【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

[匿名さん]

こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交　通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分

総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）

　

[2619: 契約者さん5]

>>2617 契約者さん5さん
植栽も踏まれてたんですね。。
あそこから日々出入りするので、見栄えも悪く不快だし、
管理不徹底のマンションってイメージになりそうで嫌ですね。

[2620: 契約者さん1]

>>2613 契約者さん
管理人さんに伝えてみます。あの雑雑と置かれた感じが嫌ですね。

[2621: 住民さん1]

>>2618 契約者さん3さん

子供は元気に遊ぶことが仕事。
寛容になりましょう！

これからの時期はベランダでの
プールを楽しませます！！

[2622: 契約者さん7]

ぶっちゃけ地権者とか老い先短い老人よりも若くて未来がある子供たちが最優先で良いと思うよ。

[2623: マンション掲示板さん]

「近所への配慮」ってことも教えられずに育つ子って気の毒ですね…
教育の失敗が指摘されて久しいですが子供優先を履き違えてる親の問題ですね。

[2624: 契約者さん6]

玄関前にベビーカーや大人の自転車を置いている住戸があるのですが、発見した際、管理事務所に連絡されてますでしょうか。それとも大目に見てスルーされてますか？

[2625: マンション住民さん]

>>2624 契約者さん6さん
アルコーブなら黙認されているのが実情ですね。
置き配や生協も黙認ですし、良識の範囲内で誰かの迷惑になるものでないなら荒立てない管理方針のようです。

[2626: 契約者さん4]

>>2624 契約者さん6さん
見つけたら管理事務所に部屋の号数を伝えて注意してもらっています

[2627: マンション掲示板さん]

こどもの日ですがベランダから鯉のぼり出してるのはさすがに規約違反ですよねー

[2628: マンション住民さん]

>>2627 マンション掲示板さん
クリスマス飾りをドア外側に付けるのと同様に、一般的な風習の範囲で一時的なものは許容範囲かと思います。ここに越してくる前のマンションでもそのような解釈でしたので違和感は無いです。いつまでも置いておくものではないですしね。

[2629: 契約者さん3]

>>2625 マンション住民さん

そうなんですね。教えていただきありがとうございます。いろんな方が住まわれているので、なかなかマナーの統一は難しいですね。

[2630: 契約者さん8]

>>2626 契約者さん4さん

ありがとうございます。注意しないとより悪化していきそうですよね。

[2631: 契約者さん2]

ベランダに棚やハンモックを置いている方が結構見られますが、規約上は問題ないんでしたっけ？置きたくなる広さではありますが。

[2632: マンション住民さん]

規約上は手すりの高さを越えない限りは問題ないです。
ただし隣との境界の蹴破り壁の周囲や梯子の上とか避難通路を塞いでしまうものはNGです。

隣の棟の見える範囲では蹴破り壁の所に大きめの物入れを置いてる人はちらほらいますね。管理会社から注意喚起してもらった方がいいのでしょうか。

[2633: 契約者さん3]

マナー違反を許すな！

[2634: 契約者さん7]

上の階の人の子供の足音なのか犬の足音なのか分からないですが、ドタドタドタドタとペースの早い足音が一日中(夜を除く)非常にうるさいです。
直接ではなく管理人に言うべきですかね？

[2635: 契約者さん5]

気持ち悪いほどのマナー私人警察が沢山いて吐き気がしますね。
このような方達と一緒に暮らしていると思うと、早くマンションから出て行って欲しいなと思います。

実害が出てるなら分かりますが、
くぼみになっている玄関前のベビーカーや、ベランダの鯉のぼりがあなたにどんな害を与えてるんでしょうか。

きっと自分は子供が出来なくて他者が羨ましいのか、他者が良い思いをしているのが許せないような心が残念な方なのでしょうが、
そのエネルギーを他のことに向けた方が幸せになれますよ。

他人に迷惑をかけない人なんていません。
子供はひとりひとりが国民全員の宝です。
恩送りをしてもらい、自分もすることで生きていけるのです。

少しのことぐらい、許しませんか？
温かい気持ちで、同じマンションにいる人のことを想うことはできませんか？

マナーを破っている人は、
少しぐらい頑張れませんか？
自分の行動で他の人がどんな気持ちになるかな、と少しだけ考えるだけでいいんです。

昔はこんな国じゃなかったですよね。
この返信も皆さんを害しているとは承知の上ですので、以降は現れません。お目汚し失礼します。

[2636: ご近所さん]

