【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

[匿名さん]

こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交　通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分

総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）

　

[262: 契約者]

>>261 240さん

貴方が書いた内容の正しさなんて、誰も興味が無いだけですよ。承認欲求を満たすために本掲示板を利用するのはお控えください。

[263: 契約者さん1234]

見るに耐えないので煽っている方の投稿は無視しましょう

[264: 契約者]

本掲示板の用途に沿わない投稿には、反応しないのが一番良いかと思います。
※用途の考え方は人それぞれですけどね。

明らかな嘲笑や事実に基づかない中傷には削除依頼と可能ですので、下手に刺激せず淡々とポチるのがおすすめです。

[265: 契約者さん5]

みなさんの対応、民度高すぎて泣ける

[266: 契約者さん]

私は駐車場より、見晴らしより、地権者うんぬんより、保育園が気になってしょうがないです。
昨年度の保育園の空きが言うほどない気がしてます。今年10月でファミリー層が一気に引越すると、保育園。。絶対足りないですよ？
引越するから仕事やめて子育てします、的な事になりかねない。。。？
一体どうなるやら。。

[267: 契約者さん6]

>>266 契約者さん

私も同じ気持ちで、ハラハラしています。自分の人生に関わることなので…。
近くに増設してほしいですよね。

[268: 契約者さん2]

>>267 契約者さん6さん
区役所に増設計画ないかと聞いたら、あっさりないと言われました。
我が家3人も保育園児がいるので、もう今から頭抱えてます。

[269: 購入者111]

>>266 契約者さん

うちも同じく保育園問題は気になります。いま住んでいるところも激戦区だったので最初は小規模かつ隣駅じゃないと入れなかったです…
大規模マンションですが単身の部屋や既存住人の世帯構成がわからないですが、大幅に増やさなくていいと判断したんですかね…
あとは幼稚園に入れる方もいるのでそこまですごくないのではと楽観視したい気持ちです…

[270: 購入者111]

>>260 契約者さん3

オンライン交流会に参加しましたが、最初は緊張しつつも悶々とした悩み（自転車や駐車場や保育園の話）が出たり、いろいろ調べた方や地縁のある方がいると話を聞けたりするのでいい機会でした！

[271: 契約者さん3]

>>269 購入者111さん

うちも保育園問題どうしようと思っています。
最悪、しばらくベビーシッターとかになるのかなと、、ただ、今住んでる区は待機児童になるとベビーシッター利用支援事業で、確かほんとに時給150円とか払えばベビーシッター雇えるみたい制度なんですが、練馬区は対象区外だったので、、、待機児童ゼロをうたってるのだから練馬区としてもなんか動いて欲しいですよね。子育て世代の方も多そうなので、オンライン交流会でいろいろ情報交換出来たら嬉しいです！

840世帯もあれば意見の対立あるし、変な人もいるかもですが、良好な関係を築きたいと思ってる人が大半だと思っています。

[272: 契約者さん2]

>>252 契約者さん3さん

経済力格差もこのとおりだと思いますが、そもそも2期・3期で売り出される棟はバルコニー側がマンション全体のオートロックセキュリティの内側なんですね。
なおさら2期・3期の方が良いなあ。

[273: 契約者]

まだ新婚夫婦なので子供は居ないのですが、子育て環境としても良いなと思って本物件に決めました。

お子様がいる世帯の方々は保育園問題が本当に大変そうですね…お疲れ様です。

子供ができる前や、保育園に入る前の年齢段階で、保育園問題に準備・対策すべき事ってあるのでしょうか…？

[274: 契約者さん7]

>>265 契約者さん5さん
共感します。。。

>>240
>>261
不自然な会話の流れに不安を感じていましたが、
やはりそういうことだったのですね。
交通整理および気持ちを代弁をしていただき
ありがとうございました。

[275: 契約者さん6]

保育園について、みなさんの投稿参考になりました。
我が家は幼稚園も選択肢として考えてはいます。ただ、色々と悩ましいです。
実際にその時期にならないとどうなるかはわかりませんが、まずこの掲示板で同じ住民のみなさんと悩みを共有できてよかったです。

[276: 契約者さん8]

コロナのご時世、人の多い駅周りや繁華街から少し離れてる方が安心・快適♪なので選びました。

[277: 購入者111]

