【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

[匿名さん]

こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交　通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分

総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）

　

[2930: 住民さん6]

>>2927 マンション住民さん
定義としては区分所有権を共有する建物群が「団地」に該当することは理解しています。しかし、2926さんが伝えたいことは社会的な認識やイメージのことでしょう。
「団地」という言葉が持つさまざまなニュアンスや、現代においてどのように受け取られているかについても考慮が必要だと思いますけどね。

[2931: マンション住民さん]

>>2930 住民さん6さん
それはただの偏見。
建替前のここと同時期で耐震基準がクリアできてる団地ならヴィンテージ扱いになってるのもあるし、内装を入れ替えて億ション化しとるようなのに住めるのは上級国民。

[2932: 住民さん8]

実家が公団の分譲団地ですが、団地という言葉に良い印象はありません

ここは「Brillia City 石神井公園 ATLAS という分譲マンション」を買ったつもりでいるので、
(法的には残るでしょうが) 管理組合の名称含めて団地というワードはあんまり使ってほしくないなあと感じています

[2933: 住民さん2]

外観（川沿いから見たときとか）については、色なのかデザインなのかわからないですけど、平成団地感あるなーと思ってます。

[2934: 住民さん5]

>>2933 住民さん2さん
令和に建ったから、令和の最新団地です??
とゆーか、このマンション見て団地って言ってたら周りからこの人大丈夫？？？って思われそうですが...
大丈夫かな？

[2935: 住民さん2]

むしろ、団地だったおかげで皆さんの団結とか苦労もありながらリニューアルマンションになったんだと思います。
買った側としてはいつも感謝してます。

[2936: 住民さん6]

>>2922 職人さん
世帯所得1000万、手取で600～700はないときついと思う。新しく入って来た人たちはそんなもん。
都内にしたら低所得ですみません。

[2937: 住民さん2]

元々新し目のUR賃貸に住んでてここに引っ越したのですが、外観そっくりだったんですよね。
別に外観にお金かけるくらいなら安いほうが良いので特に気にしていないです。

[2938: 住民さん1]

私も買った側ですが、いろいろなマンションを見てきて、立地と価格とタイミングが合致したから購入に至っただけなので。正直あまり過去のことは意識してませんね^^;

[2939: マンション住民さん]

ここが団地で良かったのは旧住民が植栽にこだわったことですね。
敷地内がこれだけ見事な物件は他にはなかなか見つかりません。

[2940: 住民さん6]

>>2939 マンション住民さん
実現していただいた東京建物にも感謝ですね！

[2941: 職人さん]

>>2936 住民さん6さん
「世帯」年収1000万はきついですね。。。
色々と我慢しないといけない生活、お疲れ様です。。

[2942: 住民さん4]

>>2941 職人さん
ほんとにそうなんです。旅行とか子供にもお金がかかるし、車の維持費とか一般家庭並みの生活をしようとすると貯金は難しいです。
子供が大きくなったら、奥さんが少し働いてくれると思うので、今は並以下の生活ですが楽しく子育てします。

[2943: 入居済みさん]

一般家庭並ってのがどの線かは議論があるが、観光資源満載の東京に住んでて旅行に金がかかるは贅沢の範囲。
自由に使えるお金は少なくても楽しみ方は選び放題の環境に住んでる価値を意識すれば人生は充実する。

[2944: 住民さん7]

>>2905 住民さん8さん

花火大会やるみたいです！

[2945: 入居済みさん]

皆様はベランダでの水撒きはどのようにしていますか？ベランダに水道がないので、台所からホース引っ張るしかないですよね・・・・

[2946: 住民さん4]

>>2944 住民さん7さん

エントランスの掲示板でポスターを拝見しました。こちらはマンション敷地内で開催されるようですが、管理組合の許可は得た上での開催でしょうか。

敷地内で花火を行うことについて、大きな問題はないかもしれませんが、なぜ自治会が主催する場合のみ花火が許可されるのでしょうか。また、当日花火を見た方が、敷地内での花火が許可されていると誤解する可能性はないでしょうか。

