【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

[匿名さん]

こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交　通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分

総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）

　

[2285: マンション住民さん]

>>2284 マンション住民さん
確かに。ベランダ側は窓閉めるとたいていの音はしませんね。共有廊下側は閉めてても、時々キャーとか声出しながらバタバタ走り回る音が聞こえます。
うちの棟の掲示板に共有廊下の騒音の注意喚起があります。お互い配慮して暮らしたいと思います。

[2287: 契約者さん5]

>>2286 契約者さん6さん

こどもがいない世帯やこどもが嫌いな方には我慢ならないようですね。自分が赤子や幼少期、泣いたり騒いだことを大人になったら皆忘れてしまうものです。

[2288: 入居済みさん]

「子供の出す音くらい」で済むほど生ぬるいものじゃないから管理会社から警告が出てるんだと思いますが。共有部への注意書きで済んでるうちに是正されなければ指名警告されたり騒音源の方が住みにくくなると思います。

[2289: マンション住民さん]

お子さんには健やかに育ってほしいです。
ご家庭での躾は大切で、幼稚園にいく年頃ならマナーは学べますよ。親御さんがあきらめたら、お子さん自身が可哀想だと思います。

[2290: 契約者さん8]

吉祥寺にバスで行く場合はどこから乗るのが良いんでしょうか？
1番近いバス停のJA東京あおばは吉祥寺には行きませんよね？

[2291: 契約者さん6]

>>2290 契約者さん8さん

ライブスーパー前のバス停です

[2292: 契約者さん5]

立体駐車場に検討しないかなあ…？

[2293: 契約者さん3]

>>2288 入居済みさん
ちょっと趣旨外れますが、被害側の訴えが生ぬるいものじゃないから管理会社から警告が出てるんだと思いますよ。裏を返せば文句いう人の声が小さければ様々な問題はスルーされがち。感じ方はそれぞれですし、管理会社もしょせん他人事ですからね。

[2294: 契約者さん6]

>>2293 契約者さん3さん
管理会社はクレーム処理のプロですよ。少数しかないクレームなら慎重に確認しますが、他の物件でも事例が多いものは速やかに対応してきます。

ちなみにここで勝手な主張してるママさんたちは「マンション 子供の足音」で検索したことありますか？看過できない問題だってすぐに分かりますよ。

[2295: 契約者さん6]

>>2290 契約者さん8さん

関東バス、西武バス両方使えるなら（定期券を使用しないなら）上石神井駅まで歩いて駅前から乗るといいと思います。一番近いのは他の方もおっしゃっているとおり西武バスでライフの前からですが、上石神井駅～早大学院までの道が結構狭くて混みますね。

[2296: 契約者さん3]

バスという前提無視ですが、吉祥寺までの最速＆最安はハローサイクリングかもしれませんね…笑
乗り換えの都度220円取られるバスってトータルでは高いんですよね。歩きたくないのが最優先なら荻窪乗り換えで電車も選択肢かと。

[2297: 契約者さん7]

>>2287 契約者さん5さん

私が子供の頃なら厳しく躾けられましたが？
親が自分の子を叱らなくなったり、躾が出来てない子が先生に叱られたら児童虐待だと怒鳴り込む変な人が増えたのは最近の話では？

[2298: 契約者さん]

>>2297 契約者さん7さん

児童虐待など少し話が飛躍しているようですね
叱らない親はここにはいないと思いますよ
叱られて泣いてる声も騒音と言われてるのではないでしょうか？

幼稚園年長や小学生ならまだしも、0～2歳の言葉を発声できない子がたった一度の注意ですぐ改善できると思います？そんな子がいたら、人生二週目か芦田愛菜くらいではないかと思います
何度叱っても幼少期はトレーニング中なのですぐに静かにすることは難しいはずです
知的障害やアスペルガーなど発達障害の子は高学年になっても難しいパターンもあります
もちろん、親が言い続けることが一番大切です
大人の声だってうるさいこともありますし、子供だけピックアップするのはどうかな、と

[2299: 契約者さん5]

>>2298 契約者さん
注意書きが出てるのは走り回ったり廊下で騒いだりする子供の話ですよね？言っても分からない嬰児の話ではないですよね？

[2301: 契約者さん1]

>>2286 契約者さん6さん
夜、ベランダで縄跳びをしながら奇声をあげている小学生をどう思いますか?