こういうモンペが子供に優しくない社会になった元凶だろうなぁ。
子供が欲しくても持てない家庭も少なくないのに、分別のない子供ならともかく親が傍若無人って笑

昔？昔ならこんなことほざいてる親は「子供が子供を産んだ」とか村八分食らってさようならですよ。
そんな親になる前に近所のカミナリオヤジとか怖い大人に「教育」されてましたけどね。

[2637: 契約者さん4]

共同生活するうえでルールは守ったほうが良いですよ。
これくらい良いだろうは、人によって変わってくるので。

ただ足音は明確なルールがないですし、子育て多いマンションだし諦めろ

[2638: 契約者さん6]

>>2635 契約者さん5さん
ご自身では中立の正論を述べていると思っているかもしれませんが、ルールとマナーは混同させてはいけません。

廊下に置いたベビーカーが倒れて歩いてある人に当たる、倒れて車椅子が通れなくなる、放火やイタズラの温床になるなんてことはすぐに思い浮かびます。
ベランダの鯉のぼりも落下して敷地内を歩く人に当たることは当然に想定するリスクです。
それらリスクを排除するルール設定は至極妥当で、遵守
することに疑いを持ちません。意味なく定められるルールはありません。

ルール違反者が100人中10人なら、その10人に注意する方が合理的です。
「少しくらいのことを許しませんか？」と、90人に説いて回る提案は、無駄なこととは言いませんがあまりに他人事の発想が過ぎます。

[2639: 契約者さん6]

ベランダの鯉幟は1日もたたずになくなってたので管理人に怒られたんじゃないかと。
ルールの問題より落ちたら危険ですから次元の違う問題ですね。

[2640: 契約者さん4]

落ちたら危険だからルールになってるんだし、ルールの問題でもあるでしょう。
子どもの足音は諦めろん。

[2641: 周辺住民さん]

子供の足音も注意喚起が出ていますね。騒音立てるなも管理規約の範囲なので。
躾けてもダメなら防音マット等で対応する必要があります。

[2642: 契約者さん1]

子どもの足音は躾けて直るものではありません。とくに幼少期は常に走ってます。防音マット等は各家庭の判断に委ねるしかありませんね。

[2643: 契約者さん4]

ギターなど楽器類や大人数の飲み会等の騒音と違って、子どもの足音対策はなかなか難しいですね。
正直マットレス敷いても音は出てしまいますし、無理に制限しようとすると今度はギャン泣きでうるさいですし。
マンション購入時は長谷工の営業から、「音はそんなに気にならないし、子育て世代が多いマンションってみんな思ってるし、お互い様だから皆気にしないですよ」と言われてたのに。

[2644: 契約者さん4]

ぶっちゃけ子供の足音がうるさいのが続く場合はどうなっちゃうんですかね？
上下の部屋で拳で語り合うしかない？

[2645: 評判気になるさん]

防音はマットレスとか厚手だったら何でもいいってわけではなく、低反発素材で吸収するのが重要なので専用の商品が出ています。たとえばこんなの。
https://www.amazon.co.jp/dp/B09R41GV97?th=1

ギャン泣きとか空間振動なら窓以外では全く漏れないレベルですが(窓から漏れる場合も窓->外->窓を通る隣には聞こえない)、構造物に衝撃を与えるものは「音楽家向け」と銘打ってるような例外を除いてどの物件でも苦情になりますよ。開き直ったところで階下3～5戸くらいから苦情が入るので管理人さんも対応しないわけにはいかず、拳で語り合うとしたら管理人さん相手ですね。

[2646: 住民7さん]

>>2645 評判気になるさん
分譲マンションに住まわれていない外野の方のようですが、管理会社/管理人さんへの業務委託内容に「住民間トラブルの仲裁や解決」は含まれていません。お願い出来るのはあくまで「注意喚起」までとなります。当事者間で解決が出来ず、第3者による仲裁を期待するのであれば管理組合に打ち上げるか、外部の法務サービスに個人で依頼するかが妥当かと。それでも期待する解決に至らなければ当事者同士で納得のいく結論を導いて頂く形。ただ、集合住宅住まいを選択されている時点である程度の騒音リスクも想定されているはずですので、ある程度の妥協はされた方が良いかとは思いますよ。

