【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

[匿名さん]

こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交　通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分

総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）

　

[2801: 住民さん6]

>>2790 入居済みさん

そうですよね、親御さんの教育が悪い！
よくその辺にいらっしゃるんですね、ぜひマンションのためにも注意するか、管理室へ言ってください。

[2802: 住民さん1]

子供に優しくないから価値が下がりますね。
大概の人は優しいのに残念です。

[2803: 住民さん3]

ファミリー向けのマンションなんで、うるさいのは仕方ないでしょう。目に余る危険行為はその場で注意すればいいと思います。それより平日の昼間に学校に行かずウロウロしてる子をたまに見かけるので気になっています。

[2804: マンション住民さん]

地域で子供を育てていた時代なら躾のなってない子供は近所のカミナリ親父が鉄拳制裁してましたね。
大人もずいぶんと優しくなったものです。

[2805: 住民さん3]

その場で注意するか、組合とかに相談したら良かったのに。ここにグチグチ書き込むから、普通に子育てしてる人まで叩かれる。
小さいお子さんいる人は肩身が狭くなりますね。

[2806: 住民の人に質問したいさん]

子供の話は分かりませんが、大人の方でもすれ違って挨拶しない方、よく見かけますけどね。まあだいたい子持ちの方で余裕がないのかもしれませんが。

[2807: 住人さん]

>>2806 住民の人に質問したいさん

私は大人ですが、すれ違いざまに挨拶されたら挨拶を返しますが、自分から挨拶することはしません。理由は、その人がこのマンションの住人かどうか分からないからです。ここのマンションの住人ではないのに挨拶されたら、相手が迷惑や面倒だなと思われるかもしれないからです。
親兄弟姉妹や友人知人が住んでいるマンションに遊びに行ったとき、そのマンションですれ違った人に挨拶しないのと同じだと思います。

[2808: 契約者さん2]

>>2807 住人さん
たまに挨拶返さない大人もいるなーと思ってましたが、
確かに相手が遊びにきただけの来客って考えはなるほどですね。

来客で思い出しましたが、4号棟前の来客駐輪場はぜったい住民が何台が置きっぱなしなのは民度の低い大人がいますね

[2809: 住民さん8]

よく会う人、お隣さんなど知ってる人に対してならまだしも、800世帯もいるのにただ同じマンション住んでるだけ、顔も名前も知らない大人に挨拶ないのが残念っていうの、子どもに挨拶されたい我々大人側のエゴでは？敷地内といえど私みたいな知らないオッサンに急に挨拶されたら子どもは困惑しません？挨拶してほしいなら心折れて親の教育どーのこーの言う前に、我々大人が自分から根気強く挨拶して関係作っていくべきだと思いますが。いつも挨拶してくれるあの人だ！と思ってもらえるように。流石にうちの子に挨拶するなという親は普通いませんが、知らない大人を満足させる教育を親の責任にされちゃ親もたまらんですよ。勝手に不満募らせてここに書いてしまうほうが違和感感じます。

[2810: マンション住民さん]

不特定多数が集まるような場所であれば挨拶するわけがありませんが、会社内とか限られたメンバーの場所だと廊下ですれ違えば頭くらいは下げるでしょう。来客であればなおさらです。
特に出勤退勤時間帯であれば顔見知りでなくとも当たり前に挨拶しますし、ここのマンションでも朝はいってらっしゃいと声をかけてくださる方が珍しくないです。

[2811: 住民さん2]

OKスーパーが11月にオープン予定です。

[2812: 住民さん4]

>>2799 住民さん5さん
なにかご不快な思いをさせましたか？挨拶をしてもかえって来ないことに対して不快な思いを抱き、環境を憂うのは間違ったことでは無いかと思います。バスの運転手～以下の下りは的外れです。

[2813: 住民さん4]

ここの書き込みを見ると、挨拶して無視されてもなんとも思わない、子供はそんなものだと寛容な人も多くいらっしゃるのですね。

[2814: 住民さん1]

「挨拶がなくて残念」ではなく「挨拶しても返さなくてもいいと思っている、禁止の場所で自転車を爆走させるマナーの無さが心配」です。
家庭や学校でマナーの教育はあって当然と思っていたので、そういう基本的な事を教えていないのかと心配になっただけです。小さい子を持つ親として当然の杞憂だと思います、、、

[2815: 住民さん5]

なんかギスギスしてて暮らしにくいなあ
ギスギスしても誰も得しないよ
もう少し寛容に行こう

[2816: 住民さん3]

躾が出来てない子供も温かく見られるのなんて小さいうちだけだってのは認識した方がいいと思う。
そのまま中学生くらいになって躾できていない同志で群れるようになってきたら親でも手に負えなくなる。

[2817: 住民さん3]

住人のほとんどはリアルで知り合い、友人を作って仲良くやってるし、不満があってもその場で愚痴を言い合ってるからね。
ここに投稿するのは吹き溜まりか、実際には住んでない成りすましなので、ギスギスするのは当然だと思いました。

[2818: あ]

>>2816 住民さん3さん 練馬はそういう雰囲気になる街ではないので大丈夫ですよ。区の方針がほっこり系タウンを目指してるので荒れた子供は場違いな感じになって大人しくなりますから。それが練馬です。

[2819: 住民さん3]

練馬治安良かったっけという地元民の感覚。
石神井南中はよく窓ガラス割られてたし、ネリカンによく遊びに行ってた平成10年くらい。

[2820: 住民さん1]