[2302: 契約者さん]

>>2299 契約者さん5さん

そうなんですか？
廊下で騒ぐというのは園児小学生だけでなく、赤子や幼児も含まれるのだと思っていましたよ。
ちなみに、うちの棟だけかもしれませんが今のところ小学生は礼儀正しい子にしか遭遇していないので、苦情になっていることに驚きです。

[2303: マンション比較中さん]

>>2302 契約者さん
泣いてるのは「騒ぐ」とは違うと思いますよ。注意書きが出るとしても「泣き声がうるさい」「泣かすな」といった表現になります。(無理難題なので管理会社が苦情を言ってきた人から頻度を聞き、数回程度であれば説得するとは思いますが)

あと、大半の子供は礼儀正しいと思いますよ。>>2301 みたいな子が1人いるだけで多数から苦情を受ける問題になりますが、そんな子だと親の方もいい加減に頭がオカシイので住民トラブルに繋がります。

[2304: 契約者さん7]

>>2294 契約者さん6さん
子どもの足音がうるさいのはやはり問題ですし、相互理解を求めるのは極めて重要ですね。他方で「ここで勝手な主張してるママさんたちは」に子どもの面倒みるのは女、うるさいのは女というお気持ちが溢れていて、時代の流れに立ち向かうお考えにしびれてしまいました。私はパパですが

[2305: 契約者さん1]

みなさん登記簿って届きましたか？
10月末に引っ越してすぐ手続きしましたが、音沙汰なしの状況です。

[2306: マンション住民さん]

>>2305 契約者さん1さん
今週の始めに届きましたよ

[2307: 契約者さん1]

こんばんは。
既に入居済みの方、オプション、外注業者での仕上がりはどうでしたか？満足されましたか？
エコカラットやホスクリーンなど、ほとんどを外注で頼んだのですが（施工はまだ）、口コミなどを見ていると不安になってきて、オプションで頼んだほうが良かったかな、と後悔中です。

[2308: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2309: マンション住民さん]

5号棟のツリーがかわいらしいことになってますね。コミュニティが存在するマンションのいいところです。

[2310: 契約者]

>>2307 契約者さん1さん

エコカラットやホスクリーン、エアコン等外注しましたが、綺麗にしっかりと施工してもらいましたよ。ただ、後々気づきましたが、施工時の傷が少しあったのでキチンと確認した方が良いかと思います。

[2311: 契約者さん1]

ラクセスキーを発注したいのですが、営業さんにお伝えすればよいのですか？

[2312: マンション住民さん]

>>2311 契約者さん1さん
引き渡しの書類の中に時に申込書が入っていて、業者さんに直接発注しましたよ。
とても快適で頼んで良かったと思い毎日使っています。

[2313: 契約者さん１]

>>2312 マンション住民さん

教えて下さりありがとうございます。再度探したら注文用紙入っていました。ちなみに、3種類書かれてるのですが、Bのラクセスキーというものを注文すれば良いのでしょうか？

[2314: マンション住民さん]

夜の石神井公園って暗いものの人通りは結構あるしそんなに怖いか？ってナメてましたが、22時過ぎだとマラソンしてる人くらいしかいなくてなかなか物騒ですね。次からはバス使います笑

[2315: 契約者さん3]

>>2302 契約者さん
うちの棟も特に気になる事なく過ごせてます。
子供達が走り回る事なく、普通です。

[2316: マンション住民さん]

大半は問題ないと思いますよ。騒音を出すのはごく一部の問題です。
ただ、そのごく一部が走り回ると下層階を中心に3世帯以上が被害を受けるので、騒音を出さないよう配慮しましょうってのが集団生活する上で重要です。
タバコとかもそうですよね。ごく一部が共用部で吸うと目撃した不特定多数が不快に感じて苦情を入れますし、ベランダで吸ったりしたら上下左右、運が悪ければ対向してる棟にまで臭気を伴う煙で被害が出ます。

[2317: 契約者さん6]

添付のようなハガキが投函されていました。
これ、QUOカードに釣られてアンケートに答えると個人情報だけ抜かれてQUOカードは貰えません。
お気をつけ下さい。

[2318: 契約者1]

>>2317 契約者さん6さん
あまり業務妨害になりかねるような投稿を公にしない方がよろしいですよ。

[2319: マンション住民さん]

結構有名な悪質商法みたいなので注意喚起でいいんじゃないでしょうか。よく読むと条件が結構えぐい＆これを確認するためと称してセールスしてくるのは明白ですね。

[2320: 契約者さん8]