[2947: マンション住民さん]

>>2945 入居済みさん

ジョウロかポータブル型の高圧洗浄機ですかね。
掃除なら雨の日にしましょう。下で洗濯物を干してたら迷惑なので。

[2948: マンション住民さん]

>>2946 住民さん4さん

自治会管理で開催なら事故防止の見張りも付けるでしょうし、スケジュールを決めた上で後片付けまで責任持つので勝手にやって散らかすのとは違うと思います。

[2949: 契約者さん2]

なぜ花火をするのか?
どのように管理してやるのか?
煙や子どもの奇声への配慮は?

しっかりとした説明が無いのが問題なのです

[2950: 住民さん3]

>>2948 マンション住民さん

自治会が主催する場合にはしっかりとした管理と責任が取られることを理解しています。
私が思っているのは、管理組合からの正式な許可が得られているかどうかです。また、自治会が花火をすることで住民が誤解する可能性も懸念しています。本来、敷地内で花火は禁止されているのに、なぜ自治会でスケジュールを決めて後片付けまですれば花火をやった良いことになるのか疑問に思います。

[2951: 住民5さん]

>>2950 住民さん3さん
疑問に思うのであれば住民かどうかもし区別出来ないこちらではなく管理人さん通じて管理組合に質問された方が建設的かと思いますよ。

[2952: 住民5さん]

>>2951 住民5さん
なお、当然ですが管理組合に質問される場合は部屋番号や氏名なども明記しておかないとスルーされても文句言えないかと思います。

[2953: 住民さん1]

>>2951 住民5さん
そうですね…
自治会の私物化が進み、住民の声が無視されるようにならないいことを願うばかりです

[2954: 内覧前さん]

ってか、ちょっと前にも花火やってましたよね。
トライアルでやってみて、安全が確認できればルール化して誰でもできるようになる、って感じでは？
私は良い取り組みだと前向きに評価してます。

[2955: マンション住民2さん]

>>2953 住民さん1さん
管理組合としてやられたくない事ややりたい事があるならば、ご自身で理事に立候補して理事会で理事長を務めて自分の考えている方向に管理組合を動かして行くのが一番ですよ。

[2956: 入居済みさん]

そろそろ1年経過するので管理組合も自治会も改選時期だと思います。
意見があるなら立候補するチャンスですよ。

[2957: 住民さん8]

ちょうど掲示板に2期目の理事会メンバー募集の張り紙が出ていましたね

[2958: 入居済みさん]

>>2956 入居済みさん
おっしゃる通りで意見があるなら管理組合・自治会にきちんと参画するべきですよね。自治会のイベント等、他人が労力かけて行うことに対して外野から口だけ出すって一番相手にされませんよ。

[2959: 住民さん6]

>>2958 入居済みさん
自治会から抜けるとういう選択肢もありますよ

[2960: 入居済みさん]

>>2959 住民さん6さん
私はこの規模感の自治会運営は何しても文句は言われるのだろうと思い、最初から参加しておりません。。逆に参加していないので、自治会の行うことに対して文句は言いませんが。

[2961: 入居済みさん]

>>2960 入居済みさん
自治会に入らずに文句だけ言う人がいるから問題になるんですけどね。今月、大きなイベントやるようですが参加できないとか邪魔とか文句は言わないでくださいね。

PTAもなんですが、加入せずにPTAの行事に参加できなければ子供が仲間はずれにされたとか、PTA主導の登校班の子供の声うるさいから親が送迎しろとか言い出す人には辟易します。

[2962: 住民さん8]

>>2961 入居済みさん
問題をすり替えていますね

[2963: 住民さん3]

>>2949 契約者さん2さん
この辺は花火できる所がないんじゃないですか？都内で公園でも禁止のところ多いです。
私も子供の頃に花火してました。夏の夜に1回かな。
小さい子に少しやらせてあげるなら、良いんじゃないですか？夏の思い出です。
見守りの方も数人いるでしょうし、日にち限定で定員も決めてる。
煙と子供の声がうるさかったら、たった二日で数時間だから、その時だけ窓閉めましょう。

