【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

[匿名さん]

こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交　通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分

総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）

　

[2083: 契約者さん8]

？？？
清掃員室は個々人の部屋ではなく、マンション管理下であり、室内ではなく住戸とおなじ外廊下なのですが。
それは良くて、個人の住戸はダメということでしょうか。もしかして住民の方ではなく、部外者の方でしたかね。

清掃員室に飾ってある時点で、マンションの規約的にはOKなんだという認識でしたよ。NGであればマンション側より注意されるのではないでしょうか。
駐輪場のマナーでも個々人に注意の張り紙が貼ってありますし。リースや正月飾りがダメならば掲示や個々人で注意があると思います。我が家は飾る予定ないのでどちらでもいいですが。

[2084: 契約者さん2]

めちゃくちゃ庶民的な質問で恐縮なのですが、お風呂上がりに浴室を乾かすのは「換気(強)」と「乾燥」のどちらが適していますか？

24時間換気だけだとびちゃびちゃだったので…皆さんどうしているか知りたいです。

[2085: 契約者さん8]

リース飾ってましたが、注意書きのチラシきましたよ すぐ外しましたが飾ってる住戸もありますね

[2086: 入居済みさん]

>>2084 契約者さん2さん

うちは換気強を４～５時間で設定していますが、床壁は乾いてます。

[2087: 住民]

>>2084 契約者さん2さん
換気(強)をしばらく回してますよ！

[2088: 住民]

各部屋の空気孔(って言うのでしょうか。換気する丸い穴)って、どれくらい開いておけばいいのでしょうか。説明があったかもしれませんが、すみません。

[2089: 住民2]

お風呂のエプロンって外れるんでしょうか？
あと、トイレのタンクの掃除ってどうやってますか？

[2090: 契約者さん4]

浴室の掃除の話が出たので私も質問が。
浴槽の栓？ですが、掃除は可能なのでしょうか？
上蓋みたいなのを引き抜くことはできますが、髪の毛とかは取れない気がしており、、

[2091: 契約者さん1]

>>2085 契約者さん8さん
やはり注意喚起の紙が入ってたんですねー。
「アットホームな雰囲気だから」「空気を読んで」「飾り程度で」「清掃室も飾っているから」という理由で、自分にとって都合の良い解釈をし、禁止されているかどうかをあまり気にしない傾向に懸念を抱いています。
このようなことを良しとしてしまうと、飾り以外の問題に対しても、「空気を読んで」等という理由で規約違反の行動を取る人が出てくるかもしれませんしね。

[2092: 契約者さん1]

まあ、飾りに熱心な方々は禁止されていてもやり続けるでしょうね。そのような住戸には、ルールを守れない人として、一部の住民から冷たい視線を浴びるのがいいんじゃないですかね。
少なくとも自分はそういう住戸を白い目で見ていますし、そんな住戸が幸いにも近くになくてラッキーだと思っています。

ぜひ規約変更に尽力いただき、来年以降は堂々と飾り付けできるといいですね笑

[2093: 契約者さん1]

>>2085 契約者さん8さん
参考までにどのようなチラシが入るものなのか、実物を見せていただくことは可能でしょうか？もちろん特定されるような情報は伏せていただければなのですが。

[2094: 契約者さん8]

>>2093 契約者さん1さん
そんなものをネットに出すより、管理事務所に行って見せてもらった方がいいのでは?

[2095: 契約者さん7]

>>2094 さん

そのようなチラシはないと疑ってるんですよ

[2096: 契約者さん1]

>>2095 契約者さん7さん
察しのよい方がいてくださり助かります。

[2097: 契約者さん6]

>>2095 契約者さん7さん

匿名掲示板なので、話半分に聞けばいいのに、事実確認への執着お疲れ様です。

いいじゃないですか、自身が都合の良いように解釈して飾り続ければ。一部の住人から白い目で見られるですって。見方によっては規約違反とも取れる行動を正当化し続けるような精神的にタフな方々なので、チラシの事実かどうかなんてどうでも良いことなのでは、と思いましたが。笑

