【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

[匿名さん]

こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交　通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分

総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）

　

[2722: 住人さん]

>>2721 住民さん5さん
5号棟住みの者からすると、もうこれ以上5号棟に共用系のもの来るなって感じですけどね。。騒々しい。。

[2723: 入居済みさん]

他棟から見ると、5号棟は共用系のものが集中しててどれほど恵まれた環境だと思ってんだと…特にまいばすけっと。

[2724: 住民さん8]

バイク置き場を自転車置き場に転用することには反対です。
引っ越す前に住んでいたマンションでは子どもがバイクに触れて火傷をする、自転車が倒れてバイクが傷ついた等のトラブルが多発していました。折角動線が離れているのですから、安全とトラブル防止のために現状維持した方がよいと考えます。

[2725: 住民さん2]

>>2724 住民さん8さん
5号棟のバイク置き場は動線別れていないです。何なら駐車場とも別れておらず歩車分離でもなんでもないです。
5号棟から5/6号棟の駐輪場に行くためには、駐車場に出て車の前をとおりバイク置き場を抜ける必要があります。
ので、５号棟についてはバイク置き場を駐輪場にしてもご懸念のようなリスク増はないのではないかと思います。(車止めの移動、仕切りの追加など、若干の追加コストは必要かもしれませんが)
ちなみにそのバイク置き場ではアイドリングもあるしからぶかしもあるし手押しせずエンジン入りで乗車状態で出てくる人いるしで無法地帯です。管理会社も注意書きしてくれていますが変わりません。

[2726: 住民さん3]

3人乗りを上段に載せてる人、頑張ってるなーと生温かく見てましたがラック傾いてて壊れそうなんですが…
完全にぶっ壊れたら弁償するんですかね？

[2727: 住民さん1]

折りたたみ自転車にして、バルコニーに置くしかないのか。

[2728: 匿名]

ベランダでプールって迷惑にならない範囲ならOKですか？

[2729: 住民さん1]

迷惑にならないベランダプールはないです

[2730: 入居済みさん]

そういうことをやりたい人は庭付き１階を買うべきでしたね

[2731: 住民さん8]

ベランダにプール置いてよいよ

[2732: 住民さん5]

>>2729 住民さん1さん

ですが、購入時の営業の方はOKと言っておられ、逆にも特に違反とは書いてないです

[2733: 住民さん6]

>>2732 住民さん5さん

違反ではないけど迷惑に思う住人もいるでしょうね。声がうるさいとか水が近隣のベランダにまで流れてしまうとか。水鉄砲で下のお宅の洗濯物が濡れた！はよくあることなんで迷惑かけたら必ず謝りにいきましょうね。

[2734: マンション住民さん]

そもそもベランダの水撒きは管理規約で禁止されてますからね。掃除とかで少量使うのまで禁止はされていないとは思いますが、打ち水のレベルで撒いたら怒られます。

[2735: 住民さん3]

今日は暑いのでベランダにプール出してる御家庭が多く見られますね。

[2736: 住民さん2]

>>2735 住民さん3さん
皆さんどれくらいのサイズのプール使われてるんですかね？ここのバルコニー広いので大きいのも置けちゃいますが、排水溝に流す水の量の話もあるので、そこまで大きいのは置けないですよね。

[2737: 住民さん3]

少なくとも1～3号棟にはベランダプール出してるような部屋は無さそうだけど、どこの世界の話してんの？

[2738: 契約者さん3]

>>2725 住民さん2さん

前から思ってましたが、駐車場から手押しでバイク入れろって不便すぎるだろ。
アイドリングって、バイクじゃなくて車もエンジンかけてから発信するまで基本的にはアイドリングなんたからバイクたけダメって無茶がある看板だなと思ってました。

確かに動線問題はありますが、そんなにバイク同線と被る面積より駐車場の中歩く方が距離も長いのだから、
安全第一とかいうならもう駐車場通らず外回りすればいいんじゃないですか。

[2739: 入居済みさん]

最近の車のエンジン音は静かだけどバイクはそれなりにうるさい。
区別する根拠はある。

[2740: 住民]

>>2738 契約者さん3さん

お気持ちはわかりますが、車の駐車場に比べてバイクの駐輪場が建物に近く、動線や駐輪場付近の居室にいるとなかなか大きな音に感じるのではないでしょうか？

ルールが絶対だとは思いませんし、変えた方がよいものは変えたらよいと思いますが、色々な背景があってルールが決まっているのかと思います。

[2741: 住民さん6]

3人乗り自転車って置き方あるんですか？

[2742: 住民さん5]

>>2737 住民さん3さん
1～3号棟以外では？プール出してるところが見えるのか？とも思いますが、夏ならバルコニーにプール出してても不思議ではないですけどね。

[2743: 住民さん4]

下で洗濯物干してたらとか思うと怖くてできないな

[2744: マンション住民さん]

駐車場のキャンセル待ちが何番かの蓮角こない・・

[2745: 住民さん1]

リビングの壁に時計とカレンダーつけたいのですが、皆さんはどうされていますか？やはりピクチャーレールでしょうか？それとも、石膏ボード用のピンか何か使用していますか？

[2746: 住民さん5]

>>2745 住民さん1さん
ピクチャーレールは付けてますが時計のようなものは釘打ちしてますね。石膏ボードの穴修復なら結構道具は揃ってますし、穴よりも何かを掛けてると周囲の壁紙が不連続的な変色してそっちの方が目立つので気にしてもしょーがないです。

あと、10年も経てば壁紙ごと張り替えるって可能性もありますしね。

[2747: 契約者さん6]

庭付きの1階にお住まいの方は芝刈りはどうされる予定ですか？
芝刈りを買うか、都度業者に頼むか悩んでいます

[2748: 住民さん7]