練馬区は文京区、杉並区に次いで23区で3番目に犯罪発生率が低いですよ。

[2821: 住民さん5]

>>2820 住民さん1さん
え！文京区って一番安全て聞きました。
教育関係も揃ってるし、その犯罪率本当ですか？

[2822: 住民さん2]

>>2821 住民さん5さん
すみません、びっくりして読み間違えてしました。
軽い変質者情報はいますが、自転車の警察官も巡回してくれてるし、地域の皆さんも協力してるので治安良いですよ。

[2823: 住民さん4]

https://www.alsok.co.jp/person/recommend/tokyo-security-ranking/

ALSOKの調査結果です。

[2824: 入居済みさん]

人口が多ければ「犯罪率」は下がって当然なんですけどね。

あと首都圏だと外国人が多い地域が犯罪件数が突き抜けるので、昭和期以前に異人街や歓楽街を作らなかった練馬区は相対的に安全な地域です。

[2825: 住民さん1]

なんでもいいじゃん。平和に穏やかに暮らそうよ。

[2826: 住民さん8]

引っ越してきて半年ほど経ちますが、南向きで冬は暖かくてハッピーでしたが、夏は地獄になるだろうと思ってました。でも実際はバルコニーが広いからなのか？全然暑くなく驚きです。
駐輪場も北側と建物があるからなのか日中も自転車のサドルがあつくならなくて有難いです。朝晩も木々の香りといいますか、自然を感じられて自宅に帰るのが幸せです。

[2827: マンション住民さん]

虫が多いことを除けば言う事なしの物件ですね、ここ。
それにしてもコガネムシ多すぎません？羽音が迫力ありますし夜に激突されるとびっくりします。

[2828: 住民さん5]

>>2827 マンション住民さん

わたしもよくコガネムシに激突されます。その度悲鳴を上げおります。(笑) これ、夏だけですかね。秋になれば落ち着きますかね、虫以外は完璧です。毎日会社から帰るのが楽しみになりました。

[2829: 契約者さん8]

>>2824 入居済みさん
遭遇率は優秀ですよね。ただ刑法犯認知件数は23区中ワースト8位とよろしくないです。犯罪そのものは結構発生してるので注意は必要ですね。

[2830: 住民さん3]

>>2824 入居済みさん
犯罪の質も考えて下さい。不審者なのか、暴行事件なのか、刃物持った人が殺人未遂してるのかはだいぶ違います。

[2831: 住民さん7]

カブトムシやクワガタって石神井公園にはいますかね？

[2832: 住民さん2]

>>2831 住民さん7さん
カブトムシはいると聞いたことがあります。そう言えば、クワガタは聞かないです。

[2833: 住民さん1]

今年は夏祭りないですか？周年記念？そろそろスケジュール知りたい…

[2834: 住民さん6]

>>2833 住民さん1さん

掲示板に告知ポスター出てましたよ！

[2835: 住民さん2]

エレベーターの中がとても暑いのが気になるのですが、エレベーターには空調はついてないんですかね？地震とかで万が一閉じ込められたらこの暑さでは怖いなと思いました。

[2836: 住民さん3]

>>2835 住民さん2さん
猛暑前はエレベーターに乗ると涼しかった記憶なのですが、最近暑いですよね。空調が付いてるのかは分かりません。
停電になったら、全て止まりますが今のシステムだと近くの階に止まるようになっていると聞いたことがあります。
管理会社に確認してみて下さい。お子さん連れとか、ご老人が取り残されたら心配です。
復帰しなそうであればドアを手動で開けて避難するのが良いです。

[2837: マンション住民さん]

大規模停電とか震災とか、閉じ込められるような災害では自治会が救助活動しますね。
でも、ここのマンションは自治会が任意加入なんですよね。非会員だからといって見捨てることはないと思いますが。

[2838: 匿名さん]

>>2837 マンション住民さん
自治会はたいていのマンションでも任意加入ですが、管理組合に関しては皆さん自動的に加入されてます。マンション内のトラブルであれば管理会社もしくは管理組合での対処が通常ですので気にする必要は無いかと。

[2839: 入居済みさん]

>>2838 匿名さん
管理組合と自治会は法的な位置付けが違います。一緒になっているマンションも多いですが。

管理組合は財産管理が主な役割であって、日々の維持管理や修繕計画等を担当していて区分所有者であれば強制加入です。なので財産を共有していないマンション以外では設立されることはありません。

自治会はいわゆる町内会のことで、地方自治体に登録されて防災体制に組み込まれます。災害時の支援も町内会に対して行われます。一昔前は有形無形の圧力で町内会への加入は事実上強制でしたが、任意加入の判決が出て以降は加入を拒否する人も出てきていろいろ問題になってます。
町内会の会館を利用させないとか備蓄した資材を利用させないまでは妥当なところですが、行政の支援物資を非会員には渡さなかったり…

ただ、このマンションの場合はどうなのか調べていないので一般論での話です。自治会とは別で防災だけを担当する組織を設立している場合もありますが、今のところそのようなものはなさそうです。

[2840: 住民さん8]

自治会は当たり前に入るものかと思い会費を支払っていますが、意外と入っていない方もいるようで入っている意味があるのか疑問に思っていました。

[2841: マンション住民さん]

住み心地座談会とかグリーンイベントとか、毎月コミュニティ活動をやってるのが自治会なのですが気付いてないくらい無関心なら入る必要ないですね。
他にも不定期に何かやってるので掲示板を見て考えてもいいと思いますよ。夏祭りも自治会主催です。

[2842: 住民さん5]