私はこのような注意喚起をしてくださるのはありがたいと思います。色々とここで情報を共有出来ればと思っています。

[2321: マンション住民]

こんな場所で共有するから騙される。自分で調べたら分かる事ですよ。

[2322: 契約者さん5]

>>2321 マンション住民さん

まあまあ、そんな意地悪なこと言わなくても良いじゃないですか！笑
助かるとおっしゃってる方もいらっしゃるのですから、共有できる事はした方がいいのではないでしょうか。

[2323: マンション住民さん]

インテリアオプションとの関連を匂わせるチラシとか、結構詐欺的なものはよく投函されてますね。エントランスにはセールスマンが来ても関係ありませんとか注意書きが貼って貼ってありますし、被害はそれなりに出ているのかも知れません。

[2325: マンション住民さん]

幽霊さんが見えたところで別に何かされるわけでもないならいいんじゃないでしょうか…夏になればヘビやムカデの方が恐怖ですよ…

[2327: 契約者さん7]

>>2324 契約者さん1さん

幽霊並みにこの投稿の読点の付け方が怖いの草

[2328: マンション住民さん]

三宝寺池は幽霊いなくても普通に夜は怖すぎますね。あそこを通って帰ろうと思う人は結構ヤバい人なのでは…

[2329: 契約者さん1]

先日、レンジフード専用フィルターの注文案内がポストに入っていたのですが、注文された方いらっしゃいますか？申し込んでしまったのですが、詐欺のお話を聞いて心配になってきました…。

[2331: 入居者]

>>2329 契約者さん1さん
我が家にはそのような案内は入っていませんでした。

[2332: 契約者さん8]

>>2329 契約者さん1さん

市場価格と比べて著しく高いとかでなければ詐欺ではないと思いますが、ここみたいな整流板付きのレンジフードにはフィルタ付けてはいけません…

[2333: 契約者さん3]

>>2330 契約者さん3さん

こういうのを幽霊の仕業と捉えるかたまたまの事故と考えるかは考え方次第ですが、4年前の事故でそれ以降も無数の人が立ち入ってるにも関わらず事故は起きてない事実はありますね。

まぁ、近づいただけで不審死するレベルなら立ち入り禁止になってますし、伝説になってるような怨霊に取り殺されるってのはよっぽどの失礼を働いた場合だけじゃないでしょうか…

[2335: 契約者さん5]

>>2334 契約者さん5さん

石神井公園というより石神井城址と三宝寺池。通勤経路にはならない場所ですね。
視界には入りますが、何か見えても気にしなければいいだけです。

[2337: 契約者さん4]

そういったものを見たことがないのですこしいいなぁと思ってしまいました（笑）
欧州での幽霊は屋敷の箔だそうですし、クラシカルというか歴史やロマンを感じてしまいます。
二子玉や有明の整備された景観にはどうしてもそぐわないものですよね

[2338: マンション住民さん]

私は見えたりすることもありますが大半は錯覚だろうと考えているのと、攻撃仕掛けてくるような幽霊さんにはまだ遭遇してないので安らかにお過ごしくださいと頭を下げる程度ですかねー。
繁華街とかで奇声上げてて目が合ったら殺されかねない感じのホモサピエンスの方が怖いですよ、はっきり言ってw

[2340: マンション住民さん]

お昼前に石神井公園を散歩して、石神井城址と三宝寺池の周りも気持ち良かったです。お散歩している人も少なからずいました。
ネット検索したら、心霊スポットって
出てきて驚きました。昼間はそんな気配ないし、何より旧石神井公園団地の方々がたくさん戻ってきたマンションですから、心配ないと私は思います。
野球場あたりから高野台の火事の煙が見えました。乾燥していますから、火の用心大切ですね。

[2341: マンション住民さん]

まぁ、石神井城址の周囲には大小の神社仏閣がいくつかありますから古くから十分な供養はされてきた存在ですし、ある意味地域の守り神みたいにもなってるんじゃないかと。何かあっても礼節を忘れず、敬意を払って接しておけば特に問題はないと思いますよ。

それより相手も人間だった存在ということは忘れないようにしたいですね。自分でもされたら嫌なことをすれば何かされても文句は言えません。例えば深夜の寝静まってる時間に肝試しとか称して他人の庭を荒らせばボコボコにされても仕方ないです笑

[2342: マンション住民]