>>2746 住民さん5さん
ありがとうございます。確かにいろいろ気にしていてもしょうがないですね。参考にさせていただきます。

[2749: 契約者さん6]

引っ越したときは全戸南向きということで夏は灼熱地獄かと思っていたのですが、軒が深いおかげか結構涼しいので嬉しい誤算です。風も通るし、クーラーつけなくても今のところ耐えられます。
我が家は窓にフィルムを貼っていないのですが、断熱とか遮熱のフィルム貼っている人はもっと快適なのでしょうか。今から貼るとするとどこがいいですかね。近所の町田硝子店とかでまだフィルム、扱っていたらいいんですがHPを見ても書いてないですよね。

[2750: 契約者さん]

前から噂されていましたがOKストアが１１月にオープン予定らしいです。
ピザも求人によるとありそうでした。
下のマイバスや上井草にマルエツもできてスーパー増えましたね。

[2751: マンション住民さん]

この時期、ベランダでホットプレートを使ってバーベキューしたら、美味しそうですね。
カセットコンロは使えないけど、ホットプレートなら火を使わないので安心です！

[2752: 入居済みさん]

>>2750 契約者さん

どの辺に出来るのですか？

[2753: 契約者さん]

>>2752 入居済みさん
井草通り沿いいさみやをこえて井草高校やとんでんの近くです。
すごく近いわけではないですが遠くもないですね。

[2754: 住民さん3]

>>2753 契約者さん
いさみやではなくいなげやでした

[2755: 住民さん3]

>>2749 契約者さん6さん
うちもほぼ扇風機だけですがエアコン付ける必要なかったかも思ってるところですが、雨の日は湿度が上がるので30℃設定で回した方が快適ですね。

遮熱フイルムは窓が割れることもあるので、この涼しさだといらない気が…

[2756: 住民さん8]

>>2749 契約者さん6さん
我が家も上層階ですが風通りもよく今日はエアコン無しでも大丈夫でした。まだ梅雨ですしね。梅雨が明けたら40℃近くなるでしょうから、その時にどうなるかですね。

[2757: 住民さん4]

皆さん湿気対策ってどうされていますか？
機密性が高い中住戸なので殊更気にしています。

[2758: 契約者さん2]

>>2747 契約者さん6さん
1階の住民でお金出し合って共有の芝刈り機を購入しても良いのではないかなと考えています。。

[2759: 住民さん2]

今更なのですが鍵をかざさず開けられるものを購入したいのですが、ノンタッチキー、ラクせスキー、ラクサスポップアップキーどれを買えばいいのでしょうか？
教えて頂きたいです。

[2760: 住民]

>>2759 住民さん2さん

ノンタッチキーは入居時に渡された「鍵＋ヘッド」
ラクセスキーは入居時の鍵のヘッド部分を交換
ラクセスポップアップキーは全て新規だと思います。
後者2つは自動ドア付近に近づくと空きます。

うちはラクセスキーにしましたが、自転車で出入りしますのでかなり楽で助かってます。

[2761: 契約者さん4]

>>2747 契約者さん6さん

1階庭付きに住んでる者です。まさに同じことを悩んでいました。芝刈りを買おうかなと考えています。
芝が結構伸びてきてしまっているので早めに対処したいところです。

[2762: マンション住民さん]

川沿いのエリアでは虫が問題になっているようですが、みなさんどんな対策されています？
うちは川沿いではないのですが結構多いなぁ…とは感じています。

[2763: eマンションさん]

虫多いですね。
南京虫がいてびっくりしました。

[2764: マンション住民さん]

私も1階庭付き住まいですが、高齢ですので業者にお願いしたいです。何軒かまとまったら金額も安くなるのではと思って居ますが。芝刈り機を扱ったことがないので不安もあります。

[2765: マンション住民さん]

>>2747 契約者さん6さん
>>2758 契約者さん2さん
>>2761 契約者さん4さん
>>2764 マンション住民さん
1階で専用庭付き住戸に住まわれている方で芝刈り機の共有であったり、定期的なまとめ業者委託をするなどの対象住民の方への意見取り纏めを管理人さん通じて管理会社に依頼されては如何でしょうか？
まとまれば結構な戸数になりますので、費用面でもだいぶ変わってくると思いますよ。

[2766: 住民さん8]

>>2763 eマンションさん

南京虫どこで見られましたか？

[2767: マンション住民さん]

>>2765 マンション住民さん
2764です。アドバイスを有り難う御座います。管理人さんに相談した所、管理人の方では出来ないとのことでした。管理組合に相談してほしいとの返答でしたので文書にて管理組合のポストに投函しようと思います。

[2768: 住民でない人さん]

インターネットが相変わらず遅くて困ってます。Connectix を検討してるのですが加入している方いますか？どの程度速度改善されるものなんでしょう？

[2769: 入居済みさん]

1階の住民ですが、駐輪場に出る扉の開け閉めの音がうるさくて困っています。。朝に大きな音を立てながら閉めるのは勘弁してほしいです。そもそも、あそこって閉める必要あるんですかね（駐輪場側から簡単に開くし）。

[2770: 住民さん2]

>>2769 入居済みさん
駐輪場に出る扉は必要だと思います。駐車場もあるので、子供が飛び出したら大変なので。貼り紙などして静かに閉めてもらうようにお願いしてもらうとかですかね、、

[2771: マンション住民さん]

>>2769 入居済みさん
駐輪場側からは鍵がないと開かないでしょう。駐輪場まではどの棟の住人でも入れる(必ずしも最寄りの棟の駐輪場が使えるとは限らないので)、建屋内にはその棟の住人しか入れないってポリシーで運営されているので必要ですよ。