>>2831 住民さん7さん
この前石神井公園でクワガタ取っている子供がいましたよ。

[2843: マンション住民さん]

>>2839 入居済みさん
こうやって適当なこと書く人がいるから混乱しますが、税金を払っている以上、その税金からの交付金を財源も充てて建てて維持している町内会館を利用させないとかはアウトなんですよね。ここら辺、政府がキチンと指針を示してないのもダメなのですが。

[2844: 入居済みさん]

>>2843 マンション住民さん
そりゃ税金投入の目的が「会員外にも公平に利用させること」ではないので当たり前。助成金自体が会員数に応じて支払われるので、その時点から会員以外は対象外です。
もし、その理屈が通るなら脱会したらゴミ置き場を使わせてもらえない問題とかとっくに行政指導とか強権で解決されています。

[2845: 住民さん6]

石神井川警報でてますね

[2846: 入居済みさん]

警報？全然平気ですね笑

[2847: 契約者さん4]

>>2846 入居済みさん

石神井川　愛宕橋ライブ映像見るといいですよ。
平気ですよ。

[2848: 住民さん1]

石神井川氾濫

[2849: 住民さん8]

>>2848 住民さん1さん
氾濫したら、川沿いの草に泥がついてるので
見てみたら良いです。一つの目印ですね。

[2850: 住民さん4]

今週末は盆踊りですね。楽しみです

[2851: マンション住民さん]

ついにローン金利上がりますね。ここの販売時期では実際に上がるのは半年後からでしょうがローン払えなくて転居とかって人がいないことを願いたいです。

[2852: 住民さん2]

最近またWi-Fiの調子が悪いです。
このところずっと調子良かったのですが1週間前くらいから全く繋がらなくなりました。

[2853: マンション住民さん]

>>2852 住民さん2さん
「Wifiの調子」とだけ書いてると、単にご自身のルーターの調子が悪いのか、特定のLANポートに限らず直挿しでも通信速度に問題あるのか第三者には伝わりませんから、もう少し具体的に事象を書かれた方が良いかと思いますよ。

[2854: マンション住民さん]

>>2853 マンション住民さん
あまりそちら関係の知識が無く、現状とくに何も打開策をこうじてらっしゃらないようであれば、まずはルーターの再起動(シンプルにコンセント抜いて30秒くらい待ってからまたコンセントに繋ぐ)くらいから試されてはと思います。ちなみに我が家はこの投稿も自宅の通信環境から行ってますので特に問題感じてません。

[2855: マンション住民さん]

回線の不調は棟によって結構違うみたいですね。自室では平気なのですが5号棟ロビーとか話にならないレベルで重いです…

[2856: 住民さん2]

コンセントの抜き差しはやってみたのですが、変わらなかったです…
ちなみに5号棟です。
色々な施設が集約されてるからなんでしょうかね。。
今この掲示板もWi-Fiに繋ぐと見れないのでWi-Fiは切ってます。

[2857: 住民さん]

>>2856 住民さん2さん
5号棟全体の住戸での問題で1週間全く通信繋がらずだったら管理会社含めてもっと大問題になってると思いますよ。Wifiではなく各部屋のLANポートにケーブル直挿しでPC繋いでもいずれもダメですか？それが繋がればWifiルーターを別の部屋のLANポートに繋いでみて繋がれば最初のポートの問題の可能性。あと、あるあるなのはLANケーブルが何かの拍子にしっかり挿されてないパターン。

[2858: 住民さん6]

時間によって繋がったり繋がらなかったりするので、みんなで共有している帯域が逼迫しているだけな気がする。
誰かが大量に通信しているんじゃないかしら

[2859: 住民さん5]

冗談かもしれませんが、知り合い家族はペアローン＆変動金利で世帯年収500万ほどなので、かなりカツカツの状態でここを買ったようです。
5年ルールもない銀行で借りたようなので実際に適用金利が上がる来年1月までには急いで手放すと言ってました。

[2860: マンション住民さん]

そもそもここ世帯年収500万で買えるような価格じゃなかっただろうに。
再販価格にも利上げが直撃するのでなかなか売れないぞ。

[2861: 住民さん5]

>>2860 マンション住民さん

5号棟の第一期で狭めの3LDKなので4000万円台で買えたようです。ただ、それでもかなり背伸びして買ったみたいですが。他にも話を聞く限り利上げで詰むファミリー世帯は思ったより多そうです。

[2862: 入居済みさん]

>>2861 住民さん5さん
地価高騰で悠々自適の地権者さんとは雲泥の差ですね。これぞ格差社会。

[2863: 住民さん6]

高値で売れそうですね

[2864: 住民さん5]

>>2824 入居済みさん
練馬区大泉で小学生の性的暴行があったそうです。
近いですね...犯人は68歳

都内で仕事をクビになって自暴自棄になった方が強制性交したのもありました。28歳くらい。何だかいたたまれない。
石神井警察署のサイトに上石神井3丁目のマンション
内でわいせつ行為とありました。近隣でもあるので気をつけましょう。

[2865: 住民さん8]

>>2861 住民さん5さん

これぐらいの利上げで詰むようなら、どのみち破産してるんじゃ…

[2866: マンション住民さん]

ローンは通常は年収の5倍まで、無理しても7倍までですね。
下手に背伸びしたらローンを返すために働く状態に陥るので何のために生きてるのか分からなくなりますよ。

[2867: 住民さん3]

>>2847 契約者さん4さん
大雨の日は愛宕橋のライブ映像見るようになりました。
とても便利です。ありがとうございます。

[2868: 住民さん2]

