【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

[匿名さん]

こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交　通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分

総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）

　

[2599: 契約者さん1]

4号棟の横にある来客用駐輪場を常時使用している住民の方が複数いらっしゃいますね。夜でも10台以上駐輪されていて、雨の日には雨除けカバーまでしてあります。

[2600: マンション住民さん]

あそこってそもそも駐輪場でしたっけ？3人乗り問題で一時開放してるだけの気が…
その3人乗りもラックに乗せるのが黙認されてて事実上解決してしまってますね。

[2601: 住民の人に質問したいさん]

こんにちは。

先輩ママの方にお伺いしたいのですが、
石神井公園・上石神井エリアでおすすめの病院・クリニックや、おすすめしない病院・クリニックなどがあれば教えていただけませんでしょうか？><

また出産までできるクリニックとそうでないクリニックがあるとのことですが、
出産ができないクリニックだと慣れない病院で出産するのかな。と少し不安です。

もしこのエリアで同様の経験をされた方がいらっしゃいましたら、ご教示いただけると幸いです。よろしくお願いいたします。

[2602: 契約者さん3]

>>2601 住民の人に質問したいさん
産院のことでよろしいでしょうか？
大体この辺でだと荻窪病院か大泉の久保田産婦人科が多いのではないでしょうか？無痛分娩だと荻窪病院で産む方が多い印象があります。
私は1人目も2人目も新座市の大塚産婦人科で産みましたが、リーズナブルなのに産後の手厚いサポートと美味しいご飯で大満足でしたよ。大塚産婦人科は少し距離あるので車が無いと難しいかもしれません。

[2603: 入居済み]

>>2599 契約者さん1さん

あの駐輪場のマナーは問題ですよね。１号棟前の来客用駐輪場の一時退避ですが、見栄えも良くないですし、ごみ収集車が駐車している斉野導線の妨げにもなりますので、常設が提案された場合は反対したいと考えています。

[2604: 契約者さん1]

そろそろ暑い時期になってきますが、このマンションはベランダプールは禁止事項になってますか？？まだ規約ちゃんと読み込めてないのでもしわかる方いたら教えてください。

[2605: 契約者さん1]

>>2603 入居済みさん

みなさん気にされていないのかと思っていたので、共感していただけて嬉しいです。早くなんとかしてもらえるといいのですが…。

[2606: 契約者さん1]

>>2604 契約者さん1さん

本物件スロップシンクも付いてないですし、ベランダプールに水を溜めるのも一苦労ではないですか…？
すぐ近くのふるさと文化館のプールを利用した方が良いかと思いますよ！

[2607: 契約者さん1]

>>2606 契約者さん1さん

ホースで貯めようと思ってました。まだ子供が1歳なので文化館のプール行くほどでもないと思ってたので。

[2608: 契約者さん3]

>>2599 契約者さん1さん
通勤で乗っていく男性を見かけました。モラルの無い人は困りますね

[2609: 入居済みさん]

完売したようですね。

[2610: 契約者さん6]

>>2601 住民の人に質問したいさん

近くの無痛分娩可能な病院に順天堂練馬病院がありますよ。
価格がやや高めなのと、大規模病院の雰囲気が合わないなどなければ、建物も綺麗ですし緊急時の対応もできるのでオススメです。

[2611: 契約者さん3]

来客用駐輪場を常用するなんてありえないですね。
あまりにモラルが欠けてます。
管理人に言っても効果あるのか分からないので、どこに言えば効果的なんでしょうね。

[2612: 契約者さん8]

>>2611 契約者さん3さん
そもそも駐輪代支払ってるんですかね？

[2613: 契約者さん]

>>2612 契約者さん8さん

駐輪シールを貼っている方もいらっしゃいますね。。。だから良いってことではないですが、、、

基本的には管理人への報告で良いと思います、理事会にも伝わりますよ。私は先日報告しました。

来客用は5号館前の管理人の目が届く場所にしないと解決しないかもしれませんね。有料化なんてならなきゃいいのですが、、、

[2614: 契約者さん1]

1号棟の来客用駐輪場は、青ステッカーの自転車は停めていい事になってますがそれ以外の話してる？？

[2615: 契約者さん5]

>>2614 契約者さん1さん

2599さんが書かれている通り、4号棟横の臨時来客用駐輪場の話です。

[2616: 契約者さん1]

>>2615さん ご親切にありがとうございます 4号棟横のことでしたか てっきり1号棟と同じように解放してるのかと思ってました

[2617: 契約者さん5]

>>2612 契約者さん8さん

>>2612 契約者さん8さん
隣の植栽も踏まれて枯れてて、ショックです。それも含めて見栄えが悪いので、改善を検討してもらいたいですよね。

[2618: 契約者さん3]

ベランダで子どもが騒いだら近所迷惑になるので、静かにしてください。

[2619: 契約者さん5]