[2098: 契約者さん4]

>>2097 契約者さん6さん

私は話半分も聞いてませんよ
2093さんはチラシがないのにチラシがあるかのように記載している荒らし対策ではないかと

[2099: 契約者さん1]

>>2097 契約者さん6さん
事実確認されるとどうにもご都合が悪いようですね。
チラシなど無いのにあたかもあるような発言をされている不届者がいる気がしただけですので、どうか気になさらないでください。

[2100: 契約者さん8]

>>2093さん 破棄してしまったので手元にないのですが、自宅玄関の写真と共に注意喚起の文章が載ってました 該当住戸の写真を撮って個別にチラシを入れてるんでしょうね

[2101: 契約者さん6]

>>2099 契約者さん1さん
え？逆に飾り熱心派の皆様はチラシが存在する方が都合悪いのかなと思いあえてあのように思いコメントさせていただきましたが。
こちらは全く気にしていませんのでご心配なく。

[2102: 契約者さん1]

>>2100 契約者さん8さん
わざわざ写真を撮られて個別に作成されるてるんですね。意外と手間が掛かっていて驚きました。ありがとうございます。

[2103: マンション住民さん]

管理人さんに確認しました。
玄関ドアに私物を掛けてる全住戸に注意文をポストに入れたと言われました。
事実を書き込まれた方に対して、嘘とか無いものあるかのようにとか疑ったり、荒らし扱いしたり…心が痛みます。
みなさんルールを守って気持ちよく暮らましょう。

[2104: 契約者さん7]

>>2103 マンション住民さん

ポストに入ってないからどのようなチラシか聞いているのです。
全住戸というのは間違いです。

[2105: 契約者さん4]

>>2104 契約者さん7さん

「玄関ドアに荷物をかけてる」全住戸では？
もし2104さんが掛けていなければチラシは入っていないのではないですか？
掛けていてチラシが入ってないのであれば漏れかもしれないですね。　

[2106: マンション住民さん]

>>2105 契約者さん4さん
おっしゃる通りです。「私物を掛けてる全住戸」と
管理人さんが言ってました。
ネットのことを伝えて、誤解ないように各棟の掲示板で注意喚起してくださるようお願いしました。

[2107: 契約者さん7]

管理者が飾り付けをNGだと判断したなら従うしかありませんね。

しかし曖昧な規約の部分な上、どう考えてもドアのちょっとした飾りが風で飛ばされて誰かが怪我をするなんていう微々たるリスクを気にするのは過剰だと思うので、
釈然としませんね。

高級感の外観を優先する理由ならわかりますが、それなら洗濯物のベランダ干しも外から生活感丸見えなので、禁止して欲しいくらいです。
そういう高級マンションも多いですし。

どっちかにして欲しい。
釈然としません。

[2108: 契約者さん2]

>>2106 マンション住民さん

お願いした結果、管理人の方はなんとおっしゃってましたか。

[2109: マンション住民さん]

規約違反（駐輪場や飾り付け）の話題に関してはそろそろ満腹です・・・。
掲示板を見てる方が住民の1～2割、書き込む方が1割未満と考えると、どちらの結論でもここでの議論が大きな影響があるとは思えません。
実際に違反があり、管理人が気付けばその住民の方に注意が入って改善されるでしょうし、ここでの議論に固執しない方がお互い住みやすいのではないでしょうか。

[2110: 契約者さん3]

管理人さんって仕事も大変ですね…
結構どーでもいいことでお世話になってる方にご心労をおかけすることないように日々過ごしたいものです。

[2111: 契約者さん4]

そうですね、この話題はもう十分なので終わりにしましょう。気になる場合は各々管理人さんに聞いてみる、ということでよろしいのではないでしょうか。

[2112: マンション住民さん]

以前も規約違反などの議論になるような話の結論が出て落ち着くと、書き込み量がぱたっと減り、
すると、また別の議論になりそうなことをざわざわ持ち出してきている人がいる印象があります。