[2964: 住民さん8]

定員設定してるところは良いなと思いました。あと、花火は自分で持ってくるみたいですね。
ちゃんと参加予約して、子供のために花火も用意してくる親子さんならそんなに大変な事にはならないと思います。
暴れたり走り回って奇声をあげるような子は、親も統制するのが大変だから大人数のとこには参加してこないよーな...
実際見に行ってみたらいんですよ。私は暑いの嫌だから行きませんが。それで良くないと思ったら管理の方に相談してみては？
数時間だから、大人の我々が温かく見守りましょ。

[2965: 住民さん4]

石神井公園も3年前くらい前までは、許可取れば花火出来たんですけどね。
マナーがあまりに悪い利用者がたくさんいたから出来なくなったみたいです。
私も近隣に住んでたので花火してましたが、事前に申し込みせずに花火している人が多い印象でした。
マンション住人なので公園利用者よりは民度が高いと思いますが、何百人もいるのでどうなることやら。

[2966: 住民さん4]

そういえば私は団地には住んでなかったのですが、30年前小学生だった頃団地で花火をしていたことを思い出しました。あの頃に比べるとすごい綺麗になってるな、、、（当然ですが）

[2967: 入居済みさん]

>>2949 契約者さん2さん
管理なんて堅苦しいこと言わなくてもいいじゃない、たかが花火じゃない。
2時間程度でしょ、そのくらい許容してあげなよ。
なんか、鬱陶しいよ、あなた。

[2968: マンション住民さん]

>>2949 契約者さん2さん
ここは団地なんだから花火ぐらいでぐだぐだ言わんといてくれる。
勘違いしているんじゃないの？

[2969: 住民さん8]

>>2968 さん

>>2968 マンション住民さん
建築物的にはマンションて言うんですが、同じ敷地内に2棟以上あると住宅団地って言うらしいです。
マンモスマンション住宅団地が正しいですね。

[2970: 住民さん1]

>>2965 住民さん4さん
公園のマナー統制は難しいと思います。時間も8時までならOK、ゴミは持ち帰りにしたとしてもルール破る人いそうです。
小さい公園なら目が行き届くけれど、石神井公園みたいに大きいと、それを見回る警備員を付けるにしても人件費がかかる。
マンションでやるなら数時間で終わるし、大丈夫かなと思いますが、どうなりますかね。

[2971: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2972: 入居済みさん]

っつか、文句言ってるのネット上弁慶だけでしょ。
実名晒して管理事務室でギャーギャー言ってる人を見たことがない。

[2973: 住民さん4]

>>2970 住民さん1さん
マンション内でやっちゃえ、やっちゃえ

[2974: 住民さん]

花火楽しまれてたみたいですね。
次回も既に満席とのことで、我が家は出遅れちゃいました。組合の方も親切に誘導されているようで、これなら安心かなと思いました。いつか子供神輿もやってもらえたら、子供達にとっていい思い出になると思います。

[2975: 住民さん1]

あんなに景観が良かったのに、張り紙だらけで嫌になってきました。
子供がいるとこんな感じなんですね。

[2976: 住民さん1]

>>2975 住民さん1さん
危ない子いますよね。施設の駐輪場とか駐車場でも飛び出しちゃうタイプかなと。
その子の特性もあるし、親の特性もね。集合住宅は無理です。

[2977: 住民さん5]

>>2976 住民さん1さん
保育園の入り口みたいな張り紙がありました。
マンションにその張り紙はやばいです。
未就学児のお子さんまだまだ多いんですよね。もう、既に引っ越そうかと思ってます。

[2978: 入居済みさん]

張り紙だらけって訪問販売注意とガラス注意くらいじゃない？
前者はそろそろ剥がしていい頃だとは思うけど、後者はセキュリティ解除を忘れて激突する人がいる場所に貼ってるんだから仕方ない。

[2979: 住民さん6]