>>2861 住民さん5さん
昔なら年収500万でも維持できたかもしれませんが、生活費の何もかもが値上がりしてますから、そこが盲点だったかも。消費税10%、食料品は昔の2倍の値段だったり。予想より誤差は生じます。

[2869: 住民さん3]

年収500万ぽっちでブリリアブランドのマンション買うって身の程を知らなくね？
ここはブリリアの中ではかなり安いけど、腐ってもブリリアだよ？年収500万が背伸びして買うなんて恥を知れと言いたいね。

[2870: マンション住民さん]

>>2868 住民さん2さん
それより強烈なのが社会保険料。
年収500万って一昔前なら高所得の仲間入りって水準だったのにね。

[2871: 住民さん1]

一方地権者の平均年収は300万円弱。
前身の石神井公園団地は3LDKが1500万円ほどで買えた。

[2872: 住民さん1]

>>2861 住民さん5さん
私も１期購入者ですが、狭め3LDKでも4000万円台なんてなかった気がするけど…

[2873: 住民さん4]

>>2872 住民さん1さん

65平米低層階は5000万円切ってましたよ。
4000万円台というのはその辺りを指しているのかと思います。

[2874: マンション住民さん]

「小規模非住宅用地の減免のご案内」が届きました。このマンションは非該当だと思いますが、皆さんも受け取りましたか？

[2875: マンション住民さん]

>>2871 住民さん1さん
そりゃ何十年も前に買ってたり、建替合意に失敗して負動産になりかねないボロ団地に1500万円も払ったんだから話は別。

[2876: 住民さん1]

>>2874 マンション住民さん
届きました。前に届いた令和６年度固定資産税・都市計画税課税明細書の摘要欄の二段目に「非住宅用地」とあるので、減免申請書出そうかと思ってましたが、非該当なんですか？面積400平方メートル以下って要件に一致しないとかですかね？

[2877: 住民さん5]

>>2876 住民さん1さん

仰る通り、二段目の土地は非住宅用地になってますので、その部分のみ対象になりそうですね。持分で割れば400平方メートル以下になりますし、とりあえずは手続きしてみます！（大した額にはならないでしょうけど、、、）

[2878: 住民さん4]

>>2876 住民さん1さん
今日は都税の事務所に電話して聞きました。通知を受けた人全員が対象になると言われたので申請しましょう！

[2879: 住民さん8]

じぶん銀行の金利上がってもう払えません。
みんな今までありがとう。

[2880: 住民さん1]

>>2878 住民さん4さん
ありがとうございます！さっそくWEBから申請しました！

[2881: 入居済みさん]

>>2879 住民さん8さん

これが「auの庭」という奴だからよく身体に刻み込んでおけw

冗談はさておき、ここ契約する時には既に金利上昇局面だったし短プラ連動してない所は相応のリスクがあるってFPが言ってただろう。
連動型でも市場金利が上がればリスクはあるが、銀行の経営事情も含めて「当行独自の判断」とか無秩序なことは出来ないので歯止めは掛かってる。

[2882: 住民]

昨夜(8/9)の地震、リビングにいましたが揺れを感じませんでした…

[2883: マンション住民さん]

昨日のなんて緊急地震速報の方がびびったレベルだし、あと地震は階数によって被害が全然違う。
東日本大震災の23区は震度5強だったけど、1階だと涼しい顔してたのに5階以上は大惨事。

[2884: 住民さん2]

>>2871 住民さん1さん
50年くらい前の話ですよね？その頃で練馬区のここで団地1500万て高い方なんじゃ...

[2885: 住民さん3]

>>2879 住民さん8さん
金利上がってしまいましたね。でも、購入時より地価もあがってるので、手数料入れても購入時とトントンで売れるかもしれません。

[2886: 住民さん5]

>>2884
マンションレビューを見ると2017年以前は2000万前後で売買されてたみたいですね。
そのタイミングで購入された方はラッキーですね。
逆に2017年に売ってしまった方はアンラッキーでしたね。
団地時代から知ってますが、陰鬱と鬱蒼とした団地だったので、もしかすると建て替えを狙って購入された方もいるかもしれませんね。

[2887: マンション住民さん]

>>2886 住民さん5さん
建替って成功する方が稀なので終の棲家とする実需か、内部情報を知ってる地権者が転売目的で買うとかでない限りないですね。
もし2匹目のドジョウを狙いたければ、そろそろ建替計画が具体化する光ヶ丘団地とかおすすめです笑

[2888: 住民さん3]

ちょい狭くなったし隣の部屋安く売ってるし買うかみたいな実需で複数部屋買ってた人は運が良い

[2889: 中古マンション検討中さん]

>>2888 住民さん3さん
安く売ってるって言っても軽く2000万円も払える人はそうそういない笑

[2890: マンション住民さん]

土地側の固定資産税・都市計画税の支払いは6月頃に行って、今回話題になった、東京都で実施されている「「小規模非住宅用地の減免」という内容で申請をしました。

住居側の固定資産税・都市計画税はいつくらいでしょうかね。住居の方が額が大きくなりそうで気になってます。

[2891: マンション住民さん]

なんか近所の子供がここ指差して「お金持ちが住んでる所」とか言ってたけど、一般庶民が35年ローンで買って金利上昇にヒィヒィ言ってるって知ったら夢が壊れるんだろうねｗ

[2892: 住民さん1]

そうですね、お金持ちはここには住まないですからね。

[2893: 入居済みさん]