本当は気持ち良い話題で溢れる掲示板にしたいところですが、意外とそういう良い話題は多くは続かず、過疎りやすいです。


なんでもいいから掲示板で話を続けたい、または議論大好きっていう人も一定数いるってことなのではと思います。


どなたか気持ちの良い話題を沢山、長～く提供してくれる人はいませんか？
私は今特に思いつかないです。

[2113: 入居予定さん]

そういえば、そろそろ大半の方が入居完了したと思われますが、結局みなさん上下左右に挨拶には行かれましたか？
以前話題に出ていた時は、迷っている方が多かったようですが。

表札はどのくらいの方が出しているのでしょう？
名前が出ているお隣さんだと挨拶しやすいですよね。

私は第三期の購入なので、もうすぐ入居です。

[2114: マンション住民さん]

>>2113 入居予定さん
私は結局行ってないですね…1月にあいさつ会があるので。その時でいいかなともう開き直りました笑
表札はほとんど出てないです。個人的には出した方がいいと思うんですが…

[2115: 入居済みさん]

3人乗り自転車駐輪のため駐輪場拡大の嘆願書作成や署名活動に賛成してくださる方いらっしゃいますか？かなりの数が集まれば管理組合も動かざるを得ないと思います。

[2116: 契約者さん1]

>>2115 入居済みさん
もしそのようなことが可能ならば署名させていただきたいです。

[2117: マンション住民さん]

>>2115 入居済みさん
管理組合に出す（＝費用は管理費）より、設計の問題だと思うので売主に出すのが筋かと思います。
また、居住者と駐輪のギャップもあるので、3人乗りだけのためでなく、置場を増やす項目も必要かと思います。

[2118: マンション住民さん]

そのようなものは少なくとも匿名掲示板で募るようなものではありませんね。内容云々より主導者がヤバいと考えざるを得ないので私なら関わり合いになりません。

[2119: 契約者さん7]

1～2分で取り付け可能な前用チャイルドシートで対応できているという良い結論が出たので、私はもう署名しませんね。

まあでも、また蒸し返すという事は気持ちの収まりが付かないようですし、
無理かもしれないけど納得いくまで嘆願書活動頑張ってみてもいいのでは？

[2120: 契約者さん8]

>>2113 入居予定さん
上の階の方以外は挨拶に来てくれたり行ったりしました。うちもですが皆さん挨拶の品を準備していました。
表札はあまり出ていない気がします。

[2121: 契約者さん7]

>>2115 入居済みさん

平置きやサイクルポートに当選してる方は関係ない話ですし、賛同してくれないと思います。
下段ラックや暫定駐輪場に停めている電動自転車の方なら賛同してくれそうですが、3/4もいなさそう。
駐輪場、毎年抽選にしてもいいかもしれませんね。
みなさん平等になりますし。
1.2分で取り外し可能なチャイルドシートはEN規格のものしかなく、日本の安全基準のマークがないため事故が起きた時に損保の対象外になりますと自転車屋で言われたので我が家は諦めました。

[2122: 契約者さん1]

>>2113 入居予定さん
入居して直ぐに挨拶に伺いました。
どの家族も家族全員出迎えてくださいました。

あいさつ会で済ますという方もいらっしゃるかと思いますが、隣の方も参加してくれるといいですね

[2123: 契約者さん3]

>>2121 契約者さん7さん
なるほど、損保の対象外という理由で諦める方もいらっしゃるのですね。

まあでも、事故なんて起きる事はまず無いと思える人は取り外しチャイルドシート使うでしょうし、
3人乗り駐輪場の増設がどうしても欲しいという人の人数はだいぶ減っているのではないでしょうか。

[2124: マンション住民さん]