>>2977 住民さん5さん
未就学児が多くそういった張り紙が出ることくらい容易に想定できた物件であるなか、入居された貴方のチャレンジ精神には敬意を表します。思ってるだけでは事態は何も変わりませんし、誰も助けてはくれません。まずは最近チラシがよく入っている不動産屋に査定相談されてはいかがですか？

[2980: 住民さん4]

>>2975 住民さん1さん

景観を悪くするような張り紙はありませんよ。
住人ですか？

[2981: マンション住民さん]

未就学児よりやんちゃを始めるお年頃の方がいろいろと大変ですよ。
そういう子たちを可愛がっておけば大人になった時にいいご近所さん、もしかすると年の離れた友達になれる可能性もありますけどね。

[2982: 住民さん7]

>>2981 マンション住民さん
貴方が可愛がって躾けてください

[2983: 住民さん3]

オーケー下石神井店は11/6オープンですね。
公式ホームページに出ていました。

[2984: 住民さん2]

あの張り紙は敷地内で自転車を押して歩かない大人がいて危ないからなんだけどな

[2985: 住民さん5]

>>2984 住民さん2さん

大人も子供もモラルのない人が多いんですね。
さすが団地ですね。

[2986: 入居前さん]

エアコンが不調気味なんですが、石神井公園付近で良心的なエアコン業者さん知ってる方いらっしゃいますか。。。？

[2987: 入居済みさん]

こんな短期間で調子悪くなるのは99％施工不良なので取り付けた業者への連絡だと思う。

ステマも多いご時世に「良心的な業者」を見つけるのは至難の業ですね。
腕が確実なのはダイキンプロショップとかメーカーの認定業者ですが。
別に近所じゃなくても都内なら出張してきます。

[2988: 住民さん1]

こんにちは。
タイムズカーの予約が28日以降できなくなってるのですが、何か理由ご存知の方いらっしゃいますか？

[2989: 住民さん6]

>>2984 住民さん2さん
前後に子供乗せてるチャリ、細くて非力そうなお母さんが頑張って押してたりするけど、フラフラしてて逆に危ない…

またがってた方が安定してることもあるし、一律押さないとダメっていうルールの筋があまり良くないですよね
全員の安全を守るのがマンション内ルールの目的なわけですから、、

[2990: 入居済みさん]

>>2989 住民さん6さん

その非力そうなお母さん＋子供＋自転車でも100kg超えると思いますが、小さな子供が飛び出してきても安全に停止できますか？
5km程度の超最徐行でぶつかっても大怪我、もしかするとあの世逝きです。
そんな重量では徐行も難しいと思いますが。

[2991: 住民さん4]

>>2990 入居済みさん
「徐行してたら漕いでもOK」と主張しているように勘違いさせてしまったようで申し訳ないですが、私が言いたいのは子供を乗せた状態で押して移動するより、「自転車に跨って「漕がずに」歩く」方が安全なシーンもあるのでは？ということです。
私は男性で過去に3人乗り使ってましたが、子供乗せた状態で押して歩くのは相当パワーが必要です。逆に危険を避けられない気がする。

危ない運転する奴が悪いのは当然のことですが、まさに今日上記のような方を見かけ、押さないとダメというのも厳しいルールだなと思いました。

[2992: 住民さん4]

bikkeは152cm以上、gyuttoは155cm以上が3人乗りの適正身長ですが、実際もっとフィジカルいるよね。

[2993: 住民さん2]

>>2991 住民さん4さん
跨って歩くって普通に押すより難しくない？

[2994: 住民さん6]

うちは敷地の外で子供を乗り降りさせてます。４号棟のエントランスは歩道も広く数十秒程度スタンド立てても邪魔になりませんし
前座席は駐輪場で乗せて、後部座席は外で乗せるのが安全かもですね

[2995: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2996: 住民さん6]

>>2995 住民さん10さん
バカの一言で片付けるのは良くないです。住民掲示板なのできちんとバカだと思う理由、その定義を言って下さい。言葉が少なすぎて、荒らしだと思われます。