それでも地権者を除けば平均年収以上は貰ってる。
ちなみに練馬区の本当のお金持ちは農家。

[2894: 住民さん6]

台風で自転車置き場壊れそうですね

[2895: 住民さん8]

新たにネット記事が出てましたのでご参考です。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/topic/1614044.html

[2896: 住民さん7]

建て替えがうまくいったのは、容積率と、立地と、土地の広さが大きい気がする。
新規購入者が集まって、新規購入者のお金で建て替えられるなら、建て替えは上手くいくのでは。

[2897: 住民さん4]

>>2896 住民さん7さん
ここほど容積率に余裕がある方が珍しいんだよ。
あと、それでもなんだかんだで負担金は発生してるし、お金受け取って出て行った人も少数ながらいた。

[2902: 職人さん]

>>2901 住民さん7さん
低予算である程度の広さを求めるとココしかなかった、って感じですかね。。

[2904: マンション住民さん]

タイムズカーの繁忙期の競争激しすぎますね、、。

[2905: 住民さん8]

近辺で手持ち花火ができる場所は無いでしょうか？
石神井公園は禁止になったと見たような気がしますが、桜の辻公園などはどうなのでしょう

マンションの敷地内でどこかできるとありがたいですが、ないですよね

[2906: 住民９さん]

>>2905 住民さん8さん
そういう話こそ管理組合に声をあげてみるべきお話かと思いますよ。キチンと手持ち花火を使える場所と時間をマンションで決めて、住民の皆さんのご理解のもとでそこで皆さん集まって楽しむ枠組みを作るというのも一つの解決策になります。
無秩序に｢管理規約で禁じられていないから！｣で各々が好き勝手にやって軋轢を生むよりよほど良いかと思います。

[2907: 住民さん8]

また足音がうるさくなってきた

[2908: 契約者さん7]

見ましたか？

「つながるをつなげる？ ―石神井公園団地建替えプロジェクトー」WEBムービー
https://m.youtube.com/watch?v=IKpHIDKKfS4&pp=ygUf5p2x5Lqs5bu654mpIGNtI...

[2909: ご近所さん]

>>2908 契約者さん7さん
何を言いたいの？

[2910: 住民さん1]

>>2909 ご近所さん
令和の団地っていうことよ。

[2911: 契約者さん7]

>>2909 ご近所さん
いやいや、いい物件に巡り会えたなと嬉しい気持ちになったから共有しました。
住民の方ならそう思われていると思います。

[2912: マンション検討中さん]

夏前に撮影きてたやつでしょうか？AIさんもいたんですね。
団地型じゃないと全戸南向きは実現できない。皮算用だけど、3期建て替えは容積率を下げてネガさんが信奉する変則多棟タイプにすれば費用は工面できそうですし。余裕があるのは良いことです。

[2913: 入居済みさん]

令和の団地って結構なことじゃないか
隣に誰が住んでるかも分からないのが当たり前の「平成の東京」って寂しすぎだろ

[2917: 管理担当]

[No.2898～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2918: 住民さん2]

先日からAmazonprimeが急に見れなくなりました。「VPNまたはプロキシサービスを無効にしてください」と出ます。今までは見れていたのに、急に見れなくて困っています。
4Gだと見れるのでWi-Fiの問題だと思うのですが、同じような方いませんか？
Amazonのカスタマーに連絡しても解決せずお手上げ状態です…

[2919: 住民さん1]

>>2891 マンション住民さん
お金持ちじゃないですよ。ここをセカンドハウスに出来るくらいの人はお金持ちです。

[2920: 住民さん2]

>>2910 住民さん1さん
もはや建て替えたのに団地、団地って言ってる人は時代について来れてない人な気がします...
団地からの再構成凄いです。
新しいものが入って来ないんでしょうね。

[2921: 住民さん1]

>>2902 職人さん

都内で80平米以上の物件もあって、リーズナブルで安全な地域で子育てできるとこはここかなと思います。

[2922: 職人さん]

低所得者に安全な地域創生や子育てができるのか疑問です。
ここの購入者の平均所得はどのくらいなのでしょうか。

[2923: 住民さん7]

周り聞いた感じ世帯で2000万くらいですね

[2924: 住民5]

>>2922 職人さん



～500万円未満
500～800万
800～1500万
1500万以上

[2925: 住民さん8]

>>2905 住民さん8さん

近くと言っても自転車必須ですが杉並区の井草の森公園ですかね…練馬区は大泉まで行かないとですね。

[2926: 住民さん1]

>>2920 さん

>>2920 住民さん2さん
団地という意識は無く購入したのに、今でも『団地』と言われると不愉快に感じますね～。あの動画も、東京建物さんの建て替え事業のプロモーションに利用された印象を受けますね。

[2927: マンション住民さん]

一区画に複数の建物があって区分所有権を共有している住居は法的には団地。
なのでここの管理組合は団地管理組合となってる。

団地っても高度経済成長期に粗製乱造された公営住宅とそれ以外では住民階層も違うので一律にネガティブに考えるのもどうかと思う。

[2928: 契約者さん7]

>>2927 マンション住民さん
じゃあ三田ガーデンヒルズも団地ですか?