>>2329 契約者さん1さん
大手分譲マンションでオプション会で換気扇フィルターってチラシ同様の商品はありますから普通の話ですよ。ダスキンも同様で有りますしね。訪問販売じゃなければご自身の判断で買えば問題ないでしょう。
フィルター使わない人ってよっぽど掃除もしたことがない人でしょうね。

[2343: マンション住民さん]

>>2342 マンション住民さん
トリセツに市販の繊維フィルタ等は付けるなとはっきり書いてあります。あれを付けていいのは十分な高さがあって整流板がない奴です。

あと、手入れと言っても整流板と元から付いてるフィルタをお風呂場でルックとか吹きかけて5分くらい放置してシャワーで流すだけで済みますよ。たいした手間でもありません。

[2344: マンション住民]

>>2343 マンション住民さん
そんな話をしたらホームセンター等にもフィルター売っていないですし、ダスキンや内覧業者をオプション商品で使用しないでしょうに。要するに自分の判断で良いのですよ。あなたは洗っていれば良いだけです。

[2345: 契約者さん1]

>>2342 マンション住民さん
横から失礼します。
うちはフィルターを購入しましたが、内覧会の際、お部屋の設備の説明でフィルターは換気扇に大きな負荷がかかるので止めたほうがいいと言われました。
フィルターは使わずに、清掃業者に入ってもらったほうが、コスト的に変わらないかと思います。

[2346: 匿名さん]

推奨した使い方に反して故障させるのもそれぞれの勝手なので良いと思いますよ。保守保障からも外れますが、それもまた自由。

[2347: 契約済みさん]

コピー機のインクと同じでしょう。結局メーカー純正品を使用しないと故障の原因に
なりますと言われたところで買う人は互換インクを買う。結局個人の自由です。
フィルターごときで換気扇壊れないです。掃除をずっとしない人の方が故障するでしょう。この論争は平行線の為辞めた方がいいでしょう。

[2348: 通りがかりさん]

これは消防法の問題もあったり、火災になることもあるのでプリンタのインク如きとは話が違います。
そもそも換気扇メーカーが儲けるためにフィルター付けるなと言ってるわけではありませんから。

[2350: 契約者さん4]

>>2344 マンション住民さん

付けてもいい奴とダメな奴があるだけ。
ここのはダメな奴。

[2351: 名無しさん]

好きだね、そういう心霊話。みんな又聞きで本人の投稿じゃないのが共通点ですね。何が言いたいか分かる人には分かるだろうけど。

[2352: 住民さん4]

>>2350 契約者さん4さん
このような方がいると恐いですね…。こんな方に理事長とかやられた日には何やるにも許可いるパターンです。クレーマー気質…。

[2353: 契約者さん１]

換気扇フィルターについて質問させて頂いた者です。
結局、注文はキャンセルすることができたので、悪質な会社ではなかったようです。フィルターについては、様子見ながら今後検討していきたいと思います。
色々なご意見お聞かせ頂き参考になりました。ありがとうございました！

[2354: 契約者さん4]

>>697 契約者さん3さん

全くその通りですね。同感です！

[2355: 契約者さん3]

ところでガス感知器みなさん取り付けしましたか？

[2356: 契約済みさん]

うちもガス感知器検討しています。
以前住んでいた所で付けていた時期もあったので。

ここに引っ越してきて初めて食洗機を使ったのですが、乾燥時に嗅いだ事のない変な臭いがします。
皆さん同じですか？
多分ガス給湯器と連携しているようなので、ガス漏れでもしてないといいのですがちょっと心配です。

[2357: 契約者さん1]

ガス検知器は私はとりあえず付けておきました。
新築なので問題ないだろうと思う反面、施工不良で漏れてた時は怖いな…と。
まぁ、一括なら14000円なので高いものでもありませんし。

[2358: マンション住民さん]

みなさん登記簿って届きましたか？住宅ローン控除確定申告に必要ですね。
10月末に引っ越してすぐ手続きしましたが、音沙汰なしの状況です。最近営業時間に電話しても営業が終了しましたと言われるので気になります。。。

[2359: マンション住民さん]

>>2358 マンション住民さん
12月上旬に着ましたよ。抵当権設定がなくシンプルで早かったかもしれません。

[2360: マンション住民さん]

>>2359 マンション住民さん
なるほどです！ありがとうございます！

[2361: 入居済みさん]