[2997: 住民さん2]

だんだん張り紙が増えてきて見栄えが悪くなってきましたね
注意喚起も大事ですが、掲示板掲出に留めて欲しいです

[2998: 匿名]

>>2997 住民さん2さん
最近増えましたね。あのいらすとやの挿絵が入った貼り紙は、管理事務所が作成したものなのかな。。。

[2999: 入居済みさん]

ああいう張り紙が出るってことは不審者がいるってことですね。
みなさんも気を付けましょう。

[3000: 住民さん6]

新しく出来たマンションで、個数も多いので関係者以外が入ってきてもバレないと思われてるんでしょう。
大人数ですが、毎回会う人って限られてくるので同じ階の人くらいは顔知ってるくらいになると良いですね。
見た事ない人いたらアレ？って思うかも。
そして、子供達は大人の顔をよく見てます。マンションの中で会ったことあるよとか、何号棟の人だよ。と教えてくれます。
挨拶が大事ってこーゆーことかな。

[3001: 住民さん1]

>>2988 住民さん1さん
この前、平日に見たらレンタカーが全てなかったので貸出なのかなと思いました。定期点検でしょうか。

[3002: 住民さん5]

あの不審者対策？の貼紙、文字が多すぎるし内容も読んでいて恥ずかしくなるような内容で、逆に警備のしょぼさを露呈してしまっている気がします…。いかにも年配の素人さんが手作りしましたってかんじで、恥ずかしいから撤去してほしい…

[3003: 住民さん8]

建て替え前は住人以外が太極拳するようなマンションだったのに

[3004: マンション住民さん]

>>3002 住民さん5さん

同感ですね。あれでは不審者に舐められます。
何も貼らず高頻度でパトロールして、侵入すれば誰かに声掛けされる状況を作る方が効果があると思います。

[3005: 住民さん3]

アンドエスとかまいばすけっとって住人専用なんだっけ

[3006: マンション住民さん]

未だに固定資産税の案内が来ないですね。家屋側

[3007: 契約者さん2]

>>3005 住民さん3さん
住民で分からないはずがない

[3008: 住民さん4]

>>3002 住民さん5さん
私も全く同感です。あのような貼り紙をするのであれば、ブリリアの所定書式を使用するか、公式な印象を持たせるよう工夫しないと、かえって逆効果になる可能性があると思います。

[3009: 住民さん6]

昨夜は調布の花火がベランダから見えました！

[3010: 住民さん2]

>>2991 住民さん4さん

私も全く同じことを感じていました…跨って自分の足で歩く？歩いた方が遥かにバランス取れますし何かあった時に止まれます。
マンション内では降りて押していますが。

[3011: 住民さん5]

>>3010 住民さん2さん
なかなか難しい問題ですね。跨いだ方が安全な場合もありますが、たとえば子供が真似した結果、マンション内を自転車で走ることの助長にもなるかもしれません。自転車を跨いだら歩くより、どうしても走りたくなるものですからね。

[3012: マンション住民さん]

住み始めてからそろそろ1年が経過しますね。以前に同じような話題を書きましたが、1年経った今改めてお伺いしたい。
皆さま、普段はどこのスーパーマーケットを利用されていますか？

私は以下のような使い分けになりました。
【普段使い】
・まいばすけっと……近いは大正義。使い続けて初めて利便性が分かる、敷地内商業施設。
・いなげや、ライフ……交互利用中、比較購買でちょうどよい。
【少し良いものを買いたい時】
・クイーンズ伊勢丹……月1程度の利用、たまに使う程度にはちょうど良い距離。
【まとめて買いたい時】
・永楽ストア……大泉学園駅近くにある寄合店舗で、八百屋さんとお肉屋さんを利用しています。
・田無肉の宝屋……田無駅前の商業施設地下にあるお肉屋さん、以前は大泉学園の寅男の前に長く出店していたチェーン店。雑多な雰囲気ですが国産牛挽き肉100g58円は驚きました。周りに複数ある青果店の比較購買も楽しい。
・魚屋シュン……谷原にある鮮魚店、隣の八百屋さんとセットで行きます。コストコ商品も売っているのでパンだけ欲しくなった時はここに行っています。