[2929: 匿名さん]

>>2928 契約者さん7さん
もちろん団地ですよ。

[2930: 住民さん6]

>>2927 マンション住民さん
定義としては区分所有権を共有する建物群が「団地」に該当することは理解しています。しかし、2926さんが伝えたいことは社会的な認識やイメージのことでしょう。
「団地」という言葉が持つさまざまなニュアンスや、現代においてどのように受け取られているかについても考慮が必要だと思いますけどね。

[2931: マンション住民さん]

>>2930 住民さん6さん
それはただの偏見。
建替前のここと同時期で耐震基準がクリアできてる団地ならヴィンテージ扱いになってるのもあるし、内装を入れ替えて億ション化しとるようなのに住めるのは上級国民。

[2932: 住民さん8]

実家が公団の分譲団地ですが、団地という言葉に良い印象はありません

ここは「Brillia City 石神井公園 ATLAS という分譲マンション」を買ったつもりでいるので、
(法的には残るでしょうが) 管理組合の名称含めて団地というワードはあんまり使ってほしくないなあと感じています

[2933: 住民さん2]

外観（川沿いから見たときとか）については、色なのかデザインなのかわからないですけど、平成団地感あるなーと思ってます。

[2934: 住民さん5]

>>2933 住民さん2さん
令和に建ったから、令和の最新団地です??
とゆーか、このマンション見て団地って言ってたら周りからこの人大丈夫？？？って思われそうですが...
大丈夫かな？

[2935: 住民さん2]

むしろ、団地だったおかげで皆さんの団結とか苦労もありながらリニューアルマンションになったんだと思います。
買った側としてはいつも感謝してます。

[2936: 住民さん6]

>>2922 職人さん
世帯所得1000万、手取で600～700はないときついと思う。新しく入って来た人たちはそんなもん。
都内にしたら低所得ですみません。

[2937: 住民さん2]

元々新し目のUR賃貸に住んでてここに引っ越したのですが、外観そっくりだったんですよね。
別に外観にお金かけるくらいなら安いほうが良いので特に気にしていないです。

[2938: 住民さん1]

私も買った側ですが、いろいろなマンションを見てきて、立地と価格とタイミングが合致したから購入に至っただけなので。正直あまり過去のことは意識してませんね^^;

[2939: マンション住民さん]

ここが団地で良かったのは旧住民が植栽にこだわったことですね。
敷地内がこれだけ見事な物件は他にはなかなか見つかりません。

[2940: 住民さん6]

>>2939 マンション住民さん
実現していただいた東京建物にも感謝ですね！

[2941: 職人さん]

>>2936 住民さん6さん
「世帯」年収1000万はきついですね。。。
色々と我慢しないといけない生活、お疲れ様です。。

[2942: 住民さん4]

>>2941 職人さん
ほんとにそうなんです。旅行とか子供にもお金がかかるし、車の維持費とか一般家庭並みの生活をしようとすると貯金は難しいです。
子供が大きくなったら、奥さんが少し働いてくれると思うので、今は並以下の生活ですが楽しく子育てします。

[2943: 入居済みさん]

一般家庭並ってのがどの線かは議論があるが、観光資源満載の東京に住んでて旅行に金がかかるは贅沢の範囲。
自由に使えるお金は少なくても楽しみ方は選び放題の環境に住んでる価値を意識すれば人生は充実する。

[2944: 住民さん7]

>>2905 住民さん8さん

花火大会やるみたいです！

[2945: 入居済みさん]

皆様はベランダでの水撒きはどのようにしていますか？ベランダに水道がないので、台所からホース引っ張るしかないですよね・・・・

[2946: 住民さん4]

>>2944 住民さん7さん

エントランスの掲示板でポスターを拝見しました。こちらはマンション敷地内で開催されるようですが、管理組合の許可は得た上での開催でしょうか。

敷地内で花火を行うことについて、大きな問題はないかもしれませんが、なぜ自治会が主催する場合のみ花火が許可されるのでしょうか。また、当日花火を見た方が、敷地内での花火が許可されていると誤解する可能性はないでしょうか。

[2947: マンション住民さん]

>>2945 入居済みさん

ジョウロかポータブル型の高圧洗浄機ですかね。
掃除なら雨の日にしましょう。下で洗濯物を干してたら迷惑なので。

[2948: マンション住民さん]

>>2946 住民さん4さん

自治会管理で開催なら事故防止の見張りも付けるでしょうし、スケジュールを決めた上で後片付けまで責任持つので勝手にやって散らかすのとは違うと思います。

[2949: 契約者さん2]

なぜ花火をするのか?
どのように管理してやるのか?
煙や子どもの奇声への配慮は?

しっかりとした説明が無いのが問題なのです

[2950: 住民さん3]

>>2948 マンション住民さん

自治会が主催する場合にはしっかりとした管理と責任が取られることを理解しています。
私が思っているのは、管理組合からの正式な許可が得られているかどうかです。また、自治会が花火をすることで住民が誤解する可能性も懸念しています。本来、敷地内で花火は禁止されているのに、なぜ自治会でスケジュールを決めて後片付けまですれば花火をやった良いことになるのか疑問に思います。

[2951: 住民5さん]

>>2950 住民さん3さん
疑問に思うのであれば住民かどうかもし区別出来ないこちらではなく管理人さん通じて管理組合に質問された方が建設的かと思いますよ。

[2952: 住民5さん]

>>2951 住民5さん
なお、当然ですが管理組合に質問される場合は部屋番号や氏名なども明記しておかないとスルーされても文句言えないかと思います。

[2953: 住民さん1]

>>2951 住民5さん
そうですね…
自治会の私物化が進み、住民の声が無視されるようにならないいことを願うばかりです

[2954: 内覧前さん]

ってか、ちょっと前にも花火やってましたよね。
トライアルでやってみて、安全が確認できればルール化して誰でもできるようになる、って感じでは？
私は良い取り組みだと前向きに評価してます。