[2647: 契約者さん1]

子供の騒音訴訟で勝った例もあるみたいですが、
騒音を立てていた側が裁判に来なかったり問題があったみたいですね。
人類は騒音が立たないマンションに住めないのだろうか。

[2648: 住民1さん]

>>2647 契約者さん1さん
全ては隣人ガチャ次第なので、大半の方は快適に住まわれているのが実際だと思います。運悪くそういう隣人に当たった方はこうした掲示板で色々書き込まれるので目立ちますが、少数派です。もし大多数の方がお困りになるような状況ならどこのマンションの管理組合総会のトップ議題に挙げられて対処について相応の決議がなされているはずですが実際にはそうではありません。騒音ガチャから100%回避するのは難しいですが、確率を下げる方法はマンション及び部屋選びで可能です。
・最上階角部屋など上階からの騒音が無く隣接部屋自体が少ない部屋を選ぶ。
・徒歩通学圏に小中学校の無いマンションを選ぶ。
・ファミリー向けを謳った大規模マンションを選ばない。
・間取り(広さでは無い)に3LDK以上の部屋が多いマンションを選ばない。
・価格帯的に若いファミリー層が購入しそうなマンションを選ばない。
辺りは定番ですが、自家庭も子どもがいらっしゃるなら殆ど矛盾するような話ですし、うちは「ザ・若い子育て世代歓迎大規模お手頃マンション」なので今さらですね。

[2649: 契約者さん1]

我が家も上は大人の足音がうるさい。たぶん健康サンダルみたいなのを履いているんじゃないかな。夜の遅い時間帯にパタパタ歩き回るのは止めてもらいたい。

[2650: 評判気になるさん]

上階の足音は2ヶ月くらい前までありましたが管理人に言ったらほとんどなくなりました。張り紙は出なかったので個別に対応されたと思います。

[2651: マンション住民さん]

キッチンのタオルハンガーは、食洗器とガスコンロの間の引き出しに取り付けていたのですが、位置がシンクから少し遠く、しょうがないかなと思っていました。

最近山崎実業からキッチンシンク下タオルハンガーというの出ていて、ピッタリかなと思い取り付けてみました。

ハンガーの取り付け仕様は以下
・取り付け可能な扉：引き出し・扉の幅：約18cm以上(扉のハンドル等含まず)　引き出し・扉の厚さ：約1.4～2.5cm以内　引き出し・扉と上部との隙間：約3mm以上　※本製品は屋内の一般的な平面の流し台や洗面台などの扉を対象にしています。

結果シンク下に取り付けできて、位置もよかったのですが、
注意点以下参考まで

①我が家のシンク下の引き出し、上部との隙間が、左側が４ｍｍほどで、右側が３ｍｍほどで　右側だと上部とぶつかってしまいました。結果左側に付けました
②緩衝材のはる位置がマニュアル通りの下寄りだとダメでした　下寄りではなく上寄りでよかった　張り直しが難しく、ほかの緩衝材追加予定です

[2652: マンション住民さん]

0.5畳納戸、収納としてフルに空間を使いたく、以下がぴったりでした。
ルミナスラック　スチールラック 収納棚 幅120×奥行46×高さ180cm 全体耐荷重400kg頑丈　EL25-12185

我が家も小さな子がいるので、以下の防音マット敷いています。
防音専科　ミュート　MUTE
ジョイントマットなどより高いですが、必要なものかと

この場所にこれ便利というのがあればお聞きしたいです

[2653: 契約者さん1]

自転車カバーを毎回かけるのが地味に面倒になってきました。住んでみないと分からないですね

[2654: 入居済みさん]

敷地の外周でボーダーコリー散歩されてる方を見たのですが、マンションにお住まいの方でしょうか。羨ましいです。敷地内でボーダーコリー連れている方を見たことある方いらっしゃいますか？

[2655: 契約者さん2]