定番どころの業務スーパーやロピア、角上魚類はリピートには至りませんでした。
西友にはあまり立ち寄りませんでしたが、もう少しでオープンするオーケーストアを楽しみにしています。

皆さまが利用されている店舗を、よろしければお聞かせください。

[3013: 入居済みさん]

私はイオン資本系が多い感じですね。品揃えはどこも結構似てて、石神井にあるのはまいばす・マルエツ・いなげや・ウエルシア・ビッグエーです。

まいばすは敷地内なので利便性はダントツで、やっぱり頻繁に行く状態です。
ビッグエーは業務スーパーと勝負できる上にトップバリュまで他より安い。
ウエルシアは業態は薬局ですが日用品はまいばすと似た価格付け。ポイント還元率や処分価格でまいばすより有利。

って感じで、いなげやとマルエツはあまり行ってない感じです。
閉店間際の割引されたパンとかを狙って買いに行くことはありますが…

[3014: 住人９]

ネットスーパーですね。
暑い中、重量物をもって歩くなんて考えられません。
自転車も然り。
なんでも実店舗なんかにいくのでしょう？

[3015: マンション住民さん]

>>3014 住人９さん
高い。以上。

[3016: 契約者さん7]

>>3014 住人９さん
野菜や果物、目で見て選びたいから。

[3018: 住民さん2]

>>3017 住人9さん
ここは高所得者が住む団地ではありません。
生鮮食品の質を正しく見定めている人がいないと思っていることも、残念な認識です。
ネットスーパーが新しい生活スタイルなのでしょうか？

[3019: 住民さん7]

そもそも新規取得者は住宅ローンを抱えてるので値札も見ずに買える身分ではないですね。子供にも金がかかりますし。

[3020: マンション住民さん]

昨日（9/27、金）の１８時頃からインターネットに繋がりにくい状態が続いています。皆さんは大丈夫でしょうか？

[3021: 入居済みさん]

>>3020 マンション住民さん
うちは大丈夫です。何号棟ですか？

[3022: 住民さん3]

28日未明、東京・練馬区の住宅に少なくとも5人の男が侵入し、この家に住む親子をバールなどで殴ってケガをさせた上、金品を奪う強盗事件がありました。警視庁はすでに2人を逮捕していて、逃げているほかの男らの行方を追っています。

[3023: 住民さん2]

マンションのタイムズカーシェアを利用されている方に質問なのですが、
最近、タイムテーブル画面が表示されず予約ができません。何か状況知っている方いらっしゃいますか？

[3024: 住民さん5]

>>3023 住民さん2さん
28日のフェスティバル開催のため、タイムズカーを使用中止にしているようです。
自治会は周知してないようですね。

[3025: 住民さん7]

>>3024 住民さん5さん
もう28日は過ぎてますが・・・・

[3026: 住民さん1]

イオンしか知りませんが、ネットスーパーって品物選別できない上欠品や代替など多くデメリットが大きすぎませんか？
日々の買い物は自転車で子供を送り迎えする導線上でことが済むので、唯一のメリットである店舗に行かなくていいが軽すぎて利用してません。

[3027: 住民さん5]

駅からの動線でも西友、あまいけ、ローソン100があるので必要性がないですね。
引きこもり生活でもまいばす徒歩2分ですし。

[3028: マンション住民さん]

住宅ローン金利が上がりますね。
もともとが低いので金利が２倍くに上昇する人もいると思いますが大丈夫ですか？

[3029: 匿名さん]

>>3028 マンション住民さん
余程変な選択をしてない限りそんな上がり方をする方はごく少数でしょう。仮にギリギリでやりくりされてた方であっても既に購入時より相場は大幅に上がっており、放したとしても残債割れ回避どころか利益確定出来ますので、購入者の方であれば問題は少ないでしょう。