[2955: マンション住民2さん]

>>2953 住民さん1さん
管理組合としてやられたくない事ややりたい事があるならば、ご自身で理事に立候補して理事会で理事長を務めて自分の考えている方向に管理組合を動かして行くのが一番ですよ。

[2956: 入居済みさん]

そろそろ1年経過するので管理組合も自治会も改選時期だと思います。
意見があるなら立候補するチャンスですよ。

[2957: 住民さん8]

ちょうど掲示板に2期目の理事会メンバー募集の張り紙が出ていましたね

[2958: 入居済みさん]

>>2956 入居済みさん
おっしゃる通りで意見があるなら管理組合・自治会にきちんと参画するべきですよね。自治会のイベント等、他人が労力かけて行うことに対して外野から口だけ出すって一番相手にされませんよ。

[2959: 住民さん6]

>>2958 入居済みさん
自治会から抜けるとういう選択肢もありますよ

[2960: 入居済みさん]

>>2959 住民さん6さん
私はこの規模感の自治会運営は何しても文句は言われるのだろうと思い、最初から参加しておりません。。逆に参加していないので、自治会の行うことに対して文句は言いませんが。

[2961: 入居済みさん]

>>2960 入居済みさん
自治会に入らずに文句だけ言う人がいるから問題になるんですけどね。今月、大きなイベントやるようですが参加できないとか邪魔とか文句は言わないでくださいね。

PTAもなんですが、加入せずにPTAの行事に参加できなければ子供が仲間はずれにされたとか、PTA主導の登校班の子供の声うるさいから親が送迎しろとか言い出す人には辟易します。

[2962: 住民さん8]

>>2961 入居済みさん
問題をすり替えていますね

[2963: 住民さん3]

>>2949 契約者さん2さん
この辺は花火できる所がないんじゃないですか？都内で公園でも禁止のところ多いです。
私も子供の頃に花火してました。夏の夜に1回かな。
小さい子に少しやらせてあげるなら、良いんじゃないですか？夏の思い出です。
見守りの方も数人いるでしょうし、日にち限定で定員も決めてる。
煙と子供の声がうるさかったら、たった二日で数時間だから、その時だけ窓閉めましょう。

[2964: 住民さん8]

定員設定してるところは良いなと思いました。あと、花火は自分で持ってくるみたいですね。
ちゃんと参加予約して、子供のために花火も用意してくる親子さんならそんなに大変な事にはならないと思います。
暴れたり走り回って奇声をあげるような子は、親も統制するのが大変だから大人数のとこには参加してこないよーな...
実際見に行ってみたらいんですよ。私は暑いの嫌だから行きませんが。それで良くないと思ったら管理の方に相談してみては？
数時間だから、大人の我々が温かく見守りましょ。

[2965: 住民さん4]

石神井公園も3年前くらい前までは、許可取れば花火出来たんですけどね。
マナーがあまりに悪い利用者がたくさんいたから出来なくなったみたいです。
私も近隣に住んでたので花火してましたが、事前に申し込みせずに花火している人が多い印象でした。
マンション住人なので公園利用者よりは民度が高いと思いますが、何百人もいるのでどうなることやら。

[2966: 住民さん4]

そういえば私は団地には住んでなかったのですが、30年前小学生だった頃団地で花火をしていたことを思い出しました。あの頃に比べるとすごい綺麗になってるな、、、（当然ですが）

[2967: 入居済みさん]

>>2949 契約者さん2さん
管理なんて堅苦しいこと言わなくてもいいじゃない、たかが花火じゃない。
2時間程度でしょ、そのくらい許容してあげなよ。
なんか、鬱陶しいよ、あなた。

[2968: マンション住民さん]

>>2949 契約者さん2さん
ここは団地なんだから花火ぐらいでぐだぐだ言わんといてくれる。
勘違いしているんじゃないの？

[2969: 住民さん8]

>>2968 さん

>>2968 マンション住民さん
建築物的にはマンションて言うんですが、同じ敷地内に2棟以上あると住宅団地って言うらしいです。
マンモスマンション住宅団地が正しいですね。

[2970: 住民さん1]

>>2965 住民さん4さん
公園のマナー統制は難しいと思います。時間も8時までならOK、ゴミは持ち帰りにしたとしてもルール破る人いそうです。
小さい公園なら目が行き届くけれど、石神井公園みたいに大きいと、それを見回る警備員を付けるにしても人件費がかかる。
マンションでやるなら数時間で終わるし、大丈夫かなと思いますが、どうなりますかね。

[2971: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2972: 入居済みさん]

っつか、文句言ってるのネット上弁慶だけでしょ。
実名晒して管理事務室でギャーギャー言ってる人を見たことがない。

[2973: 住民さん4]

>>2970 住民さん1さん
マンション内でやっちゃえ、やっちゃえ

[2974: 住民さん]

花火楽しまれてたみたいですね。
次回も既に満席とのことで、我が家は出遅れちゃいました。組合の方も親切に誘導されているようで、これなら安心かなと思いました。いつか子供神輿もやってもらえたら、子供達にとっていい思い出になると思います。

[2975: 住民さん1]

あんなに景観が良かったのに、張り紙だらけで嫌になってきました。
子供がいるとこんな感じなんですね。

[2976: 住民さん1]

>>2975 住民さん1さん
危ない子いますよね。施設の駐輪場とか駐車場でも飛び出しちゃうタイプかなと。
その子の特性もあるし、親の特性もね。集合住宅は無理です。

[2977: 住民さん5]