>>271 契約者3さん

保活は本当に不安ですよね…最初は甘く考えてて５か所しか書かず全落ちしました笑　二次は空き無しのところもいれて30か所書いたら、空き無しの保育園に入れましたので諦めずに書くと行けるのかなと思ってます。

ただ他の区が導入しているサービスは入れてほしいのは確かにありますが…あとは学童保育も定員が大事なのかなと不安はありますね。学童保育で公立で入れないと私立だと費用がすごいので

[278: 契約者さん3]

>>277 購入者111さん
おお！それはすごいですね！！
それは練馬区で応募されたのでしょうか？！

こういう話が聞けると少しホッとします…笑

[279: 購入者111]

>>278 契約者3さん

練馬区ではなく他の区です。保活の激戦区と言われてて敷地内マンション（認可の為優先扱いなし）も親切したの入れなかったですが、二次募集で保育園数増やしたら一次で落ちたところに入れました。
空き無しのところでも辞退する人が結構いるので、とにかく書くべきです笑

一次で落ちるたのを知っときは絶望しましたが笑

[280: 契約者さん8]

オンライン交流会私も楽しみです～

駐輪場の抽選が終わってふと思ったんですが、流石に第三期やこれからの契約者の分の枠って同じ比率で残してますよね？
もし枠少なかったりサイクルポート以外とかだったら不憫過ぎますね…

[281: 契約者さん]

>>280 契約者さん8さん

駐車場同様にデベが抽選に参加されるのかと思っていました。
サイクルポートは7号館裏なので今後の購入者のニーズは少ない気もします。

[282: 契約済みさん]

電気自動車の駐車場は少ないと思いませんか。抽選で当たるかどうかがわかりませんが、もう少し電気自動車の駐車場が欲しいですね。

[283: 匿名さん]

>>282 契約済みさん
維持管理費にどれだけ影響あるか調べたことありますか？完全受益者負担に出来ない運用である以上、これ以上望むのは無茶だと思いますよ。

[284: 契約者さん1]

>>283 匿名さん
このマンションの場合、EV充電器一台増加で、維持管理費はどのぐらい増加するのでしょうか。

[285: 契約済みさん]

>>281 契約者さん
３，4号棟では抽選に間に合わない住戸は、その割合と同じ分だけ駐輪場も残すと聞いています。

[286: 契約者さん4]

>>280 契約者さん8さん
第一期で契約された方々の駐輪場の抽選は終わっているのですか？第二期で契約した者ですが、5月に抽選を行うと聞いているのですが...

[287: 契約済みさん]

>>286 契約者さん4さん
1期と２期４次までの抽選は同じで５月で、その申込書が１期から２期３次までに郵送され、申し込みは締め切りました、２期４次の方は契約の頃に申し込むのではないでしょうか。２期5次は間に合わないから、その分は按分して後から抽選と担当さんから聞きました

[288: 入居前さん]

70タイプの部屋を購入しましたが、キッチンが狭い印象があり、ゴミ箱の置き場はどうしたものかと悩んでいます。食器棚にゴミ箱スペースがあるものを選ぶか、ただそれだと食器の収納が減ってしまうし・・・。

[289: 契約者さん1]

>>288 入居前さん

同じく70タイプの部屋を購入しました。
自分たちはモデルルームと同じカップボードをオプション購入しましたので、ゴミ箱スペースが有りの形です。

まだ夫婦2人なので収納面で困る事は無いかなと思ったのですが、家族が増えると直面する課題なのでしょうか。
※普段使いしない食器類は、納戸など別の収納スペースに退避させる予定です。

[290: 入居予定さん]

>>289 契約者さん1さん
家族の増減というより、食器や調理器具に関する考え方次第でしょうね。炊飯器、オーブン、トースターにコーヒーメーカー、ミキサー、ブレンダー、圧力鍋…etc、料理にチカラ入れる方だとスペースいくらあっても足らないですしね。

[291: 入居前さん]

>>289 契約者さん1さん
ありがとうございます、参考になります。
カップボードの設置なら吊り戸棚も有りでしょうか？それならデッドスペースも有効活用できて良さそうですね。いずれにせよキッチンだけに全ての食器・調理器具を収納するのは難しいかもしませんね。

[292: 契約者さん5]

>>289 契約者さん1さん

カップボードのオプション販売ってもうあったんですか？

[293: 契約者さん1]