>>2617 契約者さん5さん
植栽も踏まれてたんですね。。
あそこから日々出入りするので、見栄えも悪く不快だし、
管理不徹底のマンションってイメージになりそうで嫌ですね。

[2620: 契約者さん1]

>>2613 契約者さん
管理人さんに伝えてみます。あの雑雑と置かれた感じが嫌ですね。

[2621: 住民さん1]

>>2618 契約者さん3さん

子供は元気に遊ぶことが仕事。
寛容になりましょう！

これからの時期はベランダでの
プールを楽しませます！！

[2622: 契約者さん7]

ぶっちゃけ地権者とか老い先短い老人よりも若くて未来がある子供たちが最優先で良いと思うよ。

[2623: マンション掲示板さん]

「近所への配慮」ってことも教えられずに育つ子って気の毒ですね…
教育の失敗が指摘されて久しいですが子供優先を履き違えてる親の問題ですね。

[2624: 契約者さん6]

玄関前にベビーカーや大人の自転車を置いている住戸があるのですが、発見した際、管理事務所に連絡されてますでしょうか。それとも大目に見てスルーされてますか？

[2625: マンション住民さん]

>>2624 契約者さん6さん
アルコーブなら黙認されているのが実情ですね。
置き配や生協も黙認ですし、良識の範囲内で誰かの迷惑になるものでないなら荒立てない管理方針のようです。

[2626: 契約者さん4]

>>2624 契約者さん6さん
見つけたら管理事務所に部屋の号数を伝えて注意してもらっています

[2627: マンション掲示板さん]

こどもの日ですがベランダから鯉のぼり出してるのはさすがに規約違反ですよねー

[2628: マンション住民さん]

>>2627 マンション掲示板さん
クリスマス飾りをドア外側に付けるのと同様に、一般的な風習の範囲で一時的なものは許容範囲かと思います。ここに越してくる前のマンションでもそのような解釈でしたので違和感は無いです。いつまでも置いておくものではないですしね。

[2629: 契約者さん3]

>>2625 マンション住民さん

そうなんですね。教えていただきありがとうございます。いろんな方が住まわれているので、なかなかマナーの統一は難しいですね。

[2630: 契約者さん8]

>>2626 契約者さん4さん

ありがとうございます。注意しないとより悪化していきそうですよね。

[2631: 契約者さん2]

ベランダに棚やハンモックを置いている方が結構見られますが、規約上は問題ないんでしたっけ？置きたくなる広さではありますが。

[2632: マンション住民さん]

規約上は手すりの高さを越えない限りは問題ないです。
ただし隣との境界の蹴破り壁の周囲や梯子の上とか避難通路を塞いでしまうものはNGです。

隣の棟の見える範囲では蹴破り壁の所に大きめの物入れを置いてる人はちらほらいますね。管理会社から注意喚起してもらった方がいいのでしょうか。

[2633: 契約者さん3]

マナー違反を許すな！

[2634: 契約者さん7]

上の階の人の子供の足音なのか犬の足音なのか分からないですが、ドタドタドタドタとペースの早い足音が一日中(夜を除く)非常にうるさいです。
直接ではなく管理人に言うべきですかね？

[2635: 契約者さん5]

気持ち悪いほどのマナー私人警察が沢山いて吐き気がしますね。
このような方達と一緒に暮らしていると思うと、早くマンションから出て行って欲しいなと思います。

実害が出てるなら分かりますが、
くぼみになっている玄関前のベビーカーや、ベランダの鯉のぼりがあなたにどんな害を与えてるんでしょうか。

きっと自分は子供が出来なくて他者が羨ましいのか、他者が良い思いをしているのが許せないような心が残念な方なのでしょうが、
そのエネルギーを他のことに向けた方が幸せになれますよ。

他人に迷惑をかけない人なんていません。
子供はひとりひとりが国民全員の宝です。
恩送りをしてもらい、自分もすることで生きていけるのです。

少しのことぐらい、許しませんか？
温かい気持ちで、同じマンションにいる人のことを想うことはできませんか？

マナーを破っている人は、
少しぐらい頑張れませんか？
自分の行動で他の人がどんな気持ちになるかな、と少しだけ考えるだけでいいんです。

昔はこんな国じゃなかったですよね。
この返信も皆さんを害しているとは承知の上ですので、以降は現れません。お目汚し失礼します。

[2636: ご近所さん]

こういうモンペが子供に優しくない社会になった元凶だろうなぁ。
子供が欲しくても持てない家庭も少なくないのに、分別のない子供ならともかく親が傍若無人って笑

昔？昔ならこんなことほざいてる親は「子供が子供を産んだ」とか村八分食らってさようならですよ。
そんな親になる前に近所のカミナリオヤジとか怖い大人に「教育」されてましたけどね。

[2637: 契約者さん4]

共同生活するうえでルールは守ったほうが良いですよ。
これくらい良いだろうは、人によって変わってくるので。

ただ足音は明確なルールがないですし、子育て多いマンションだし諦めろ

[2638: 契約者さん6]