>>2976 住民さん1さん
保育園の入り口みたいな張り紙がありました。
マンションにその張り紙はやばいです。
未就学児のお子さんまだまだ多いんですよね。もう、既に引っ越そうかと思ってます。

[2978: 入居済みさん]

張り紙だらけって訪問販売注意とガラス注意くらいじゃない？
前者はそろそろ剥がしていい頃だとは思うけど、後者はセキュリティ解除を忘れて激突する人がいる場所に貼ってるんだから仕方ない。

[2979: 住民さん6]

>>2977 住民さん5さん
未就学児が多くそういった張り紙が出ることくらい容易に想定できた物件であるなか、入居された貴方のチャレンジ精神には敬意を表します。思ってるだけでは事態は何も変わりませんし、誰も助けてはくれません。まずは最近チラシがよく入っている不動産屋に査定相談されてはいかがですか？

[2980: 住民さん4]

>>2975 住民さん1さん

景観を悪くするような張り紙はありませんよ。
住人ですか？

[2981: マンション住民さん]

未就学児よりやんちゃを始めるお年頃の方がいろいろと大変ですよ。
そういう子たちを可愛がっておけば大人になった時にいいご近所さん、もしかすると年の離れた友達になれる可能性もありますけどね。

[2982: 住民さん7]

>>2981 マンション住民さん
貴方が可愛がって躾けてください

[2983: 住民さん3]

オーケー下石神井店は11/6オープンですね。
公式ホームページに出ていました。

[2984: 住民さん2]

あの張り紙は敷地内で自転車を押して歩かない大人がいて危ないからなんだけどな

[2985: 住民さん5]

>>2984 住民さん2さん

大人も子供もモラルのない人が多いんですね。
さすが団地ですね。

[2986: 入居前さん]

エアコンが不調気味なんですが、石神井公園付近で良心的なエアコン業者さん知ってる方いらっしゃいますか。。。？

[2987: 入居済みさん]

こんな短期間で調子悪くなるのは99％施工不良なので取り付けた業者への連絡だと思う。

ステマも多いご時世に「良心的な業者」を見つけるのは至難の業ですね。
腕が確実なのはダイキンプロショップとかメーカーの認定業者ですが。
別に近所じゃなくても都内なら出張してきます。

[2988: 住民さん1]

こんにちは。
タイムズカーの予約が28日以降できなくなってるのですが、何か理由ご存知の方いらっしゃいますか？

[2989: 住民さん6]

>>2984 住民さん2さん
前後に子供乗せてるチャリ、細くて非力そうなお母さんが頑張って押してたりするけど、フラフラしてて逆に危ない…

またがってた方が安定してることもあるし、一律押さないとダメっていうルールの筋があまり良くないですよね
全員の安全を守るのがマンション内ルールの目的なわけですから、、

[2990: 入居済みさん]

>>2989 住民さん6さん

その非力そうなお母さん＋子供＋自転車でも100kg超えると思いますが、小さな子供が飛び出してきても安全に停止できますか？
5km程度の超最徐行でぶつかっても大怪我、もしかするとあの世逝きです。
そんな重量では徐行も難しいと思いますが。

[2991: 住民さん4]

>>2990 入居済みさん
「徐行してたら漕いでもOK」と主張しているように勘違いさせてしまったようで申し訳ないですが、私が言いたいのは子供を乗せた状態で押して移動するより、「自転車に跨って「漕がずに」歩く」方が安全なシーンもあるのでは？ということです。
私は男性で過去に3人乗り使ってましたが、子供乗せた状態で押して歩くのは相当パワーが必要です。逆に危険を避けられない気がする。

危ない運転する奴が悪いのは当然のことですが、まさに今日上記のような方を見かけ、押さないとダメというのも厳しいルールだなと思いました。

[2992: 住民さん4]

bikkeは152cm以上、gyuttoは155cm以上が3人乗りの適正身長ですが、実際もっとフィジカルいるよね。

[2993: 住民さん2]

>>2991 住民さん4さん
跨って歩くって普通に押すより難しくない？

[2994: 住民さん6]

うちは敷地の外で子供を乗り降りさせてます。４号棟のエントランスは歩道も広く数十秒程度スタンド立てても邪魔になりませんし
前座席は駐輪場で乗せて、後部座席は外で乗せるのが安全かもですね

[2995: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2996: 住民さん6]

>>2995 住民さん10さん
バカの一言で片付けるのは良くないです。住民掲示板なのできちんとバカだと思う理由、その定義を言って下さい。言葉が少なすぎて、荒らしだと思われます。

[2997: 住民さん2]

だんだん張り紙が増えてきて見栄えが悪くなってきましたね
注意喚起も大事ですが、掲示板掲出に留めて欲しいです

[2998: 匿名]

>>2997 住民さん2さん
最近増えましたね。あのいらすとやの挿絵が入った貼り紙は、管理事務所が作成したものなのかな。。。

[2999: 入居済みさん]

ああいう張り紙が出るってことは不審者がいるってことですね。
みなさんも気を付けましょう。

[3000: 住民さん6]

新しく出来たマンションで、個数も多いので関係者以外が入ってきてもバレないと思われてるんでしょう。
大人数ですが、毎回会う人って限られてくるので同じ階の人くらいは顔知ってるくらいになると良いですね。
見た事ない人いたらアレ？って思うかも。
そして、子供達は大人の顔をよく見てます。マンションの中で会ったことあるよとか、何号棟の人だよ。と教えてくれます。
挨拶が大事ってこーゆーことかな。