3人乗りは以前はいいのでは？と思ってたのですが、住人になって反対意見に変わりました。近所の人なのかもしれませんが通勤中に歩いていると結構な速度で追い抜かれたりするので、身近に感じられるようになるとはっきり言って怖いです。
飛ばしてる中高生の自転車も結構怖いといえば怖いのですが3人乗りは威圧感が違いますね。同じ速度で走ってても軽乗用車なら平気なのにトラックだと怖いみたいな感じで。

[2125: 契約者さん7]

契約予定ですが、何だかこの住民板の雰囲気が良くなくて心配です。良い雰囲気のコミュニティを作っていきたい、というビデオが魅力的に感じていましたので、とても残念な気持ちになっています。

[2126: 契約者さん6]

>>2125 契約者さん7さん

私も契約しちゃってから、ここをよく見るようになりまして、残念な気持ちになっていましたが、
他のどの大規模マンションの掲示板を見てみても、雰囲気の悪い書き込みは一定数あるものなんだなと分かったので、気にしない事に決めましたよ。

多分、匿名のせいですね。

小規模マンションならそもそも住人が少ないので、書き込み自体も少なく、雰囲気悪くない掲示板も多いですが。
大規模マンションならどうしても色々な人が住みますので仕方ない事です。

[2127: マンション住民さん]

>>2125 契約者さん7さん
とはいえ争点は特定のモンペに集約されてるんじゃないですかね？実際に住んでても変な人に遭遇したことはないですし、近所の方は笑顔で挨拶してくれますし、ネット掲示板で騒ぐ者だけが住民ではないですよ。

[2128: 契約者さん6]

何だか政治と似ているなと思いました。

日本に住んでいて、政治や悪いニュースばかりを目にしたら、雰囲気の悪い国だなと感じてしまいますが、
ニュースとかあまり見ずに普通に暮らしていたら、凄く住みやすい良い国ですよね。

このマンションもそんな感じじゃないでしょうか。
この前の竣工イベントも、とても雰囲気良かったですよ。

以前の書き込みでも、ここに引っ越してきて環境が良すぎて満足度すごく高いというコメントがいくつもありました。

そういう良い話題はすぐ流れちゃうので。

[2129: 契約者さん6]

まあ、どうしても住民の質が気になるのなら、頑張ってもっと価格の高くて中小規模のマンションか、高級住宅街の戸建てに住むしかないですよ。

大体、このマンションの価格的に、庶民の中でも中の上くらいの年収の世帯じゃないと手を出せない物件ですので、
このマンションでも治安や雰囲気は平均よりも良い方だと思います。

下を見ることも大事です。
全然良い方ですよ。

[2130: 契約者さん6]

厚労省のデータで今の世帯年収の中央値423万ですって。
世帯年収でもそのくらいしかありません。

ここの住人の方々の世帯年収、2倍くらいあるでしょう？

[2131: 契約済みさん]

地権者の方や、親から頭金の援助貰えたり資産がある上でこちらの物件購入した人は世帯年収が平均並みの方もいるかもしれませんね。

だとしても、普通に購入された方々も多数だと思いますので、この物件が平均以上だとは言えるでしょう。
年収と住民の質は精神的な余裕の面という意味でもある程度比例するでしょうし。

この石神井公園周辺という地域のマンションをわざわざ選ぶ人という観点でみても、比較的穏やかな人が多いでしょう。

[2132: マンション住民さん]

地権者が安く買えたといっても石神井公園団地が限られた層しか買えない物件でしたし、親から援助が貰えた人は平均より育ちは良い人です。少なくともエントランスで宴会されるとか「民度が低すぎる系」の心配はいらないはずです。

ただし、それはあくまでも平均点の話で「そうじゃない人」が少数紛れ込んでしまうのはどの物件でも同じです。高額物件でも株で一山当てた常識が通用しない無職とか、日本を格下と見る外国人超富裕層といった問題を抱えてます。いくら平均が高くてもたった1人の問題人物が騒げば物件の評判は地に落ちます。

政策のせいもあって「付き合い方に注意が必要な層」は着実に増えてますので、そういう方々に対するアンガーマネジメントは必要になっていくのでしょうね。