>>2635 契約者さん5さん
ご自身では中立の正論を述べていると思っているかもしれませんが、ルールとマナーは混同させてはいけません。

廊下に置いたベビーカーが倒れて歩いてある人に当たる、倒れて車椅子が通れなくなる、放火やイタズラの温床になるなんてことはすぐに思い浮かびます。
ベランダの鯉のぼりも落下して敷地内を歩く人に当たることは当然に想定するリスクです。
それらリスクを排除するルール設定は至極妥当で、遵守
することに疑いを持ちません。意味なく定められるルールはありません。

ルール違反者が100人中10人なら、その10人に注意する方が合理的です。
「少しくらいのことを許しませんか？」と、90人に説いて回る提案は、無駄なこととは言いませんがあまりに他人事の発想が過ぎます。

[2639: 契約者さん6]

ベランダの鯉幟は1日もたたずになくなってたので管理人に怒られたんじゃないかと。
ルールの問題より落ちたら危険ですから次元の違う問題ですね。

[2640: 契約者さん4]

落ちたら危険だからルールになってるんだし、ルールの問題でもあるでしょう。
子どもの足音は諦めろん。

[2641: 周辺住民さん]

子供の足音も注意喚起が出ていますね。騒音立てるなも管理規約の範囲なので。
躾けてもダメなら防音マット等で対応する必要があります。

[2642: 契約者さん1]

子どもの足音は躾けて直るものではありません。とくに幼少期は常に走ってます。防音マット等は各家庭の判断に委ねるしかありませんね。

[2643: 契約者さん4]

ギターなど楽器類や大人数の飲み会等の騒音と違って、子どもの足音対策はなかなか難しいですね。
正直マットレス敷いても音は出てしまいますし、無理に制限しようとすると今度はギャン泣きでうるさいですし。
マンション購入時は長谷工の営業から、「音はそんなに気にならないし、子育て世代が多いマンションってみんな思ってるし、お互い様だから皆気にしないですよ」と言われてたのに。

[2644: 契約者さん4]

ぶっちゃけ子供の足音がうるさいのが続く場合はどうなっちゃうんですかね？
上下の部屋で拳で語り合うしかない？

[2645: 評判気になるさん]

防音はマットレスとか厚手だったら何でもいいってわけではなく、低反発素材で吸収するのが重要なので専用の商品が出ています。たとえばこんなの。
https://www.amazon.co.jp/dp/B09R41GV97?th=1

ギャン泣きとか空間振動なら窓以外では全く漏れないレベルですが(窓から漏れる場合も窓->外->窓を通る隣には聞こえない)、構造物に衝撃を与えるものは「音楽家向け」と銘打ってるような例外を除いてどの物件でも苦情になりますよ。開き直ったところで階下3～5戸くらいから苦情が入るので管理人さんも対応しないわけにはいかず、拳で語り合うとしたら管理人さん相手ですね。

[2646: 住民7さん]

>>2645 評判気になるさん
分譲マンションに住まわれていない外野の方のようですが、管理会社/管理人さんへの業務委託内容に「住民間トラブルの仲裁や解決」は含まれていません。お願い出来るのはあくまで「注意喚起」までとなります。当事者間で解決が出来ず、第3者による仲裁を期待するのであれば管理組合に打ち上げるか、外部の法務サービスに個人で依頼するかが妥当かと。それでも期待する解決に至らなければ当事者同士で納得のいく結論を導いて頂く形。ただ、集合住宅住まいを選択されている時点である程度の騒音リスクも想定されているはずですので、ある程度の妥協はされた方が良いかとは思いますよ。

[2647: 契約者さん1]

子供の騒音訴訟で勝った例もあるみたいですが、
騒音を立てていた側が裁判に来なかったり問題があったみたいですね。
人類は騒音が立たないマンションに住めないのだろうか。

[2648: 住民1さん]

>>2647 契約者さん1さん
全ては隣人ガチャ次第なので、大半の方は快適に住まわれているのが実際だと思います。運悪くそういう隣人に当たった方はこうした掲示板で色々書き込まれるので目立ちますが、少数派です。もし大多数の方がお困りになるような状況ならどこのマンションの管理組合総会のトップ議題に挙げられて対処について相応の決議がなされているはずですが実際にはそうではありません。騒音ガチャから100%回避するのは難しいですが、確率を下げる方法はマンション及び部屋選びで可能です。
・最上階角部屋など上階からの騒音が無く隣接部屋自体が少ない部屋を選ぶ。
・徒歩通学圏に小中学校の無いマンションを選ぶ。
・ファミリー向けを謳った大規模マンションを選ばない。
・間取り(広さでは無い)に3LDK以上の部屋が多いマンションを選ばない。
・価格帯的に若いファミリー層が購入しそうなマンションを選ばない。
辺りは定番ですが、自家庭も子どもがいらっしゃるなら殆ど矛盾するような話ですし、うちは「ザ・若い子育て世代歓迎大規模お手頃マンション」なので今さらですね。