと思ってました。(確認した訳ではなく勝手な判断ですが)
もし確認された方いらっしゃいましたら情報教えて頂けると嬉しいです。
賃貸用の壁に穴を開けない壁掛け金具もあるようですが配線隠蔽はできないですし見栄え的には本当は工事で壁掛けにしたいんですがね…

[462: 契約者さん2]

>>461 契約者さん
以前営業さんに確認したところ壁掛けテレビはダメだと言われました。契約前なのでだいぶ前ですがおそらく変わっていないはず。

[463: 契約済みさん]

我が家も営業さんに壁掛けテレビ確認しましたら、ダメだと言われました。騒音問題ですか?と聞いた所、「そうです。」との事です。営業さんに聞いたのは、今年３月頃です。

[464: 契約者さん4]

>>452 契約者さん1さん
グッドライフって会社、コミニティーでいろんなところで書き込みしてませんか？業者が成りすまして書いてますよね。

[465: 契約者さん]

うちは壁掛けテレビにしましたが。
営業に何も言われていません。
角部屋なので特別OKなんでしょうかね？ラッキーでした。

[466: 匿名さん]

>>465 契約者さん
隣戸と接する壁は100%アウトですが、そうでなければ禁止されないのかもですね。構造壁に加工するようなら事前に申請して許可得ておかないと、後で不適切な造作とか判定されると厄介です。まともな業者なら事前確認しますが、やっつけ仕事の業者だと施工主に責任押し付けてそれっきりってのもよくありますからね。

[467: 評判気になるさん]

そもそも構造壁は共用部分ですからね。許可されることはまずないと思うのですが…。万一鉄筋を切ってしまった場合は耐震強度の問題にもなりますし。
専有部分(石膏ボードで部屋の中を仕切ってる壁)なら大丈夫なのですが。

[468: 匿名]

壁掛けテレビが騒音を理由にダメって、そんな分譲マンションあるんですか？賃貸並みに壁が薄いとか？

[469: 契約者さん2]

>>461 契約者さん
専有部分でもダメなんですか？
聞いた話だと専有部なので、自己責任でやる分には問題ないというのと、壁掛けにしようとテレビを壁寄りに置くのも何もかわらないって聞きました！
確かにとは思い、壁掛け工事を依頼しちゃいました。

[470: 匿名さん]

>>468 匿名さん
ここの仕様がどうこうではなく、戸境壁は普通ダメですよ。構造壁だと音が振動となって伝わって大騒ぎ間違い無しです…。戸境壁側に付ける場合はふかし壁を作ったそこに設置するのが定番ですね。

[471: 匿名さん]

>>469 契約者さん2さん
「自己責任」はクレームになった場合の対応も自己責任ということですよ。専有部分に関してもそこに対して行った行為によって発生した問題の責任は問われます。依頼された壁の部分がどこでどういう施工なのかにもよりますから、早く連絡を入れて問題有無の確認を取られることをお勧めします。

[472: 契約済みさん]

壁に設置した物の音って伝わるんですよね。壁厚問題ないはずの現居でも隣家の音が聞こえます(テレビではないですが)

[473: 契約者さん7]

>>471 匿名さん
ありがとうございます。
大変参考になります。
確認したところ構造壁ではないとのことで、うかし壁のところに壁掛けをするとのことでした。
専有部分だから大丈夫ということですよね。

[474: 契約者さん7]

>>472 契約済みさん
スピーカーを壁にくっつけてるとあらぬ所から苦情が来ることはあるので気をつけないといけないとは聞きますね。
隣戸には音が漏れてなくてもたまたま共振で伝わった何軒か先に聞こえて苦情も別な所に行くとか…

[475: 評判気になるさん]

我が家で以前壁掛けテレビを検討した際は

・壁掛けしたテレビからは音を出さない
・スピーカーを接続してそこから音を出す
・スピーカーを置く場所は造作テレビ台の上にしない
(造作の場合壁に固定されるため。ただしこの上にスピーカーを置いたところでどこまで音が他の家に伝わるかは微妙)

という形で検討しました。
しかしなんだかんだあり結局壁掛けじゃなくていいか、とやめてしまいました笑

[476: 契約者さん1]

壁掛けテレビだめってことがあるんですね。
一期購入時の建築オプションに壁の補強というのがあって、「壁掛けテレビなどやるならやっておく必要あります～」みたいな感じで案内されたので普通にOKなのだと思ってました。（角住戸でもないです）
結局うちは壁掛けテレビいらないと思ってオプションも頼まなかったけど、もしあれでオプション頼んで後から壁掛けテレビだめと言われたらモメただろうな...

[477: 匿名さん]

>>476 契約者さん1さん
その「オプションの壁の補強」が対策の「ふかし壁」なんですよ。それによって壁への直接の振動伝播を防止する形です。

[478: ハゲてる契約者]

>>476 契約者さん1さん
ちなみにふかし壁は厚さ5cmくらいの壁を作る感じでかなりダサいです。これやるならテレビスタンドとかの方がまだマシかも

[479: 契約者さん2]

見た目や機能面を考えると壁寄せのテレビスタンドが最適解な気がしますね。
あれ意外と耐震性が高いですし、ケーブル捌きのスペースに使えるので見た目はすっきりしますし。

[480: 契約者さん1]

いよいよ駐車場の抽選。ドキドキしますね！

[481: 契約者さん]

>>480 契約者さん1さん
明日抽選でも、結果郵送は1ヶ月先だから、まだドキドキしてないです。
もしかして、明日抽選見に行かれるんですか?