>>292 契約者さん5さん

はい。自分は一期一次でしたが、有償オプションとしてカップボードの販売がありました。
インテリアオプションの相談会でも、確かカップボードの販売はあると営業の方は言っていた気がします。

[294: 契約者さん3]

>>293 契約者さん1さん
私は2期契約者でオプションはこれからなのですが、カップボードはいくつか種類がありましたか？おおよその費用も教えてもらえると嬉しいです...！

[295: 契約済みさん]

私も2期契約者ですが、ソフトクローズや巾木収納など1期契約者ができたオプションが2期ではできないと営業さんが言っていました。2期契約者ができるのはインテリアオプション的なものと思っています。

[296: 契約者さん5]

>>293 契約者さん1さん
そうなんですね！ありがとうございます。

[297: 契約済みさん]

今日インテリアオプションのカタログが着ました。分厚いですね。見るのが楽しみです。カップボードもオリジナルで造作してもらえそうですよ。

[298: 購入者111]

自分もカタログきました。
オプションによって価格帯が違うので感覚がマヒしそうなので注意しつつカタログを眺めていこうかと思います。

[299: 契約済みさん]

光熱費高騰対策で、窓の断熱が有効と言われているので、窓のフィルムをやってみようかと検討中です。ここは日当りがとてもいいから、差が出るかもって思っています。

[300: 契約者さん3]

インテリア販売会楽しみですね！
まだ細部までは見れてないので見落としてるかもですが、モデルルームにあったような壁面収納などはないのでしょうか？

[301: 契約済み]

カタログ届きましたが高すぎますね…
エアコンは家電量販店、エコカラット等は工務店でお願いしようかなと思っています。

[302: 契約済みさん]

インテリアオプションを使うメリットって、引き渡し時に完成されていること、手間が省けることだと思います。すぐ転入して生活を始めるのでなければ、自分で探して打ち合わせするのもありですよね。うちは早めに入居したいので、床と窓は頼もうかと検討中です。今回の引き渡しは暑くも寒くもない時期なので、エアコンは量販店にしてもいいかなと思っています。

[303: 契約者さん2]

>>299 契約済みさん
窓フィルム迷いますよね～。
バルコニーが2mあるので、そんなに日が差し込まないかな？とか色々考えています。
あと、カウンター下収納も付けたいなと思っているのですが、うちは横長のリビングなのでダイニングテーブル置いたら開け閉めの邪魔になって使い勝手が悪いんじゃないか？とか色々悩み中です…

[304: 契約者さん]

>>303 契約者さん2さん
カウンター下収納、付けたいですよね～
ただカタログ見ると開戸タイプだけでしたので、付けるならやはり引き戸タイプですよね。いちいちテーブルや椅子をどかしてらんないですよね。。ってなると、外注するしかないのかな～

[305: 評判気になるさん]

窓フィルムはUV対策では入れたいと思うんですけどね。とはいえ、やっぱり割高なんですかね？相場感自体がよく分からない商材ですが。

[306: 通りがかりさん]

第二期5次販売は販売戸数12戸とのこと、
着々と売れていっているようですね。

来場予約も土日は満席のようですので、
1,2号棟の販売に向けて賑わってますね。

[307: 契約済みさん]

>>306 通りがかりさん
3，4号棟の2期は5次で終わりですか？　

[308: 通りがかりさん（契約済みです）]

>>307 契約済みさん

第二期4次価格表の次回以降住戸が
ちょうど12戸でしたので終了かと。

4月からいよいよ第三期になると思います。

[309: 契約済みさん]

>>308 通りがかりさん（契約済みです）さん
そうなんですね！　良い情報ありがとうございます。
私からも良い記事を紹介させていただきますね。

[310: 契約済みさん]

リンクは6棟構成673戸のマンション、築40年ながら良好に管理され今も価格が維持されてるマンションから、ハルミフラッグの将来を考える記事ですが、規模感や敷地北に川が流れ、緑豊かな都立公園徒歩6分など、こちらと共通点を感じました。
（駅距離7分の利便性があったり、施工会社も違うなど、異なる点もあります。）

これから住む私たちのブリリア石神井公園アトラスも、永く心地よい暮らしができるよう、皆さまと管理したいと思った記事なので、共有させていただきました。
https://www.sumu-log.com/archives/53540/

[311: 契約済み]

近くを通りましたが、だいぶ出来上がってきましたね。
敷地内の植栽も少しずつ始まっているようです。