>>2654 入居済みさん
以前、ボーダーコリー飼いたいっておっしゃってた方ですかね？
その時どなたか回答されてましたが、敷地内での抱っこがネックじゃないですか？
小型犬ならいいと思いますが、ボーダーコリーは成犬になると15-20キロ前後になります。
その子を毎日抱っこして敷地外まで連れて行くとなると結構負担になるとは思います。
でも、確か規約に大きさ制限が書いてあったのでその範囲内におそまるのであれば飼ってもいいんじゃないでしょうか？

[2656: 契約者さん1]

>>2638 契約者さん6さん

おっしゃる通り。この掲示板を見てて、このマンションはまだまだ大丈夫だなと感じました。
鯉のぼりが１匹飛んで入口のゲート脇に落ちてました。
出しても良いけど、強風で飛ばないようにするとか
その辺の配慮が出来る人もいれば、よく分かってない人もいます。
玄関前に置くものも、足の悪いご老人の通行の妨げになったり、車椅子の人への気遣いも必要です。
大人だけど、完璧な人ばかりじゃないので、ルールは守れるように注意喚起はした方が良いです。

[2657: 契約者さん5]

>>2638 さん

おっしゃる通り。この掲示板を見てて、このマンションはまだまだ大丈夫だなと感じました。
鯉のぼりが１匹飛んで入口のゲート脇に落ちてました。
出しても良いけど、強風で飛ばないようにするとか
その辺の配慮が出来る人もいれば、よく分かってない人もいます。
玄関前に置くものも、足の悪いご老人の通行の妨げになったり、車椅子の人への気遣いも必要です。
大人だけど、完璧な人ばかりじゃないので、ルールは守れるように注意喚起はした方が良いです。

[2658: 契約者さん1]

実際は自転車や置き配のボックスを玄関前に置いてる家庭多いよね。

[2659: 契約者さん2]

>>2658 契約者さん1さん
何号棟ですか？
私は見たことがないです。

[2660: マンション住民さん]

>>2658 契約者さん1さん
それが出来るのはアルコーブがある部屋だけなので多くはないですね。
誰かに迷惑がかかるわけでもないので黙認されている感じです。

[2661: 契約者さん5]

アルコーブには何を置こうが基本的には自由ですよね。

[2662: 契約者さん1]

6月15日のすまいの相談会で壁の換気のフィルター売ってるみたいですね。純正品ではなく、市販の互換品を使っている方、います？結構入居半年で汚れているので、もし市販品でいいのがあれば頻繁に替えるようにした方が清潔かなぁと思ったのですが。

[2663: 契約者さん4]

>>2660 マンション住民さん
アルコープではなく、廊下の室外機の前に自転車を置いている方もいるんですよね。

[2664: 契約者さん1]

それはアウトです。
中国のマンションみたいになりそう

[2665: eマンションさん]

アルコーブはこのマンションにはないはずです。

[2666: 匿名さん]

自転車の置く場所が少ないのは事実です。大人のはまぁ置いといて、大人だから考えられるでしょう。ファミリー住んでますから子供用の小さい自転車とか少し話し合った方が良いと思います。
駐輪場の2段目にあげるのも、子供じゃ難しいんじゃないかと。
ストライダーを駐輪場に置いておくのも盗まれたりしないといいな。そんな人このマンションにはいないと思うけども。それこそ無法地帯。
外部からひょいっと入ってきた人も怖いですよね。
自転車置き場は、住民で住みやすいように話し合った方が良いと思います。

[2667: 契約者さん8]

>>2648 住民1さん
隣人ガチャなんて、戸建てなんて酷いもんですよ。
ここは管理人さんに言えば一応注喚起はしてもらえます。
戸建てだと、個人で対応。
木造だと壁も薄いから、話声とかモロに聞こえます。
夜中に爆音で音楽流してたり。
そこは隣とコミュニケーション取って、やんわり話すスキルが必要です。
あとはゴミ屋敷とかありますよね。
隣が園芸してて土から発生したコバエが飛んでるとか。
直でお隣に言える方はそちらへ。言えない方は管理会社がいるマンションが良いと思います。

[2668: 契約者さん2]

散歩の達人、最新号は練馬です。
石神井エリアもがっつり特集されているので新規開拓にもってこいですね～
https://www.kotsu.co.jp/products/details/015894.html