検討スレでベランダでのホットプレート使用と喫煙関する話題が盛り上がってます。
喫煙NG、
ホットプレートはOK
の認識が正確ですよね？

ホットプレートがダメなら、同じく電気を使う屋外用掃除機も使用不可になっちゃうし…

[2362: 入居済みさん]

ホットプレート使っても限度ってのはあるからね。
脂身だらけで煙が出たりや臭いが強い肉だと近所から苦情が来るよ。

[2363: 契約者さん1]

>>2361 入居済みさん
購入時に、ベランダでのBBQはダメって明言されたので調理はNGかと思われます
台所で作って持ってくるならOKかもしれません。

[2364: 入居予定さん]

ケルヒャーの高圧洗浄機は大丈夫でしょうか？

[2365: 契約者さん7]

>>2361 入居済みさん
匂いや油が付くようなことになれば
衣類のクリーニング代を請求しますよ

[2366: 契約者さん3]

>>2364 入居予定さん
隣には汚水が流れないように配慮して使うなら大丈夫かと。排水路は仕方ないですが。

[2367: 契約済みさん]

あれだめ、これだめの＊＊＊＊＊な住民が多すぎじゃないかここ

[2368: 契約者さん]

>>2367 契約済みさん

おしっしゃるとおり！　もっと自由にした方がいい。元団地勢は寛容だよ。

[2369: 契約者さん8]

>>2368 契約者さん
規則を守っていれば何も不自由に感じることはないですよ

[2370: 契約済みさん]

折角5号棟1階に管理人さんが常駐しているんですから、ベランダの使い方など規約の文が曖昧な場合の使い方で不安な時は、ここで聞くより管理人さんに聞いた方が良いですよ。
規約に書いてある曖昧な表記のものは、管理人さんの考え次第で取り締まられるかどうか確定しますので。

[2371: マンション住民さん]

住宅ローン減税とふるさと納税のための確定申告を完了しました。
初めての確定申告でしたが、想定よりもすんなり終了出来ました。
（漏れやミスがなければ良いのですが。。。）

3月15日までですので、手続きされる方はお早めに！

[2372: 契約済みさん]

西武新宿線の立体交差工事って、いつになったら事業化されるのかな？

[2373: 住民さん3]

>>2371 マンション住民さん

確定申告は2/16～3/15の期間にするではないのですか？

[2374: マンション住民さん]

>>2373 住民さん3さん

正確には還付申告でした。
確定申告期間前にも手続き可能ですよ。

[2375: 契約者さん2]

>>2374 マンション住民さん
還付申告と確定申告の両方がいる、であってますかね？

[2376: 契約者さん7]

皆さんは上石神井の飲食店やおすすめスポット開拓捗ってますか？

[2377: マンション住民]

>>2375 契約者さん2さん

確定申告の手続きをすれば、還付申告になります。

確定申告の期間より前にも手続きできますので、不安な場合は税務署の方に聞いてみても良いかと。自分は初めてだったので、早め早めに手続きしました。

https://biz.moneyforward.com/tax_return/basic/53084/

[2378: 契約者さん1]

挨拶会行かれた方いらっしゃいますか？
子連れでもいいのでしょうか。

[2379: 契約者さん1]

>>2371 マンション住民さん

もしご存知でしたら教えていただきたいのですが、
・住宅ローン減税
・ふるさと納税
に加え、住宅購入の贈与申請もある場合、オンラインでの確定申告って容易なのでしょうか？

毎年ふるさと納税の確定申告はオンラインで完結させているのですが、この度の確定申告は色々聞きながら紙で出した方が楽なのか迷い中でして。。

[2380: 契約者さん3]

>>2378 契約者さん1さん
いけます。子供見てくれるスタッフいらっしゃいます

[2381: 契約者さん8]

税務署で相談できますよ。
普段は開庁していない土日もやってるようです。
https://www.nta.go.jp/about/organization/tokyo/location/tokyo/nerimani...

マイナンバーカードがない場合、マイナンバー入りの住民票が必要です。

[2382: マンコミュファンさん]

地権者の方々の負担金を聞いて驚きました。思ってたより安い。

[2383: マンション検討中さん]

そりゃ地権者は土地代金がゼロな上に売買契約はマンション価格が暴騰する前ですからね。
こんな価格で買わざるを得なくなった一時取得者はアベノミクス被害者ですよ、まったく。

[2384: 入居済みさん]

>>2358 マンション住民さん
我が家は先週届きましたよ！